Дмитрий Медведев объяснил, что темпы роста в России оказываются ниже ожиданий из-за проблем в мировой экономике, переживающей сложности в связи с торговым противостоянием Китая и США.

Какое счастье, что нашей экономикой рулит Дмитрий Анатольевич! 

Вот что бы мы без него бы делали? Да жили бы в темноте да неведении. 
Просветил же кормилец, на путь истинный наставил, душа человек. 
Мы-то никак понять не могли – и чего, понимаешь, экономика наша не растет? А тут ясно все. Ну естественно – мешают лиходеи всякие. Внешние, разумеется. 

Трамп его раздери с Си ругаются. Европа стагнирует. Саудиты нефть дешевой держат. 
Газу в мире много развелось. То есть, без этих отвратительных вещей мы б, ясен пень, отлично росли бы. Мешают они нам. 

И не надо тут грязно шутить, господа хорошие, про то, что именно мешает, порой, выдающимся танцорам хорошо исполнять свою партию в балете.   
Это не про нас.  

Вы сами попробуйте, потанцуйте, если зрители не так хлопают; скрипач в оркестре, видимо, с женой разводится и ноту “до” никак взять не может; а в зале душновато стало – кондиционеры сломались. 

Так что, правильно дорогой Дмитрий Анатольевич говорит – будем ждать. 
Когда в мире торговую войну закончат. 
Когда нефть под 200 станет. 
Когда ....
Короче, когда в мире все станет спокойно и благообразно. 

Правда, я где-то слышал, что проблемы, и особенно внешние – это, прежде всего, НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ. Но теперь понимаю – неверная это формула. Устарелая. 

Ладно. Будем учиться экономике у дорогого Дмитрия Анатольевича. 
 
@bitkogan

https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/medvedev-obyavil-mirovuyu-ekonomiku-pomekhoy-dlya-rosta-vvp-rossii-1028517178

Банки хотят под шумок протащить возможность получать данные о доходах россиян без их согласия напрямую из БКИ. Хотят они это, конечно, бесплатно.

Вместе с введением расчета предельной долговой нагрузки планируется сделать несколько квалифицированных бюро кредитных историй, выделив их из существующих, и которые бы самостоятельно проводили расчет долговой нагрузки, а уже затем предоставляли эту информацию банкам. Для такого расчета у БКИ должен быть свободный доступ к данным ПФР и ФНС, ну а банки, судя по всему, смогут получить данные по заемщикам за относительно небольшую мзду.

Весь вопрос в том, что банки не должны иметь возможность получения подобных данных без согласия потенциальных заемщиков, как и БКИ, кстати, тоже. Банкам на интересы россиян абсолютно наплевать, поэтому они все же готовы заплатить за данные по долговой нагрузке, ведь это открывает отличные перспективы по маркетинговым войнам. Битвы банков за клиентов выходят на новый уровень.

Сносить нельзя строить

Принято судебное решение о сносе большого количества строящихся ЖК около аэропорта Внуково ✈️, в том числе, ЖК "Филатов луг" и ЖК "Испанские кварталы-2" - инсайдер.

Несмотря на то, что следующее заседание по делу "Филатова луга" было назначено только на 25 сентября, решение о сносе уже принято 4.09.2019, уверяет наш информатор. К делу подключилась генпрокуратура РФ. Причина - превышение допустимой высоты зданий на территориях, прилежащих к аэропорту.

Нам искренне жаль и дольщиков, и INGRAD, и "А101 Девелопмент"🙈.

О начале проблем "Филатова луга" мы писали тут и тут.

@novostroyman

Про кредитные истории. Шпаргалка
⠀
✅ Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). Сейчас из всего 12. Но самых известных 3 - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ, Эквифакс и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).

Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
✅ Кто передает:
▪️банки, МФО, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной). Важно - передавать информацию могут только юридические лица.
▪️коллекторы,
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
⠀
✅ Куда передают:
Кредиторы в любое БКИ на выбор, это обязательно.
Часто кредиторы передают в несколько БКИ.
⠀
✅ Передают информацию:
▪️о заявках на кредит и решениям по ним,
▪️о выданных кредитах и займах,
▪️о залогах и поручительствах,
▪️о платежах и просрочках,
▪️о судебных решениях.
⠀
✅ Как часто передают:
Не позднее 5 дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача, платеж, просрочка, погашение и тп.
⠀
✅ Сколько хранят:
Срок хранения кредитной истории - 10 лет. 10 лет с даты последнего изменения.
⠀
✅ Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свое имущество. Про это здесь.
⠀
@ipotekahouse #полезное

Покупка квартиры с торгов

Для покупателя недвижимости покупка квартиры с торгов довольно выгодная сделка. Цена такой квартиры может быть много ниже рыночной.

Как квартиры попадают на торги
Россияне последнее время очень часто приобретают недвижимость с использованием ипотеки. Не всем удается расплатиться по долгам. Бывает, не найдя иных способов решения финансовых проблем, производится реализация этой недвижимости для покрытия долгов. Есть еще такое понятие как «банкротство». В общем, есть разные жизненные ситуации, когда недвижимость попадает на торги.

Цена квартиры с торгов
Как мы уже сказали, цена квартиры с торгов может быть существенно меньше рыночной стоимости. В первую очередь, это связано с тем, что кредиторы стараются продать подобную недвижимость побыстрее и ставят максимально низкую цену, позволяющую покрыть долг.

Как приобрести квартиру с торгов?
Торги — это, по сути, аукцион. На аукционе покупателем становится тот, кто дал более высокую цену.
Большая часть торгов проводится дистанционно, через интернет с использованием специальных торговых площадок.

Чтобы участвовать в электронных торгах нужно:
• получить электронно-цифровую подпись (ЭЦП). Ее можно оформить в специальных организациях.
• Создать личный кабинет на той торговой площадке, где будет продаваться подходящая вам недвижимость. То есть зарегистрироваться на площадке. Из личного кабинета вы сможете участвовать в торгах.

Стоить понимать, что для участия в конкретных торгах нужно внести залог, обычно это 10-20% от стоимости недвижимости.

Если вы не выиграли торги или отказались от участия до того, как вас объявили победителем, залог возвращается.

Для участия в торгах по конкретной недвижимости обозначается период, когда принимаются «ставки». В течение этого периода каждый участник предлагает свою цену. На цену влияет количество участников торгов. Чем их больше, тем интерес к конкретному объекту выше, а, значит, цена точно вырастет.
Итак, тот, кто предложил самую большую цену, по истечению заданного периода торгов объявляется победителем.

Есть подобные квартиры и на сайтах банков. Залоговая недвижимость называется. У банка купить такое жилье проще.

Нюансы покупки квартиры с торгов
Зачастую бывшие залоговые квартиры продаются с какой-то проблемой. Например, там могут быть прописаны бывшие собственники. Квартира может быть еще с обременением в виде ипотеки. В любом случае, как правило, это решаемые проблемы, нужно только время. Жильцы выписываются, залог снимается. Но порой это «плата» за дешевое жилье.

Подробнее здесь @dengiest7

Многодетные семьи предложили освободить от налога на имущество

Проект закона, освобождающий многодетные семьи от налога на имущество физлиц, будет рассмотрен в первом чтении 12 сентября, сообщает Агентство городских новостей «Москва». Документ был предложен Тамарой Плетневой, депутатом нижней палаты парламента от фракции КПРФ.

По мнению автора законопроекта, многодетным семьям необходимы особые меры поддержки. Плетнева отметила, что с появлением каждого последующего ребенка благосостояние семьи снижается. По ее мнению, налоговая поддержка многодетных семей должна стать одним из приоритетных направлений государственной политики, законодателям необходимо работать в этом направлении.

Согласно законопроекту, члены многодетных семей получат право на льготу по налогу на имущество физических лиц. Автор документа отмечает, что если проект закона будет одобрен, от уплаты налога на имущество будут освобождены около 1,5 млн многодетных семей.

