Forwarded from РБК. Новости. Главное
ФНС не може собрать налоги с 800 тыс. земельных участков и домов
Федеральная налоговая служба не может собрать налоги с 800 тыс. объектов недвижимости из-за отсутствия данных об их владельцах, следует из доклада Счетной палаты по итогам проверки администрирования имущественных налогов на примере Смоленской и Ивановской областей, а также их административных центров.
Аудиторы выяснили, что значительное количество объектов налогообложения в этих двух регионах попросту не состоит на налоговом учете. Счетная палата отметила, что такая ситуация типична для страны и характерна для других российских регионов.
Проблема заключается в том, что муниципалитеты вовремя не установили категории своих земель в учетной системе, из-за чего теперь стало невозможным провести их кадастровую оценку.
Также существует проблема не всегда корректной кадастровой оценки, когда стоимость 1 кв. м соседних участков может различаться в сотни раз, и недостатки в работе программного комплекса, с помощью которого территориальные органы налоговой службы начисляют имущественный налог с физических лиц. https://trts.io/cyiD
Федеральная налоговая служба не может собрать налоги с 800 тыс. объектов недвижимости из-за отсутствия данных об их владельцах, следует из доклада Счетной палаты по итогам проверки администрирования имущественных налогов на примере Смоленской и Ивановской областей, а также их административных центров.
Аудиторы выяснили, что значительное количество объектов налогообложения в этих двух регионах попросту не состоит на налоговом учете. Счетная палата отметила, что такая ситуация типична для страны и характерна для других российских регионов.
Проблема заключается в том, что муниципалитеты вовремя не установили категории своих земель в учетной системе, из-за чего теперь стало невозможным провести их кадастровую оценку.
Также существует проблема не всегда корректной кадастровой оценки, когда стоимость 1 кв. м соседних участков может различаться в сотни раз, и недостатки в работе программного комплекса, с помощью которого территориальные органы налоговой службы начисляют имущественный налог с физических лиц. https://trts.io/cyiD
Forwarded from Proeconomics
Падение отечественного рынка недвижимости прогнозирует ЦБ.
Форсированный рост ипотеки может привести к быстрому исчерпанию потенциала спроса на покупку жилья на первичном рынке в ближайшие семь — девять лет, а отсутствие источников нового спроса, в свою очередь, — к резкому падению цен на жилье и объемов строительства за горизонтом действия национального проекта по жилищному строительству, сообщает департамент исследований и прогнозирования ЦБ в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства».
Национальный проект «Жилье и городская среда» предполагает увеличение ежегодного объема жилищного строительства до исторического рекорда в 120 млн кв. м к 2024 году (плюс 30% к 2018-му).
Новая кредитная модель финансирования строительной отрасли предполагает увеличение объема банковского кредитования застройщиков, занимающихся жилищным строительством, более чем в десять раз, что, по мнению экспертов, приведет к росту кредитных рисков банков. Значительный рост долговой нагрузки населения благодаря ипотеки, при падении доходов населения, будет сдерживать рост потребительского спроса.
Форсированный рост ипотеки может привести к быстрому исчерпанию потенциала спроса на покупку жилья на первичном рынке в ближайшие семь — девять лет, а отсутствие источников нового спроса, в свою очередь, — к резкому падению цен на жилье и объемов строительства за горизонтом действия национального проекта по жилищному строительству, сообщает департамент исследований и прогнозирования ЦБ в аналитической записке «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства».
Национальный проект «Жилье и городская среда» предполагает увеличение ежегодного объема жилищного строительства до исторического рекорда в 120 млн кв. м к 2024 году (плюс 30% к 2018-му).
Новая кредитная модель финансирования строительной отрасли предполагает увеличение объема банковского кредитования застройщиков, занимающихся жилищным строительством, более чем в десять раз, что, по мнению экспертов, приведет к росту кредитных рисков банков. Значительный рост долговой нагрузки населения благодаря ипотеки, при падении доходов населения, будет сдерживать рост потребительского спроса.
