Forwarded from Ипотека и недвижимость
👏 Россия - умнейшая страна, здесь люди - мозг! Хостелы в жилых домах запретили, но кого это пугает. Хостел = апартаменты. И все!
Теперь владельцы бывших хостелов сдают принадлежащую им недвижимость посуточно, как апартаменты, пишут Известия.
@ipotekahouse #новости
Теперь владельцы бывших хостелов сдают принадлежащую им недвижимость посуточно, как апартаменты, пишут Известия.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from РИА Недвижимость
На рынке недвижимости прибавилось аналитиков. Теперь подобной экспертизой обладает и Сбербанк, что в целом неудивительно с учетом его доли при сделках ипотекой и активным распростренением сервиса "ДомКлик".
Итак, специалисты Сбербанка проанализировали, сколько времени занимает продажа квартиры в разных регионах России, и данные, как мы думаем, оказались небезынтересными.
👍Лидерами по скорости продажи жилья оказались Якутия, Камчатский край и Удмуртия. Средний срок экспозиции квартир в этих регионах составил два месяца. В десятку лидеров также вошли Москва и Санкт-Петербург с показателями 66 и 68 дней соответственно, а также Пензенская область (64 дня), Татарстан (66), Башкортостан (67), Архангельская (68) и Свердловская области.
👎Дольше всего квартиры продаются в Сахалинской области. А вот другие аутсайдеры исследования Сбера - это преимущественно регионы европейской части России, роде Брянской, Тверской, Костромской, Новгородской, Владимирской и Тульской областей. Для замыкающей десятки субъектов характерен медианный срок продажи недвижимости - около 100 дней и более, что на четверть превышает показатель по всей стране 😢.
☝️Кстати, в этом году средней срок продажи квартиры в России - 79 дней с момента ее появления на рынке. За три полных месяца уходит порядка 90% объектов, и лишь 2% предложений не находят своего покупателя дольше шести месяцев.
Итак, специалисты Сбербанка проанализировали, сколько времени занимает продажа квартиры в разных регионах России, и данные, как мы думаем, оказались небезынтересными.
👍Лидерами по скорости продажи жилья оказались Якутия, Камчатский край и Удмуртия. Средний срок экспозиции квартир в этих регионах составил два месяца. В десятку лидеров также вошли Москва и Санкт-Петербург с показателями 66 и 68 дней соответственно, а также Пензенская область (64 дня), Татарстан (66), Башкортостан (67), Архангельская (68) и Свердловская области.
👎Дольше всего квартиры продаются в Сахалинской области. А вот другие аутсайдеры исследования Сбера - это преимущественно регионы европейской части России, роде Брянской, Тверской, Костромской, Новгородской, Владимирской и Тульской областей. Для замыкающей десятки субъектов характерен медианный срок продажи недвижимости - около 100 дней и более, что на четверть превышает показатель по всей стране 😢.
☝️Кстати, в этом году средней срок продажи квартиры в России - 79 дней с момента ее появления на рынке. За три полных месяца уходит порядка 90% объектов, и лишь 2% предложений не находят своего покупателя дольше шести месяцев.
Реальность такова, что 95% всех бизнесов в России проваливаются. Чаще всего из-за недостатка знаний в сфере финансового права и неуклонного давления государства.
Ликвидация и банкротство - канал, который ведётся при поддержке Ассоциации юристов в сфере ликвидации и банкротства. На нём ежедневно выкладываются бесплатные консультации профессиональных юристов, мнения экспертов касательно различных проблемных вопросов, последние актуальные новости законодательства и новые юридические возможности для каждого человека.
Для Адвокатов, Юристов, Бухгалтеров, Аудиторов, Экспертов и Арбитражных Управляющих - это возможность не только пополнить свои знания, но и найти клиентов или заказать услуги по оптовым юридическим ценам
Получайте больше знаний , получайте больше клиентов, получайте больше денег - подписывайтесь - @a_d_v_o_k_a_t_RUSSIA
Ликвидация и банкротство - канал, который ведётся при поддержке Ассоциации юристов в сфере ликвидации и банкротства. На нём ежедневно выкладываются бесплатные консультации профессиональных юристов, мнения экспертов касательно различных проблемных вопросов, последние актуальные новости законодательства и новые юридические возможности для каждого человека.
