Вот как так получается: они на какие-то баснословные деньги покупают недвижимость, не утруждают себя даже нормально это спрятать, а тупо записывают всё на своих детей, а когда им задают резонный вопрос ARE YOU OHUELI TAM? включается какая-то ебатория в стиле «как вы смеете с ребятёнка за миллиарды спрашивать». Я всё понимаю, но не надо держать людей за совсем уж откровенных мудаков. С детей никто не спрашивает, спрашивают с тех, кто на этих самых детей повесил тяжкое бремя богатства неясного происхождения

Утро началось с новости, как Дом.РФ обосрался при санации СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина. Как сообщают "Ведомости" со ссылкой на Счетную палату, банк «Российский капитал» (переименован в банк Дом.РФ) не выстроил эффективной системы контроля стоимости достройки объектов группы компаний «СУ-155 и способствовал созданию непрозрачной системы формирования доходов от строительства. Банк не обеспечил привлечение средств от продажи активов ГК СУ-155, не вел полноценный учет всех источников финансирования строительства, не выстроил эффективную систему контроля стоимости достройки объектов и способствовал созданию непрозрачной системы формирования доходов от строительства на дочерних компаниях, констатирует Счетная палата. Аудиторы приводят пример – продажу ОАО «Станкоагрегат» рыночной стоимостью более 4 млрд руб., которое было отчуждено в пользу ООО «ЛПД» всего за 730,8 млн руб. 

Барыньки, вам хорошо должно быть известно, что любая корпорация - это банка со змеями: можно часами любоваться, как тамошние обитатели пытаются сожрать друг друга. Таков животный мир. Такова парадигма, которую выбрала себя условно прогрессивная госконтора "Дом.РФ". Отрицательные выводы проверки Счетной палаты по санации СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина вряд ли можно считать прямым ударом для главы "Дом.РФ" Александра Плутника. Во-первых, семья во главе бывшего вице-премьера Игоря Шувалова своих не сдает. Во-вторых, всегда найдутся крайние. Плутник может подвести под удар нынешнего зама Шувалова по ВЭБу - Михаила Кузовлева, бывшего предправления "Роскапа" (ныне банк Дом.РФ). При нем и началась санация СУ-155. Во-первых, Кузовлев вне шуваловской семьи: его терпят внутри клана из-за необходимости соблюсти худой мир с враждующим кланом. Поэтому сдать его не жалко, а даже выгодно. Во-вторых, у Плутника с Кузовлевым были серьезные стилистические разночтения в работе. А вместе с Кузовлевым под удар попадет семья экс-губернатора Тамбовской области Бетина. Его сын Вячеслав Бетин был назначен главой "РК Строй" - дочкой Дом.РФ, которая курирует достройку объектов СУ-155. Одним словом, серпентарий.

Комната в коммуналке — плюсы, минусы, подводные камни.

+ Вложения окупаются намного быстрее, чем в квартиру.
+ Можно жить в центре города: все рядом.
+ Она дешевле квартиры.

- Бывает слабый напор воды и специфический запах.
- Встречаются комнаты без окон, то есть бывшие чуланы.
- Комнаты часто продают в старых домах — иногда там нет ванной.
- Потенциально вашим соседом может стать шаромыжник с судимостью, склочная женщина, алкоголик или наркоман.

Героиня статьи Екатерина купила комнату в коммуналке в Санкт-Петербурге, но ни разу не пожалела об этом. Правда, через несколько лет оказалось, что способ приобретения, который ей предложили продавцы, один из самых опасных с юридической точки зрения. Прочитайте, какие ошибки она допустила, и насладитесь незабываемыми интерьерами коммунальной квартиры:
https://j.tinkoff.ru/tg/back-in-ussr/

​​Банк ДОМ РФ предлагает застройщикам получить финансирование, заполнив заявку онлайн.

Я попыталась пройти этот путь.

Итак, на сайте Банк ДОМ РФ заходим на страницу «Проектное финансирование жилищного строительства»

Внизу есть раздел Как подать заявку
• Заполните скоринговую карту
• Заполните финансовую модель денежных 
потоков проекта
• Следите за статусом заявки в личном 
кабинете застройщика

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Переходим по ссылке Отправьте заявку и УПС 🤦‍♀️…

Подключение не защищено
Злоумышленники могут пытаться похитить ваши данные с сайта projectfinance.roscap.ru (например, пароли, сообщения или номера банковских карт). Подробнее…

Теперь не знаю, что думать….

@ipotekahouse #странное

​Эскроу-счета: как это работает в Европе

Деньги взял, а дом не построил. Такое в России случалось нередко. С 1 июля 2019 года в стране действуют новые правила строительства многоквартирных домов. Считается, что благодаря поправкам к закону эпоха долгостроев и обманутых дольщиков уйдет в прошлое. А как это работает в Европе?

https://строй-россия.рф/новости/8258/

⚡️Премьер-министр России Дмитрий Медведев освободил от должности гендиректора Фонда защиты прав дольщиков главу компании "Дом.РФ" Александра Плутника и назначил вместо него замгендиректора компании Олега Говоруна.

До того, как перейти в Фонд дольщиков в мае 2019 года, Говорун возглавлял управление Администрации президента РФ по приграничному сотрудничеству. Кроме того, он был министром регионального развития, полпредом президента в Центральном федеральном округе, работал начальником управления президента РФ по внутренней политике.
@ria_realty

ВТБ увеличил предельно допустимый возраст заемщика по ипотеке на плановую дату погашения кредита - 75 лет. Ранее было до 65 лет.

Олег Говорун начинал свою карьеру с Владиславом Сурковым в Альфа-банке и до сих пор является протеже Суркова, пройдя с ним всю политическую карьеру в команде Медведева.

