​​риэлторы недоумевают по их (риэлторов) сертификации в торгово-промышленной палате:

поясняем.

ргр - член тпп, которая в интересах бизнеса, во благо россии (чесслово). ргр - низкорейтинговое объединение, о котором широко известно в узких кругах. вы можете сказать, что это не так, но это так. каждый второй агент вообще ни разу не слышал про ргр. а те, кто слышал, считают это объединение бесполезным.

тпп - то же самое, что ргр, только круг более шире. ширше. круглее.

сертификат ргр можно сжечь, можно сохранить на память как сохраняли партбилеты. ваши внуки и правнуки смогут реализовать его за небольшую копеечку.

вашим клиентам, уважаемые, чихать на ваши сертификаты. ваши клиенты и сами умеют в сертификаты и справки, поэтому неплохо знают им цену. ваши клиенты ждут результата и платят за это деньги. в ближайшее время ваши клиенты будут продолжать чихать на любые ваши бумажки в рамочках и без (кроме паспорта, разумеется).

беспокоиться надо будет, когда зашевелится минтруд (вероятно не скоро)

Стабильность: отделение Почты России. посёлок Рощино, Оренбургская область.

Собственников жилья защитят от мошеннических сделок с использованием электронной подписи
Закон «О госрегистрации недвижимости» дополняется новой статьей 36.2, устанавливающей правила внесения в ЕГРН записи, которая будет свидетельствовать о возможности представления физлицом заявления о госрегистрации перехода или прекращения права собственности в электронном виде. Ее обязаны сделать в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления собственника. Заявление должно быть представлено в орган Росреестра в бумажной форме посредством личного обращения.
При отсутствии отметки в ЕГРН электронные заявления на регистрацию будут возвращаться без рассмотрения.
Новым законом также устанавливаются основания погашения записи о возможности регистрации на основании электронных документов.
Закон вступает в силу через 10 дней после официального опубликования, за исключением положения об уведомлении гражданина о поступлении в орган Росреестра заявления о госрегистрации с ЭЦП (его реализация требует принятия подзаконного акта), которое начнет действовать через 90 дней после опубликования.

Сергей Смирнов "на пальцах" показал и рассказал за что платят комиссию "трутням-риэлторам".
https://www.youtube.com/watch?v=tpWHb0d9rl8

​​Ипотека укрепляет семью

Если ипотеки нет, доля разводов в семье варьируется от 10 до 20%.

А вот среди ипотечных заемщиков разводы скорее исключение — около 2%.

Кстати, банки вообще больше любят семейных клиентов. Такой показатель дает больше баллов в скоринге.

Говорят, да и статистика подтверждает, семья более ответственна в выполнении обязательств. Любых. Да и финансовые возможности у семьи чаще всего выше.

Статистика от БКИ Эквифакс

Ипотека. Разница в 10 лет @ipotekahouse

45% сотрудничавших с риэлторами россиян заявили об их недобросовестности

К таким выводам пришли аналитики, изучившие проведенные сервисом Mail.ru опрос.

Как выяснилось, всего за услугами риэлторов когда-либо обращались 58% наших соотечественников. Из них 45% остались этими услугами не очень довольны – они назвали работу специалистов по подбору недвижимости недобросовестной.

Как показал опрос, чаще всего (60%) недовольные работой риэлторов россияне жаловались на полное невыполнение обязательств. На втором месте по числу жалоб (42%) оказался слишком высокий процент, который агенты требовали за проведение сделки. Еще 23% недовольных отметили неправильно составленный договор. 22% разочарованных заявили, что им предлагали объект, который изначально не предполагался к продаже или аренде.

56% опрошенных обращались за помощью к риэлторам при покупке жилья, 57% – при продаже, 28% – при поиске съемного жилья и еще 14% – для поиска арендаторов.

36% пользовавшихся услугами риэлторов россиян отдали агентам по 2% от сделок, и 31% – по 3-5%. 20% опрошенных заявили, что пришлось отдать 10% от сделки.

В результате, следует из опроса, 24% россиян оказались недовольны работой риэлторов. Эксперты считают, что это связано с человеческим фактором, а также с отсутствием четких договоренностей (в частности, при обсуждении объема работ и оплате).

Россия — удивительная страна. По закону комнату в общежитии нельзя приватизировать. Но на самом деле иногда все-таки можно:
https://j.tinkoff.ru/tg/privatizirovat-obschezhitie/

УК или ТСЖ - что эффективнее?

У жильцов нового дома 🏠 стоит важная миссия по решению главного вопроса – кто же будет заниматься содержанием их дома? Двор сам себя не подметет 🧹, подъезд сам себя не помоет, и лампочка 💡 сама себя не вкрутит…но кто справится с этими задачами лучше - управляющая компания или товарищество самих собственников?