Для Адвокатов, Юристов, Бухгалтеров, Аудиторов, Экспертов и Арбитражных Управляющих - это возможность не только пополнить свои знания, но и найти клиентов или заказать услуги по оптовым юридическим ценам
Получайте больше знаний , получайте больше клиентов, получайте больше денег - подписывайтесь - @a_d_v_o_k_a_t_RUSSIA
Forwarded from MMI
По оценкам Банка России строительный сектор остается главной серой зоной российской экономики. В 1-м полугодии его доля в спросе на теневые финансовые услуги составляла 32% (в структуре валовой добавленной стоимости по экономике строительство занимает около 6.5%), причём эта доля увеличилась по сравнению с прошлым годом, когда она равнялась 29%.
В банковском секторе объемы сомнительных операций продолжали снижаться. По сравнению с аналогичным периодом 2018 г объемы операций с признаками обналичивания денежных средств сократились в 2.1 раза, сомнительных транзитных операций повышенного риска - в 1.6 раза. Объемы операций с признаками вывода денежных средств за рубеж также уменьшились.
В банковском секторе объемы сомнительных операций продолжали снижаться. По сравнению с аналогичным периодом 2018 г объемы операций с признаками обналичивания денежных средств сократились в 2.1 раза, сомнительных транзитных операций повышенного риска - в 1.6 раза. Объемы операций с признаками вывода денежных средств за рубеж также уменьшились.
Forwarded from Politeconomics
По данным Росстата, скрытый фонд оплаты труда в 2018 году составил более ₽13 трлн (12,6% ВВП). Сюда входят зарплаты в конвертах в официальном секторе (когда часть заработка выдается сотруднику мимо кассы), зарплаты у индивидуальных предпринимателей и физлиц, а также доходы самозанятых. Сокращение доли скрытых зарплат в ВВП наблюдается каждый год с 2014–2015 годов, но в разные годы фиксировалась и меньшая доля серых зарплат.
В неформальном секторе, по данным Росстата, заняты 15,25 млн человек (21,3% всех занятых в экономике).
В неформальном секторе, по данным Росстата, заняты 15,25 млн человек (21,3% всех занятых в экономике).
Forwarded from Честное риелторское
- Здравствуйте, я риелтор, с удовольствием займусь продажей Вашей недвижимости;
- Иди на хер, мы уже давно на Дом.клик разместились, и специалисты Сбербанка нас поддерживают.
- Иди на хер, мы уже давно на Дом.клик разместились, и специалисты Сбербанка нас поддерживают.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️Существует четыре способа продать квартиру, купленную по ипотеке
1️⃣ Досрочная уплата ипотеки
2️⃣ Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки
3️⃣ Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом
4️⃣ Продажа ипотечного жилья банком
🔜Чуть позже мы расскажем о каждом способе.
1️⃣ Досрочная уплата ипотеки
2️⃣ Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки
3️⃣ Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом
4️⃣ Продажа ипотечного жилья банком
🔜Чуть позже мы расскажем о каждом способе.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ДОСРОЧНАЯ УПЛАТА ИПОТЕКИ‼️
Схема сделки такова: вы берете у покупателя задаток, оплачиваете им остаток кредита, снимаете обременение и продаете квартиру уже как свободную от притязаний банка.
☑️План действий
👉🏿Получаем согласие банка на продажу заложенной недвижимости. При этом в некоторых случаях нужно будет указать причину досрочного погашения ипотеки.
👉🏿Вместе с банком определяем сумму оставшегося долга.
👉🏿Составляем предварительный договор купли-продажи с покупателем, заверяем у нотариуса, что будет защищать интересы обеих сторон. В договоре необходимо указать. что покупатель погашает кредит за владельца квартиры и остаток долга вносится как аванс или задаток. ❗️Продавцу лучше оформлять задатком, так как в случае срыва сделки по вине покупателя, задаток остается у продавца квартиры.
👉🏿Выписываем всех зарегистрированных в квартире, включая владельца. Несовершеннолетние также входят в этот список. Урегулирование вопроса с органами опеки происходит как при обычной сделке.
👉🏿Берем у покупателя задаток, равный сумме остатка по ипотечному кредиту.
