Наш очень субъективный анализ банков СПБ по ипотеке на основе личного опыта работы. Все написанное здесь может быть ошибкой. Ошибаться для Вас теперь мы будем каждый месяц. @contrust24
Forwarded from Proeconomics
Четыре питерских застройщика из Топ-10 девелоперов (на декабрь 2018) уже не сильно уступают пятерке московских компаний - 10,7 против 11,2 млн. кв.м. На ПИК и ЛСР приходится 17% всех новостроек РФ
Forwarded from Proeconomics
История процентных ставок по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в США с апреля 1971 по октябрь 2018"
Forwarded from Proeconomics
Экономика Китая охлаждается. Как показал опрос Reuters аналитиков недвижимости, в 2019 году прогнозируется рост цен на жилье в Китае всего на 0,5%. При этом инвестиции в сектор жилой недвижимости упадут на 4%, а продажи жилья – на 5%.
Это будет означать самый слабый ежегодный рост за последние пять лет в секторе, который традиционно был одним из основных драйверов роста страны и хранилищем благосостояния домохозяйств.
Это будет означать самый слабый ежегодный рост за последние пять лет в секторе, который традиционно был одним из основных драйверов роста страны и хранилищем благосостояния домохозяйств.
Forwarded from Кремлёвский мамковед
🏗😦🏢Плакали 120 млн. кв. м. жилья ежегодно. Хороший подарок Президенту Путину от «многообещающего» ДОМ.РФ и его покровителей к горячей линии на этой неделе. Поправки в 214-ФЗ, которые подготовила эта шарашкина контора, возвращают рынок долевого строительства в лихие девяностые.
Ранее соседи справа уже писали, что благодаря новым полномочиям арбитражных управляющих из ДОМ.РФ получать и тратить страховые деньги дольщиков будут теперь эти самые управляющие. Но ребята из ДОМ.РФ пошли дальше и придумали новый признак банкротства застройщика – неполучение застройщиком разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию в течение шести месяцев после предусмотренного в ДДУ срока передачи объекта. Вот и все! Не получил застройщик разрешение и отдавай дом.
Похожий финт уже раньше сделал батька в Беларуси, и там вся стройка за пять лет полностью закончилась.
Деятели из ДОМ.РФ сами до такого не додумались бы, не того полёта птицы, а вот их покровители явно хотят на этом руки погреть. Уже очевидно, что на Президента Путина и его проблемы с дольщикам этим ухарям глубоко плевать.
https://www.electorat.info/static/proektdolstroi.pdf
Ранее соседи справа уже писали, что благодаря новым полномочиям арбитражных управляющих из ДОМ.РФ получать и тратить страховые деньги дольщиков будут теперь эти самые управляющие. Но ребята из ДОМ.РФ пошли дальше и придумали новый признак банкротства застройщика – неполучение застройщиком разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию в течение шести месяцев после предусмотренного в ДДУ срока передачи объекта. Вот и все! Не получил застройщик разрешение и отдавай дом.
Похожий финт уже раньше сделал батька в Беларуси, и там вся стройка за пять лет полностью закончилась.
Деятели из ДОМ.РФ сами до такого не додумались бы, не того полёта птицы, а вот их покровители явно хотят на этом руки погреть. Уже очевидно, что на Президента Путина и его проблемы с дольщикам этим ухарям глубоко плевать.
https://www.electorat.info/static/proektdolstroi.pdf
Forwarded from Т—Ж
Если у вас есть квартира — во-первых, поздравляем, а во-вторых, вот:
https://j.tinkoff.ru/tg/izmeneniya-zhk-remont-i-lgota/
https://j.tinkoff.ru/tg/izmeneniya-zhk-remont-i-lgota/
Forwarded from Ипотека и недвижимость
😎 Петербург - столица долевки! За октябрь подписано 9072 ДДУ. Для сравнения, Москва - 8326 ДДУ. ‼️ Девелоперы, ошеломленные потоком законодательных новаций и чуть ли не еженедельно анонсируемых поправок к ним, стараются сбыть товар, пока не стало хуже @NSP.ru
Forwarded from Банкста
Новые правила защиты интересов дольщиков обернутся подорожанием новостроек "на стадии котлована". Механизм эскроу-счетов станет обязательным в России для всех жилых проектов с 1 июля 2019 года. Готовое жилье это не затронет, но все, что будет построено по новой схеме финансирования потеряет в рентабельности и увеличит затраты девелоперов.
