Наш новый проект.
#бесплатный подбор квартир в новостройках @Contrust24_bot
Оправляясь на поиски своей новой квартиры, каждый сталкивается с этими вопросами:
- Чем руководствоваться при выборе квартиры?
- Где искать варианты?
- Как не переплатить?
- Нужен ли агент недвижимости и как его выбрать?
Признаться, после общения с некоторыми риелторами у меня дергается глаз, потому что они предлагают варианты, руководствуясь не безопасностью застройщика, не запросами клиента, а тупо размером комиссии, которую могут получить от застройщика.
Начинающим же риелторам нужна помощь в выборе качественного объекта для своих клиентов, особенно если объект находится в другом регионе.
Поэтому мы решили запустить для Вас честный и совершенно бесплатный подбор новостроек.
Для этого нужно оставить заявку в нашем телеграм боте @Contrust24_bot и Вы в течение дня получите 5 оптимальных, на наш взгляд, предложений для покупки по выбранным Вами критериям в следующем формате 👉 https://clck.ru/FkCWM.
Если вариант Вам понравится, поможем провести сделку и, при необходимости, одобрим ипотеку. Опять же - бесплатно.
Предложение действительно для городов:
Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск, Нижний Новгород, Воронеж, Самара, Владивосток, Калининград, Казань.
Сотрудникам Сбербанка обещаем дополнительные преференции😬
#бесплатный подбор квартир в новостройках @Contrust24_bot
Оправляясь на поиски своей новой квартиры, каждый сталкивается с этими вопросами:
- Чем руководствоваться при выборе квартиры?
- Где искать варианты?
- Как не переплатить?
- Нужен ли агент недвижимости и как его выбрать?
Признаться, после общения с некоторыми риелторами у меня дергается глаз, потому что они предлагают варианты, руководствуясь не безопасностью застройщика, не запросами клиента, а тупо размером комиссии, которую могут получить от застройщика.
Начинающим же риелторам нужна помощь в выборе качественного объекта для своих клиентов, особенно если объект находится в другом регионе.
Поэтому мы решили запустить для Вас честный и совершенно бесплатный подбор новостроек.
Для этого нужно оставить заявку в нашем телеграм боте @Contrust24_bot и Вы в течение дня получите 5 оптимальных, на наш взгляд, предложений для покупки по выбранным Вами критериям в следующем формате 👉 https://clck.ru/FkCWM.
Если вариант Вам понравится, поможем провести сделку и, при необходимости, одобрим ипотеку. Опять же - бесплатно.
Предложение действительно для городов:
Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск, Нижний Новгород, Воронеж, Самара, Владивосток, Калининград, Казань.
Сотрудникам Сбербанка обещаем дополнительные преференции😬
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Виталий Мутко: 95% жилья в России будет достроено по СТАРЫМ правилам. Без эскроу счетов
Forwarded from Политджойстик / Politjoystic ™ (Марат Баширов)
В Госдуме намерены окончательно закрыть вопрос с апартаментами. Николаев (комитет по собственности) и Пахомов (комитет по жилищной политике) в ближайшее время попытаются вынести им приговор. Два комитета объединяют усилия в этой работе, первое закрытое совещание уже прошло. Неопределённость правового статуса апартаментов больше никого не устраивает. Жильём они не станут.
...
Более того, после 1 июля высоки риски, что апартаменты станут лазейкой по обходу 214-ФЗ застройщиками. Похоже, это тоже будет пресечено.
...
Более того, после 1 июля высоки риски, что апартаменты станут лазейкой по обходу 214-ФЗ застройщиками. Похоже, это тоже будет пресечено.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Накануне Мутко попытался всех убедить в том, что льготные условия, специально введенные для системообразующих застройщиков – это иллюзия, а на самом деле им просто рискованно переходить на проектное финансирование из-за большого объема строящегося жилья.
Как известно, от таких застройщиков требуют иметь действующие разрешения на строительство не менее 4 миллионов квадратных метров жилья на территории не менее четырех российских регионов. Если критерии выполняются, то они могут достраивать проекты с готовностью 6% и выше по старым правилам.