👉🏿Вносим полученную сумму в банк, закрываем ипотеку, снимаем обременение.
👉🏿Подписываем договор и регистрируем переход права собственности в регистрационной палате.
Получаем оставшуюся сумму от покупателя.
➕ПЛЮСЫ ➕Это самый быстрый способ продажи, время ограничено только сроками проведения необходимых процедур в банке и госорганах.
➖МИНУСЫ ➖Это наиболее рискованная для покупателя форма продажи ипотечной квартиры. В любой момент после передачи задатка и снятия обременения продавец может отказаться от сделки
Схема сделки такова: вы берете у покупателя задаток, оплачиваете им остаток кредита, снимаете обременение и продаете квартиру уже как свободную от притязаний банка.
☑️План действий
👉🏿Получаем согласие банка на продажу заложенной недвижимости. При этом в некоторых случаях нужно будет указать причину досрочного погашения ипотеки.
👉🏿Вместе с банком определяем сумму оставшегося долга.
👉🏿Составляем предварительный договор купли-продажи с покупателем, заверяем у нотариуса, что будет защищать интересы обеих сторон. В договоре необходимо указать. что покупатель погашает кредит за владельца квартиры и остаток долга вносится как аванс или задаток. ❗️Продавцу лучше оформлять задатком, так как в случае срыва сделки по вине покупателя, задаток остается у продавца квартиры.
👉🏿Выписываем всех зарегистрированных в квартире, включая владельца. Несовершеннолетние также входят в этот список. Урегулирование вопроса с органами опеки происходит как при обычной сделке.
👉🏿Берем у покупателя задаток, равный сумме остатка по ипотечному кредиту.
👉🏿Вносим полученную сумму в банк, закрываем ипотеку, снимаем обременение.
👉🏿Подписываем договор и регистрируем переход права собственности в регистрационной палате.
Получаем оставшуюся сумму от покупателя.
➕ПЛЮСЫ ➕Это самый быстрый способ продажи, время ограничено только сроками проведения необходимых процедур в банке и госорганах.
➖МИНУСЫ ➖Это наиболее рискованная для покупателя форма продажи ипотечной квартиры. В любой момент после передачи задатка и снятия обременения продавец может отказаться от сделки
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ПРОДАЖА С ПОГАШЕНИЕМ ИПОТЕКИ В ХОДЕ СДЕЛКИ‼️
Один из гемморных вариантов. Вариант, при котором банк участвует в сделке как непосредственный получатель задатка. Саму сделку проводит продавец: лучше с привлечением знакомого риелтора. В этом случае надо открыть две банковские депозитарные ячейки.
☑️План действий
👉🏿Получаем согласие банка на продажу заложенной недвижимости.
👉🏿Вместе с банком определяем сумму оставшегося долга.
👉🏿Покупатель закладывает деньги в две ячейки: одну для банка (в размере невыплаченной ипотеки), вторую (остаток) для продавца.
👉🏿Подписывается договор купли-продажи и регистрируем сделку в Росреестре.
👉🏿После регистрации перехода права собственности залоговое обязательство переходит к покупателю, а продавец получает деньги из первой ячейки для погашения остатка долга по ипотеке.
👉🏿Затем банк выдает покупателю погашенную закладную на квартиру, по которой он получает выписку из ЕГРН об отсутствии обременения. Обычно все это происходит в МФЦ.
👉🏿После выполнения перечисленных выше условий продавец получает доступ ко второй ячейке с оставшимися деньгами.
➕ПЛЮСЫ ➕Наиболее безопасная сделка. Продавец уверен, что покупатель никуда не денется, поскольку тот уже заплатил банку. Покупатель знает, что сможет вернуть деньги, уплаченные в адрес банка продавца, в случае форс-мажорных обстоятельств. Банк гарантированно получает полную оплату ипотечного кредита и выступает в данной схеме гарантом сделки.
➖МИНУСЫ ➖Сделку фактически контролирует банк. Все сроки и конкретные даты устанавливаются по требованию кредитной организации. Это не всегда удобно.
Один из гемморных вариантов. Вариант, при котором банк участвует в сделке как непосредственный получатель задатка. Саму сделку проводит продавец: лучше с привлечением знакомого риелтора. В этом случае надо открыть две банковские депозитарные ячейки.
