Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уверена, что спрос на ипотеку в 2020 вырастет на 8%-10%, потому что правительство ставку до 6,5% снизило.

PZDC в том, что по факту спрос на ипотеку не только не вырастет, а, скорее всего, заметно упадет. Специалисты отмечают, что выделенных средств (6 млрд. руб.) не хватит: просто для поддержания текущего спроса требуется в 2 раза больше средств. Весь эффект от новой ставки сводится к снижению условного ежемесячного платежа с 50 до 45 тыс. руб. – так себе экономия в условиях массовых увольнений и неопределенности.

​​ильдар борисович, извините, что мы к вам обращаемся. да еще и в воскресный вечер. но надо спросить.

говорят в городе ачинск, что в красноярском крае, что в российской федерации, 20 апреля открыли запись на регистрацию дкп.

вы спросите: а при чем тут я?

а вот поговаривают, что ваши 'этажи', будь они трижды здоровы, позаписались во всю очередь собой, своими родственниками и теперь очередь эту продают.

ильдар борисович, ну как так то?

800 жалоб на отказы в кредитных каникулах получили в ЦБ на прошлой неделе

В эфире, как вы понимаете, рубрика "Помощь государства".

800 жалоб - это ерунда, заверяет ЦБ.
©️"Если сравнить с числом реструктурированных кредитов, то это не так много" - оправдывается регулятор.

А мы напоминаем: 800 - это только те, кто решился подать жалобу и те, у кого ее приняли. Вот и все, вот и все.

@novostroyman

ну началось. мозговые штурмы сейчас у правительства как цитокиновые штормы у больных.

Серпуховский белокаменный кремль с XVI века ни разу не был разрушен врагами, а в 1934 году его разобрали на строительный материал для Сокольнической линии московского метро

РОССИЯ ОБОГНАЛА КИТАЙ ПО ОФИЦИАЛЬНО ВЫЯВЛЕННЫМ СЛУЧАЯМ ЗАРАЖЕНИЯ COVID-19

РОССИЯ: 6 198 заболевших за сутки vs 6 361 и 5 966 в предыдущие пару дней. 47 умерших vs 66 и 60 в предыдущие два дня. По общему количеству инфицированных Россия вышла на 9 место в мире, опередив Китай. Завтра, скорее всего, будем восьмыми, оставив позади Иран.

МОСКВА: 2 871 заболевших за сутки vs 2 971 и 2 612 в предыдущие пару дней. 31 умерших vs 38 и 41 в предыдущие два дня. На Москву приходится 52% от общего числа выявленных в России случаев и 55% зарегистрированных от коронавируса смертей.

Российские власти устами Пескова заявили сегодня, что эпидемия в России может выйти на плато в середине мая. Тогда, по-видимому, и встанет вопрос о снятии карантинных мер. Пока же ждём продления ограничений на период майских праздников.

- сколько стоит вот эта булка?
- узнаете, когда мы вам чек дадим
- а если меня не устроит цена?
- все равно придется оплатить

‼️Банк России разработал концепцию ипотечного страхования, в рамках которой россияне будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать присущие ипотеке риски.

➡️ЦБ предлагает самим кредиторам за свой счет страховать предмет залога, а также жизнь и здоровье заемщика при розничном ипотечном кредитовании. При этом банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заемщика, а также заключения иного договора страхования, указывает регулятор.

В настоящее время при получении ипотечных кредитов заемщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость, а также в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье, снижая таким образом риски ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. @ria_realty

​​🔥Что отличает самых успешных инвесторов от всех остальных?

Секретное оружие лучших инвесторов - канал Инвестэкономика. Именно глобальные экономические события двигают котировки на бирже. Как вы планируете зарабатывать на фондовом рынке, если не понимаете сути экономических процессов?

✅Разбор самых важных событий в мировой экономике
✅Прогноз биржевых трендов на основе анализа экономических циклов
✅Авторская аналитика и небанальный взгляд на инвестиции

Автор канала - Алексей Чечукевич, опытный инвестор, обладатель диплома Высшей Школы Экономики по специальности "Финансовые инструменты для частного инвестора". Каждую неделю на канале он публикует аналитическую сводку по ключевым показателям мировой экономики. В основе сводки - данные агентства Deloitte. Эксперты утверждают, что на основании этих показателей можно будет заранее увидеть восстановление экономики и выгодно зайти в подешевевшие активы.

👉Подписываемся здесь @diveconomic

Тетушка Эля из Центробанка нас всех считает полными идиотами. И сегодня на своем сайте она рьяно рекламирует “новую концепцию” ипотеки.

Хотя от нового “дизайна” сайта ЦБ у нас течет кровь из глазок, а от неграмотно написанных текстов татарской диаспоры местной пресс-службы дико хочется разжигать социальную рознь и унижать человеческое достоинство (в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, включая сеть "Интернет"), но ради наших огненных читателей мы всегда готовы взять себя в руки и рискнуть здоровьем.

Итак, нас хотят убедить, что скоро-скоро граждане перестанут платить за ипотечные страховки. Идея хорошая, прямо замечательная, если не вчитываться в формулировку “за свой счет страховать риски, присущие ипотеке”. Напомним, что единственный риск, который граждане обязаны оплачивать по закону - это страхование предмета залога. Остальное, что практикуют банки - страхование жизни, здоровья заемщика и тд, которые увеличивает стоимость страховки раза в три-четыре, фактически является незаконной навязанной услугой. И вместо того, чтобы наконец-то сказать, что все это незаконно и все виновные банки будут наказаны, ЦБ, наоборот, хочет узаконить эту практику. Обещая, что платить страховщикам все равно будут банки, а заемщики.