Следует учесть,что сейчас до 70% квартир продаются на стадии строительства. Если даже допустить, что объем готового жилья и темпы продаж сохранятся после введения механизма эскроу-счетов, то цены все равно вырастут. Аналитики PwC прогнозируют минимальный рост не менее, чем на 10%.
Склонны с этим согласится, но это не предел. Дело в том, что по новому регламенту застройщики получат доступ к деньгам дольщиков только после сдачи дома. Это значит, что все строительство придется делать в кредит. От первого кирпича до последнего гвоздя. Это значительно увеличит затраты девелоперов, что они не приминут включить в стоимость готового объекта. Мечта россиян о доступном жилье имеет все шансы погрязнуть в чрезмерной кредитной нагрузке строительного сектора российской экономики. @banksta
Следует учесть,что сейчас до 70% квартир продаются на стадии строительства. Если даже допустить, что объем готового жилья и темпы продаж сохранятся после введения механизма эскроу-счетов, то цены все равно вырастут. Аналитики PwC прогнозируют минимальный рост не менее, чем на 10%.
Склонны с этим согласится, но это не предел. Дело в том, что по новому регламенту застройщики получат доступ к деньгам дольщиков только после сдачи дома. Это значит, что все строительство придется делать в кредит. От первого кирпича до последнего гвоздя. Это значительно увеличит затраты девелоперов, что они не приминут включить в стоимость готового объекта. Мечта россиян о доступном жилье имеет все шансы погрязнуть в чрезмерной кредитной нагрузке строительного сектора российской экономики. @banksta
Forwarded from Мысли-НеМысли
Тандем «ДОМ.РФ» Плутника и Ольги Поляковой вместе с ЦБ вышел просто замечательным: они рисуют занимательную статистику, делая просто потрясающие выводы.
Так, например, по словам Поляковой банки потенциально могут увеличить кредитование экономики на сумму около 17 трлн рублей. А в ДОМ.РФ быстренько подсчитали, что до 2024 г. необходимость в финансировании застройщиков составляет «всего» 6,4 трлн рублей, то есть возможности банков эту потребность перекрывают полностью. Постойте, а у нас банки кредитуют только застройщиков? А как же малый и средний бизнес, инновационные производства, да даже простых россиян, что способствовало бы усилению внутреннего спроса? Мы, конечно, понимаем, что «кто девушку ужинает, тот ее и танцует», но это уже за гранью.
Немного странная математика получается, но тут уж какая есть. Зато даже не возникает вопросов о качестве законопроектов, выходящих из-под пера команды Плутника, да и о качестве банковского надзора, тоже.
Дальше получается еще интереснее. ДОМ.РФ и ЦБ в лице Поляковой пытаются всех убедить, что сейчас застройщики настолько слабы, что уровень просроченной задолженности достигает порядка 20%. И это якобы вообще неприемлемо для банковского сектора. Да ладно? А куда смотрели банки, когда выдавали эти кредиты? Или у нас ЦБ как обычно спохватился только тогда, когда это стало выгодно? Зампреды у нас традиционно ничего и никого не стесняются, видимо.
