Рекомендуем Телеграм канал от профессиональной ипотечницы
https://t.iss.one/ipotekahouse.

Правила покупки жилья. С ипотекой и за свои. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость.

Советы, новости. Полезно, а порой просто интересно😉

Помощь в получении кредита на покупку недвижимости и под залог имеющегося недвижимости на разные цели с разными обстоятельствами жизни.

Вопросы можно задать в общем чате https://t.iss.one/ipotekagroup или в личном сообщении

Подписывайтесь 🙋‍♀️ https://t.iss.one/ipotekahouse

с - свобода

Один из крупнейших застройщиков Петербурга, холдинг Setl Group, подал в Минстрой РФ заявку на получение статуса системообразующей компании. 
👉 Зачем нужен этот статус застройщику?
⏹ Такой статус даст Setl Group возможность привлекать денежные средства дольщиков для строительства жилой недвижимости по старым правилам, без применения эскроу-счетов, при строительной готовности объекта не менее 6%. Для сравнения: для застройщика, чья деятельность осуществляется «по общим правилам», возможность привлечения средств дольщиков без экскроу-счетов открывается при 30%-ной строительной готовности возводимого объекта.
👉 Какие застройщики могут получить такой статус?
⏹ Первое - общая площадь возводимых компанией многоквартирных домов должна превышать 4 млн кв. м. Второе - объекты застройщика должны находиться как минимум в четырех регионах России. Третье - такой статус могут получить застройщики, заключившие соглашение о завершении строительства проблемного объекта и исполнении обязательств перед пострадавшими гражданами. Ранее системообразующими были признаны две компании - ПИК Сергея Гордеева и ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова.

​​🎉 С днем строителя всех причастных!

Каждый год во второе воскресенье августа в России празднуют День Строителя.

Этот официальный праздник был введен еще в СССР в 1955 году Указом Президиума Верховного Совета СССР. А впервые праздноваться он начал 12 августа 1956 года.

Ответ Вице-президента Сбербанка о процентных ставках на кредиты в Чехии 👉https://youtu.be/OcY9TnlJQw0
Это шедевр😬

Причем на этот вопрос есть нормальный ответ с привязкой % ставки к ставке ЦБ страны

​​​​По носом ЦБ творился беспредел

В Московском индустриальном банке работали "черные кредиторы"

👉‼ Зампред ЦБ Василий Поздышев обнаружил 🕵️‍♂️ в Московском индустриальном банке (МИнБ) "центр управления полетами" Абубакара Арсамакова, который выдал липовым заёмщикам 80 млрд рублей.💰 Но в там же работали и свои "черные кредиторы".☠

👉‼ При банке работала компания "Реальные инвестиции", которая занималась отъемом у клиентов жилья.☝️ Многим заемщикам на руки даже не выдавали их договоры.

👉‼ Заемщиков в итоге обманывали - вешали на них липовые долги и отбирали квартиры и имущество через дружественные суды и нотариусов.🤝 Пострадало около 180 человек.☝️

👉‼ Кредиты под залог недвижимости оформляли не на банк, а на "черных кредиторов", но в офисе МИнБ.✍

👉‼ Квартира заёмщика в случае любой просрочки или иного повода переоформлялась прямо на сотрудников МИнБ, а иногда и повода не ждали.👀 Суммы долга росли на сотни процентов, например, вместо 2 млн рублей долга приходилось платить 16 млн.😱

👉‼ Квартиры отбирали жёстко - завозили в качестве "профессиональных соседей" бомжей и алкашей, чтобы обманутый собственник сьехал.У одной женщины, которая пыталась оказать сопротивление, из окна выбросили дочь-подростка.

👉‼ А чего еще ждать от семьи Арсамаковых!

👉 Не переключайте канал!👇
@trubapodneglinnoy

А кто победил в соревнованиях ФСИН 10 августа по вождению автозаков?

Рассказываем еще о нескольких схематозах, которые используют некоторые застройщики при продаже площадей, в частности, апартаментов. Эти объекты также попали под механизм эскроу-счетов, т.к в поправках в отраслевое законодательство, которые обязывают застройщиков направлять средства дольщиков на спецсчета, есть понятие "нежилые помещения" - а это как раз апарты, паркинги и т. д. Девелоперы апартов, чтобы не заморачиваться с эскроу-счетами, придумали несколько схем:
⏹ Продажа апартаментов через реализацию паев ЗПИФН;
⏹ Продажа не физлицу, а ИП: покупателю надо этот статус получить перед покупкой.
Все эти схемы муторны и не всегда удобны для покупателей. Так что, берегите свои денежки и не будьте соучастниками схематозов.

Страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. Закон принят, но вступит в силу только через год. Вокруг него, как всегда, куча слухов. Пробуем разобраться.

Как было раньше. Происходит наводнение или взрыв газа. Людям, жилье которых разрушено, государство выдает новые квартиры. Государству это накладно. Людям - долго ждать. Ну и вообще, сам принцип еще оттуда, из социализма.