Forwarded from Ипотека.ПРО
🔥В СПб мы запустили программу лояльности для агентств недвижимости, которые активно бронируют квартиры на нашем сайте. Теперь мы будем для Вас полноценным ипотечным отделом вашей компании, который может работать непосредственно с клиентом и с любым банком. Подробности - у вашего персонального менеджера.
Forwarded from Cbonds.ru
31 июля вступает в силу Закон об «ипотечных каникулах», который позволит заемщикам, попавшим в трудную ситуацию, уменьшить размер выплат по кредиту или приостановить их на срок до 6 месяцев.
Партнер Bryan Cave Leighton Paisner Татьяна Паршак и юрист компании Артемий Бондарев расказывают в «Энциклопедии российской секьюритизации — 2019» про зарубежный опыт реструктуризации ипотечных кредитов, оценивают потенциальное влияние закона на секьюритизацию кредитов и сложности, связанные с его реализацией, а также предлагают механизмы по адаптации структуры сделок.
Партнер Bryan Cave Leighton Paisner Татьяна Паршак и юрист компании Артемий Бондарев расказывают в «Энциклопедии российской секьюритизации — 2019» про зарубежный опыт реструктуризации ипотечных кредитов, оценивают потенциальное влияние закона на секьюритизацию кредитов и сложности, связанные с его реализацией, а также предлагают механизмы по адаптации структуры сделок.
Forwarded from Железобетонный замес
Кто в Питере хозяин на рынке жилищного строительства? Пятнадцать крупнейших застройщиков региона по объему проданных в розницу квартир в новостройках, по версии ЦИАН,
Forwarded from Патологоаналитик | Недвижимость
Сегодня ЦБ РФ выпустил доклад «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». Кому лень читать полностью данный документ, расскажу кратко. По сути Центробанк критикует Правительство и его способность системно и качественно планировать развитие строительной отрасли. Признается, что достижение целей национального проекта «Жилье и городская среда» невозможно и даже вредно для страны:
✔️ Банковская система не готова увеличить проектное финансирование отрасли. Из-за низкого качества заемщиков-девелоперов, банки будут аккумулировать в себе такое количество рисков, что это поставит под угрозу всю банковскую систему и деньги вкладчиков;
✔️ Если все цели нацпроекта будут выполнены (и объемы строительства и ипотека сильно вырастут), то все равно через 7-9 лет источники нового спроса иссякнут, а следовательно произойдет обвал цен и кризис на рынке недвижимости коснется всех его участников;
✔️ Для того, чтобы достичь целей нацпроекта без рисков для экономики нужно ускорение роста реальных доходов населения хотя бы до 4% в год (от себя добавлю, что в обозримой перспективе этот сценарий скорее фантастический).
Вывод один - цели по нацпроекту «Жилье и городская среда» должны быть пересмотрены, форсированный рост показателей до 120 млн. кв. м жилья в год будет вреден для экономики в ее нынешнем состоянии.
✔️ Банковская система не готова увеличить проектное финансирование отрасли. Из-за низкого качества заемщиков-девелоперов, банки будут аккумулировать в себе такое количество рисков, что это поставит под угрозу всю банковскую систему и деньги вкладчиков;
✔️ Если все цели нацпроекта будут выполнены (и объемы строительства и ипотека сильно вырастут), то все равно через 7-9 лет источники нового спроса иссякнут, а следовательно произойдет обвал цен и кризис на рынке недвижимости коснется всех его участников;
✔️ Для того, чтобы достичь целей нацпроекта без рисков для экономики нужно ускорение роста реальных доходов населения хотя бы до 4% в год (от себя добавлю, что в обозримой перспективе этот сценарий скорее фантастический).
Вывод один - цели по нацпроекту «Жилье и городская среда» должны быть пересмотрены, форсированный рост показателей до 120 млн. кв. м жилья в год будет вреден для экономики в ее нынешнем состоянии.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖСК - оживить!