«Если создаётся иллюзия, что для каких-то компаний создаются какие-то условия, то это не так, это просто опыт предыдущей нашей с вами жизни, когда мы исходим из того, что компаниям с таким огромным объёмом жилья в портфеле переходить на проектное финансирование крайне сложно и это рискованно, поэтому мы такие решения приняли»
«Я тебе, конечно, верю, разве могут быть сомненья?» © К системообразующим застройщикам можно отнести ПИК и ЛСР, и на этом всё. Совсем никаких преференций, да? А Молчанов и Гордеев, конечно, не имеют никаких связей и административных ресурсов, и вообще никак не приложили руку к этому решению. Готовность в 6% - это, примерно, надо выйти из котлована, так что ждем теперь массового старта проектов, а потом можно и снизить темпы, тут же главное начать и войти в эти формальные критерии. По очень странному стечению обстоятельств, вся эта эпопея с эскроу-счетами превратилась в жуткий фарс. Все поправки в 214-ФЗ, которые так активно тащили и лоббировали, оказались бессмысленны на данном этапе, так как даже самые крупные застройщики оказались в группе риска, а еще от эксроу-счетов освобождены проекты, готовность которых к 1 июля превышает 30% и 10% площадей проданы по ДДУ, а это половина проектов по стране и 70% по Москве. С ПИКом все ясно было с самого начала, эти эскроу-счета как кость в горле для всех застройщиков, но сил на выбивание льготных условий хватило только у Гордеева, в том числе и потому, что слишком много интересов завязано на той же реновации в Москве, и подобные изменения сейчас мешают очень многим влиятельным людям, которые хотят заработать на этой самой реновации. Молчанов в стороне тоже не остался, но это скорее из-за масштабов девелопера в целом. Про отвратное качество строительства говорить не будет, это совсем другая история.
Постановление уже подписано премьером Медведевым, так что многие могут выдохнуть, сильного роста цен сейчас не будет, по крайней мере, пока не закончатся «льготные» проекты. Но нервы с этими эскроу-счетами попортили всем знатно.
Стандартная история получается. Лоббирование изменений в 214-ФЗ было настолько активным и стремительным, что их протащили без понимания последствий, которые оказались слишком серьезными. Инициаторы поправок, среди которых наиболее активно выступает депутат Николай Николаев, облажались. Вот и пришлось городить огород из костылей. Причем до сих пор никто не понимает, как будет работать отрасль через несколько лет, когда все проекты будут продаваться исключительно через эскроу-счета.
Как известно, от таких застройщиков требуют иметь действующие разрешения на строительство не менее 4 миллионов квадратных метров жилья на территории не менее четырех российских регионов. Если критерии выполняются, то они могут достраивать проекты с готовностью 6% и выше по старым правилам.
«Если создаётся иллюзия, что для каких-то компаний создаются какие-то условия, то это не так, это просто опыт предыдущей нашей с вами жизни, когда мы исходим из того, что компаниям с таким огромным объёмом жилья в портфеле переходить на проектное финансирование крайне сложно и это рискованно, поэтому мы такие решения приняли»
«Я тебе, конечно, верю, разве могут быть сомненья?» © К системообразующим застройщикам можно отнести ПИК и ЛСР, и на этом всё. Совсем никаких преференций, да? А Молчанов и Гордеев, конечно, не имеют никаких связей и административных ресурсов, и вообще никак не приложили руку к этому решению. Готовность в 6% - это, примерно, надо выйти из котлована, так что ждем теперь массового старта проектов, а потом можно и снизить темпы, тут же главное начать и войти в эти формальные критерии. По очень странному стечению обстоятельств, вся эта эпопея с эскроу-счетами превратилась в жуткий фарс. Все поправки в 214-ФЗ, которые так активно тащили и лоббировали, оказались бессмысленны на данном этапе, так как даже самые крупные застройщики оказались в группе риска, а еще от эксроу-счетов освобождены проекты, готовность которых к 1 июля превышает 30% и 10% площадей проданы по ДДУ, а это половина проектов по стране и 70% по Москве. С ПИКом все ясно было с самого начала, эти эскроу-счета как кость в горле для всех застройщиков, но сил на выбивание льготных условий хватило только у Гордеева, в том числе и потому, что слишком много интересов завязано на той же реновации в Москве, и подобные изменения сейчас мешают очень многим влиятельным людям, которые хотят заработать на этой самой реновации. Молчанов в стороне тоже не остался, но это скорее из-за масштабов девелопера в целом. Про отвратное качество строительства говорить не будет, это совсем другая история.
