Novostroev - теперь с нами в Telegram!
Самый известный портал по недвижимости добрался до нашего любимого мессенджера. У ребят на канале:
🏘Лучшие видеообзоры самых интересных ЖК на рынке!
🎥 Самые актуальные интервью с девелоперами!
📣Только полезные советы по недвижимости!
Осторожно тут - 🔥горячий контент!🔥
https://t.iss.one/novostroevru
Самый известный портал по недвижимости добрался до нашего любимого мессенджера. У ребят на канале:
🏘Лучшие видеообзоры самых интересных ЖК на рынке!
🎥 Самые актуальные интервью с девелоперами!
📣Только полезные советы по недвижимости!
Осторожно тут - 🔥горячий контент!🔥
https://t.iss.one/novostroevru
#Прогнозы Дом.РФ по ипотеке. Я вот даже через месяц не знаю, что у нас будет, а ребята аж на 5 лет вперёд рисуют. Молодцы! Прям как г-н Орешкин любит😬 Особенно умиляют % ставки и рост доли первички к 2024 году (падание уже 3-й год подряд, а тут рост вдруг). Впрочем, не им же за эти «стратегические ориентиры» отвечать. К тому же далеко идущие планы имеют свойство уходить безвозвратно. Наблюдаем🍿
Forwarded from Стройка
В 2019 году в Москве откроют 14 новых станций метро
Об этом сообщил журналистам во вторник заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"2018 год можно назвать по праву годом метро. Мы в этом году вводим 17 станций метро, построили 33 км путей и два депо. Когда мы говорим "депо", то надо понимать, что это не депо как гараж, а полноценные заводы, на каждом из которых работает до 2,5 тысяч человек", – отметил заммэра.
"За всю историю метростроения в Москве было сдано за год максимально 13 станций. Строила вся страна, около 200 тысяч строителей, руководил ЦК партии, люди получили награды и звания. Это было 35 лет назад. В этом году мы 17 станций сдаем, на следующий год вводим уверенно еще 14 станций, в 2020 году мы ожидаем ещё 12 станций, и далее ожидаем замыкание Большого кольца метро", – сказал Хуснуллин.
В этом году на карте столичного метро стало на 17 станций больше.
Об этом сообщил журналистам во вторник заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"2018 год можно назвать по праву годом метро. Мы в этом году вводим 17 станций метро, построили 33 км путей и два депо. Когда мы говорим "депо", то надо понимать, что это не депо как гараж, а полноценные заводы, на каждом из которых работает до 2,5 тысяч человек", – отметил заммэра.
"За всю историю метростроения в Москве было сдано за год максимально 13 станций. Строила вся страна, около 200 тысяч строителей, руководил ЦК партии, люди получили награды и звания. Это было 35 лет назад. В этом году мы 17 станций сдаем, на следующий год вводим уверенно еще 14 станций, в 2020 году мы ожидаем ещё 12 станций, и далее ожидаем замыкание Большого кольца метро", – сказал Хуснуллин.
В этом году на карте столичного метро стало на 17 станций больше.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
🔥 Новая программа государственного субсидирования ипотеки НЕ заработает в ближайшее время. Об этом глава Минстроя России Владимир Якушев рассказал на пресс-конференции, посвященной итогам 2018 года и прогнозам на 2019 год
Forwarded from Игорь Албин
Уважаемый Александр Дмитриевич!
Уважаемые коллеги!
Уважаемый Вячеслав Серафимович!
Уважаемые депутаты Законодательного Собрания!
Уважаемые журналисты!
Дорогие петербуржцы!
Я благодарен Георгию Сергеевичу Полтавченко за предоставленную возможность работать на благо великого города в течение четырех лет!
Это были сложные, напряженные, ответственные дни и месяцы, годы в моей жизни, жизни моей семьи и коллектива, в котором мне посчастливилось работать.
Многие задачи, которые ставил перед блоком жизнеобеспечения Губернатор Полтавченко Георгий Сергеевич в последние месяцы – Александр Дмитриевич Беглов, решались быстро, качественно, эффективно. Мы всегда работали на результат.
