Компания «Ойкумена» открывает продажи в новом корпусе ЖК «Граффити»
Это 24-этажный дом на 614 квартир второго этапа 1 очереди. Для покупателей открыт широкий выбор от уютных студий до просторных 3-комнатных квартир. Минимальная стоимость квартир – 1,9 млн рублей.
Читать далее

27 февраля в Петербурге пройдёт "День риэлтора"
Мероприятие будет посвящено профессиональному празднику и 25-летию Ассоциации Риэлторов СПБ и ЛО.
Читать далее

Долгострои «СУ-155» сдадут уже в этом году
Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на рабочем совещании.
Читать далее

Смольный выделил землю под строительство китайского конгрессно-выставочного центра «Дружба»
Городское правительство подписало постановление о предоставлении ООО «ЭсБиАй» участка площадью 22,4 га в Красносельском районе.
Читать далее

ЖК «Охта Модерн» может достроить группа ЛСР
Такое предложение высказал вице-губернатор Игорь Албин.
Читать далее

Компания «Технополис» купила участок под строительство жилья в Рыбацком
По словам представителей Смольного, до конца года продавать участки под жилищное строительство администрация не планирует.
Читать далее

​​Новые стандарты застройки не приведут к росту цен на жилье

Время чтения: 1 минута

Рубрика #Новостройки

❗️❗️Аккаунт голодующих 24 день обманутых дольщиков ЖК «Западные ворота столицы» забанили 😱
@novostroyman

​​#ПоПросьбамПодписчиков
Друзья! Вы помните, какой славный фильм выпустила ГК "ПИК" о собственном строительстве? https://t.iss.one/novostroyman/319

Мы тут нашли, чем можно разбавить эту сладкую сладость, чтобы сложилась более реальная картинка.
1️⃣ https://goo.gl/xJyajz - репортаж о ЖК "Саларьево Парк"
2️⃣ https://goo.gl/UVGTXQ - о проблемах строительства инфраструктуры в Путилково
3️⃣ https://goo.gl/QWbtqs - репортаж о ЖК "Петр I"
4️⃣ https://goo.gl/qsSKWB - репортаж о голодовке дольщиков ЖК "Западные ворота столицы"

Если у Вас есть еще интересные репортажи, не только о ГК "ПИК", пишите мне в личку - @IreneAdmin!

Объекты реновации будут регистрировать быстрее

В Росреестре было сформировано специальное подразделения, ответственное за постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, построенные по программе реновации.

Как сообщили в пресс-службе ведомства, сроки регистрации объектов сократились до трех дней с даты поступления в Росреестр заявления и прилагаемых документов.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/90791

В 2018 году власти обещают сдать еще 30 проблемных объектов
А в 2019 году Смольный планирует полностью решить проблему обманутых дольщиков.
Читать далее

Регистрация на конференцию «Управление торговой недвижимостью» закрывается через 4 дня
В ходе мероприятия участники узнают о самых эффективных методах управления ТЦ, которые применяют на практике лидеры рынка в эпоху, когда происходит кардинальная смена всей парадигмы экономического поведения большей части населения
Читать далее

Для некоторых корпусов ЖК «Планетоград» получено разрешение на строительство
Разрешение выдано Госстройнадзором Санкт-Петербурга.
Читать далее

Смольный контролирует ситуацию с недостроенными школами «Северной Долины» и «Лондон Парка»
На совещании в администрации Выборгского района обсуждали школьную тему. Вице-губернатор Игорь Албин назвал адреса социально значимых строек, которые особенно тревожат городские и районные власти.
Читать далее

На территории завода «Краснознаменец» построят жилье
Компания "РТ-Стройтех", входящая в государственную корпорацию "Ростех", ищет инвестора для застройки жильем общей площадью порядка 600 тысяч квадратных метров бывшей территории научно-производственного предприятия "Краснознаменец"
Читать далее

ЛСР будет достраивать «Охта-Модерн»
Городское правительство договорилось с "ЛСР-Недвижимостью" о том, что предприятие достроит проблемный ЖК "Охта-Модерн".
Читать далее

Цены в коттеджных поселках стоят уже три года
Таковы данные экспертного бюро «Сперанский».
Читать далее

#РИФ2018 Проблему нехватки трудовых ресурсов в регионах можно решить, запретив выдавать жилье увольняющимся в запас военнослужащим в Москве и Санкт-Петербурге, считает губернатор Калужской области Анатолий Артамонов https://realty.ria.ru/news_house/20180216/1514780991.html

В 2021 году на Парнасе появится парк. Компания "Главстрой-Спб", входящая в группу "Базовый элемент" Олега Дерипаски, развивает территорию с 2007 года. За это время был отстроен жилой микрорайон "Северная долина", открыты аптеки, магазины, детские сады и школы, проложена дорога.

