В Госдуме случилось большое обсуждение точечной застройки. Спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин во время правительственного часа с участием вице-премьера РФ Виталия Мутко предложил создать рабочую группу, которая займется разработкой законодательства о запрете на точечную застройку в городах, особенно если речь идёт о высотках.

Правда, далеко не факт, что точечную застройку действительно запретят на уровне закона прямого действия. Уже на пресс-подходе Мутко признался журналистам, что не видит смысла в запрете на федеральном уровне.

«Сегодня одними только запретами проблемы жилищного строительства сложно решить. Все-таки мы должны исходить из разграничения полномочий субъектов РФ: есть полномочия муниципальные, субъектовые, все-таки есть генеральный план застройки территорий», - сказал чиновник. @ria_realty

Счётная палата: более 12 млн. россиян живут без центрального водоснабжения.

Срочно надо выделить ещё триллион на восстановление Сирии.

"Сбербанк" представил новые корпоративные цвета.

Вместо привычного тёмно-зеленого - это градиентный оттенок, переходящий из голубого в светло-зелёный тон. Такая же палитра использована и в оформлении надписи "Экосистема Сбербанка".
@KotElviry

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на встрече с президентом Владимиром Путиным:
«Мы рекомендовали (банкам) 45 дней на рассмотрение заявок строительных компаний на открытие эскроу-счетов. Сейчас средний срок рассмотрения, к сожалению, около 67 дней.
58% отказов в предоставлении кредитов по новой схеме – это отказ клиентов. Потому что застройщики часто подают заявки в несколько банков, и где лучше условия, они выбирают этот банк.
Но есть отказы, 42%, это связано с нехваткой документов у застройщиков. (Из которых) 30% отказов – это все-таки недостаточно финансово устойчивый застройщик и его характеристики».

Если около 30% отказов застройщикам в открытии эскроу-счетов (т.е. в предоставлении кредитов), то это совпадает с прогнозами девелоперов о том, что при новой схеме финансирования с рынка уйдет в течение 2-3 лет до трети застройщиков (в основном мелких и средних). И их же прогноз – снижение объемов новостроек к 2021-22 годам на 20-25%. Непонятно, как при таких характеристиках можно выполнить Нацпрограмму «Жилье», по которой к 2024 году в России должно возводиться 120 млн. кв. м жилья, т.е. примерно в полтора раза больше, чем сейчас. Похоже, что если отрасль удержится на нынешних объемах застройки (около 80 млн. кв. м в год, из которых около 45 млн. – многоквартирные дома), то это уже будет хорошим результатом.

Сто самых крупных землевладельцев в США имеет в собственности более 16 млн га земли
Крупнейший из них Джон Мэлоун - около 890 тыс га.

Двадцать крупнейших землевладельцев контролируют в России 7,9 млн га. Лидер рейтинга — семейная фирма «Агрокомплекс» им. Ткачева - 649 тыс. га.

Расходы регионов на благоустройство (2018 год):
Москва – 257 млрд. рублей.
ВСЕ остальные регионы России ВМЕСТЕ – 205 млрд. рублей.

На Правительственном часе в #ГД вчера говорили с вице-премьером В.Л. Мутко о ходе реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».
Но не только об этом.
Так, первый зампред Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов выступая с трибуны заявил, приводим цитату дословно: «Какие бы задачи мы перед собой не ставили, они требуют соответствующих инструментов для их реализации. И чем более высокотехнологичны и сложны задачи, тем более высокие технологии требуются для их решения.
• Инжиниринг;
• предпроектное обоснование бюджетных инвестиций;
• цифровая модель и управление жизненными циклами;
• библиотеки проектов и узлов;
• BIM-проектирование;
• система объективного контроля строительства и эксплуатации объектов;
• переход к созданию объектов «под ключ» и соответствующей системой сертификации EPC-контракторов;
• переход к ресурсному методу ценообразования.
Хотим мы этого или нет, но без полноценного введения в строительную отрасль этих понятий, речь не может идти ни о каком развитии.
Как бы не было страшно приступать к столь масштабной работе, всё же договорились её постепенно совместно начинать»

▫️Доля лесов в площади субъектов РФ.

Леса занимают огромную площадь России, покрывая в среднем до 60% территорий. Наиболее лесными регионами являются: Красноярский край, Иркутская область, Якутия и дальневосточный регион. В них процент лесного покрова варьируется от 50 до почти 100%. Похожая ситуация в республике Коми, Пермском крае.

Наименее густым лесной покров является в юго-западном регионе России редко достигая 40%.

Фонд защиты прав дольщиков недополучил от страховых компаний более 50 млрд рублей 😳

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на слова председателя госдумы Вячеслава Володина.