Нам многое удалось. Мы строили школы, детские сады, поликлиники и жилые дома, дороги и путепроводы, мосты, новые станции метро и объекты инженерной инфраструктуры. Решили проблемы более 20 тысяч обманутых дольщиков: люди, доведенные до отчаяния, начали в 2016 году получать свое жилье. В реестре граждан, пострадавших от деятельности застройщиков, сегодня осталось около 1000 семей. По поручению Президента России проблему обманутых дольщиков предстоит полностью решить до конца 2020 года.
К сожалению, нам не удалось в полном объеме решить задачу создания объектов социальной сферы, проблемы в этом направлении накапливались в последние 20 лет. В городе две категории обманутых дольщиков: те, кто не получил жилье, и те, кто переехал в каменные джунгли – кварталы без социальной инфраструктуры и общественных пространств. Задачу синхронизировать жилищное строительство и создание социальных объектов Правительству Санкт-Петербурга предстоит решить в ближайшие годы. Надеюсь, что существенным подспорьем в этом станет Фонд социальных обязательств, создание которого поддержало большинство застройщиков.
Нам удалось упрочить позиции города в системообразующих компаниях, в том числе увеличить долю акций в ПАО «Ленэнерго», обеспечить санацию и финансовое оздоровление этой организации, сохранить долю города в капитале авиакомпании «Россия», уберечь от концессии ГУП «Водоканал».
Предприятия казны Петербурга: ГУП «Водоканал», ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Ленсвет», ГУП «Метрополитен Петербурга» должны оставаться в городской казне, а в акционерных обществах (ПАО «Ленэнерго», АО «Метрострой») пакет акций должен быть не меньше блокирующего. Всё просто: свет, тепло, вода, канализация, транспорт и метро – это ключи от города. Важно сохранить эти ключи в руках петербуржцев.
Город выполнил поручение Президента, достойно подготовился и провел на высочайшем уровне Кубок Конфедераций FIFA в 2017 году и Чемпионат мира по футболу в 2018 году. Чемпионат, проведенный в России, был признан лучшим за всю историю мирового футбола и FIFA, а Санкт-Петербург – лучшим городом-организатором.
Мы подарили городу десятки новых объектов, в том числе Западный скоростной диаметр, набережную Макарова, мост Бетанкура, Яхтенный мост, пешеходное пространство на Южной дороге, Пулковско -Дунайскую развязку, четыре новых тренировочных площадки, две новые станции метро - «Новокрестовская» и «Беговая», провели большую реконструкцию улично-дорожной сети, набережных, мостов. В рекордные сроки, без остановки движения реконструировали Тучков мост.
Большой блок работы был посвящен сохранению памятников истории и архитектуры, объектов культурного наследия.
Уважаемые коллеги!
Уважаемый Вячеслав Серафимович!
Уважаемые депутаты Законодательного Собрания!
Уважаемые журналисты!
Дорогие петербуржцы!
Я благодарен Георгию Сергеевичу Полтавченко за предоставленную возможность работать на благо великого города в течение четырех лет!
Это были сложные, напряженные, ответственные дни и месяцы, годы в моей жизни, жизни моей семьи и коллектива, в котором мне посчастливилось работать.
Многие задачи, которые ставил перед блоком жизнеобеспечения Губернатор Полтавченко Георгий Сергеевич в последние месяцы – Александр Дмитриевич Беглов, решались быстро, качественно, эффективно. Мы всегда работали на результат.
Нам многое удалось. Мы строили школы, детские сады, поликлиники и жилые дома, дороги и путепроводы, мосты, новые станции метро и объекты инженерной инфраструктуры. Решили проблемы более 20 тысяч обманутых дольщиков: люди, доведенные до отчаяния, начали в 2016 году получать свое жилье. В реестре граждан, пострадавших от деятельности застройщиков, сегодня осталось около 1000 семей. По поручению Президента России проблему обманутых дольщиков предстоит полностью решить до конца 2020 года.
К сожалению, нам не удалось в полном объеме решить задачу создания объектов социальной сферы, проблемы в этом направлении накапливались в последние 20 лет. В городе две категории обманутых дольщиков: те, кто не получил жилье, и те, кто переехал в каменные джунгли – кварталы без социальной инфраструктуры и общественных пространств. Задачу синхронизировать жилищное строительство и создание социальных объектов Правительству Санкт-Петербурга предстоит решить в ближайшие годы. Надеюсь, что существенным подспорьем в этом станет Фонд социальных обязательств, создание которого поддержало большинство застройщиков.