Минстрой решил реанимировать жилищно-строительные кооперативы, пишет "Ъ". Пайщикам обещают дешёвые кредиты, правда, наравне с нормами по эскроу. 🤷🏼♀️
ЖСК похоронили практически год назад. Однако давеча Минстрой опубликовал поправки к закону "О потребительском кредите (займе)" и ряд других законов, которыми предлагает приравнять паи в ЖСК к правам требования для нужд ипотечного кредитования. Т.е. пайщики получат право брать кредиты под залог таких паев по ставкам, близким к ставкам ипотеки. 🧐
Стоит отметить, что на ЖСК будут распространяться нормы закона о долевом строительстве. ЖСК теперь также обязан открывать расчетный счет в уполномоченном банке, на который и будут зачисляться паевые взносы членов кооператива, что призвано защитить пайщиков.
@novostroyman
Минстрой решил реанимировать жилищно-строительные кооперативы, пишет "Ъ". Пайщикам обещают дешёвые кредиты, правда, наравне с нормами по эскроу. 🤷🏼♀️
ЖСК похоронили практически год назад. Однако давеча Минстрой опубликовал поправки к закону "О потребительском кредите (займе)" и ряд других законов, которыми предлагает приравнять паи в ЖСК к правам требования для нужд ипотечного кредитования. Т.е. пайщики получат право брать кредиты под залог таких паев по ставкам, близким к ставкам ипотеки. 🧐
Стоит отметить, что на ЖСК будут распространяться нормы закона о долевом строительстве. ЖСК теперь также обязан открывать расчетный счет в уполномоченном банке, на который и будут зачисляться паевые взносы членов кооператива, что призвано защитить пайщиков.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
БезЭскроу.pdf
387.2 KB
Список ЖК Москвы, которые могут привлекать средства #БезЭскроу
Перечень опубликовал Москомстройинвест, в нём - 276 объектов. Источник
@novostroyman
Перечень опубликовал Москомстройинвест, в нём - 276 объектов. Источник
@novostroyman
Forwarded from БонДовик: идеи
Setl Group Investor Presentation 07.2019.pdf
5.8 MB
Forwarded from Илья Варламов
Тут Дмитрий Анатольевич Медведев, бывший президент Российской Федерации, а ныне премьер, решил заняться решением жилищного вопроса:
"Мы готовимся возродить, по сути, по всей стране и на всех направлениях институт типового проектирования".
На мой взгляд, это решение сомнительное и крайне опасное.
И здесь, конечно, надо понимать, что в типовом проектировании нет ничего плохого. Как нет ничего плохого в панельках, многоэтажках и даже в микрорайонах. Вопрос исключительно в исполнении: кто, как и где применяет эти решения.
Типовое проектирование хорошо знакомо советскому человеку. От Москвы до самых до окраин совершенно одинаковые убогие коробки. Типовые хрущёвки, типовые брежневки, одинаковые школы, детские сады, больницы, рынки. Унылая и однообразная среда, словно вся страна – это огромный лагерь, а миллионы людей живут в одинаковых наспех сбитых бараках.
Именно типовому проектированию мы обязаны полной утратой идентичности. Потому что эти убогие коробки ставили на Камчатке и в Калининграде, в безлюдной тайге и в центрах древних русских городов, в Самарканде и на Кубе. Это раньше архитектура учитывала традиции конкретного места, климат, отражала культуру живущих там людей. Но типовое проектирование не предполагает индивидуальности, как военная форма: максимум можно поиграться со звёздочками на погонах.
И вот мы возвращаемся в прекрасное время! Видимо, по мнению Медведева, наши города недостаточно быстро застраиваются всякими муравейниками – надо бы сделать новые районы ещё дешевле и проще, чтобы можно было окончательно добить всё, что ещё осталось.
В чём же проблема?
1. Не очень понятна вообще цель всей этой программы. Желание отказаться от услуг архитекторов, чтобы строители из готовых коробок собирали свои районы? Это мы уже проходили. Но экономия крайне сомнительная, так как это 2-3% от бюджета стройки, а негативных последствий будет гораздо больше.