Постановление уже подписано премьером Медведевым, так что многие могут выдохнуть, сильного роста цен сейчас не будет, по крайней мере, пока не закончатся «льготные» проекты. Но нервы с этими эскроу-счетами попортили всем знатно.
Стандартная история получается. Лоббирование изменений в 214-ФЗ было настолько активным и стремительным, что их протащили без понимания последствий, которые оказались слишком серьезными. Инициаторы поправок, среди которых наиболее активно выступает депутат Николай Николаев, облажались. Вот и пришлось городить огород из костылей. Причем до сих пор никто не понимает, как будет работать отрасль через несколько лет, когда все проекты будут продаваться исключительно через эскроу-счета.
Forwarded from Proeconomics
Глава Минстроя РФ Владимир Якушев на профильном семинаре в Санкт-Петербурге заявил: “Наша цель - вводить 120 млн кв. метров жилья к 2024 году. Мы хорошо понимаем, что провидимая реформа в краткосрочной перспективе даст снижение объёмов ввода”. Якушев, как и Мутко, прогнозирует через переход к цивилизованным продажам, при системно работающем механизме, постепенный рост объемов вводимого жилья».
Федеральный проект «Ипотека»: разработано предложение по субсидированию ипотечной ставки в случае необходимости, однако пока предпосылок к использованию такого механизма, по мнению Якушева, нет.
Расселение аварийного жилья: 35,4 млрд рублей уже перечислены в Фонд содействия реформированию ЖКХ на расселение аварийного жилья в 2019 году. 14 субъектов уже получили финансирование, заявки еще 14 субъектов находятся на рассмотрении, есть субъекты, которые не выполнили плановые показатели предыдущей программы переселения, они, со слов главы ведомства, будут отработаны в ручном режиме. Более 30 субъектов продолжают расселять аварийное жилье за счет региональных денег.
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды»: все необходимые документы приняты, Минстрой РФ уже готов к финансированию выполненных проектов благоустройства.
Федеральный проект «Ипотека»: разработано предложение по субсидированию ипотечной ставки в случае необходимости, однако пока предпосылок к использованию такого механизма, по мнению Якушева, нет.
Расселение аварийного жилья: 35,4 млрд рублей уже перечислены в Фонд содействия реформированию ЖКХ на расселение аварийного жилья в 2019 году. 14 субъектов уже получили финансирование, заявки еще 14 субъектов находятся на рассмотрении, есть субъекты, которые не выполнили плановые показатели предыдущей программы переселения, они, со слов главы ведомства, будут отработаны в ручном режиме. Более 30 субъектов продолжают расселять аварийное жилье за счет региональных денег.
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды»: все необходимые документы приняты, Минстрой РФ уже готов к финансированию выполненных проектов благоустройства.
# возврат к простой нотариальной форме сделок с долями.
Статья 4 законопроекта N 655479-7 говорит следующее:
«Внести в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следующие изменения: 1) третье предложение части 1 статьи 42 изложить в следующей редакции: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке…» .
А это значит, что если собственники долей делают единую сделку, со всеми долями, то нотариальное оформление уже не потребуется!
Это очень важно, т.к. сейчас действует правило, когда все долевые сделки требуют нотариата. Купля-продажа ли это недвижимости или ее залог. Нотариат обязателен.
Скоро все изменится.
@ipotekahouse
Статья 4 законопроекта N 655479-7 говорит следующее:
«Внести в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следующие изменения: 1) третье предложение части 1 статьи 42 изложить в следующей редакции: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке…» .
А это значит, что если собственники долей делают единую сделку, со всеми долями, то нотариальное оформление уже не потребуется!