Красиво, но нам это обещание кажется чрезвычайно сомнительным. В конце-концов и риски потребительских кредитов заемщики не должны компенсировать за счет покупки страховок, но это не беспокоит ни банки, ни их регулятора. Так что вполне возможно, что и банки будут типо оплачивать сами себе ипотечные страховки, и еще заставят заемщиков покупать дополнительные. Единственные плюсы, которые мы пока видим в новой концепции от ЦБ - это плюсы для самих кредитных организаций. Итак:

👉 Банки смогут все ипотечные ссуды, которые застрахованы и не имеют просрочек, формировать в один портфель с минимальным резервом

👉 Произойдет монополизация рынка страхования (невозможно будет страховать риски в сторонних страховых компаниях)

👉 Заемщику будет проблематично рефинансировать кредит в другом банке (расторгать уже заключенный страховой договор с другим банком нет оснований, и это может стать проблемой) @infernal_money

ВПЕРВЫЕ С 30 МАРТА ЧИСЛО НОВЫХ СЛУЧАЕВ COVID-19 СОСТАВИЛО МЕНЕЕ 70 ТЫС
За последние сутки число новых выявленных случаев Covid-19 составило 69.2К vs 73.9К накануне, смертей – 4.5К vs 3.75K днём ранее. Количество выявленных за сутки новых случаев заражения Covid-19 впервые с марта оказалось менее 70 тысяч. На минимуме с конца марта и количество новых случаев в США.

РЫНКИ АКЦИИ СОХРАНИЛИ ОПТИМИЗМ, НЕСМОТРЯ НА ОБВАЛ НЕФТИ
Стоимость американский WTI вчера опускалась ниже $11 за баррель, котировки Brent ушли в район $19 (июньский фьючерс). Но это не помешало фондовым рынкам продолжить восстановление. Рост в США носил достаточно дружный характер, затронув большинство секторов; на 3.5-8% выстрелили вверх акции крупнейших банков. Настроения в ходе азиатской сессии скорее нейтральны.

​​Чудеса эффективного менеджмента от ВТБ 🤪

"Два года назад господин Хусаинов выбивал из банков преференции для своей компании. Торговал вниз два банка-лидера: Сбербанк и ВТБ. Суть выбиваемых преференций заключается в следующем: дайте нам давать скидки на ставку по ипотеке 💰.

Другими словами, так крупные сети агентств недвижимости пытаются перехватить траффик заемщиков у офисов продаж банков. То есть, заемщик и так бы пришел в Сбербанк и ВТБ. Потому что 90% заемщиков всегда сравнивают именно эти два банка. И только в случае неполучения одобрения или слишком маленького лимита по сумме займа идут в другие банки 🏦.

Сбербанк давно отказался от такой порочной практики и правильно сделал. По сути, такой "добрый партнер", который раздает за твой счет преференции заемщикам наносит банку миллиардные убытки. Поэтому Сбер ни одному агентству в России не дает возможности "красоваться в глазах клиента" за свой счет.

ВТБ решил, что за счет миллиардных убытков стоит перехватить у Сбера лидерские позиции в ипотечном сегменте.
Вот только цыплят по осени считают. Такие "партнерства" кормят, по сути, агентства недвижимости, которые вместо качественной услуги заманивают к себе клиентов скидками по ипотечной ставке или скидками от застройщиков.

Чему радуется ТОП-менеджер ВТБ 👇🏻 - не понятно. Он сам своими решениями раздул значимость "Этажей" в привлечении заемщиков. Теперь "Этажи" снова будут выкручивать ВТБ руки, требуя новых и новых скидок для своих клиентов" - Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, специально для @novostroyman.

ОБЪЁМЫ СДАННОГО ЖИЛЬЯ В МАРТЕ СОКРАТИЛИСЬ НА 7.6% ГГ
По итогам первого квартала зафиксировано снижение на 1.3% гг. На фоне карантина, кризиса в экономике и ослабления потребительского спроса негативные тенденции в жилищном строительстве, скорее всего, усилятся.

"Вон там шашлыки жарят..."

Банк России обнародовал концепцию страхования ипотеки.
• Согласно ей, страхование залога, а также жизни и здоровья заемщика при выдаче ипотеки становится обязательным.
• При этом банк должен будет страховать эти риски за свой счет и не сможет требовать от заемщика возмещения уплаченной страховщику премии.
• Банк России предполагает, что в этом случае стоимость страховки снизится.
«Так, банк-кредитор, будучи более сильной стороной в переговорах со страховщиком, чем гражданин, сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование»

😏 Не открою большого секрета - что реальная стоимость страховки - это 10-20% от суммы, которую дерут сейчас с заемщика, а 80-90%% - это комиссия банков, как агентов ее (страховку) продающих. Так что - согласен здесь с ЦБ.

Я так понял, что Собчак - крабообразующее предприятие РФ

Как раз на днях обсуждали с товарищем, что субсидирование ставок это хорошо в первую очередь тем, что эти деньги спиздить будет проблематично.

Но не тут-то было. «Помощь» спешит 👉
https://t.iss.one/domostroy_channel/2196

И напомнить, сколько было выделено на субсидирование ипотеки? Квартиры они выкупают...

Лучше бы по действующим кредитам ставку снизили на 1%, хотя бы на год.

‼️Спрос на жилье в российских регионах упал на 25-75%, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. @ria_realty