Просто мы становимся очередного передела – на этот раз строительного рынка. Бенефициарами становятся тот же Плутник со своим ДОМ.РФ (его для этого и делали), крупные застройщики и несколько банков, где теперь застройщики открывают счета эскроу. По состоянию на 1 ноября, таких банков всего 60 [https://bit.ly/2RVFNvc], но девелоперы по понятным причинам предпочитают всего несколько, и это, как нетрудно догадаться, крупнейшие банки страны, которые получают с одного объекта двойной профит – сначала кредитуя застройщика, а потом и покупателей. Будем надеяться, что хоть условия по ипотеке будут предлагать хорошие. Сейчас крупнейшие игроки на этом рынке – это те самые Сбербанк и ВТБ, внезапно, да? Они сначала выиграли от санации банков, а теперь еще и неплохо заработают на строительстве. Кстати, в первую пятерку входят также Газпромбанк и Россельхозбанк, ну а когда ДОМ.РФ обгонит Райффайзенбанк (по итогам года скорее всего это и случится), топ-5 банков по объемам выданной ипотеке будет выглядеть просто шикарно. Именно банки будут определять ставку кредитования застройщиков при проектном финансировании, и все это с молчаливого согласия ЦБ, конечно же. Самые эффективные и успешные получат минимальные ставки на уровне 5-6%, ну а тот, кто себя плохо вел себя весь год – пусть вообще идет и берет на рынке по 12%. И это все в дополнение к тому, что ЦБ сам по себе решил «кошмарить» строителей [https://t.iss.one/mislinemisli/3559]: «Это наша корова, и мы ее доим».
Крупные застройщики, хотя и не пострадают критично от изменений, пока не до конца понимают, как им вообще строить в новых условиях, и давно уже в состоянии тихой паники. ПИК, которому в Москве вообще теперь можно всё, вспомните историю со стройкой в Кунцево [https://t.iss.one/mislinemisli/3577]; «Гранель», где властвуют нефтяные деньги; «Дон строй» и Веспер – со своим банковским капиталом; да и «Эталон» с «Баркли» забывать не стоит, как и других, не упомянутых здесь – все они, несмотря на влияние и деньги, ничего не смогли сделать с новым законодательством. Это же сколько туда было заряжено с другой стороны?
Так, например, по словам Поляковой банки потенциально могут увеличить кредитование экономики на сумму около 17 трлн рублей. А в ДОМ.РФ быстренько подсчитали, что до 2024 г. необходимость в финансировании застройщиков составляет «всего» 6,4 трлн рублей, то есть возможности банков эту потребность перекрывают полностью. Постойте, а у нас банки кредитуют только застройщиков? А как же малый и средний бизнес, инновационные производства, да даже простых россиян, что способствовало бы усилению внутреннего спроса? Мы, конечно, понимаем, что «кто девушку ужинает, тот ее и танцует», но это уже за гранью.
Немного странная математика получается, но тут уж какая есть. Зато даже не возникает вопросов о качестве законопроектов, выходящих из-под пера команды Плутника, да и о качестве банковского надзора, тоже.
Дальше получается еще интереснее. ДОМ.РФ и ЦБ в лице Поляковой пытаются всех убедить, что сейчас застройщики настолько слабы, что уровень просроченной задолженности достигает порядка 20%. И это якобы вообще неприемлемо для банковского сектора. Да ладно? А куда смотрели банки, когда выдавали эти кредиты? Или у нас ЦБ как обычно спохватился только тогда, когда это стало выгодно? Зампреды у нас традиционно ничего и никого не стесняются, видимо.
Просто мы становимся очередного передела – на этот раз строительного рынка. Бенефициарами становятся тот же Плутник со своим ДОМ.РФ (его для этого и делали), крупные застройщики и несколько банков, где теперь застройщики открывают счета эскроу. По состоянию на 1 ноября, таких банков всего 60 [https://bit.ly/2RVFNvc], но девелоперы по понятным причинам предпочитают всего несколько, и это, как нетрудно догадаться, крупнейшие банки страны, которые получают с одного объекта двойной профит – сначала кредитуя застройщика, а потом и покупателей. Будем надеяться, что хоть условия по ипотеке будут предлагать хорошие. Сейчас крупнейшие игроки на этом рынке – это те самые Сбербанк и ВТБ, внезапно, да? Они сначала выиграли от санации банков, а теперь еще и неплохо заработают на строительстве. Кстати, в первую пятерку входят также Газпромбанк и Россельхозбанк, ну а когда ДОМ.РФ обгонит Райффайзенбанк (по итогам года скорее всего это и случится), топ-5 банков по объемам выданной ипотеке будет выглядеть просто шикарно. Именно банки будут определять ставку кредитования застройщиков при проектном финансировании, и все это с молчаливого согласия ЦБ, конечно же. Самые эффективные и успешные получат минимальные ставки на уровне 5-6%, ну а тот, кто себя плохо вел себя весь год – пусть вообще идет и берет на рынке по 12%. И это все в дополнение к тому, что ЦБ сам по себе решил «кошмарить» строителей [https://t.iss.one/mislinemisli/3559]: «Это наша корова, и мы ее доим».