Это очень важно, т.к. сейчас действует правило, когда все долевые сделки требуют нотариата. Купля-продажа ли это недвижимости или ее залог. Нотариат обязателен.
Скоро все изменится.
@ipotekahouse
Военным разрешили покупать квартиры «на котловане»
Теперь контрактники и офицеры Российской Армии, как и все россияне, смогут покупать недвижимость на стадии «котлована». Министерство обороны предложило поменять правила получения военной ипотеки и направлять деньги военнослужащих на эскроу-счета. Строительная компания забрать деньги сможет только после ввода объекта в эксплуатацию.
Ранее для воинов были особые условия: финансовое ведомство Минобороны открывало на каждого военнослужащего спецсчет, который ежемесячно пополнялся в зависимости от стажа и должности. За 25 лет военнослужащий мог накопить больше 7 млн рублей на покупку недвижимости, или приобрести ее по ипотечному договору после трех лет службы.
Как объясняют юристы, теперь они смогут даже больше: им теперь не обязательно покупать дорогое, но введеное в эксплуатацию жилье.
«Теперь для военных доступны «котлованы». Без эскроу-счетов они не могли покупать недвижимость на этой стадии. А это нарушало их права, закрепленные в федеральных законах «О статусе военнослужащего» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», — пояснил учредитель российской ассоциации юристов силовых ведомств «Гвардия» Олег Жердев.
По данным ФГКУ "Росвоенипотека" за 14 лет программы более полумиллиона военнослужащих приобрели квартиру по накопительно-ипотечной системе. Из них - 223 тысячи взяли ипотечный кредит, оставшиеся приобрели квартиру на накопленную сумму.
@nevastojki
Теперь контрактники и офицеры Российской Армии, как и все россияне, смогут покупать недвижимость на стадии «котлована». Министерство обороны предложило поменять правила получения военной ипотеки и направлять деньги военнослужащих на эскроу-счета. Строительная компания забрать деньги сможет только после ввода объекта в эксплуатацию.
Ранее для воинов были особые условия: финансовое ведомство Минобороны открывало на каждого военнослужащего спецсчет, который ежемесячно пополнялся в зависимости от стажа и должности. За 25 лет военнослужащий мог накопить больше 7 млн рублей на покупку недвижимости, или приобрести ее по ипотечному договору после трех лет службы.
Как объясняют юристы, теперь они смогут даже больше: им теперь не обязательно покупать дорогое, но введеное в эксплуатацию жилье.
«Теперь для военных доступны «котлованы». Без эскроу-счетов они не могли покупать недвижимость на этой стадии. А это нарушало их права, закрепленные в федеральных законах «О статусе военнослужащего» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», — пояснил учредитель российской ассоциации юристов силовых ведомств «Гвардия» Олег Жердев.
По данным ФГКУ "Росвоенипотека" за 14 лет программы более полумиллиона военнослужащих приобрели квартиру по накопительно-ипотечной системе. Из них - 223 тысячи взяли ипотечный кредит, оставшиеся приобрели квартиру на накопленную сумму.
@nevastojki
Forwarded from Proeconomics
Топ-12 застройщиков в Москве по количеству сделок в I квартале 2019 года.
Позиции ГК ПИК серьезно ухудшились - это главная статистическая новость I квартала 2019 года. Количество сделок в годовом выражении снизилось на 16,2% - при том, что в целом объем рынка вырос. Это не поколебало гегемонию строительного гиганта (ПИК по-прежнему в три раза опережает ближайшего преследователя), но его удельный вес резко сократился - сразу на 10,3 процентных пунктов, до 19,2%.
С уменьшением аудитории пришлось столкнуться и другим крупным застройщикам. ГК А101 - главный конкурент ГК ПИК в Новой Москве - по сравнению с январем-мартом прошлого года сократила продажи на 23,6%, а ее доля на рынке теперь составляет 6,1%.
