Печальная статистика

«Семейная ипотека» от ВТБ под 5%. У Абсолютбанка и Дом.РФ банка - под 6%. Можно также рефинансировать действующий кредит. Остальные пока «спят». Нужна бесплатная консультация - будем рады помочь 👉https://ipoteka.contrust24.ru/

Рост цен на вторичном рынке жилья в апреле сохранялся только в самых недорогих сегментах. Оживление, начавшееся во второй половине 2018 года, постепенно выдыхается и уже в ближайшие месяцы может смениться стагнацией. Это тем более вероятно, что власти отказались от самого жесткого варианта реформы 214-ФЗ (постепенный переход от долевого строительства к эскроу-счетам) и по крайней мере в течение года-двух рынок не будет испытывать недостатка в предложении жилья (данные – ИРН.ру)

Marriott создает бизнес по аренде жилья для конкуренции с Airbnb. Сам сервис Airbnb изначально создавался как более выгодная альтернатива отелям. Круг замкнулся
vdmsti.ru/GaM

70% новостроек в Ленобласти достроят без открытия эскроу-счетов.
Госстройнадзор Ленобласти оценил возможности перехода девелоперов с 1 июля на новые правила финансирования.

«Мы встретились с каждым с застройщиком, обсудили каждую конкретную ситуацию. У большинства, кто уже подал заявку или находится в переговорах с банком, неплохие шансы получить банковское сопровождение. Но, разумеется, есть и проблемные объекты, которые уже точно будут достраивать застройщики- «доноры» по льготным правилам», – говорит зампред председателя областного правительства Михаил Москвин.

Всего в регионе реализуют 228 проектов. 155 из них, согласно критериям, недавно утверждённым Правительством РФ, можно достраивать по старым правилам: степень готовности домов превышает 30%. Ещё пять проектов выйдут на этот уровень до 1 июля. На проектное финансирование и эскроу-счета придётся переходить в 68 проектах. Застройщики 19 проектов уже подали заявки на получение кредитов, по 18 идут переговоры с банками.
Застройщики 12 проектов в Ленобласти уже банкротятся – начато конкурсное производство. Им рассчитывать на кредит не приходится. По оценке госстройнадзора, ещё 17 проектов тоже не получат проектное финансирование, поскольку девелоперы находятся на грани банкротства. Два проекта выставлены на продажу. Строительные работы не ведутся, новые договоры долевого участия не регистрируются.
Один застройщик возводит в регионе дом с привлечением проектного финансирования от Сбербанка, а одна компания строит три дома с использованием эскроу-счетов.
@bsn

Борьбу с обналом, полностью перераспределили и отдали отделам экономической безопасности ФСБ России. В областях же, полностью кошмарят «мелочь» по обнальным конторам. В Москве и Питере, с этим тяжело бороться и меркантильность иногда побеждает. Но новые приключения ждёт строительную деятельность и клининговое направление.@BlackAudit

В России растет стоимость новостроек, подсчитали аналитики портала Domofond.ru. Где сильнее всего расту цены и почему?

Что происходит❓

С февраля 2018 года по апрель 2019 года стоимость нового жилья выросла в среднем по стране на 13,1%, причем только с начала этого года квартиры подорожали на 3,2%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 69 800 рублей.

Где первичка дорожает сильнее всего❓

Лидером среди крупных городов по росту цен стала Казань, там за 14 месяцев новостройки подорожали на 17%. После столь значительного роста стоимости первичной недвижимости Казань вышла на третье место в России по стоимости жилья и сейчас по этому параметру уступает только Москве и Петербургу, отмечают аналитики Domofond.ru. Наименьшее увеличение стоимости эксперты отметили в Ростове-на-Дону (+0,5%).

Москва по темпам роста цен заняла второе место (14,3%). Третье место рейтинга досталось Краснодару, где новостройки подорожали на 13,6%. В Санкт-Петербурге средняя цена новостроек за 14 последних месяцев выросла на 10,8%, и "северная столица" заняла 7 строчку рейтинга.

Почему так❓

Основными причинами роста цен являются повышение НДС и изменения в законодательстве, связанные с введением эскроу-счетов, полагают аналитики.

Что будет дальше❓

По оценкам вице-премьера Виталия Мутко, цены на недвижимости вырастут минимум на 8% в результате перехода к новому механизму проектного финансирования новостроек. В "Деловой России" не исключают, что рост цен может составить до 20% в перспективе до 2024 года.

Занимательная статистика!

В России 30 660 000 чел. живут без водопровода,
37 960 000 чел. живут без канализации,
23 360 000 чел. живут без отопления,
48 180 000 чел. не имеют душа или ванны,
49 640 000 чел. живут без горячей воды,
46 720 000 чел. живут без газа.
@aleksgalimov72

Нацпроекты критиковать нельзя, но ситуация заставляет дом.рф как-то выходить из глупой ситуации. То, что показатели нацпроекта «Жилье и городская среда» абсолютно нереальные осторожно заявляли в Минстрое, но команда Плутника пошла дальше. В дом.рф осторожно требуют повысить прогнозные ставки по ипотечным кредитам на 0,5–1,6 процентного пункта в 2019–2021 годах, а также понизить целевые объемы ввода жилья, так как уже в следующем году отставание от плана составляет около 50%. Плутник понимает, что реализация текущих целей нацпроекта невозможна, а за его срыв крайним назначат именно его, потому и заранее пытается прикрыться. Удастся ли?