Крупные застройщики, хотя и не пострадают критично от изменений, пока не до конца понимают, как им вообще строить в новых условиях, и давно уже в состоянии тихой паники. ПИК, которому в Москве вообще теперь можно всё, вспомните историю со стройкой в Кунцево [https://t.iss.one/mislinemisli/3577]; «Гранель», где властвуют нефтяные деньги; «Дон строй» и Веспер – со своим банковским капиталом; да и «Эталон» с «Баркли» забывать не стоит, как и других, не упомянутых здесь – все они, несмотря на влияние и деньги, ничего не смогли сделать с новым законодательством. Это же сколько туда было заряжено с другой стороны?
Forwarded from Что по страхованию?
#Респект #Кондратенков #дольщики
⚡Страховые компании просят продлить работу с застройщиками хотя бы до 2019 года
Работу страховых компаний с застройщиками нужно продлить хотя бы до 2019 года, заявил в среду генеральный директор страховой компании #Респект Александр #Артамонов на круглом столе в Совете Федерации.
"Предлагаем сохранить работу страховых компаний, которые занимаются страхованием застройщиков, хотя бы до 2019 года. За этот период мы договоримся с «Дом.РФ» и прочими участниками, что мы постепенно передаем им полномочия. Я даже своих экспертов отдам😆. Услышьте нас, профессиональное сообщество", — цитирует #Артамонова «Интерфакс-Недвижимость».
Ранее сообщалось, что комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям обсуждает с Банком России и Минстроем возможность передачи портфелей страховщиков по страхованию ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков.
🔥 "Только не бросай меня в терновый куст!" - #Артамонов
⚡Страховые компании просят продлить работу с застройщиками хотя бы до 2019 года
Работу страховых компаний с застройщиками нужно продлить хотя бы до 2019 года, заявил в среду генеральный директор страховой компании #Респект Александр #Артамонов на круглом столе в Совете Федерации.
"Предлагаем сохранить работу страховых компаний, которые занимаются страхованием застройщиков, хотя бы до 2019 года. За этот период мы договоримся с «Дом.РФ» и прочими участниками, что мы постепенно передаем им полномочия. Я даже своих экспертов отдам😆. Услышьте нас, профессиональное сообщество", — цитирует #Артамонова «Интерфакс-Недвижимость».
Ранее сообщалось, что комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям обсуждает с Банком России и Минстроем возможность передачи портфелей страховщиков по страхованию ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков.
🔥 "Только не бросай меня в терновый куст!" - #Артамонов
Forwarded from Т—Ж
Могу ли я не продавать, а обменять свою квартиру на другую?
Читатель: Меняюсь квартирами с другим человеком. По сути, мы должны оба продать квартиру, заплатить налог, а затем купить квартиру. Можно ли обменяться квартирами напрямую, без продаж и налогов, как раньше?
Т—Ж: Сейчас эта схема не работает: при обмене квартиры придется заплатить налог как при продаже. Но можно получить налоговый вычет: государство готово вернуть вам 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Как обменять квартиру
Читатель: Меняюсь квартирами с другим человеком. По сути, мы должны оба продать квартиру, заплатить налог, а затем купить квартиру. Можно ли обменяться квартирами напрямую, без продаж и налогов, как раньше?