Кем он только ни служил на благо государства: первым заместителем начальника Главного территориального управления, заместителем начальника, а затем и начальником управления по внутренней политике, полпредом в ЦФО, министром регионального развития в правительстве Дмитрия Медведева, главой управления президента РФ по социально-экономическому сотрудничеству с государствами СНГ и вместе с Сурковым занимался вопросами ДНР и ЛНР. 27 мая 2019 года назначен заместителем генерального директора ДОМ. РФ.

Негоже с таким багажом быть заместителем какого-то молодого "эффективного менеджера" Плутника (36 лет), поэтому произошла такая рокировка. Да и Шувалова неплохо было бы придержать от больших активов и денег, которые вкладываются в эти структуры для решения проблем дольщиков.

Никакой конспирологии с увольнением Плутника, а обычное кумовство в команде Медведева.

Отдавая Олегу Говоруну Фонд защиты дольщиков – а следовательно, и все страховые потоки в рамках новой системы финансирования жилстроительства, – Игорь Шувалов делает финансовый реверанс не только в адрес Владислава Суркова.

В 2013-м, после ухода из Минрегиона, Говорун стал советником Сергея Чемезова и даже возглавлял совет директоров «КБ машиностроения».
Поэтому повышение статуса Говоруна в ипотечно-строительной части шуваловской «империи» следует рассматривать в контексте превращения ВЭБа в новый центр перераспределения ренты между элитариями-«тяжеловесами».


Тем более, что параллельно обсуждается участие ВЭБа в программе по созданию национальной системы цифровой маркировки – ещё одном чемезовском проекте.

А заодно Шувалов будет финансировать СПГ-проекты Тимченко и Ротенберга.

До известной степени такая тактика «квази-политического» кредитования напоминает ту, которую в середине нулевых реализовал один из шуваловских предшественников Владимир Дмитриев и которая де-факто превратила ВЭБ в «помойку».
Но у Шувалова есть существенное преимущество перед Дмитриевым.
Он финансирует не олимпийские стройки или лояльность украинских олигархов.
Он инвестирует в снижение «предтранзитной» турбулентности.

И в этом смысле – покупает самому себе «охранную грамоту».

Рейтинг безопасных городов

1. Токио
2. Сингапур
3. Осака
4. Амстердам
5. Сидней
6. Торонто
7. Вашингтон
8. Копенгаген
9. Сеул
10. Мельбурн

Москва по подсчетам всех показателей заняла 37-ю строчку с оценкой в 65,8 балла при максимуме 100 баллов.

Источник: The Economist

На конференции «Коммерсанта» «Коммерческая недвижимость: перезагрузка» Максим Лысенков из исследовательского отдела сети гипермаркетов Auchan рассказал, что одна из причин провала ритейла в России – огромная закредитованность населения, в том числе – ипотечная. По его словам, в некоторых регионах после обязательных выплат по ЖКХ и кредитам у среднего работающего россиянина остается 5-10 тысяч рублей. В большинстве регионов – 10-20 тыс. руб. Это очень маленькие «свободные деньги», чтобы на них развивался ритейл (и вообще потребительский бизнес) в России. При этом, по словам Лысенкова, одним из главных противоречий у россиян является то, что «высокие запросы остаются при падении реальных доходов».

Ак Барс банк. Ставки по ипотеке с 02 сентября.

Судя по состоянию рынка элитной жилой недвижимости Москвы, верхний 0,1% класс страны чувствует себя нормально. Сегодня утром на конференции РБК по элитной недвижимости спикеры озвучили такие цифры по этому рынку:
- Элитные квартиры продаются в 66 проектах. За год на рынок вышло 8 новых домов.
- Средняя цена 1 кв. м в таких домах – 1 млн. 100 тыс. руб. Типичная квартира стоит около 100 млн. руб. (еще от 20+ млн. уходит на отделку). Машиноместо – от 10 млн. руб.
- Год к году (первое полугодие 2019 к первому полугодию 2018) спрос на элитные квартиры вырос на 18%, предложение – на 21%.
- Только 20% покупателей пользуются ипотекой (в других сегментах жилой недвижимости Москвы – от 50% и выше).

⚡️Петербургский девелопер Setl Group в первом полугодии 2019 года увеличил чистую прибыль по МСФО по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2,2 раза – до 3,3 миллиардов рублей.

Выручка компании за полгода выросла на 28% - до 34,9 миллиарда рублей. Холдинг завершил первое полугодие 2019 года с уровнем долговой нагрузки 9,1 миллиарда рублей против 13,9 миллиарда рублей по итогам 2018 года (минус 34,5%). Чистый долг компании составил 5,8 миллиарда рублей, сообщается в пресс-релизе.
@ria_realty

Только для риелтеров!!!

Теперь Нмаркет.ПРО не только крупнейший сервис для риелтеров по бронированию новостроек с эксклюзивной базой объектов в 23 регионах России, но и ипотечный брокер, с которым риелтор из любого!!! региона может найти решение по ипотеке для своего клиента

Это:
⁃ Бесплатно, даже «сложным клиентам».
⁃ Ипотека на первичном и вторичном рынках.
⁃ Единая анкета для всех банков.
⁃ Личный кабинет для отслеживания статуса рассмотрения.
⁃ Более 20 банков-партнеров.
⁃ Возможность риелтеру заработать на ипотеке.

Ждём Ваших заявок на сайте

Подписывайтесь на канал @ipoteka_pro и следите за развитием сервиса и последними новостями ипотечного рынка.

Ипотека: результаты июля.

Вопреки опасениям аналитиков провалов на рынке ипотеки в июле не случилось.
Кредиты:
100761 шт., на 4119 шт. больше, чем в июне.
222,4 млрд. руб. на 7,2 млрд. руб. больше, чем в июне