​​Взяли интервью y владельца МИЦ Андрея Рябинского. Очень уж нам было интересно, как компания пережила полный переход на эскроу 😉. Полностью его прочитать можно здесь. А для телеграма мы сделали краткую выжимку👇:

✔️ Текущие проекты МИЦ полностью обеспечены проектным финансированием (примерно $1 млрд). Других кредитов у компании нет, перед переходом на эскроу она погасила 650 млн рублей старых кредитов. По всем открытым кредитным линиям Рябинскому пришлось дать личное поручительство.

✔️ Переход на проектное финансирование прошёл с небольшими сложностями, до 20 числе августа МИЦ пришлось замедлить темпы строительства из-за банковской бюрократии, но теперь деньги в стройку идут без проблем.

✔️ До конца 2019 года МИЦ планирует приобрести 3-4 новые площадки на территории «старой Москвы».

✔️ Рябинский анонсировал новый проект по строительству комплекса апартаментов в Митино в рамках ТПУ «Пятницкое шоссе», площадь 28 тысяч кв м.

✔️ Амбиции МИЦ на будущее - оставаться в топ-5 крупнейших застройщиков московского региона, оптимальный объём ввода в год с точки зрения компании - 600-700 тысяч кв м. Всего, по оценке Рябинского, в Москве останутся 10-15 крупных девелоперов. @ria_realty

NEDVIZHA
👀Сколько оседает в карманах чиновников?
Какие перспективы рынка недвижимости, что говорят эксперты о росте цен?
🏠NEDVIZHA - это самые свежие новости из проверенных источников, инсайды, аналитика, объективные мнения и острые комментарии.
🏠Информация об обманутых дольщиках, живые и наболевшие письма простых жителей, проверка застройщиков! Недвижа ответит на все вопросы!

🏠Присылай свой инсайд к нам на почту и оставайся анонимным. Будь уверен - тебя услышат, нам не все равно!

​​Минтранс не выделил деньги на строительство метро "Кудрово"

Станцию метро планировали открыть в 2025 году, но после заявления Минтранса, сроки могут увеличиться.

Минтранс РФ не предусмотрел выделение федеральных средств на строительство станции метрополитена в Кудрово. Об этом сообщил "Коммерсант" со ссылкой на источники в Минтрансе и Смольном.

Ранее планировалось, что станция метро в "Кудрово" начнет работать в 2018 году, в мае 2019 года Смольный перенес сроки на 2025 год. Администрация Петербурга отметила, что финансировать строительство будут бюджеты Петербурга и Ленобласти, а также федеральные средства. После заявления Минтранса сроки могут сдвинуться еще дальше 2025 года.

Станция метро "Кудрово" будет расположена на четвертой линии (оранжевая ветка) за станцией "Улица Дыбенко" на проспекте Большевиков.

Ранее на Piter.TV: Документы для "Кудрово" будут готовы к сентябрю 2020 года.

Схема в хорошем качестве.

Хорошие новости.
Правительство утвердило логотипы для национальных проектов.
Важнейшими вопросами занято наше правительство.
Мы ведь до сих пор почему плохо жили?
У нас логотипов нацпроектов не было.
Теперь, когда они есть, жизнь в стране сразу наладится.
Вон аэропорты переименовали, сразу ВВП в рост пошел.

Со следующего понедельника - 16 сентября - россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет, сообщает Федеральная кадастровая палата.

👌Именно с этой даты вступят в силу поправки в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости". Они позволяют гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН.

❗️Важно, что узаконить фактически используемые "лишние" метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти.

✍️Кроме того, площадь такого "увеличения" должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

В Федеральной кадастровой палате подчеркивают, что поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. «Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», - заявляют там.

@ria_realty

ВТБ снижает ставки по ипотеке.

