КОТЛОВАНЪ
12.4K subscribers
12.7K photos
987 videos
372 files
11K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Forwarded from MMI
ПОХОЖЕ, ЧТО РАСПРОСТРАНЕНИЕ ЭПИДЕМИИ ПЕРЕХОДИТ НА БОЛЕЕ ПОЛОГУЮ ТРАЕКТОРИЮ

РОССИЯ
: 4 774 заболевших за сутки vs 5 236 и 5 642 в предыдущие пару дней. 42 умерших vs 57 и 51 в предыдущие два дня.

МОСКВА: 1 959 заболевших за сутки vs 2 548 и 3 083 в предыдущие пару дней. 27 умерших vs 28 и 29 в предыдущие два дня. На Москву приходится 54% от общего числа выявленных в России случаев и 52% зарегистрированных от коронавируса смертей.

Похоже, что траектория распространения коронавируса становится более пологой. Это позволяет предположить, что к 1 мая в России будет лишь немногим более 100К выявленных случаев, в том числе 50-55К в Москве.
#Байки из Сбера. Часть 6
#позвоночники
#Лет_спик_фром_май_хат

А вот и обещанная "мутная" история про звонок из Администрации президента.

Кто именно звонил для меня остаётся загадкой, но что звонок этот случился - факт.
Оказалось, у нас в Сбере такой перспективный парень работает, а мы, чудаки на букву М, не заметили и нужно срочно "раскрывать потенциал".
Я естественно сразу брыкаться после истории с моим первым "позвоночником" 👉
https://t.iss.one/ConTrust24/414, но по волнительному тону "пресмыкающихся" понял, что пукан у них заиграл и шансов отбиться немного...

Я не могу сказать, что у меня прям жёсткий негатив был к этому "позвоночнику", но факт, что он вдруг стал "высокопотенциальным" и "перспективным" кадром ("как вы, суки, раньше-то не заметили?"), мягко говоря, меня напряг.
И ведь, блять, тварины, даже просто поставить на должность не захотели. У нас же типа у всех равные возможности😂
"А давайте типа конкурс проведём ("кадровый комитет" в банке называют), и он по итогам выиграет"
Конечно, через пару дней этот "кадровый" замутили, кандидатов подобрали и начали собеседовать.
Я, конечно, постарался продать ему идею выбрать какое-нибудь другое "перспективное" управление в банке, чтобы от него отмазаться (ведь опять без сисек и олимпиада уже закончилась), но "родственник" сказал, что лучше нас никого на свете нет.
А я сижу такой невозМУТимый, неспешно разглядываю его и думаю: "ай да сукин сын, и внешне как похож, а мы то и не углядели, а фамилия-то какая"...
Так вот и сделали мы из него начальника...

Прям находка, что я у себя в заметках телефона наткнулся на объяснительную на имя главного, когда спустя пару недель прилетел вопрос, почему так долго вопрос решается.
Имена убрал (если не догадался, то ты дибил - первая стадия умственной отсталости), а текст оставляю в исходнике (корректировался всеми моими боссами).
У них в это время глаз дергался. Сказка это, а не сочинение 👉https://telegra.ph/Obyasnitelnaya-03-02

Что тут скажешь... у талантливых людей талантливые дети... и родственники.
Берегите себя.

@ConTrust24
Forwarded from Рисковик
Глава ВТБ Андрей Костин раскрыл антикризисный рецепт, который недавно помог ему справиться с неожиданно нахлынувшей грустью. По словам банкира, он ещё в 1998 году сформулировал определение кризиса: это когда утром вместо чашки кофе хочется выпить стакан водки.

«Недавно был один момент — не то чтобы страх или какие-то особенные неприятности, но почему-то стало грустно. Сам удивился. Съел тарелку пельменей и выпил водки. Правда, вечером. Полегчало».

😏 Грустит-с...
Вчера В.И. Ленину исполнилось 150 лет. В связи с этим очень важный опрос.
Anonymous Poll
59%
Ленин жил
6%
Ленин жив
34%
Ленин будет жить
Путин сказал популистские речи о том, как ЦБ должен следить за обстановкой, а банки - помогать россиянам с льготным кредитованием, но на моменте, когда Греф, Костин, Шувалов и Фрадков должны были рассказать, как справляются наши банкиры с со всеми путинскими поручениями, «Россия 24» перестала вести трансляцию и начала показывать, как полиция проверяет пропуска в Москве.
Forwarded from Стройка
Власти РФ помогут погасить ипотеку 21 тыс. многодетных семей

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что правительство выделяет более 9,5 млрд рублей на поддержку погашения ипотечных кредитов для семей, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок.