Нам удалось упрочить позиции города в системообразующих компаниях, в том числе увеличить долю акций в ПАО «Ленэнерго», обеспечить санацию и финансовое оздоровление этой организации, сохранить долю города в капитале авиакомпании «Россия», уберечь от концессии ГУП «Водоканал».
Предприятия казны Петербурга: ГУП «Водоканал», ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Ленсвет», ГУП «Метрополитен Петербурга» должны оставаться в городской казне, а в акционерных обществах (ПАО «Ленэнерго», АО «Метрострой») пакет акций должен быть не меньше блокирующего. Всё просто: свет, тепло, вода, канализация, транспорт и метро – это ключи от города. Важно сохранить эти ключи в руках петербуржцев.
Город выполнил поручение Президента, достойно подготовился и провел на высочайшем уровне Кубок Конфедераций FIFA в 2017 году и Чемпионат мира по футболу в 2018 году. Чемпионат, проведенный в России, был признан лучшим за всю историю мирового футбола и FIFA, а Санкт-Петербург – лучшим городом-организатором.
Мы подарили городу десятки новых объектов, в том числе Западный скоростной диаметр, набережную Макарова, мост Бетанкура, Яхтенный мост, пешеходное пространство на Южной дороге, Пулковско -Дунайскую развязку, четыре новых тренировочных площадки, две новые станции метро - «Новокрестовская» и «Беговая», провели большую реконструкцию улично-дорожной сети, набережных, мостов. В рекордные сроки, без остановки движения реконструировали Тучков мост.
Большой блок работы был посвящен сохранению памятников истории и архитектуры, объектов культурного наследия.
Forwarded from Игорь Албин
В этой работе активное участие принимали члены Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга, Всероссийское общество по охране памятников (ВООПИК), депутаты Законодательного Собрания Вячеслав Серафимович Макаров, Оксана Генриховна Дмитриева, Алексей Анатольевич Ковалев, Максим Львович Резник, общественные деятели Александр Николаевич Сокуров, Александр Семенович Карпов, Александр Александрович Кононов, Юлия Леонидовна Минутина-Лобанова, десятки, сотни активных петербуржцев, настоящих патриотов нашего города, общественные организации «Красивый Петербург», Общероссийский народный фронт, «Мусора больше нет» и другие эксперты и гражданские активисты. Огромная работа была проведена в вопросе сохранения и увеличения территории зеленых насаждений общего пользования, создании новых общественных пространств – при активном участии петербуржцев. Важно, что эту работу поддерживают наши депутаты.
Спасибо за со-работничество, друзья!
Градостроительная политика. В городе создана стройная система управления градостроительным развитием, новые региональные нормативы градостроительного проектирования, Правила землепользования и застройки. Мы активно работаем над созданием нового Генерального плана на период до 2050 года, впервые подошли к этому главному документу пространственного развития комплексно, с позиции агломерации «Большой Петербург». Задача нового Генерального плана – обеспечить баланс современного развития и сбережения уникального исторического наследия Петербурга. Такую задачу я ставил перед коллегами.
Кадровые вопросы. В нашем городе лучший в стране кадровый потенциал. Город подарил стране национального лидера, нашего Президента – Владимира Владимировича Путина, видных федеральных и региональных руководителей. Мне за последние 22 года довелось работать на многих ответственных участках: отраслевым руководителем (Государственная служба дорожного хозяйства Минтранса России), федеральным министром (Министерство регионального развития Российской Федерации), сенатором и губернатором (Костромская область). С уверенностью могу сказать: в Санкт-Петербурге самый мощный в стране, а по некоторым направлениям и в мире, кадровый состав, кадровый потенциал. Городские кадры важно сохранить, оберегать и продвигать.
Главная задача городской власти, всех ее ветвей – повышение качества жизни людей и повышение качества городской среды. Забота о городе и человеке. Петербург должен стать лучшим городом для жизни, работы и отдыха. Санкт-Петербург – лучший город на земле!