(Таблица – Урбанус.ру по данным Росреестра Москвы)
Позиции ГК ПИК серьезно ухудшились - это главная статистическая новость I квартала 2019 года. Количество сделок в годовом выражении снизилось на 16,2% - при том, что в целом объем рынка вырос. Это не поколебало гегемонию строительного гиганта (ПИК по-прежнему в три раза опережает ближайшего преследователя), но его удельный вес резко сократился - сразу на 10,3 процентных пунктов, до 19,2%.
С уменьшением аудитории пришлось столкнуться и другим крупным застройщикам. ГК А101 - главный конкурент ГК ПИК в Новой Москве - по сравнению с январем-мартом прошлого года сократила продажи на 23,6%, а ее доля на рынке теперь составляет 6,1%.
(Таблица – Урбанус.ру по данным Росреестра Москвы)
Forwarded from Люди недвижимости - M2tv.pro
10 фактов и мифов о наследственных квартирах. Консультация юриста по недвижимости Вадима Шабалина. https://youtu.be/7r2UbU-nrWU
YouTube
10 фактов и мифов о наследных квартирах. Консультация юриста по недвижимости Вадима Шабалина
10 фактов и мифов о наследственных квартирах. Консультация юриста по недвижимости Вадима Шабалина.
1. Наследство по закону завещанию. Что безопаснее.
2. Очереди наследство. Теория и практика.
3. Риски наследования от умершего мужчины.
4. Завещание квартиры…
1. Наследство по закону завещанию. Что безопаснее.
2. Очереди наследство. Теория и практика.
3. Риски наследования от умершего мужчины.
4. Завещание квартиры…
Forwarded from Стройка
В России разрешат дистанционно покупать жилье с участием двух нотариусов
Покупатель из Хабаровска и продавец из Москвы смогут оформить сделку по продаже столичной квартиры, оставаясь в своих городах, объяснил Корсик. Он уточнил, что каждый придет в своем городе к нотариусу, который поможет оформить сделку по видео-конференц-связи, следует из публикации.
После принятия соответствующего закона станет гораздо проще решить юридические вопросы с недвижимостью, находящейся в другом регионе, отметил президент нотариальной палаты. По его словам, возможность удостоверения сделки двумя и более нотариусами будет востребована россиянами, так как поможет экономить время и деньги, говорится в заметке.
Покупатель из Хабаровска и продавец из Москвы смогут оформить сделку по продаже столичной квартиры, оставаясь в своих городах, объяснил Корсик. Он уточнил, что каждый придет в своем городе к нотариусу, который поможет оформить сделку по видео-конференц-связи, следует из публикации.
После принятия соответствующего закона станет гораздо проще решить юридические вопросы с недвижимостью, находящейся в другом регионе, отметил президент нотариальной палаты. По его словам, возможность удостоверения сделки двумя и более нотариусами будет востребована россиянами, так как поможет экономить время и деньги, говорится в заметке.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП-10 регионов по объемам ввода жилья
Аутсайдерами же оказались Северо-Западный федеральный округ (-37,4%), Сибирский (-18,6%) и Уральский (-13,8%).
@novostroyman
Аутсайдерами же оказались Северо-Западный федеральный округ (-37,4%), Сибирский (-18,6%) и Уральский (-13,8%).
@novostroyman
«Семейная ипотека» от ВТБ под 5%. У Абсолютбанка и Дом.РФ банка - под 6%. Можно также рефинансировать действующий кредит. Остальные пока «спят». Нужна бесплатная консультация - будем рады помочь 👉https://ipoteka.contrust24.ru/
Forwarded from Proeconomics
Рост цен на вторичном рынке жилья в апреле сохранялся только в самых недорогих сегментах. Оживление, начавшееся во второй половине 2018 года, постепенно выдыхается и уже в ближайшие месяцы может смениться стагнацией. Это тем более вероятно, что власти отказались от самого жесткого варианта реформы 214-ФЗ (постепенный переход от долевого строительства к эскроу-счетам) и по крайней мере в течение года-двух рынок не будет испытывать недостатка в предложении жилья (данные – ИРН.ру)
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
Marriott создает бизнес по аренде жилья для конкуренции с Airbnb. Сам сервис Airbnb изначально создавался как более выгодная альтернатива отелям. Круг замкнулся
vdmsti.ru/GaM
vdmsti.ru/GaM
www.vedomosti.ru
Marriott создает бизнес по аренде жилья для конкуренции с Airbnb
Marriott International Inc. планирует начать новый бизнес по аренде частного жилья, пишет Wall Street Journal. Источники издания отмечают, что Marriott хочет составить конкуренцию сервису Airbnb. За участие в новом бизнесе по аренде жилья арендодатели смогут…
70% новостроек в Ленобласти достроят без открытия эскроу-счетов.