☑️План действий
👉🏿Получаем согласие банка на продажу заложенной недвижимости.
👉🏿Вместе с банком определяем сумму оставшегося долга.
👉🏿Покупатель закладывает деньги в две ячейки: одну для банка (в размере невыплаченной ипотеки), вторую (остаток) для продавца.
👉🏿Подписывается договор купли-продажи и регистрируем сделку в Росреестре.
👉🏿После регистрации перехода права собственности залоговое обязательство переходит к покупателю, а продавец получает деньги из первой ячейки для погашения остатка долга по ипотеке.
👉🏿Затем банк выдает покупателю погашенную закладную на квартиру, по которой он получает выписку из ЕГРН об отсутствии обременения. Обычно все это происходит в МФЦ.
👉🏿После выполнения перечисленных выше условий продавец получает доступ ко второй ячейке с оставшимися деньгами.
➕ПЛЮСЫ ➕Наиболее безопасная сделка. Продавец уверен, что покупатель никуда не денется, поскольку тот уже заплатил банку. Покупатель знает, что сможет вернуть деньги, уплаченные в адрес банка продавца, в случае форс-мажорных обстоятельств. Банк гарантированно получает полную оплату ипотечного кредита и выступает в данной схеме гарантом сделки.
➖МИНУСЫ ➖Сделку фактически контролирует банк. Все сроки и конкретные даты устанавливаются по требованию кредитной организации. Это не всегда удобно.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ВМЕСТЕ С ИПОТЕЧНЫМ ДОЛГОМ‼️
Это распространённая схема, особенно, когда покупатель не имеет достаточных средств для покупки квартиры. Такому покупателю вместе с квартирой передаются обязательства по ипотеке прежнего владельца – иногда на тех же условиях, иногда – на других. Банк оценивает нового заемщика в соответствии со своими стандартами.
☑️План действий
👉🏿Сообщаем банку о желании продать ипотечную квартиру и досрочно погасить кредит.
👉🏿Находим покупателей, желающих взять нашу квартиру в ипотеку. Первый взнос наличными у них должен быть не меньше, чем оставшаяся невыплаченная сумма кредита.
👉🏿Заключаем с покупателем договор задатка, заверяем его у нотариуса. В этом документе необходимо указать, в каком именно банке берется ипотечный кредит, на который приобретается квартира.
👉🏿Покупатель вносит первый взнос в качестве оплаты долга по ипотеке продавца. Лучший вариант – когда деньги передаются непосредственно сотруднику банка.
👉🏿Снятие обременения с квартиры. Процедура зависит от банка. Снятие обременения проводится в течение 3 дней, это бесплатная услуга, заплатить придется только за выписку из ЕГРН, которая сейчас заменяет свидетельство о собственности.
👉🏿Передаем пакет документов в банк, где собирается брать ипотеку покупатель.
👉🏿Проходим процедуру оценки продаваемой квартиры.
👉🏿Если всё в порядке, и банк одобрил покупателю сделку, подписываем договор купли-продажи, регистрируем переход права собственности, получаем от покупателя (или от его банка) оставшуюся сумму.
◾️▫️◾️Список документов, который надо передать в банк
1️⃣ Паспорта всех владельцев продаваемой недвижимости (для несовершеннолетних до 14 лет – свидетельства о рождении).
2️⃣ Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на продаваемую квартиру – она подтвердит, что владельцем являетесь именно вы, а жилье свободно от обременения.
3️⃣ Технический паспорт квартиры. Если его нет, поспешите с заказом через БТИ или МФЦ, поскольку делается этот документ небыстро.
4️⃣ Справка формы №9 (выписка из домовой книги) – в ней отражен список зарегистрированных в квартире лиц. Если на момент продажи там будет хоть одна фамилия, банк сделку завернет.
5️⃣ Справка из управляющей компании либо ТСЖ об отсутствии долга по коммунальным платежам.