Совсем скоро мы будем отмечать 75-ю годовщину полного освобождения Ленинграда от фашисткой блокады. Я поздравляю всех ленинградцев, петербуржцев с этой великой датой. Город и человек выстояли в аду! Низкий поклон блокадникам, участникам и ветеранам Великой Отечественной войны, труженикам тыла. Спасибо вам за мужество, стойкость и героизм, спасибо за пример беззаветной любви и преданности Родине и Ленинграду.
Спасибо за Великую Победу!
Уважаемый Александр Дмитриевич, я просил о своей отставке сразу после назначения Вас ВРИО губернатора Санкт-Петербурга, в первой декаде октября 2018 года. Вы попросили меня остаться на переходный период. Об этом же меня попросил и Георгий Сергеевич Полтавченко.
Переходный период завершен.
Спасибо Вам за совместную работу и тот управленческий и человеческий опыт, личный пример, который Вы мне передали за годы нашего взаимодействия на разных этапах трудовой биографии. Сегодня Вы удовлетворили мою просьбу об отставке. Спасибо Вам. Вы не просто мой руководитель последние три месяца, Вы мой товарищ и коллега. Всегда можете на меня рассчитывать, на любом участке, куда бы меня не забросила судьба, я готов помогать Вам и любимому городу.
У меня есть только одна просьба, Александр Дмитриевич. Команда губернатора сегодня опирается на мощный информационный ресурс. Попросите, пожалуйста, координируемые СМИ «не плевать в спину» уходящим, в том числе мне. Не зарабатывать дешевые дивиденды на грязи.
Спасибо за со-работничество, друзья!
Градостроительная политика. В городе создана стройная система управления градостроительным развитием, новые региональные нормативы градостроительного проектирования, Правила землепользования и застройки. Мы активно работаем над созданием нового Генерального плана на период до 2050 года, впервые подошли к этому главному документу пространственного развития комплексно, с позиции агломерации «Большой Петербург». Задача нового Генерального плана – обеспечить баланс современного развития и сбережения уникального исторического наследия Петербурга. Такую задачу я ставил перед коллегами.
Кадровые вопросы. В нашем городе лучший в стране кадровый потенциал. Город подарил стране национального лидера, нашего Президента – Владимира Владимировича Путина, видных федеральных и региональных руководителей. Мне за последние 22 года довелось работать на многих ответственных участках: отраслевым руководителем (Государственная служба дорожного хозяйства Минтранса России), федеральным министром (Министерство регионального развития Российской Федерации), сенатором и губернатором (Костромская область). С уверенностью могу сказать: в Санкт-Петербурге самый мощный в стране, а по некоторым направлениям и в мире, кадровый состав, кадровый потенциал. Городские кадры важно сохранить, оберегать и продвигать.
Главная задача городской власти, всех ее ветвей – повышение качества жизни людей и повышение качества городской среды. Забота о городе и человеке. Петербург должен стать лучшим городом для жизни, работы и отдыха. Санкт-Петербург – лучший город на земле!
Совсем скоро мы будем отмечать 75-ю годовщину полного освобождения Ленинграда от фашисткой блокады. Я поздравляю всех ленинградцев, петербуржцев с этой великой датой. Город и человек выстояли в аду! Низкий поклон блокадникам, участникам и ветеранам Великой Отечественной войны, труженикам тыла. Спасибо вам за мужество, стойкость и героизм, спасибо за пример беззаветной любви и преданности Родине и Ленинграду.
Спасибо за Великую Победу!
Уважаемый Александр Дмитриевич, я просил о своей отставке сразу после назначения Вас ВРИО губернатора Санкт-Петербурга, в первой декаде октября 2018 года. Вы попросили меня остаться на переходный период. Об этом же меня попросил и Георгий Сергеевич Полтавченко.
Переходный период завершен.
Спасибо Вам за совместную работу и тот управленческий и человеческий опыт, личный пример, который Вы мне передали за годы нашего взаимодействия на разных этапах трудовой биографии. Сегодня Вы удовлетворили мою просьбу об отставке. Спасибо Вам. Вы не просто мой руководитель последние три месяца, Вы мой товарищ и коллега. Всегда можете на меня рассчитывать, на любом участке, куда бы меня не забросила судьба, я готов помогать Вам и любимому городу.