% ставки по ипотеке от Росбанк Дом (бывший Дельта Кредит). А вы все со своим Сбером и ВТБ носитесь)

Долгостроев в России выросло более чем в 1,5 раза

С июля этого года количество выявленных долгостроев в РФ увеличилось более чем в полтора. Это связано с тем, что раньше процедура отнесения объекта к проблемному носила заявительный характер. Кроме этого, до второго квартала 2019 года учет велся пообъектно (в одном объекте могли быть учтены несколько многоквартирных домов). Теперь же учет ведется по домам, которые попадают в реестр проблемных объектов, если соответствуют хотя бы одному из критериев.

То есть когда нельзя было заработать на долгостроях - их прятали подальше, а теперь у Дом. рф есть возможность заработать на достройке домов и пришло время доставать скелеты из шкафов.

Шувалов, как один из первых претендентов на ФНБ, хочет отхватить себе огромный кусок от этого пирога.

Правительство обсуждает масштбуную программу модернизации городского общественного транспорта в российских регионах, инициатором которой стал ВЭБ.РФ.

Под программу ВЭБ.РФ рассчитывает получить средства Фонда национального благосостояния. Предполагается, что на первом этапе в программу войдут 10 городов (Екатеринбург, Пермь, Нижний Новгород, Саратов, Тверь, Воронеж, Волгоград, Челябинск, Новосибирск и Казань).

Инвестиции на этом этапе составят 340 млрд руб. На эти деньги предполагается закупить подвижной состав (5,9 тыс. автобусов, 1,5 тыс. трамвайных вагонов, 1,3 тыс. троллейбусов), а также реконструировать инфраструктуру.

В дальнейшем программа может быть распространена более чем на тысячу городов, что, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, предварительно оценено в 2,1 трлн руб.

"Я умею зарабатывать на долгострое" Это ПЯТЬ 😂 @ipotekahouse

Банк "Дом.РФ предоставит петербургскому девелоперу "Полис групп" проектное финансирование на 5,4 млрд рублей для строительства жилого комплекса комфорт-класса в городе Мурино Ленинградской области. Площадь ЖК превысит 83 тысяч кв м. @ria_realty

🔸Как получить компенсацию за срыв срока сдачи жилья.
Практически все застройщики срывают сроки строительства. Причин этому много — подрядчики могут попасться ненадежными, нужные документы вовремя не подписали, кадастровая служба наматывает сопли на лоб и не спешит ставить на учет построенный дом … Мало ли что мешает застройщику. Это не должно волновать дольщика — у него на руках ДДУ, где указаны сроки сдачи. Если к этой дате дольщик не получил ключи от долгожданной квартиры, то у него есть все шансы отсудить компенсацию у застройщика за срыв сроков сдачи. @Jelezobetonniyzames составил инструкцию, позволяющую выбить деньги у проштрафившегося девелопера без привлечения юристов, которые за свои услуги возьмут, поверьте нам на слово, значительную сумму.
1️⃣ Составляем претензию
Чтобы иметь право претендовать в суде на взыскание штрафа по закону «О защите прав потребителей», необходимо уведомить застройщика о своих планах подать иск, направив досудебную претензию по адресу регистрации застройщика. Она составляется в свободной форме. В тексте претензии надо потребовать передать квартиру, указав при этом: полное наименование застройщика и его данные, сведения из ДДУ, касающиеся строящегося объекта, и даты, когда жилье должно быть передано, факт нарушения положений ДДУ и 214-ФЗ, на основании чего планируется подать иск о взыскании неустойки и штрафа, приблизительную общую сумму всех требований с учетом компенсации морального вреда и убытков. Претензию нужно подписать и указать дату.
2️⃣ Документы в суд
После направления претензии можно сразу же приступать к сбору документов для суда. Нужно сделать по две копии каждого из них — одну для суда, а вторую для ответчика (суд сам направит их ему). Список возможных документов варьируется, но точно необходимо представить копии паспорта истца, ДДУ, кредитного договора (если речь идет об ипотеке) и всех платежных документов, подтверждающих покупку, например, аккредитив. Сделайте копии описи вложений и чека с «Почты России» о направлении претензии. Если дом не введен в эксплуатацию, можно добавить проектную декларацию, если же он уже сдан, но ключи не переданы, то разрешение на ввод в эксплуатацию. Обычно эти документы размещены на сайте девелопера. Наконец, если ключи уже на руках, то дубликат акта приемки-передачи квартиры. Особняком стоят убытки на аренду квартиры: доказать их куда сложнее, и суды чаще всего отказывают в их взыскании. Шансы повышаются, когда гражданин зарегистрирован в одном регионе, а постоянно работает и покупает недвижимость — в другом. В этом случае список документов пополнится договором аренды недвижимости, расписками арендодателя о получении арендной платы или актом сверки взаиморасчетов.
3️⃣ Направляет иск в суд
Иск следует распечатать в трех экземплярах (один для суда, один для ответчика, еще на одном суд проставит отметку о получении — она останется у дольщика), подписать и проставить дату. Список требований к форме иска изложен в ст. 131 Гражданско-процессуального кодекса РФ — сравните его с получившимся у вас текстом. Там должны быть ссылки на следующие законы:
✔️в части взыскания неустойки — на п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, а самое главное — на ч. 1 и ч. 2 ст. 6, а также ст. 12 214-ФЗ;
✔️в части взыскания компенсации морального вреда, размер которого истец может определить сам,— на ч. 9 ст. 4 214-ФЗ и ст. 15 закона «О защите прав потребителей»;
✔️в отношении взыскания штрафа — на ч. 6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей»;
✔️в отношении взыскания убытков — на ст. 15 и ст. 393 ГК РФ, а также ст. 10 ФЗ №214.