По расчетам Минфина, эта мера поможет не менее 21 тыс. семей, сказал он.
ээээ... то есть провести 'историческую полностью дистанционную сделку' мы умеем, а перевести бумажный договор в цифру нет. как-то не складывается пазл, вы не находите?
Спикер Законодательного собрания Петербурга Вячеслав Макаров: «Ещё раз вам говорю: вот ту помощь, которую оказывают, это не мои слова, это слова афонских старцев, о том что вот это всё – проповедь. Это великая проповедь. Ваши конкретные наборы, медицинские препараты, лекарства, масса других вопросов, которые решают – это проповедь. Проповедь без слов»

Просто оставим этот тут...
Очередной камбэк редких животных в Питер, пока он освобожден от нашествия человека.

Побережье Финского залива заполонили лебеди-кликуны. Прилетели и сфоткались на фоне «Газпром Арены».

Фото: Антон Кубышкин
Forwarded from Банкста
Нужно признать, что Эля Набиуллина плохой антикризисный менеджер. Она провалила поручение президента по введению кредитных каникул. Пострадавшие клиенты чаще получают реструктуризацию с высокой ставкой и навязывание услуг (страхование). Например, вместо 2,5 лет кредит растягивают на 5 лет и с бОльшейставкой (вместо 15,99% получают 18,78%). Это не каникулы, а рабство.

Попытка ЦБ снизить цены в магазинах для населению при помощи снижения комиссии эквайринга цены провалилась и вдобавок лишила кэшбэка в Газпромбанке, «Хоум Кредите» и Кредит Европа банке.

Нет поддержки и в мелочах - глава ЦБ обманула, что банковские карты с истекшим сроком продолжат работу и гражданам не придется обращаться в отделения. Два крупнейших банка - Сбербанк и ВТБ не смогли продлить полноценную работу карт даже для оплаты в продуктовых магазинах и аптеках.

Со скрипом получает кредитные каникулы и бизнес. Поручения президента, Набиуллина и банкстеры живут в разных измерениях и практически не пересекаются.
https://t.iss.one/banksta/8315
Коронакризис всё больше накрывает российскую и мировую экономику. Компании разоряются и закрываются, малый и средний бизнес летит к чертям.

Что будет дальше? Кто умрет следующим? И, главное, что делать бизнесу в кризис? Об этом – в канале «Больная экономика».
мы ничего не поняли
Наташа наносит ответный удар
ПАО «АК БАРС» БАНК с 27 апреля начинает прием заявок по новой программе гос.поддержки

Условия программы:
- ставка 6%
- срок до 30 лет
- сумма кредита для объектов в городах: Москва и область, Санкт-Петербург и область = 8 млн. руб.
- ПВ от 20%
- Только первичный рынок (квартиры) от застройщика
Ключевая ставка снижена до 5,5%.
Про банки и субсидирование % ставок по ипотеке на новостройки.

Сейчас кричат, что это мера поддержки граждан. И мы верим.

Но давайте взглянем на это с другой стороны.
Все мы помним, что у нас полным ходом идёт реформа долевого строительства, в рамках которой строительство жилья происходит не за счёт средств дольщиков (которые теперь хранятся на счетах эскроу до окончания строительства), а за счёт средств банка, которые выделяются траншами по мере строительства дома на основании договора проектного финансирования. Таких договоров уже больше 1 тыс. (на сумму более 1 трлн.рублей)
При этом при утверждении банками этих проектов на Кредитных комитетах рассматривались представленные застройщиками графики продаж и, соответственно, выручки от реализации квартир, которые, сами понимаете, теперь пошли по пи*де.
По сути по этим проектам нужно сейчас начислить резервы, реструктуризировать задолженность, что, конечно, крайне напрягает этих ребят.

Что спрос падает, это понятно, но если к этому добавится обвал цен на недвижимость, то можно заказывать оркестр с не самой веселой музыкой, потому что тогда не то что заработать на проектном финансировании, но даже вернуть, что выдал будет большой проблемой. В лучшем случае застройщики предложат банкам забрать то, что они кредитуют, как это было в торговыми сетями в 2009 году, а банки станут главными строителями. Это как «сам танцую, сам пою, сам билеты продаю».

Я уже не говорю о том, что будет с балансами банков, особенно у любителей выдавать ипотеку с низким первоначальным взносом, когда при обвале цен на недвижимость они получат портфель с лишь частично обеспеченными кредитами. И не факт что при серьезном падении цен (например, на 30-50%) клиенты тоже не предложат банку оставить эту недвижимость себе.

Тем самым гвоздём в крышке гроба станет рост проблемной задолженности. Не зря много разговоров про кризис на банковском рынке к осени.

В общем представляется, что банки и застройщики сейчас главные бенефициары роста цен на недвижимость.
И субсидирование ипотеки для них как глоток свежего воздуха. Низкие % ставки на ипотеку помогут поддержать спрос на новостройки и не допустить обвала цен.
Вопрос спасёт или нет.

Наблюдаем. Скоро узнаём, кто в этом море без трусов купался.

@contrust24