Т—Ж: Сейчас эта схема не работает: при обмене квартиры придется заплатить налог как при продаже. Но можно получить налоговый вычет: государство готово вернуть вам 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Как обменять квартиру
Forwarded from MarketTwits
Forwarded from Банкста
Как и следовало ожидать, Дом.РФ подготовил новые безумные поправки в закон о долевом строительстве. Страниц в этих поправках ещё на 20 больше, а толку в разы меньше. Завтра утром мы их обязательно покажем! В одном не сомневайтесь, известный думский Комитет примет их в обстановке абсолютной секретности под поддакивание известных господ из Минстроя и Дом.РФ и уважаемой дамы из Банка России, которая уже всем растрезвонила как хорошо заживут некоторые банки при новой системе. Так что зря вчера сенатор Чернецкий грозно стучал по столу в Совете Федерации, на него эти дамы и господа тоже «пруток положили».
Дальше больше, вчера актуарий ДОМ.РФ предложил новый тариф для компенсационного фонда на уровне 6,7%. Видите ли, деньги у Фонда заканчиваются, непокрытый убыток на настоящий момент составляет 22,7 млрд. руб. Пусть застройщики с 1 января метнутся и покроют его.
А ничего, что у всех Застройщиков финмодель рассчитана под 1,2%?
Напрасно раньше лоббисты Фонда ругались на страховщиков - мол, куда делись 30 млрд, собранные за все годы страхования? За год своего существования Фонд потратил свыше 50 млрд. рублей бюджетных денег и денег, собранных с застройщиков !!!!!, никому не заплатил ни копейки и оказался в абсолютном минусе (мы уже писали про страсть мальчиков из ДОМ.РФ к красивой жизни и западным консультантам).
Страховщикам такие деньги даже в самых сладких снах не снились. Толку от них, конечно, было мало, но и вреда никакого.
Но не это главное, а главное, что ДОМашние, думские и министерские мальчики, руководствуясь своей англосаксонской моралью, плевать хотели на экономику страны, Президента Путина, спикера Володина и рядовых граждан-дольщиков. Они распилят и похоронят все, что стоит на их пути к баблу. Кажется, пришло время «серым телогрейкам» взять пруток и использовать его по прямому назначению.
На десерт - показательное заключение Администрации Президента на поправки Дом.РФ.
https://polit.ru/article/2018/12/12/domrf/ @banksta
Дальше больше, вчера актуарий ДОМ.РФ предложил новый тариф для компенсационного фонда на уровне 6,7%. Видите ли, деньги у Фонда заканчиваются, непокрытый убыток на настоящий момент составляет 22,7 млрд. руб. Пусть застройщики с 1 января метнутся и покроют его.
А ничего, что у всех Застройщиков финмодель рассчитана под 1,2%?
Напрасно раньше лоббисты Фонда ругались на страховщиков - мол, куда делись 30 млрд, собранные за все годы страхования? За год своего существования Фонд потратил свыше 50 млрд. рублей бюджетных денег и денег, собранных с застройщиков !!!!!, никому не заплатил ни копейки и оказался в абсолютном минусе (мы уже писали про страсть мальчиков из ДОМ.РФ к красивой жизни и западным консультантам).
Страховщикам такие деньги даже в самых сладких снах не снились. Толку от них, конечно, было мало, но и вреда никакого.
Но не это главное, а главное, что ДОМашние, думские и министерские мальчики, руководствуясь своей англосаксонской моралью, плевать хотели на экономику страны, Президента Путина, спикера Володина и рядовых граждан-дольщиков. Они распилят и похоронят все, что стоит на их пути к баблу. Кажется, пришло время «серым телогрейкам» взять пруток и использовать его по прямому назначению.
На десерт - показательное заключение Администрации Президента на поправки Дом.РФ.
https://polit.ru/article/2018/12/12/domrf/ @banksta
polit.ru
АП забраковала поправки Дом.рф в закон о долевом строительстве
Администрация Президента забраковала поправки Дом.рф в закон о долевом строительстве В распоряжение редакции попало заключение, подготовленное в недрах Администрации Президента, в котором проанализированы предложенные институтом развития Дом.рф изменения…
Forwarded from Интернетчеловек
Вот такой регулятор теперь… 🤔
✅ Про возможные 5-6% все вместе посмеялись.
