Туристы ошибочно полагают, что брусчатка украсила Дворцовую площадь во времена Екатерины II и сама по себе является историческим экспонатом. На самом деле нынешняя брусчатка появилась на Дворцовой в 1977 году — к шестидесятой годовщине Великой Октябрьской социалистической революции ею заменили асфальт, уложенный в 1932 году. На фотографии процесс укладки брусчатки, 1977 год, автор фото неизвестен.

На коллегии Минстроя собрались представители власти и бизнеса, чтобы обсудить дела насущные, а именно переход на всем уже надоевшим эскроу-счета и обсуждения федеральных проектов.

По расселению жилья все довольны и цифры исполнения доходят до 98%, при расселении всего лишь 6, 3 тысяч человек в этом году. Напомним, что минимум 3,5 миллиона россиян живут в аварийном или ветхом жилье.

В проектном финансировании складывается ситуация под названием "Верхи не могут, низы не хотят". То есть более мелкие застройщики смотрят с открытым ртом на более крупных девелоперов и наблюдают за тем, как те переходят на новые правила, чтобы получить хоть какую-то практику, а возможно и помощь от старших братьев. Ничего конкретного на коллегии для ускорения процесса перехода на эскроу-счета предложено не было.

На коллегии также выступил председатель Общественного совета Сергей Степашин. Он обратил внимание на то, что не стоит корректировать отдельные показатели нацпроекта, а нужно всего лишь поменять идеологию. Или же переименовать нацпроект в "Жильё и среда проживания населения России". Степашина не устраивает его концепция в нынешнем виде, которая приведет к усилению деградации малых городов и ускоренному исчезновению сельских поселений, т.к. уже в городах живет около ¾ населения страны.

Степашин предложил застраивать поселки и малые города используя проектное финансирование. При этом уменьшать стоимость жилья за счет использования отечественных инновационных строительных материалов и технологий. Как и откуда Степашин решил завести инновационные технологии в деревни он не уточнил.

Эффективность таких коллегий Минстроя вызывают опасения. Не за строительную отрасль, а за потраченное врем уважаемых людей.

Россияне с теневыми доходами смогут брать новые займы, несмотря на введение со вчерашнего дня показателя долговой нагрузки.

В "Райффайзенбанке", "Открытии", "Ренессанс Кредите", Росбанке и банке "Санкт-Петербург" отныне будут применять три варианта определения дохода граждан "в тени":

- первый основан на анализе трат клиента;

- второй на его кредитной истории. Банк приравнивает заработок к ежемесячным платежам по предыдущим ссудам, умноженным на два;

- третий - среднедушевой доход в регионе проживания;

Есть нюанс - по первым двум вариантам потолок рассчитанного дохода будет также ограничен средним заработком в субъекте проживания.

А это значит, что россияне из так называемых низкодоходных регионов, с "зарплатой в конверте" и пустой кредитной историей вряд ли смогут взять крупный кредит.
@KotElviry

Осталось только ночь простоять и три месяца продержаться.

В период с 2002 по 2019 доля новых домов в США стоимостью менее $150 000 (≈10 млн руб) снизилась с 30% до 3%. Америка продолжает загнивать.

Долгостроям назначили ответственного

Счетная палата решила, что проблему 71,3 тыс. "недостроев" России должна взять под свое крыло Минэкономразвития.

Министерство будет отвечать за нормативно-правовое регулирование вопросов незавершенного строительства и координацию деятельности федеральных и региональных органов исполнительной власти.

Если учесть слова Кудрина о том, что необходимо дать более четкое законодательное определение понятию "объект незавершенного строительства" и строже подходить к учету таких зданий, то нам предстоит увидеть как МЭР не достраивает объекты, а дает четкое определение и вычеркивает из списка неподходящие под это определение провальные стройки.

​​Как из России получить доход от американской недвижимости?

С помощью американских ETF можно с высокой диверсификацией вложиться в недвижимость.

Для этого существуют ETF на фонды недвижимости. А сами фонды недвижимости называются REIT — Real Estate Investment Trusts.

Эти фонды занимаются сдачей в аренду или продажей недвижимости и выплачивают от этого дохода дивиденды своим акционерам.

Покупая акцию такого фонда, инвестор становится совладельцем недвижимости этого фонда так же, как покупая акции компании, он становится совладельцем этой компании.

Посредством ETF можно инвестировать во множество REIT (точно так же, как во множество компаний) и даже выбрать тип недвижимости: торговая, ипотечная, промышленная или жилая.

Одина из ETF на недвижимость — это VANGUARD REAL ESTATE ETF (VNQ).

На картинке показаны фонды недвижимости, входящие в его состав.

PS.

Выплачивают ли ETF дивиденды?

Американские — да.

Российские — нет. Вместо выплат прибыль от дивидендов акций, входящих в фонд, реинвестируется в этот же фонд.

Что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку? У каждого из вариантов есть плюсы и минусы. Средняя стоимость «однушки» в Москве достигла рекордных 7,25 млн рублей. Сумма кажется недосягаемой, поэтому арендовать жильё гораздо проще, чем купить.

Рынок аренды жилья в Москве постоянно развивается, и сейчас найти квартиру можно даже в Telegram! Есть хороший канал, в котором размещено жильё от собственников и без комиссии. С помощью телеграм-бота можно подать объявление о съёме или сдаче жилья. Подписывайтесь на Аренда жилья в Москве и следите за актуальными предложениями.

Жильцы дома в Уфе пожаловались в строительную компанию, что в квартирах холодно, нет тепла. В компании им сказали: «Хоть Папе Римскому жалуйтесь». Ну, они и пожаловались. Написали письмо Папе Римскому. Письмо было опубликовано в интернете и разошлось по соцсетям. После этого отопление быстро дали.

Потрясающий ход

Наглядно самые загрязненные города России от @pornstat

@ipotekahouse

в Ижевске рядом с СИЗО есть кафе с прекрасным названием ТЮРЕМОК

Покупка квартиры в Москве окупается сдачей в аренду через 21-27 лет

К такому выводу пришла Швейцарская финансовая группа UBS, исследование которой вы найдете тут, а рассказал об этом Варламов.

Лучшая окупаемость квартиры среди исследованных городов у Чикаго - всего 11-13 лет, худшая - в Цюрихе: 35-39 лет.

@novostroyman