2. Архитектура не появляется сама по себе. На неё влияет климат, культура, политика, экономика. В одном регионе дома строят каменные, так как камень там дешёвый, в другом делают козырьки над окнами, чтобы защититься от солнца, где-то строят галереи на улицах, которые защищают от постоянных дождей. Типовое проектирование убивает все местные особенности, кроме того, стройка вообще может получиться дороже, так как для типового проекта материалы может быть сложнее достать, чем строить из местных.
3. Индивидуальность проекта имеет много смыслов помимо блажи архитектора. Это адресность, узнаваемость, формирование у людей понятия малой родины, идентичности местности и т.д. Любой неиндивидуальный объект резко понижает позиции района нахождения. Есть риск лагерного синдрома: то есть окружение не моё, родное, а казённое, со всеми вытекающими – граффити, битые стёкла, прочие признаки депрессивной среды.
4. Отнимается рынок у архитекторов. Отрезается творческая, интеллектуальная часть работы. Она и так процентно стоит копейки в общем бюджете, при том что является определяющей – так её предлагается убрать совсем. Ради мнимой экономии строительного бюджета. Что в долгосрочной перспективе даст скорее удорожание, потерю качества, депрессивную среду, вырождение Архитектуры как профессии.
Сейчас они, конечно, начнут рассказывать, что типовые проекты будут везде разными, ведь можно раскрасить домики в уникальные цвета, можно собирать из типовых блоков здания немного разной конфигурации. Но всё это в идеальном мире. А в реальном мире это всё превратится в унылое говно. Потому что главная цель – это дешевизна!
Постоянно беднеющему населению надо продавать ещё более убогое жильё. Показатель эффективности любого региона сегодня – это сданные квадратные метры. Кто больше сдал – тот и молодец. Бумажки чиновников не учитывают качества городской среды, не учитывают негативные последствия строительства бетонных человейников в городах. Так что квадратных метров будет больше, а качество будет хуже. Люди по своей глупости и от безысходности будут покупать всё это говно.
А что делать завтра? А после нас хоть потоп.
"Мы готовимся возродить, по сути, по всей стране и на всех направлениях институт типового проектирования".
На мой взгляд, это решение сомнительное и крайне опасное.
И здесь, конечно, надо понимать, что в типовом проектировании нет ничего плохого. Как нет ничего плохого в панельках, многоэтажках и даже в микрорайонах. Вопрос исключительно в исполнении: кто, как и где применяет эти решения.
Типовое проектирование хорошо знакомо советскому человеку. От Москвы до самых до окраин совершенно одинаковые убогие коробки. Типовые хрущёвки, типовые брежневки, одинаковые школы, детские сады, больницы, рынки. Унылая и однообразная среда, словно вся страна – это огромный лагерь, а миллионы людей живут в одинаковых наспех сбитых бараках.
Именно типовому проектированию мы обязаны полной утратой идентичности. Потому что эти убогие коробки ставили на Камчатке и в Калининграде, в безлюдной тайге и в центрах древних русских городов, в Самарканде и на Кубе. Это раньше архитектура учитывала традиции конкретного места, климат, отражала культуру живущих там людей. Но типовое проектирование не предполагает индивидуальности, как военная форма: максимум можно поиграться со звёздочками на погонах.
И вот мы возвращаемся в прекрасное время! Видимо, по мнению Медведева, наши города недостаточно быстро застраиваются всякими муравейниками – надо бы сделать новые районы ещё дешевле и проще, чтобы можно было окончательно добить всё, что ещё осталось.
В чём же проблема?
1. Не очень понятна вообще цель всей этой программы. Желание отказаться от услуг архитекторов, чтобы строители из готовых коробок собирали свои районы? Это мы уже проходили. Но экономия крайне сомнительная, так как это 2-3% от бюджета стройки, а негативных последствий будет гораздо больше.