Для завершения проекта не хватало лишь парковой зоны. Поначалу было обещано, что она появится к 2017 году, однако затем право аренды земли продлили до 2021 года и проект затянулся.
Застройщик планирует потратить на создание места отдыха 120-150 млн рублей. https://goo.gl/AjkB1j

Уходим на выходные с крутым текстом Марты Савенко «В стране происходит безалаберная, отвратительная вакханалия строительной вседозволенности». Этот текст вышел на нашем московском проекте, но Питера тоже касается: в статье Марта объясняет, почему малоэтажка и индивидуальное жилищное строительство – не панацея от человейников и прочих кварталов-гетто (привет, Мурино/Девяткино). Нужны города, но города продуманные, распланированные – а не тот строительный хаос, который мы наблюдаем сейчас:
➡ https://www.novostroy-m.ru/intervyu/v_strane_proishodit_bezalabernaya

И снова московский текст, и снова подходит для Питера, где застройщики тоже взяли моду не пускать на осмотр квартир родственников дольщика и технических специалистов, которые помогли бы составить список недоделок. Так вот, в статье «Лайфхак: что делать, если застройщик не пускает на осмотр квартиры технического специалиста» Денис Артемов, старший юрист юридической фирмы Via lege, очень подробно объясняет, как действовать в такой ситуации:
➡ https://www.novostroy-m.ru/statyi/layfhak_chto_delat_esli

​Застройщики против банкиров

Сергей Полонский - яркий образ российского девелопмента. В отношении него возбуждали уголовное дело тогда, когда среди застройщиков это ещё не было мэйнстримом и когда любой самый дикий схематоз с деньгами дольщиков квалифицировался правоохранителями как гражданско-правовые отношения. Он бегал от правосудия по джунглям Камбоджи, строил самое высокое здание в Европе, ловил лицом кулак банкира Лебедева, ссорился с Ротенбергом («Как можно играть в хоккей с президентом страны, когда у тебя обманутые дольщики?»), метил в президенты… в общем, всегда жил на полную катушку.

Несмотря на эксцентричное поведение и любовь к всеобщему вниманию, он умудрялся время от времени внятно артикулировать очевидные, но не всеми признаваемые вещи. Десять лет назад, когда остальные участники рынка недвижимости говорили о том, что финансовый кризис – это не про них, Полонский открыто признал приближение серьёзных проблем в строительном бизнесе.

После обвинительного приговора он отправился не в казённый дом, а по другим делам. Поэтому интересно узнать, что этот баловень судьбы думает о происходящем на рынке первичной недвижимости сегодня. Суть еговыступления на конференции «Девелопмент новой волны: классика или авангард?» сводится к тому, что 214-ФЗ изначально принимался как мера усиления позиций застройщиков против банковского лобби. Текущие изменения в него – это своего рода реванш. У банкиров кончились деньги и они добились-таки доступа к денежным потокам, которые должна обеспечить им новая схема реализации недвижимости через проектное финансирование. Для этого пришлось всех убедить, что так живёт весь цивилизованный мир. Короче говоря, разобщённые застройщики, которые не способны хоть к какой-то мало-мальски продуктивной консолидации терпят сокрушительное поражение от финансового сектора. Конечным потерпевшим останется в итоге дольщик. Так думает Полонский.

Сложно поспорить с тем, что последними, кто проиграет при любом крахе строительного проекта, будут банкстеры. Государство тихой сапой ведёт граждан за руку прямо в удушающие объятия ипотечных кредитов, всячески стимулируя жилищное кредитование, соблазняя снижением ставок и прочими плюшками.

«Что такое ограбление банка по сравнению с основанием банка?» – больше полувека назад задавался вопросом Бертольт Брехт. Сегодня немецкий драматург мог бы обсудить это с Нибиуллиной. Ну, а нам интересно ваше мнение, на чьей вы стороне?

🏗 девелопмент – это реальная экономика и налоговые поступления, так что застройщиков нужно оставить в покое, а банкиров давно пора осадить

🏦 в банковской сфере присутствует хоть какое-то подобие регулирования, а все застройщики застряли в 90-х, нужно зачистить этот сектор

🗽 борьба за прибыль – это норма и для застройщиков, и для банкиров (у нас капитализм так-то), а гражданам просто нужно научиться думать головой