Сформировавшаяся еще в прошлом году тенденция роста цен на первичную недвижимость продолжает укрепляться, сообщает "Коммерсант".

В Казани рост за год составил 14,4% (до 78,8 тыс. руб. за кв. м)
В Перми - 13% (до 59,2 тыс. руб. за кв. м)
В Воронеже - 10,6% (до 48,9 тыс. руб. за кв. м)
В Москве рост относительно апреля прошлого года составил 13,3% - до 233 тысяч за квадратный метр.

С начала года средняя стоимость первичного жилья в России увеличилась на 3,2% - до 69,8 тыс. руб. за кв. м.

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам выросла в 1-м квартале на 76 бп и в марте составляла 10.42% годовых; от минимальных уровней, наблюдавшихся в августе-октябре прошлого года ставка выросла ровно на 1 процентный пункт

ИПОТЕКА – ИТОГИ 1-ГО КВАРТАЛА
• Ипотечный портфель банков превысил 6.7 трлн руб, увеличившись с начала года на 323 млрд руб или на 5.0%; рост за последние 12 мес составил 24.2%
• Объём выданных кредитов составил 618 млрд руб (6.2% гг)
• Количество выданных кредитов составило 284 тыс (-5.1% гг)
• Средняя ставка по рублёвым кредитам выросла с 9.66 до 10.42% годовых

Темпы роста ипотечного портфеля остаются запредельно высокими, учитывая сохраняющую стагнацию доходов населения и рост процентных ставок. В 1-м квартале ипотечный кредитный портфель банков вырос на 5.0%, а за последние 12 месяцев рост составил 24.2%
Просрочка по рублёвой ипотеке увеличилась в 1-м квартале на 1.4 млрд или на 2.2% и на 1 апреля составляла 62.7 млрд рублей. Удельная просроченная задолженность (доля просрочки в портфеле) снизилась до 0.93% vs 0.96% в конце года.

Маткапитал разрешат вкладывать в новостройки через эскроу-счета.
Таким образом, после разработки нормативов обладатели материнского капитала смогут участвовать в долевом строительстве

Пешеходная карта метро СПБ

Ипотечные каникулы: кому, как и на каких условиях

Читать далее: https://amp.gs/UgMq

​​В Госдуму внесли проект о компенсации многодетным семьям ипотечных кредитов

В Госдуму внесли проект закона, который позволит семьям получить по 450 тысяч рублей для погашения ипотеки при рождении третьего или последующих детей.
Авторами документа стали спикер нижней палаты Вячеслав Володин, председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко и ряд депутатов от разных политических фракций.
"Законопроект направлен на реализацию послания президента РФ Владимира Путина", — уточнил Володин, подчеркнув, что необходимые средства уже есть.

Проект рассмотрят на ближайшем заседании Совета Госдумы 13 мая и затем в приоритетном порядке — на заседании нижней палаты парламента.
Компенсировать многодетным семьям по 450 тысяч рублей ипотечного кредита предложил Путин в своем февральском послании Федеральному собранию. Речь идет о российских гражданах, взявших ипотеку на приобретение жилья, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родится третий ребенок или последующие дети. Позднее премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил профильным ведомствам подготовить предложения по соответствующему законопроекту.

Как следует из подготовленного Минфином проекта постановления кабмина, в 2019 году на выплаты многодетным семьям для погашения ипотеки планируется направить из резервного фонда правительства до 15 миллиардов рублей.

#Байки из Сбера.

Тут в Северо-Западном банке ПАО «Сбербанк» активно обсуждают кадровые изменения, а именно, уход с поста зампреда по корблоку Олега Николаевича Тихомирова.
Чего тут обсуждать-то. Олег Николаевич - мужик с мозгами и без работы не останется. Он был, есть и будет профессионалом, и всегда найдёт себе место, а вот всякие рукожопы и писатели конспирологических теорий лучше бы работали, а не языком трепали, потому что с мозгами там сложнее.

Я не знаю всех обстоятельств и, если честно, совсем не хочу, но, пожалуй, главную ошибку Олег Николаевич совершил, нарушив правило публичного дома: когда упали продажи, надо не кровати менять, а блядей.

Впрочем, сегодня не об этих товарищах с «низкой социальной ответственностью», а о другом.
Про последнюю Гембу Олега Николаевича, которая у него состоится в подразделение, где трудовые книжки выдают.
Для меня лично это одно из самых ярких воспоминаний от Сбера.
Когда человек въебывает за идею ( да, таких в Зеленом много) и приходит в это унылое место, где в отличие от поминок, даже музыка не играет, и тебе не очень милые дамы с кислыми рожами говорят «подпишите» и в тишине ты словно слышишь: «мы ТЕБЕ не команда», «какая в жопу ещё бирюза», «какой ещё пятый уровень корпоративной культуры, ты, блять, даже улыбки моей не заслужил», «даже Греф тебе больше не товарищ».
И оставляют тебя с ощущением, что ты жил какой-то пластиковой жизнью и стены были картонные, а люди, которые были все это время рядом с тобой и их улыбки - не настоящие. И шли и улыбались они не тебе, а твоей должности.
Отвратительное место. А ведь это последнее, что помнит сотрудник.
Сходите на Гембу туда, господа начальники
Пока вас ещё не уволили.
И поменяйте этот пиздец.

Почти рядом. Берегите себя.

@contrust24