Госстройнадзор Ленобласти оценил возможности перехода девелоперов с 1 июля на новые правила финансирования.
«Мы встретились с каждым с застройщиком, обсудили каждую конкретную ситуацию. У большинства, кто уже подал заявку или находится в переговорах с банком, неплохие шансы получить банковское сопровождение. Но, разумеется, есть и проблемные объекты, которые уже точно будут достраивать застройщики- «доноры» по льготным правилам», – говорит зампред председателя областного правительства Михаил Москвин.
Всего в регионе реализуют 228 проектов. 155 из них, согласно критериям, недавно утверждённым Правительством РФ, можно достраивать по старым правилам: степень готовности домов превышает 30%. Ещё пять проектов выйдут на этот уровень до 1 июля. На проектное финансирование и эскроу-счета придётся переходить в 68 проектах. Застройщики 19 проектов уже подали заявки на получение кредитов, по 18 идут переговоры с банками.
Застройщики 12 проектов в Ленобласти уже банкротятся – начато конкурсное производство. Им рассчитывать на кредит не приходится. По оценке госстройнадзора, ещё 17 проектов тоже не получат проектное финансирование, поскольку девелоперы находятся на грани банкротства. Два проекта выставлены на продажу. Строительные работы не ведутся, новые договоры долевого участия не регистрируются.
Один застройщик возводит в регионе дом с привлечением проектного финансирования от Сбербанка, а одна компания строит три дома с использованием эскроу-счетов.
@bsn
Госстройнадзор Ленобласти оценил возможности перехода девелоперов с 1 июля на новые правила финансирования.
«Мы встретились с каждым с застройщиком, обсудили каждую конкретную ситуацию. У большинства, кто уже подал заявку или находится в переговорах с банком, неплохие шансы получить банковское сопровождение. Но, разумеется, есть и проблемные объекты, которые уже точно будут достраивать застройщики- «доноры» по льготным правилам», – говорит зампред председателя областного правительства Михаил Москвин.
Всего в регионе реализуют 228 проектов. 155 из них, согласно критериям, недавно утверждённым Правительством РФ, можно достраивать по старым правилам: степень готовности домов превышает 30%. Ещё пять проектов выйдут на этот уровень до 1 июля. На проектное финансирование и эскроу-счета придётся переходить в 68 проектах. Застройщики 19 проектов уже подали заявки на получение кредитов, по 18 идут переговоры с банками.
Застройщики 12 проектов в Ленобласти уже банкротятся – начато конкурсное производство. Им рассчитывать на кредит не приходится. По оценке госстройнадзора, ещё 17 проектов тоже не получат проектное финансирование, поскольку девелоперы находятся на грани банкротства. Два проекта выставлены на продажу. Строительные работы не ведутся, новые договоры долевого участия не регистрируются.
Один застройщик возводит в регионе дом с привлечением проектного финансирования от Сбербанка, а одна компания строит три дома с использованием эскроу-счетов.
@bsn
Forwarded from BlackAudit
Борьбу с обналом, полностью перераспределили и отдали отделам экономической безопасности ФСБ России. В областях же, полностью кошмарят «мелочь» по обнальным конторам. В Москве и Питере, с этим тяжело бороться и меркантильность иногда побеждает. Но новые приключения ждёт строительную деятельность и клининговое направление.@BlackAudit
Forwarded from Ясно Понятно
В России растет стоимость новостроек, подсчитали аналитики портала Domofond.ru. Где сильнее всего расту цены и почему?