⛔️ чума на оба ваших дома и П̶у̶т̶и̶н̶а̶ Набиуллину с Менем туда же

ИТОГИ ДНЯ 16.02.18

Недвижимость:
1) В Госдуму внесли проект о продлении сроков "дачной амнистии" на два года https://goo.gl/xmzpjc
2) Первые пять семей подписали договоры на заселение в квартиры по реновации https://goo.gl/kBHxrM
3) Путин попросил прокуратуру взять ЖКХ на особый контроль https://goo.gl/E9UaBE
4) ВЦИОМ: почти каждый десятый россиянин в 2018 году хочет купить жилье https://goo.gl/SiVdh2
5) Жилье от-кутюр: как выглядят интерьеры квартир от известных дизайнеров https://goo.gl/Bpu1m1
6) Покупка ВТБ акций "Магнита" оживит аренду в стрит-ритейле, считают эксперты https://goo.gl/Q8kpxu
7) Что архитекторы из Колумбии и Нидерландов хотят изменить в спальных районах России https://goo.gl/9Kvy4w

Инвестиции/Бизнес:
1) Медведев пообещал бизнесу дешевые деньги https://goo.gl/stWFUk
2) Стали известны имена первых инвесторов Telegram https://goo.gl/pm3Fd1
3) Подборка ярких высказываний основателя «Магнита» Сергея Галицкого https://goo.gl/XLcrVN
4) Как выбрать российский стартап для инвестиций https://goo.gl/DRMdS4
5) Как не растерять команду во время смены бизнес-модели https://goo.gl/FK8pfY
6) Почему адски мотивированные сотрудники выгорают? https://goo.gl/NuZmeB
7) К чему приведет рост доли государства на банковском рынке https://goo.gl/CvC5w3

Объединенное бюро кредитных историй разъяснило одну из главных причин такого резкого роста ипотечных кредитов в России в 2017 году (+15,5% год к году). Она в том, что увеличилась доля одобряемых банков заявок на ипотеку. Например, в IV квартале российские банки одобрили 67% заявок. Для примера: в III квартале 2016 года эта цифра была около 55%.

Резон банков в таком росте одобряемых ипотечных кредитов объясним вот ещё почему. Вклады физических лиц в банках на конец 2017 года достигли 26 трлн. рублей, а долги по ипотеке - 5,2 трлн. (20% от вкладов). Вклады - это длинные деньги, сегодня по депозитам дают около 7% годовых, тогда как проценты по ипотеке - от 9,5 до 11% (в среднем 9,8%). Банки мало чем рискуют, наращивая ипотечные портфели. Единственный риск - обвал цен на жильё (т.е. обесценивание залогов), но пока длительная просрочка ипотеки очень незначительна, не более 2% от выданных кредитов.

Депутаты первым домом по программе реновации довольны, а переселенцев не устроил метраж санузлов.
Подробности: regnum.ru/news/2381370
Репостов: 1

Собственность на недвижимость по сроку давности – что это?
👉https://goo.gl/n8Rsaz
Время чтения: ~ 2 минуты

Минстрой России продолжает прорабатывать решения для снижения административных барьеров в сфере строительства
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-prodolzhaet-prorabatyvat-resheniya-dlya-snizheniya-administrativnykh-barerov-v-sfere/&rhash=360a41bef0ae99

Минстрой России софинанировал строительство 21 объекта по программе сохранения озера Байкал
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-sofinaniroval-stroitelstvo-21-obekta-po-programme-sokhraneniya-ozera-baykal/&rhash=360a41bef0ae99

а просрочку передачи квартиры на 2,5 месяца застройщику присуждена неустойка в 5,2 млн руб. — это 100% стоимости квартиры
https://goo.gl/14TYKd
#Судебнаяпрактика #Потребительскийтерроризм #Стройка

Весна уже не за горами и вот "На Охте" тронулся лёд. Смольный сделал-таки предложение ЛСР, от которого те не смогли отказаться. https://goo.gl/K1EDWY #ОхтаМодерн

Вот что бывает, когда реальную проблему - огромную проблему, и государственную и человеческую начинают юзать в собственных политических целях.
Притом, таких - знаете? - очень личных, очень узких, а главное совершенно несбыточных целях.
Давайте честно.
Есть у Грудинина шансы стать президентом?
Нет.
Знает он и его соратники об этом?
Разумеется.
И - стало быть - собрали людей по-настоящему обделенных, по-настоящему страдающих исключительно ради сиюминутной картинки.
Ничем не смогут помочь потому что.
По факту.
Ни законов принять ( и чего ж не приняли, не лоббировал прежде?), ни с ведомствами договориться, ни инвесторов найти, ни землю, ни застройщиков.
И забудут на следующий день после выборов.
На 1.44 функционер штаба Грудина - тот самый который сдал в полицию обманутых пайщиков совхоза имени Ленина - обращается к женщине, котора 10 лет борется за свои права "уйдй от сюда н х**, сука такая", а с трибуны уже хорошо поставленным голосом вещает записной оратор.
В этом месте в можно просто поставить точку.
https://www.facebook.com/MarinaYudenich/videos/2036323806384356/