6️⃣ Если среди владельцев имеются несовершеннолетние, придется получать разрешение на продажу в органах опеки. Дадут его только в том случае, если сделка не ухудшает условия жизни ребенка. Соответственно, необходимо будет не представить документы не только на продажу квартиры, но и на покупку новой. Обратите внимание: разрешение оформляется только при участии в процессе обоих родителей (опекунов, усыновителей), даже если они в разводе и живут в разных концах планеты. Срок рассмотрения заявления – 14 дней.
7️⃣ Купленная в браке, но оформленная на одного из супругов квартира не может быть продана без согласия второго супруга – в том числе если семья официально распалась. Согласие нужно оформить у нотариуса (стоимость – около 1500 рублей, в зависимости от региона).
8️⃣ Справка об оценке квартиры. Фирму, производящую оценку, как правило, рекомендует сам банк. В любом случае, у нее должна быть лицензия на оказание таких услуг. Стоимость оценки, в зависимости от региона, обычно составляет 3-5 тысяч рублей.
➕ПЛЮСЫ ➕Поскольку в сделке активно участвует банк, риски для сторон сведены к минимуму. Покупатель получает возможность купить в кредит квартиру по относительно низкой цене.
➖МИНУСЫ ➖В этой сделке непросто свести концы с концами: чтобы продавец нашел покупателя, у последнего в качестве задатка имелась сумма, равная долгу продавца по кредиту, чтобы банк (или два банка) согласился оформить сделку.
Это распространённая схема, особенно, когда покупатель не имеет достаточных средств для покупки квартиры. Такому покупателю вместе с квартирой передаются обязательства по ипотеке прежнего владельца – иногда на тех же условиях, иногда – на других. Банк оценивает нового заемщика в соответствии со своими стандартами.
☑️План действий
👉🏿Сообщаем банку о желании продать ипотечную квартиру и досрочно погасить кредит.
👉🏿Находим покупателей, желающих взять нашу квартиру в ипотеку. Первый взнос наличными у них должен быть не меньше, чем оставшаяся невыплаченная сумма кредита.
👉🏿Заключаем с покупателем договор задатка, заверяем его у нотариуса. В этом документе необходимо указать, в каком именно банке берется ипотечный кредит, на который приобретается квартира.
👉🏿Покупатель вносит первый взнос в качестве оплаты долга по ипотеке продавца. Лучший вариант – когда деньги передаются непосредственно сотруднику банка.
👉🏿Снятие обременения с квартиры. Процедура зависит от банка. Снятие обременения проводится в течение 3 дней, это бесплатная услуга, заплатить придется только за выписку из ЕГРН, которая сейчас заменяет свидетельство о собственности.
👉🏿Передаем пакет документов в банк, где собирается брать ипотеку покупатель.
👉🏿Проходим процедуру оценки продаваемой квартиры.
👉🏿Если всё в порядке, и банк одобрил покупателю сделку, подписываем договор купли-продажи, регистрируем переход права собственности, получаем от покупателя (или от его банка) оставшуюся сумму.
◾️▫️◾️Список документов, который надо передать в банк
1️⃣ Паспорта всех владельцев продаваемой недвижимости (для несовершеннолетних до 14 лет – свидетельства о рождении).
2️⃣ Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на продаваемую квартиру – она подтвердит, что владельцем являетесь именно вы, а жилье свободно от обременения.
3️⃣ Технический паспорт квартиры. Если его нет, поспешите с заказом через БТИ или МФЦ, поскольку делается этот документ небыстро.
4️⃣ Справка формы №9 (выписка из домовой книги) – в ней отражен список зарегистрированных в квартире лиц. Если на момент продажи там будет хоть одна фамилия, банк сделку завернет.
5️⃣ Справка из управляющей компании либо ТСЖ об отсутствии долга по коммунальным платежам.
6️⃣ Если среди владельцев имеются несовершеннолетние, придется получать разрешение на продажу в органах опеки. Дадут его только в том случае, если сделка не ухудшает условия жизни ребенка. Соответственно, необходимо будет не представить документы не только на продажу квартиры, но и на покупку новой. Обратите внимание: разрешение оформляется только при участии в процессе обоих родителей (опекунов, усыновителей), даже если они в разводе и живут в разных концах планеты. Срок рассмотрения заявления – 14 дней.
7️⃣ Купленная в браке, но оформленная на одного из супругов квартира не может быть продана без согласия второго супруга – в том числе если семья официально распалась. Согласие нужно оформить у нотариуса (стоимость – около 1500 рублей, в зависимости от региона).