2. Архитектура не появляется сама по себе. На неё влияет климат, культура, политика, экономика. В одном регионе дома строят каменные, так как камень там дешёвый, в другом делают козырьки над окнами, чтобы защититься от солнца, где-то строят галереи на улицах, которые защищают от постоянных дождей. Типовое проектирование убивает все местные особенности, кроме того, стройка вообще может получиться дороже, так как для типового проекта материалы может быть сложнее достать, чем строить из местных.
3. Индивидуальность проекта имеет много смыслов помимо блажи архитектора. Это адресность, узнаваемость, формирование у людей понятия малой родины, идентичности местности и т.д. Любой неиндивидуальный объект резко понижает позиции района нахождения. Есть риск лагерного синдрома: то есть окружение не моё, родное, а казённое, со всеми вытекающими – граффити, битые стёкла, прочие признаки депрессивной среды.
4. Отнимается рынок у архитекторов. Отрезается творческая, интеллектуальная часть работы. Она и так процентно стоит копейки в общем бюджете, при том что является определяющей – так её предлагается убрать совсем. Ради мнимой экономии строительного бюджета. Что в долгосрочной перспективе даст скорее удорожание, потерю качества, депрессивную среду, вырождение Архитектуры как профессии.
Сейчас они, конечно, начнут рассказывать, что типовые проекты будут везде разными, ведь можно раскрасить домики в уникальные цвета, можно собирать из типовых блоков здания немного разной конфигурации. Но всё это в идеальном мире. А в реальном мире это всё превратится в унылое говно. Потому что главная цель – это дешевизна!
Постоянно беднеющему населению надо продавать ещё более убогое жильё. Показатель эффективности любого региона сегодня – это сданные квадратные метры. Кто больше сдал – тот и молодец. Бумажки чиновников не учитывают качества городской среды, не учитывают негативные последствия строительства бетонных человейников в городах. Так что квадратных метров будет больше, а качество будет хуже. Люди по своей глупости и от безысходности будут покупать всё это говно.
А что делать завтра? А после нас хоть потоп.
#Акции от застройщиков на квартиры. СПБ #еженедельная рубрика
🏠#цдс
До конца июля действуют дополнительные скидки на ряд проектов
ЖК «Московский»:
– Все типы квартир на 1, 2 и последние этажи – 100 000 руб.
– Все типы квартир на 3, 13 этажи – 75 000 руб.
ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3:
– 1к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 100 000 руб.
– 2к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 150 000 руб.
– 1к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 75 000 руб.
– 2к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 125 000 руб.
🏠#ЛенСпецСМУ
продлевается акция по ЖК Охта Хаус
Дополнительная скидка 2% от базовой стоимости квартиры
☝🏻 Условия:
– Суммируется сдругими скидками
– Действует на 100% оплату и 5%+95%
– Максимально возможная скидка 18,5%!
🏠#Л1
В ЖК «Лондон Парк» действуют следующие акции:
▫️Подчистовая отделка в подарок
– на 3 ккв квартиры
▫️Машиноместо в подарок
– одно машиноместо на 2ккв. от 80 кв. м или любые 3ккв.
– второе машиноместо можно купить за 350 000 руб.
🏠#лидергрупп
В ЖК «Три кита» 3 оч. на все квартиры действует скидка 3 000 руб./кв. м
Минимальные цены:
Студии 27,55м – 2 341 750 руб.
1ккв. 34,85м – 2 714 400 руб.
2ккв. 60,03м – 4 095 950 руб.
🏠#арсенал
До 31 июля при покупке 3ккв. в сданном доме №1 ЖК «Энфилд» - стоимость 85 000 руб./кв.метр
Минимальные цены в доме:
Студии 25,2м – 2 780 000 руб.
1ккв. 37,4м – 4 015 000 руб.
2ккв. 53,6м – 5 160 000 руб.
3ккв 78,9м – 6 706 500 руб.
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Мы поможем вам бесплатно.
🏠#цдс
До конца июля действуют дополнительные скидки на ряд проектов
ЖК «Московский»:
– Все типы квартир на 1, 2 и последние этажи – 100 000 руб.