Страховыми организациями до реформы ФЗ-214 было собрано с застройщиков и дольщиков более 50 млрд рублей. При этом в фонд, по словам председателя, поступило лишь 1,8 млрд.

Госдума намерена обратиться за поиском средств в Генпрокуратуру и Следственный комитет. "Страховые компании аккумулируют эти средства, сейчас возвращать не хотят" - возмутился Володин.

Что ж, мавр сделал свое дело, мавр может уйти 🤷‍♀️.

@novostroyman

И продажи аффилированным с застройщиками юрлицам очень помогли этому росту https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/4305

По словам вице-премьера Виталий Мутко, курирующего жилищное строительство, льготную ипотеку могут ввести в десяти регионах с низким уровнем социального развития.

«Ряд механизмов сегодня предлагается, вплоть до вопросов ипотечного кредитования более низкого, чем в целом по России».

Заинтересованным лицам поручено проанализировать, какие проекты, проводимые в проблемных регионах, требуют помощи.

На проблемные вопросы выделят в течение 5 лет около 100 млрд рублей из федерального бюджета.

Регионы с «низкой социальной..» пока не назвали. Но вот на Дальнем Востоке ввели же льготы. Интересно, он просто перспективный регион или из «этих»?

p.s. все дыры затыкаем…

@ipotekahouse #новости

Минфин предложил законодательно запретить банкам навязывать заемщикам дополнительные услуги, ставя их приобретён е обязательным условием для выдачи кредита. Предполагается, что банки будут штрафоваться в двукратном размере от стоимости этих допуслуг, если выяснится, что было нарушено право заёмщика «на свободный выбор услуг».
Кроме того, договоры потребкредитования, сроком более года, не должны содержать обязанности заемщика застраховаться «на весь срок кредитования при условии единовременной уплаты страховых платежей» или запрещать ежегодную уплату страховых платежей. @fatcat18

Веджетейбл девелопер ебта

Правительство изменит процедуру кадастровой оценки недвижимости. Ошибки в процедуре будут рассматриваться в пользу ее владельца, а руководители организаций, оценивающих кадастровую стоимость, будут нести персональную ответственность

Когда проснулся после пьянки в незнакомом месте с таким похмельем, что не можешь говорить

Показатели Наципроекта "Жилье и городская среда" по ипотеке @ipotekahouse

Крупнейшие московские застройщики создали еще одну ассоциацию. Согласно ЕГРЮЛ, структуры МИЦ, ПИК, ФСК, группы «Самолет», «Инград» и инвестгруппы «Абсолют» в июле этого года учредили
ассоциацию участников строительной отрасли. Руководить ею будет гендиректор и миноритарий «Самолета» Игорь Евтушевский.

Я даже не буду спрашивать зачем ее создали. Мне интересно, почему туда не вошли другие? Где «Гранель», ЛСР, «Эталон», Capital Group? 😜

В многоквартирных домах Петербурга взносы на капитальный ремонт в следующем году планируют увеличить в 1,5 раза.

Проект соответствующего правительственного постановления появился на портале антикоррупционной экспертизы. Размер взноса всех типов зданий поднимут на два рубля. Скачок цены составит от 40 до 49%. Если в хрущевке есть лифт, придется платить на 42% больше, а если в здании не предусмотрен лифт, взнос поднимется на 47%.

Проживание в кирпичных новостройках, построенных после 1980 года, обойдется владельцам квартир дороже. При наличии лифта взнос на капитальный ремонт поднимется на 44%, при его отсутствии — на 49%.

Молодцы Минфин, молодцы. Додумались запретить банкам навязывать заемщику страховку на кредит. Раньше как было: хочешь потребкредит – приобретай в обязательном порядке пакет всяких допуслуг, в том числе страховку на весь срок займа. Не бесплатно, разумеется. Страховка не дешевая и составляет неплохой такой процент от общей суммы.

Нормальные банки давно уже не навязывают страховку клиентам. Но отнюдь не потому, что банкиры - добрые и сознательные люди, которые не собираются драть с вас три шкуры. Вместо этого они просто повышают саму ставку по кредиту. Не покупаешь страховку - ставка становится выше, при этом, шанс получить одобрение снижается. Так что увы - вы всё равно платите дважды.

Законопроект, конечно, все равно следует принять. Потому что если сейчас заемщики никак не защищены, то в случае принятия поправок кредиторам придется платить штраф-компенсацию в виде двойной стоимости навязанной потребителю допуслуги. Большие банки кивают и соглашаются: волноваться им не о чем, у них стоимость страховки и так входит в процент по кредиту (только никому не говорите). А вот мелкие агрессивные кредиторы, возможно, окстятся.