У меня есть только одна просьба, Александр Дмитриевич. Команда губернатора сегодня опирается на мощный информационный ресурс. Попросите, пожалуйста, координируемые СМИ «не плевать в спину» уходящим, в том числе мне. Не зарабатывать дешевые дивиденды на грязи.
Forwarded from Игорь Албин
Не все было плохо в Санкт-Петербурге за последние семь лет. Были победы, были и ошибки. Мы работали честно и с полной отдачей на благо петербуржцев (ленинградцев). В России говорят: ошибок не совершает лишь тот, кто ничего не делает. Городу необходима преемственность во власти.
Хочу пожелать губернатору Беглову Александру Дмитриевичу успехов в работе и победы на честных, конкурентных выборах в сентябре 2019 года. Я уверен, что всё, что удалось команде Георгия Полтавченко в Санкт-Петербурге, будет ценным вкладом в общую копилку развития северной столицы и поможет Вам победить оппонентов в предвыборной кампании.
Хочу отдельно поблагодарить всех без исключения депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, представителей всех фракций и депутатских групп, Вячеслава Серафимовича Макарова. На всех этапах работы, при решении самых сложных задач, и не только в сфере законотворчества, мы работали как одна команда. Спасибо вам!
Очень «неудобные», петербуржские СМИ, дорогие журналисты, про себя называл вас не только «четвертой властью», но и «пишущей братией». Вы помогали мне лично и всему блоку жизнеобеспечения формировать информационную политику и ежедневную рабочую повестку. Практически всегда честно и принципиально помогали выстраивать обратную связь с жителями города, ставили перед властью задачи и помогали решать проблемы на благо жителей города, во благо Санкт-Петербурга. Всегда в своей работе старался придерживаться принципа информационной открытости, за что нещадно и многократно был бит, временами заслуженно, временами не очень справедливо.
Дорогие журналисты, вы информационно сопровождали мою деятельность на протяжении всех четырех лет. Спасибо Вам! Пользуясь случаем, хочу попросить вот о чём: будьте немного внимательнее к служивому сословию, которое вы называете ёмким словом «чиновник». Будьте хоть чуточку к нам добрее.
Всех вас, дорогие друзья, поздравляю с наступающим Новым 2019 годом и хочу пожелать всем вам здоровья, мира, радости, добра, любви. Будьте счастливы!
Спасибо за доверие!
Санкт-Петербург, я люблю тебя!
Хочу пожелать губернатору Беглову Александру Дмитриевичу успехов в работе и победы на честных, конкурентных выборах в сентябре 2019 года. Я уверен, что всё, что удалось команде Георгия Полтавченко в Санкт-Петербурге, будет ценным вкладом в общую копилку развития северной столицы и поможет Вам победить оппонентов в предвыборной кампании.
Хочу отдельно поблагодарить всех без исключения депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, представителей всех фракций и депутатских групп, Вячеслава Серафимовича Макарова. На всех этапах работы, при решении самых сложных задач, и не только в сфере законотворчества, мы работали как одна команда. Спасибо вам!
Очень «неудобные», петербуржские СМИ, дорогие журналисты, про себя называл вас не только «четвертой властью», но и «пишущей братией». Вы помогали мне лично и всему блоку жизнеобеспечения формировать информационную политику и ежедневную рабочую повестку. Практически всегда честно и принципиально помогали выстраивать обратную связь с жителями города, ставили перед властью задачи и помогали решать проблемы на благо жителей города, во благо Санкт-Петербурга. Всегда в своей работе старался придерживаться принципа информационной открытости, за что нещадно и многократно был бит, временами заслуженно, временами не очень справедливо.
Дорогие журналисты, вы информационно сопровождали мою деятельность на протяжении всех четырех лет. Спасибо Вам! Пользуясь случаем, хочу попросить вот о чём: будьте немного внимательнее к служивому сословию, которое вы называете ёмким словом «чиновник». Будьте хоть чуточку к нам добрее.
Всех вас, дорогие друзья, поздравляю с наступающим Новым 2019 годом и хочу пожелать всем вам здоровья, мира, радости, добра, любви. Будьте счастливы!