✅ Ну почему данные не раскрыть, если рынок просит? Застройщики будут обслуживаться в «правильных» банках, отобранных ЦБ. Сами ввели правила на государственном уровне с эскроу-счетами и теперь пугаетесь их? Ну, какие риски для этих банков, не смешите. В любом случае рынок все узнает…
Сами подумайте, по Зпифам инфа раскрывается, а тут нельзя... Бред!
Правила игры для участников финансового рынка должны быть схожими для поднадзорных ЦБ.
До жирафа похоже долго доходит! ((( Пусть будет хоть в каком-нибудь объеме и по банкам...
✅ Про возможные 5-6% все вместе посмеялись.
✅ Ну почему данные не раскрыть, если рынок просит? Застройщики будут обслуживаться в «правильных» банках, отобранных ЦБ. Сами ввели правила на государственном уровне с эскроу-счетами и теперь пугаетесь их? Ну, какие риски для этих банков, не смешите. В любом случае рынок все узнает…
Сами подумайте, по Зпифам инфа раскрывается, а тут нельзя... Бред!
Правила игры для участников финансового рынка должны быть схожими для поднадзорных ЦБ.
До жирафа похоже долго доходит! ((( Пусть будет хоть в каком-нибудь объеме и по банкам...
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
#ипотека
ВТБ хвастается, что по итогам октября 2018 года рыночная доля на рынке ипотеке составила 25,68%. При этом в октябре в Москве доля выдач - 54%, в Новосибирске - 41%, в Санкт-Петербурге - 39%
Отжимают Сбер, который потерял в доле на рынке 6,7% октябрь 2018 к октябрю 2017.
По итогам ноября будет ещё интереснее, поскольку ВТБ тупо демпингует на рынке.
Но причина, пожалуй, не только в этом.
Повод вспомнить, о чем мы писали про ошибки Сбера в ипотечном бизнесе в начале года. Время и рынок все расставили по местам. 👉
*головокружение от побед
https://t.iss.one/ConTrust24/542
*проеб_номер_раз
Комплектование менеджеров
https://t.iss.one/ConTrust24/546
*проеб_номер_два
Или Niggers problems don't fuck sheriff
Мотивация менеджеров
https://t.iss.one/ConTrust24/557
*ехать_в_багажнике_загород_ночью #плохая_примета
Оптимизация и сокращение менеджеров.
https://t.iss.one/ConTrust24/587
Справедливости ради, многие вопросы Зелёным уже решены, штат укомплектован. Даже менеджеров по работе с партнерами вроде планируют вернуть, но партнеры таких ошибок не прощают.
Наблюдаем🍿
@contrust24
ВТБ хвастается, что по итогам октября 2018 года рыночная доля на рынке ипотеке составила 25,68%. При этом в октябре в Москве доля выдач - 54%, в Новосибирске - 41%, в Санкт-Петербурге - 39%
Отжимают Сбер, который потерял в доле на рынке 6,7% октябрь 2018 к октябрю 2017.
По итогам ноября будет ещё интереснее, поскольку ВТБ тупо демпингует на рынке.
Но причина, пожалуй, не только в этом.
Повод вспомнить, о чем мы писали про ошибки Сбера в ипотечном бизнесе в начале года. Время и рынок все расставили по местам. 👉
*головокружение от побед
https://t.iss.one/ConTrust24/542
*проеб_номер_раз
Комплектование менеджеров
https://t.iss.one/ConTrust24/546
*проеб_номер_два
Или Niggers problems don't fuck sheriff
Мотивация менеджеров
https://t.iss.one/ConTrust24/557
*ехать_в_багажнике_загород_ночью #плохая_примета
Оптимизация и сокращение менеджеров.
https://t.iss.one/ConTrust24/587
Справедливости ради, многие вопросы Зелёным уже решены, штат укомплектован. Даже менеджеров по работе с партнерами вроде планируют вернуть, но партнеры таких ошибок не прощают.