🔜Заявитель сам выбирает, куда подать иск: это может быть суд по месту постоянной регистрации дольщика, месту регистрации застройщика или местонахождению квартиры. Выбранный суд нужно указать в шапке заявления с пояснением, что иск подается, например, «по месту регистрации ответчика». Там же надо отметить, что «госпошлина в соответствии с п. 3 ст. 17 закона РФ «О защите прав потребителей», п. 4, ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ не платится». Также требуется указать цену иска — это итоговая сумма взыскиваемой неустойки (в случае взыскания еще и убытков — их сумму). ‼️Не следует в цену включать штраф по закону «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда и понесенные судебные расходы, так как суд может оставить такой иск без движения. Отдельно требуется подготовить расчет для иска. В нем надо показать расчет неустойки. Формула приведена в ч. 2 ст. 6 214-ФЗ, но для удобства лучше воспользоваться онлайн-калькулятором. Достаточно ввести в него указанную в ДДУ цену покупки квартиры, дату начала просрочки и либо ее окончания, либо дату подачи иска. Если взыскиваются убытки, то помимо неустойки следует показать помесячные расчеты оплаты аренды и их общую сумму. В конце иска следует сделать так называемую просительную часть, перечислив все свои требования с суммами. Там же нужно указать список прикладываемых документов.
4️⃣Судебный процесс
В течение пяти дней суд принимает иск к производству. Сначала проводится консультация со сторонами: предварительное заседание, беседа, а уже затем назначаются время и место основного рассмотрения. Оно должно быть проведено в течение двух месяцев после подачи иска, если в нем не было выявлено недостатков. Истцу нужно приготовиться к заседанию, написав небольшую речь или тезисы на основе своего иска, обозначить, когда квартира приобреталась и когда должна была быть передана, перечислить все свои требования и их суммы. Идеальный сценарий: до начала своего процесса сходить на судебное заседание по иску другого дольщика с этим же застройщиком, чтобы узнать о возможных аргументах ответчика
5️⃣Исполнительный лист
Это последний и самый заветный пункт. По прошествии месяца после опубликования полного текста решения, если не была подана апелляция, можно обращаться за исполнительным листом. Для этого нужно написать заявление, форма которого выложена на сайтах судов, и отнести его в канцелярию, а у помощника судьи уточнить, когда исполнительный лист будет готов. Получив его на руки, скорее всего, лучше самостоятельно его отнести в банк и арестовать деньги на счету ответчика. Наименование банка, в котором у него лежат денежные средства, опять же можно узнать из ДДУ, аккредитива или иного финансового документа