Спасибо за доверие!
Санкт-Петербург, я люблю тебя!
Forwarded from bitkogan
Очень показательная информация в контексте рынка недвижимости, например.
Если у людей нет денег на еду, откуда возьмутся средства на приобретение жилья?
@bitkogan
https://t.iss.one/lackeys/1030
Если у людей нет денег на еду, откуда возьмутся средства на приобретение жилья?
@bitkogan
https://t.iss.one/lackeys/1030
Telegram
Лакеи капитала
Повседневные расходы граждан, как и средний чек, существенно уступают в 2018 году (чек сократился с 632 до 606 рублей, недельные расходы упали с 5128 до 4815 рублей). Что еще раз подтверждает - денег у населения нет, и оно вынуждено сокращать расходы, даже…
Forwarded from Экономика
Помимо роста желающих покинуть и уже покинувших Россию граждан зафиксирован рост желающих купить жильё за границей. За два года количество желающих выросло на 70%. Спрос на объекты в Турции возрос за два года в четыре раза, в Болгарии — в 2,5 раза, в Германии, Чехии, Черногории и на Кипре — в два раза.
Forwarded from Невский городовой
🔴 Игорь Албин вернулся в Telegram (@IgorAlbin), из которого он исчез в апреле.
Forwarded from Лакеи капитала
Темпы роста выдачи ипотеки относительно 2017 года: в январе достигали 109% (в годовом выражении), в июле - 59%, в октябре - 41%, а в ноябре - 29%.
Forwarded from Бойлерная
Акции Пригожина растут как на дрожжах. Теперь он будет строить судебный квартал в Санкт-Петербурге. Стоимость проекта - 35 млрд руб. Это делает его одним из крупнейших девелоперов в стране и одним из королей госзаказа. Значит, работу кремлевского повара по пропаганде очень высоко оценивают. В любом случае, обошлись без тендера, тем более, что в Питере с девелоперами проблема.
Проблема настолько сильная, что скандал докатился до итоговой прессухи Путина и может стоить поста вице-губеру Албину, отцу всех бакланов. Компания Эталон никак не может продаться Системе, а ЛСР остаётся только мечтать о национализации. Glorax теперь занимается стоматологией. На этом фоне повар - не худший вариант
Проблема настолько сильная, что скандал докатился до итоговой прессухи Путина и может стоить поста вице-губеру Албину, отцу всех бакланов. Компания Эталон никак не может продаться Системе, а ЛСР остаётся только мечтать о национализации. Glorax теперь занимается стоматологией. На этом фоне повар - не худший вариант
Forwarded from Дольщик
Что было с Урбаном - останется с Урбаном
Этой сложной фразой я хочу предостеречь дольщиков от завышенных ожиданий. Надо понимать, что вся эта история с Урбаном является образцово-показательной. Сообщения о якобы безвозмездной передаче земли новому застройщику объектов копании, финподдержка государства, опека Дом.рф и прочие "вкусности" нельзя экстраполировать на всю российскую долёвку. То есть средневзвешенный дольщик из Челябинска вряд ли может рассчитывать на сценарий Урбан Групп. Держите это в уме, коллеги, когда расхваливаете заботу властей о дольщиках страны.
@Dolschik
Этой сложной фразой я хочу предостеречь дольщиков от завышенных ожиданий. Надо понимать, что вся эта история с Урбаном является образцово-показательной. Сообщения о якобы безвозмездной передаче земли новому застройщику объектов копании, финподдержка государства, опека Дом.рф и прочие "вкусности" нельзя экстраполировать на всю российскую долёвку. То есть средневзвешенный дольщик из Челябинска вряд ли может рассчитывать на сценарий Урбан Групп. Держите это в уме, коллеги, когда расхваливаете заботу властей о дольщиках страны.