8️⃣ Справка об оценке квартиры. Фирму, производящую оценку, как правило, рекомендует сам банк. В любом случае, у нее должна быть лицензия на оказание таких услуг. Стоимость оценки, в зависимости от региона, обычно составляет 3-5 тысяч рублей.
➕ПЛЮСЫ ➕Поскольку в сделке активно участвует банк, риски для сторон сведены к минимуму. Покупатель получает возможность купить в кредит квартиру по относительно низкой цене.
➖МИНУСЫ ➖В этой сделке непросто свести концы с концами: чтобы продавец нашел покупателя, у последнего в качестве задатка имелась сумма, равная долгу продавца по кредиту, чтобы банк (или два банка) согласился оформить сделку.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ПРОДАЖА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛЬЯ БАНКОМ‼️
Эта схема используется, если вы допустили серьезные просрочки по кредиту, либо заемщик сообщил банку о невозможности оплачивать ипотеку.
☑️План действий
👉🏿Получаем согласие банка на продажу заложенной недвижимости (скорее всего, банк или коллекторы сами будут требовать от вас обратиться с предложением о продаже).
👉🏿Подписываем согласие на продажу объекта структурами банка.
👉🏿Банк оценивает квартиру, выставляет на торги, находит покупателя. Этот процесс может продолжаться длительное время и сопровождаться постепенным понижением цены. 👉🏿Продавец в данном случае возразить не может.
Задействуется две ячейки: в одну покупатель помещает сумму, равную невыплаченному кредиту, во вторую – деньги, предназначающиеся продавцу. Если ипотеку взяли недавно, то во второй ячейке может не оказаться ничего.
👉🏿После заключения договора купли-продажи (его подписывают продавец и покупатель), а также предварительного договора банка с покупателем, кредитная организация отправляет документы в Росреестр для снятия обременения. Банк открывает ячейку.
👉🏿Регистрируется переход права собственности на квартиру. Продавец открывает ячейку.
➕ПЛЮСЫ ➕Продавцу не нужно ни о чем беспокоиться, банк всё сделает сам. Сделка безопасна для всех участвующих в ней сторон.
➖МИНУСЫ ➖Цена чаще всего очень существенно занижена, поскольку банку важно вернуть только заемные деньги, интересы продавца квартиры его волнуют мало. Нередко вырученная от продажи сумма равна остатку ипотечного кредита
Эта схема используется, если вы допустили серьезные просрочки по кредиту, либо заемщик сообщил банку о невозможности оплачивать ипотеку.
☑️План действий
👉🏿Получаем согласие банка на продажу заложенной недвижимости (скорее всего, банк или коллекторы сами будут требовать от вас обратиться с предложением о продаже).
👉🏿Подписываем согласие на продажу объекта структурами банка.
👉🏿Банк оценивает квартиру, выставляет на торги, находит покупателя. Этот процесс может продолжаться длительное время и сопровождаться постепенным понижением цены. 👉🏿Продавец в данном случае возразить не может.
Задействуется две ячейки: в одну покупатель помещает сумму, равную невыплаченному кредиту, во вторую – деньги, предназначающиеся продавцу. Если ипотеку взяли недавно, то во второй ячейке может не оказаться ничего.
👉🏿После заключения договора купли-продажи (его подписывают продавец и покупатель), а также предварительного договора банка с покупателем, кредитная организация отправляет документы в Росреестр для снятия обременения. Банк открывает ячейку.
👉🏿Регистрируется переход права собственности на квартиру. Продавец открывает ячейку.
➕ПЛЮСЫ ➕Продавцу не нужно ни о чем беспокоиться, банк всё сделает сам. Сделка безопасна для всех участвующих в ней сторон.
➖МИНУСЫ ➖Цена чаще всего очень существенно занижена, поскольку банку важно вернуть только заемные деньги, интересы продавца квартиры его волнуют мало. Нередко вырученная от продажи сумма равна остатку ипотечного кредита
Forwarded from обмани меня риэлтор
три дня мы терли ладошки и никак не могли приступить к потребительскому экстремизму. очень много текста получалось. и так мы его, и эдак. и вот пока мы чесались, никита журавлёв взял и сделал. посмотрите, 12 минут прекрасного.