Что происходит❓
С февраля 2018 года по апрель 2019 года стоимость нового жилья выросла в среднем по стране на 13,1%, причем только с начала этого года квартиры подорожали на 3,2%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 69 800 рублей.
Где первичка дорожает сильнее всего❓
Лидером среди крупных городов по росту цен стала Казань, там за 14 месяцев новостройки подорожали на 17%. После столь значительного роста стоимости первичной недвижимости Казань вышла на третье место в России по стоимости жилья и сейчас по этому параметру уступает только Москве и Петербургу, отмечают аналитики Domofond.ru. Наименьшее увеличение стоимости эксперты отметили в Ростове-на-Дону (+0,5%).
Москва по темпам роста цен заняла второе место (14,3%). Третье место рейтинга досталось Краснодару, где новостройки подорожали на 13,6%. В Санкт-Петербурге средняя цена новостроек за 14 последних месяцев выросла на 10,8%, и "северная столица" заняла 7 строчку рейтинга.
Почему так❓
Основными причинами роста цен являются повышение НДС и изменения в законодательстве, связанные с введением эскроу-счетов, полагают аналитики.
Что будет дальше❓
По оценкам вице-премьера Виталия Мутко, цены на недвижимости вырастут минимум на 8% в результате перехода к новому механизму проектного финансирования новостроек. В "Деловой России" не исключают, что рост цен может составить до 20% в перспективе до 2024 года.
Что происходит❓
С февраля 2018 года по апрель 2019 года стоимость нового жилья выросла в среднем по стране на 13,1%, причем только с начала этого года квартиры подорожали на 3,2%. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 69 800 рублей.
Где первичка дорожает сильнее всего❓
Лидером среди крупных городов по росту цен стала Казань, там за 14 месяцев новостройки подорожали на 17%. После столь значительного роста стоимости первичной недвижимости Казань вышла на третье место в России по стоимости жилья и сейчас по этому параметру уступает только Москве и Петербургу, отмечают аналитики Domofond.ru. Наименьшее увеличение стоимости эксперты отметили в Ростове-на-Дону (+0,5%).
Москва по темпам роста цен заняла второе место (14,3%). Третье место рейтинга досталось Краснодару, где новостройки подорожали на 13,6%. В Санкт-Петербурге средняя цена новостроек за 14 последних месяцев выросла на 10,8%, и "северная столица" заняла 7 строчку рейтинга.
Почему так❓
Основными причинами роста цен являются повышение НДС и изменения в законодательстве, связанные с введением эскроу-счетов, полагают аналитики.
Что будет дальше❓
По оценкам вице-премьера Виталия Мутко, цены на недвижимости вырастут минимум на 8% в результате перехода к новому механизму проектного финансирования новостроек. В "Деловой России" не исключают, что рост цен может составить до 20% в перспективе до 2024 года.
Занимательная статистика!
В России 30 660 000 чел. живут без водопровода,
37 960 000 чел. живут без канализации,
23 360 000 чел. живут без отопления,
48 180 000 чел. не имеют душа или ванны,
49 640 000 чел. живут без горячей воды,
46 720 000 чел. живут без газа.
@aleksgalimov72
В России 30 660 000 чел. живут без водопровода,
37 960 000 чел. живут без канализации,
23 360 000 чел. живут без отопления,
48 180 000 чел. не имеют душа или ванны,
49 640 000 чел. живут без горячей воды,
46 720 000 чел. живут без газа.
@aleksgalimov72
Forwarded from Мысли-НеМысли
Нацпроекты критиковать нельзя, но ситуация заставляет дом.рф как-то выходить из глупой ситуации. То, что показатели нацпроекта «Жилье и городская среда» абсолютно нереальные осторожно заявляли в Минстрое, но команда Плутника пошла дальше. В дом.рф осторожно требуют повысить прогнозные ставки по ипотечным кредитам на 0,5–1,6 процентного пункта в 2019–2021 годах, а также понизить целевые объемы ввода жилья, так как уже в следующем году отставание от плана составляет около 50%. Плутник понимает, что реализация текущих целей нацпроекта невозможна, а за его срыв крайним назначат именно его, потому и заранее пытается прикрыться. Удастся ли?