@Dolschik
Forwarded from Т—Ж
Разобрались, как привести квартиру в чувство, разместить объявление и найти арендаторов, которые ее не убьют:
https://j.tinkoff.ru/tg/sdala-kvartiru/
https://j.tinkoff.ru/tg/sdala-kvartiru/
Forwarded from MarketOverview
🏠Активно обсуждаемая тема "ипотечного пузыря" в России пока разбивается о реальность доли просрочки на периоде более 90 дней. Показатель 1,8% минимальный за весь отслеживаемый период с августа 2013 года и это средний показатель по всем ипотечным кредитам, а по ипотечным ценным бумагам (ИЦБ на графике) показатель и вовсе 0,6% https://bit.ly/2V9au1L
@MarketOverview
@MarketOverview
Forwarded from bitkogan
Несколько слов насчет нового закона о долевом строительстве.
Идея максимально защитить права дольщиков - очень здравая, но её конкретное воплощение вызывает вопросы. Я не убежден, что через полгода банки будут с энтузиазмом кредитовать всех сегодняшних застройщиков и все их текущие (на тот момент) проекты.
Да, технический рост цен на первичку вполне может произойти. На 20% или не на 20% - кто же его знает?
Но знаю точно одно: банки кредитовать МОГУТ, но не обязаны! А сегодня у банков энтузиазм по кредитованию этого сектора не шибко огромный. Да и цена кредитов может быть достаточно высокой.
В лучшем случае издержки застройщиков возрастут. В худшем - обьем стройки временно уменьшится, а часть объектов будет заморожена. Что НЕИЗБЕЖНО повлечёт за собой рост цен.
С другой стороны, доходы населения падают. Ипотека дорожает. На этом фоне вряд ли мы увидим огромный спрос на недвижку в обозримом будущем.
Тем не менее, при всем уважении к Александру Альбертовичу, боюсь, цены могут временно поползти вверх. Более того, опасаюсь, что ввод этого закона может повлечь за собой дополнительное торможение экономики.
Даже при условии ожиданий некоторого роста цен, я бы все равно не спешил в это направление вкладываться. Закон рано или поздно подрихтуют, стройка возобновится.
Что тогда делать с неликвидом с маленькой инвестиционной отдачей в условиях слабого роста экономики (если не рецессии), падения доходов населения и дорожающей ипотекой?
@bitkogan
https://realty.ria.ru/20181225/1548683538.html
Идея максимально защитить права дольщиков - очень здравая, но её конкретное воплощение вызывает вопросы. Я не убежден, что через полгода банки будут с энтузиазмом кредитовать всех сегодняшних застройщиков и все их текущие (на тот момент) проекты.
Да, технический рост цен на первичку вполне может произойти. На 20% или не на 20% - кто же его знает?
Но знаю точно одно: банки кредитовать МОГУТ, но не обязаны! А сегодня у банков энтузиазм по кредитованию этого сектора не шибко огромный. Да и цена кредитов может быть достаточно высокой.
В лучшем случае издержки застройщиков возрастут. В худшем - обьем стройки временно уменьшится, а часть объектов будет заморожена. Что НЕИЗБЕЖНО повлечёт за собой рост цен.
С другой стороны, доходы населения падают. Ипотека дорожает. На этом фоне вряд ли мы увидим огромный спрос на недвижку в обозримом будущем.
Тем не менее, при всем уважении к Александру Альбертовичу, боюсь, цены могут временно поползти вверх. Более того, опасаюсь, что ввод этого закона может повлечь за собой дополнительное торможение экономики.
Даже при условии ожиданий некоторого роста цен, я бы все равно не спешил в это направление вкладываться. Закон рано или поздно подрихтуют, стройка возобновится.
Что тогда делать с неликвидом с маленькой инвестиционной отдачей в условиях слабого роста экономики (если не рецессии), падения доходов населения и дорожающей ипотекой?
@bitkogan
https://realty.ria.ru/20181225/1548683538.html
Недвижимость РИА Новости
Плутник опроверг прогнозы роста цен на жилье до 20% со вводом эскроу-счетов
Прогнозные мнения некоторых экспертов о возможном подорожании жилья на 15-20% после перехода застройщиков на систему счетов-эскроу не должны вызывать опасений,... Недвижимость РИА Новости, 25.12.2018
Forwarded from Ипотека и недвижимость
😎 Как выглядит рынок недвижимость в Москве. Взгляд руководителя московского Росреестра ➡️ https://realty.rbc.ru/news/5c2390509a794717bf914a57