Наблюдаем🍿
@contrust24
Forwarded from Временное Правительство
⛔️🏗🏢Девелоперы предупреждают о росте стоимости новостроек: новые правила долевого строительств с использованием эскроу-счетов и привлечением банковского капитала повысят себестоимость на 20%.
Так оценивает рост издержек ГК «Гранель». И это плохие новости для обманутых дольщиков особенно в свете того, что в Думе уже прошло первое чтение поправок, которые дадут возможность арбитражным управляющим от ДОМ.РФ решать судьбу проблемного объекта, не обращая внимания на желания и требования самих дольщиков.
Напомним, что у арбитражных управляющих может появиться возможность принудительно требовать от страховщиков выплаты по всем застрахованным квартирам. Тут никакой риск-менеджмент страховых не выдержит. Как потом будут потрачены эти деньги – большой вопрос, но даже, если арбитражные управляющие решат вернуть их дольщикам в качестве компенсации, потерпевшие уже не смогут купить подобную квартиру: новые-то будут на 20% дороже.
Понятно, что у нас интересы меньшинства важнее интересов большинства, но и рамки должны же быть какие-то.
Так оценивает рост издержек ГК «Гранель». И это плохие новости для обманутых дольщиков особенно в свете того, что в Думе уже прошло первое чтение поправок, которые дадут возможность арбитражным управляющим от ДОМ.РФ решать судьбу проблемного объекта, не обращая внимания на желания и требования самих дольщиков.
Напомним, что у арбитражных управляющих может появиться возможность принудительно требовать от страховщиков выплаты по всем застрахованным квартирам. Тут никакой риск-менеджмент страховых не выдержит. Как потом будут потрачены эти деньги – большой вопрос, но даже, если арбитражные управляющие решат вернуть их дольщикам в качестве компенсации, потерпевшие уже не смогут купить подобную квартиру: новые-то будут на 20% дороже.
Понятно, что у нас интересы меньшинства важнее интересов большинства, но и рамки должны же быть какие-то.
Forwarded from economfuck
**Строительство железных дорог в современной России**
В России с 1991 года построено всего 407 км железных дорог. Если при Брежневе в год строили от 1 до 2 тыс км железных дорог в год и те времена назывались «застоем», то как историки окрестят современный период?
В стратегии РЖД до 2030 года планировалось построить 21 тыс км новых железных дорог, а в Китае за последние 15 лет уже построено 67 тыс км.
В России с 1991 года построено всего 407 км железных дорог. Если при Брежневе в год строили от 1 до 2 тыс км железных дорог в год и те времена назывались «застоем», то как историки окрестят современный период?
В стратегии РЖД до 2030 года планировалось построить 21 тыс км новых железных дорог, а в Китае за последние 15 лет уже построено 67 тыс км.
Forwarded from Т—Ж
Как получить вычет, если нет свидетельства на квартиру?
Читатель: Купили квартиру в новостройке. Свидетельство о регистрации права собственности обещают не скоро, а мы хотим получить вычет побыстрее. Как быть?
Т—Ж: Не ждите и оформляйте вычет прямо сейчас. Вам нужны договор о приобретении квартиры или прав на нее, акт о передаче и платежные документы.
Вот подробная инструкция
Читатель: Купили квартиру в новостройке. Свидетельство о регистрации права собственности обещают не скоро, а мы хотим получить вычет побыстрее. Как быть?
Т—Ж: Не ждите и оформляйте вычет прямо сейчас. Вам нужны договор о приобретении квартиры или прав на нее, акт о передаче и платежные документы.
Вот подробная инструкция
Грядки в московских новостройках оборудует компания Panasonic. Застройщик Лидер Инвест (АФК Система) решил сделать свои ЖК ещё круче и поручил японцам оборудовать в них вертикальные теплицы. Жильцы смогут выращивать овощи и салаты.
Топы Лидер Инвеста знают толк в концепциях. Одним выстрелом трёх зайцев убили: и инновации, и экология, и забота о кошельке жильцов.
Топы Лидер Инвеста знают толк в концепциях. Одним выстрелом трёх зайцев убили: и инновации, и экология, и забота о кошельке жильцов.