– Все типы квартир на 3, 13 этажи – 75 000 руб.
ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3:
– 1к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 100 000 руб.
– 2к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 150 000 руб.
– 1к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 75 000 руб.
– 2к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 125 000 руб.
🏠#ЛенСпецСМУ
продлевается акция по ЖК Охта Хаус
Дополнительная скидка 2% от базовой стоимости квартиры
☝🏻 Условия:
– Суммируется сдругими скидками
– Действует на 100% оплату и 5%+95%
– Максимально возможная скидка 18,5%!
🏠#Л1
В ЖК «Лондон Парк» действуют следующие акции:
▫️Подчистовая отделка в подарок
– на 3 ккв квартиры
▫️Машиноместо в подарок
– одно машиноместо на 2ккв. от 80 кв. м или любые 3ккв.
– второе машиноместо можно купить за 350 000 руб.
🏠#лидергрупп
В ЖК «Три кита» 3 оч. на все квартиры действует скидка 3 000 руб./кв. м
Минимальные цены:
Студии 27,55м – 2 341 750 руб.
1ккв. 34,85м – 2 714 400 руб.
2ккв. 60,03м – 4 095 950 руб.
🏠#арсенал
До 31 июля при покупке 3ккв. в сданном доме №1 ЖК «Энфилд» - стоимость 85 000 руб./кв.метр
Минимальные цены в доме:
Студии 25,2м – 2 780 000 руб.
1ккв. 37,4м – 4 015 000 руб.
2ккв. 53,6м – 5 160 000 руб.
3ккв 78,9м – 6 706 500 руб.
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Мы поможем вам бесплатно.
Forwarded from Стройка
Застройщики начали получать электронные разрешения на строительство
В единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф запущен пилотный проект по выдаче электронных разрешений на строительство.
Первое разрешение выдано застройщику Оренбургской области. Электронные разрешения в рамках пилота будут выданы в разных регионах России. Планируется, что до конца 2019 года возможность получения разрешения на строительство посредством системы будет реализована во всех регионах.
Возможность выдачи разрешений на строительство в электронном виде позволяет сократить время прохождения административной процедуры застройщиком и повысить удобство получения услуги. Нововведение также нацелено на повышение прозрачности и оперативности предоставления полной, достоверной информации о деятельности профессиональных участников рынка, а также сведений о рынке жилищного строительства в информационной системе наш.дом.рф.
Напомним, 28 июня 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с поправками, внесенными в Градостроительный кодекс Российской Федерации, стали возможными прием от застройщиков заявлений о выдаче разрешений на строительство, информирование и выдача разрешений на осуществление долевого жилищного строительства посредством единой информационной системы жилищного строительства.
В единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф запущен пилотный проект по выдаче электронных разрешений на строительство.
Первое разрешение выдано застройщику Оренбургской области. Электронные разрешения в рамках пилота будут выданы в разных регионах России. Планируется, что до конца 2019 года возможность получения разрешения на строительство посредством системы будет реализована во всех регионах.
Возможность выдачи разрешений на строительство в электронном виде позволяет сократить время прохождения административной процедуры застройщиком и повысить удобство получения услуги. Нововведение также нацелено на повышение прозрачности и оперативности предоставления полной, достоверной информации о деятельности профессиональных участников рынка, а также сведений о рынке жилищного строительства в информационной системе наш.дом.рф.
Напомним, 28 июня 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с поправками, внесенными в Градостроительный кодекс Российской Федерации, стали возможными прием от застройщиков заявлений о выдаче разрешений на строительство, информирование и выдача разрешений на осуществление долевого жилищного строительства посредством единой информационной системы жилищного строительства.
Forwarded from Железобетонный замес
За пять лет Крым не сдал ни одного квадратного метра по программе расселения аварийного жилья, сообщил председатель общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин. Также среди отстающих регинов - Тыва, Дагестан и Забайкальский край. Регионы, до сих пор не завершившие "старую" программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года, не смогут участвовать в новой.