Новый закон - это попытка разделить риски с гражданами. По новым правилам человек может застраховать свое жилье от чрезвычайных ситуаций, и если что-то случится, компенсировать ущерб будут и страховая компания, и государство.

Может, но не обязан. Страховка добровольная. Из закона в финальном чтении даже исключили самую спорную норму. Изначально предполагалось, что граждане, не застраховавшие жилье, будут получать от государства новые квартиры только на условиях социального найма. Но после долгих споров депутаты все же решили сохранить передачу нового жилья взамен разрушенного - в собственность.

Плата за страховку будет приходить вместе с квитанцией ЖКХ. В каждом регионе будут свои правила. И если честно, это самый тревожный момент.

Если страховка добровольная, если государство не снимает с себя обязательство выдавать новые квартиры даже тем, кто не застрахует жилье... Тогда какой резон страховаться и тратить свои деньги?

Очевидно, что в каждом регионе будут свои механизмы, которые будут побуждать людей платить за страховку. Вопрос - какие.

Если бы этим занималась я, наверное, предусмотрела бы 2 очереди. Сначала выдаем квартиры тем, кто страховался. Потом, что останется, всем прочим пострадавшим. И чтоб с отсрочкой, на годик.

Или поставила бы верхний предел государственной помощи. Допустим, в пределах 1 млн руб возмещаем ущерб. А остальное - страховщики. Нет страховки? Ну, на миллион тоже можно домик где-нибудь в деревне построить.

В общем, в ближайший год, думаю, мы увидим много интересного. Буду держать судьбу этого нововведения на контроле. Ну и вы не расслабляйтесь.

✍️✍️✍️Девелоперская группа "Эталон" подписала обязывающее соглашение о покупке оставшихся 49% акций АО "Лидер-Инвест" своей дочерней компанией АО "ГК "Эталон" у ПАО АФК "Система" за 14,6 миллиарда рублей.
Закрытие сделки 💵🤝 запланировано на август 2019 года.
Предполагается, что сделка будет профинансирована за счет долгосрочной кредитной линии.
Напомним, что портфель проектов "Лидер-Инвест", с учетом получения контроля над проектом "ЗИЛ-Юг", включает 31 объект в стадии строительства и проектирования, непроданную жилую недвижимость в 8 завершенных жилых комплексах и коммерческую недвижимость с общей доступной для продажи реализуемой площадью, равной 1,9 миллиона квадратных метров.
@ria_realty

Средняя цена на наркотики по городам России.

Цена на наркотики зависит от удаленности от места производства или поставки, стоимости синтеза вещества и покупательной способности населения.
Санкт-Петербург с его морскими портами, как и в 90-е, возможно, основное место импорта заграничных наркотиков.
Большинство «импортных» наркотиков в Петербурге стоят дешевле всего (самое логичное объяснение — здесь самые низкие расходы на логистику).

​​В Петербурге разгорается скандал:
десятки подрядчиков турецкого строителя ЗСД уже три года ждут свои деньги

В конце прошлой недели у первого из почти семи десятков обиженных подрядчиков и поставщиков на строительстве петербургского Западного скоростного диаметра сдали нервы. Спустя три года ожидания к филиалу турецкого холдинга ICA подан банкротный иск.
Хотя ЗСД сдан в эксплуатацию еще в 2016 году, петербургский филиал ICA, который строил его, все еще функционирует как юрлицо. Во-первых, на нем гарантийные обязательства перед заказчиком, которые продлятся еще года два. А во-вторых, огромное число претензий от подрядчиков и поставщиков, которые спустя три года так и не могут получить свои деньги.

Подробнее на Ктостроит.ру

- Дедушка, а расскажи сказочку
- Какую сказочку, внучек? Тебе с утра на сделку идти, а я тебя еще из садика не отпросил

а чо там с мебелью, а, минстрой? волнуемся, вдруг вы позабыли. скоро следующий октябрь, а вы только один раз посовещались.

дмитрий анатольевич, они вообще ваши указания выполняют когда-нибудь?

Власти обсуждают очередной мегапроект. Речь идет о строительстве кольцевой автодороги вокруг Владивостока. На одну из самых дорогих строек последних лет чиновники готовы выделить 100 млрд руб., то есть примерно половину суммы, которую потратили на возведение Крымского моста

vdmsti.ru/aw71

ИПОТЕКА – ИТОГИ ПОЛУГОДИЯ
• Ипотечный портфель банков превысил 7 трлн руб, увеличившись с начала года на 592 млрд рублей или на 9.2%; рост за последние 12 мес составил 21.6%
• Объём выданных кредитов составил 1 264 млрд руб – это на 3.5% меньше, чем в 1-м полугодии 2018г
• Количество выданных кредитов составило 576 тыс – это на 13.2% меньше, чем годом ранее
• Сохраняется тренд к увеличению объёма и срочности выдаваемых кредитов

Новые % ставки по ипотеке от банка Открытие. Праздник за счёт ЦБ продолжается.