Что дешевле 💰и эффективнее🔥? Подробно разбираемся тут: https://bit.ly/2MGuhDT

@novostroyman

Ваша ставка по ипотеке никак не связана с тем, что ДНК-тест подтвердил 57% риск заболеть раком до 45 лет.
Повторяю, ваша ставка по ипотеке никак не связана...

Центральный банк дал комментарии в части применения банками ипотечных каникул.

🔹 Право определения даты начала "каникул" и размера платежа принадлежит заемщику. "Если же заемщик не определил в своем требовании дату начала льготного периода, то ею считается дата направления требования кредитору». Кредитор должен предоставить заемщику новый график, предусматривающий льготный период.

🔹 В банк можно представлять как оригиналы, так и заверенные предусмотренным законодательством способом копии документов, свидетельствующих о трудной финансовой ситуации заемщика.

🔹 На отсроченные во время ипотечных каникул платежи не может начисляться неустойка. Даже, если льготный период по заявлению заемщика начался до его обращения за каникулами.

🔹 Из кредитной истории подлежит удалению информация об отсутствии платежей в льготный период. Исключение - если заемщик нарушил договоренности льготного периода.

Более подробно в письме ЦБ. Разъяснения ЦБ РФ размещены на сайте Ассоциации банков России.

В России вступил в силу закон, запрещающий Росреестру принимать документы о переходе права на квартиру или дом в электронном виде, если собственник заранее не уведомил о своем согласии на подачу документов таким способом, пишет «Российская газета». Соответствующая отметка в Едином государственном реестре недвижимости может быть сделана исключительно на основании личного заявления владельца.

Как это устроено сейчас❓
В действующей редакции Закона «О государственной регистрации недвижимости» закреплено право граждан подавать заявление о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав на недвижимое имущество "в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью".

При этом возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента Росеестр зафиксировал бурный рост числа таких заявлений.

В чем проблемы?
Поправки в законодательство решили внести после того, как в России появился новый вид мошенничества с недвижимостью. Собственники случайно узнавали, что они якобы продали или подарили жилье дистанционно с помощью электронной подписи и больше не являются его владельцами. Выяснилось, что мошенники незаконно оформляли электронные подписи за владельцев квартир и присваивали чужую собственность.

Цифровизацию долой❓
Не всю. Согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, а также при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.

Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотек

Поговорили с юристами о законодательных рисках для дольщиков.

https://realty.ria.ru/20190806/1557210337.html

Для полноты картины нужно «инвесторам» в московскую недвижимость посчитать «доходность» своих «инвестиций» с учётом инфляции. https://t.iss.one/wearestroyka/2931

Фура на владик- настоящий и откровенный канал о реалиях российского бизнеса.

Оптимизация НДС, банки, налоги, бухгалтерия, ведение бизнеса, разборы кейсов с полезными советами и лайфхаками.

🐷 Будьте в курсе с @furanavladik

Предварительный договор — это договор, в котором стороны обещают заключить в будущем основной договор.

При его составлении часто совершают ошибки. Это ведет к кардинально разным последствиям: от признания договора незаключенным до признания его основным договором купли-продажи.

Помните: такой договор незаконен, если дом еще не сдан. Рассказываем, как оформить преддоговор правильно и какие гарантии он дает во всех остальных случаях:
https://j.tinkoff.ru/tg/pre-sale/

Ипотека в Дании.
Nordea Bank Abp: Срок - 20 лет, ставка - 0% годовых.
Jyske Bank A/S: Срок - 10 лет, ставка - минус 0,5% годовых.

Власти Ленинградской области планируют обратиться в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства для получения софинансирования достройки "Ленинградская перспектива", который возводится с 2013 года. Об этом сообщила в среду пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области. По предварительной оценке ДОМ.РФ, ориентировочная сумма для завершения строительства ЖК составляет 7,3 млрд руб: 3,1 млрд руб. на первую очередь и 4,2 млрд руб. - на вторую. Застройщиком первой очереди является компания "ЛенСпецСтрой", второй - "ЛенОблСтрой", в комплексе 2 тыс. 495 человек купили 1089 квартир. Сейчас строительно-монтажные работы на объекте не ведутся

🏘 На месте одного из крупнейших молочных предприятий в России появится жилой квартал. Почти 400 000 кв. м недвижимости построят на территории Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков, выяснили «Ведомости». Под застройку попадет и территория сырного завода «Карат», примыкающая к молочному комбинату, уверяет источник

vdmsti.ru/awee

Setl Group подала заявку на получение статуса системообразующего застройщика

Сейчас в РФ таковыми являются только ГК "ПИК" и Группа "ЛСР".

Получение такого статуса даёт огромное преимущество - девелопер сможет строить 🏗 ЖК без привлечения проектного финансирования, т.е. по старой схеме.

@VidNaNevu