никита, спасибо
никита, спасибо
YouTube
Застройщики пожаловались на потребительский экстремизм | #ХочуКвартиру
На прошедшей конференции Proestate 2019 одной из тем, взволновавших сообщество строителей жилья, стало появление т.н. «потребительского экстремизма» (так назвали его сами застройщики). Говорили об этом очень много, в частности – на выездной сессии (в рамках…
Forwarded from КриптоСаня
Наблюдаю, как российская медиатусовка снисходительно иронизирует над Гретой Тунберг. А где-то в Забайкалье или Саратове живёт сверстница Греты - Маша Иванова, живёт она в интернате для детей с отставанием в развитии, куда её отдали родители, которые сутками работают за 20 тысяч, и им нужно прокормить ещё братьев и сестёр Маши. Через два года Маша отправится уже во взрослую психушку. А Грета выступает в ООН. Ну, это незначительные детали, куда важнее поржать с загнивающей европки, которая позволяет поехавшей малолетке отчитывать глав государств. Хорошо, что у нас нет Греты, а есть только Маши, да?
Forwarded from Железобетонный замес
Переход застройщиков на новые правила строительства с использованием эскроу счетов еще не начался в 24 регионах России, заявил заместитель председателя комитета Государственной думы по транспорту и строительству Павел Федяев
Forwarded from Рисковик
По данным группы "ЦИАН", на первичном рынке городов–миллионников около 11% жилья и апартаментов реализуется с использованием эскроу–счетов. Это — 17,8 тыс. лотов в 98 жилых комплексах.
Лидерами по доле жилья, реализуемого с помощью эскроу, стали Пермь (29%), Ростов–на–Дону (25%) и Нижний Новгород (17%). Для сравнения: в Москве — 11%, в Петербурге — 7%. Зато столичные регионы опережают всех по числу лотов, реализуемых по новым правилам.
https://www.dp.ru/a/2019/09/22/JEskrou_nepuganie
Лидерами по доле жилья, реализуемого с помощью эскроу, стали Пермь (29%), Ростов–на–Дону (25%) и Нижний Новгород (17%). Для сравнения: в Москве — 11%, в Петербурге — 7%. Зато столичные регионы опережают всех по числу лотов, реализуемых по новым правилам.
https://www.dp.ru/a/2019/09/22/JEskrou_nepuganie
Forwarded from Ипотека и недвижимость
⚡️Госдума в первом чтении приняла законопроект, который уточняет функции и оптимизирует деятельность ДОМ РФ.
Сфокусировать функционал компании предложено, прежде всего, на содействии развитию жилищной сферы.
Закон определяет норматив достаточности собственных средств (капитала), норматив финансового рычага и норматив максимального размера риска на одного заёмщика или группу связанных заёмщиков. Несмотря на что, что ДОМ РФ - не банк!
Для реализации проектов по строительству арендного жилья ДОМ РФ получает возможность безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в федеральной собственности.
Для повышения стоимости участка или здания, которые ДОМ РФ реализует через аукционы, используя агентские полномочия, компания получила право осуществлять реконструкцию, капитальный и текущий ремонт таких объектов.
@ipotekahouse #новости Источник - ДОМ РФ
Сфокусировать функционал компании предложено, прежде всего, на содействии развитию жилищной сферы.
Закон определяет норматив достаточности собственных средств (капитала), норматив финансового рычага и норматив максимального размера риска на одного заёмщика или группу связанных заёмщиков. Несмотря на что, что ДОМ РФ - не банк!
Для реализации проектов по строительству арендного жилья ДОМ РФ получает возможность безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в федеральной собственности.
Для повышения стоимости участка или здания, которые ДОМ РФ реализует через аукционы, используя агентские полномочия, компания получила право осуществлять реконструкцию, капитальный и текущий ремонт таких объектов.
@ipotekahouse #новости Источник - ДОМ РФ
Скажите, пожалуйста. Если Минюст разрешит приставам ломать дверь в дом для проверки перепланировки, не будет же выломанная дверь уже считаться перепланировкой или штраф надо готовить сразу, пока ломают дверь?