Видео: почему россияне предпочитают брать ипотеку на «вторичку»
https://realty.rbc.ru/news/5b88c3bd9a7947171d84f1cf
https://realty.rbc.ru/news/5b88c3bd9a7947171d84f1cf
РБК Недвижимость
Почему россияне предпочитают брать ип
Россияне выбирают «вторичку». Доля новостроек на рынке ипотеки достигла минимума. Лишь 30% от выданных банками кредитов пошли на покупку первичного жилья. Что это значит — объяснили в эфире Телеканала РБК
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость via @vote
В какой банк вам хочется отправить Клиента, чтобы потом не захотелось написать книгу «как мы брали в ипотеку» в жанре триллер/хоррор/драма/мелодрама/комедия (или все сразу)? Если Вашего любимого банка нет в этом списке, просьба написать нам о нем.
anonymous poll
Райффайзенбанк – 51
👍👍👍👍👍👍👍 30%
ВТБ – 28
👍👍👍👍 17%
Банк Санкт-Петербург – 24
👍👍👍 14%
Альфа банк – 16
👍👍 10%
ДельтаКредит – 11
👍👍 7%
Дом.рф банк – 11
👍👍 7%
Газпромбанк – 9
👍 5%
Россельхозбанк – 7
👍 4%
Открытие – 6
👍 4%
Абсолют банк – 5
👍 3%
👥 168 people voted so far.
anonymous poll
Райффайзенбанк – 51
👍👍👍👍👍👍👍 30%
ВТБ – 28
👍👍👍👍 17%
Банк Санкт-Петербург – 24
👍👍👍 14%
Альфа банк – 16
👍👍 10%
ДельтаКредит – 11
👍👍 7%
Дом.рф банк – 11
👍👍 7%
Газпромбанк – 9
👍 5%
Россельхозбанк – 7
👍 4%
Открытие – 6
👍 4%
Абсолют банк – 5
👍 3%
👥 168 people voted so far.
Forwarded from Стройка
#законодательство
Три новых закона о недвижимости вступят в силу в сентябре
С 1 сентября любой россиянин сможет создать наследственный фонд. Решение о его создании гражданин может зафиксировать при составлении завещания. В тексте завещания должны быть указаны сведения об учреждении фонда после смерти гражданина, а также об утверждении устава, условий управления, имуществе фонда и людях, в нем состоящих. Наследственные фонды, по мнению авторов закона, помогут сохранить и развить бизнес гражданина после его смерти, а также организовать более эффективное управление активами.
С 4 сентября в России начнет действовать единая автоматизированная система, в которой будет храниться информация о договорах страхования, размерах возмещения и прочих связанных с этим сведениях. Информация поможет упростить процесс получения страхового возмещения ущерба домам и иным жилым помещениям.
С 30 сентября начнет действовать дополнительная защита для дольщиков: застройщик должен будет соблюдать нормативы финансовой устойчивости, иными словами, иметь достаточно средств для завершения строительства.
Три новых закона о недвижимости вступят в силу в сентябре
С 1 сентября любой россиянин сможет создать наследственный фонд. Решение о его создании гражданин может зафиксировать при составлении завещания. В тексте завещания должны быть указаны сведения об учреждении фонда после смерти гражданина, а также об утверждении устава, условий управления, имуществе фонда и людях, в нем состоящих. Наследственные фонды, по мнению авторов закона, помогут сохранить и развить бизнес гражданина после его смерти, а также организовать более эффективное управление активами.
С 4 сентября в России начнет действовать единая автоматизированная система, в которой будет храниться информация о договорах страхования, размерах возмещения и прочих связанных с этим сведениях. Информация поможет упростить процесс получения страхового возмещения ущерба домам и иным жилым помещениям.
С 30 сентября начнет действовать дополнительная защита для дольщиков: застройщик должен будет соблюдать нормативы финансовой устойчивости, иными словами, иметь достаточно средств для завершения строительства.
Forwarded from Невастройки
Ипотеку на первичке сдерживает нежелание россиян брать на себя строительные риски
Как отмечают аналитики госкомпании Дом.рф, доля сделок с ипотекой на вторичном рынке существенно выросла: если в первом полугодии прошлого года она была на уровне 30%, то в первом полугодии нынешнего достигла 44%.
При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке тоже росла, но менее динамичными темпами: с 49% до 54%.
По мнению аналитиков, именно динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном рынке с помощью ипотеки, стал причиной некоторого снижения доли ипотеки, предоставляемой на покупку на новостройки в общем объеме выдачи ипотеки.
Впрочем, это не означает снижения количества продаж новостроек, в том числе – с помощью ипотеки. Так, в первом полугодии 2018 года зарегистрировано на 14% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года, в то время как на вторичном рынке рост числа сделок носил символический характер – около 1%.
Как отмечают аналитики госкомпании Дом.рф, доля сделок с ипотекой на вторичном рынке существенно выросла: если в первом полугодии прошлого года она была на уровне 30%, то в первом полугодии нынешнего достигла 44%.
При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке тоже росла, но менее динамичными темпами: с 49% до 54%.
По мнению аналитиков, именно динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном рынке с помощью ипотеки, стал причиной некоторого снижения доли ипотеки, предоставляемой на покупку на новостройки в общем объеме выдачи ипотеки.
Впрочем, это не означает снижения количества продаж новостроек, в том числе – с помощью ипотеки. Так, в первом полугодии 2018 года зарегистрировано на 14% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года, в то время как на вторичном рынке рост числа сделок носил символический характер – около 1%.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ Чиновники Петербурга продолжают таскать девелоперов за волосы. Комитет по строительству города прекратил выдачу девелоперам заключений о соответствии требованиям 214–ФЗ. Около половины разрешений, которые были получены ранее, могут быть "заморожены". Не исключено, что застройщики, получившие разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, получат отказ.
В Питере разрешений было выдано довольно много: примерно 21 млн кв. м. Из них на 7 млн кв. м получены за последние шесть месяцев.
В Питере разрешений было выдано довольно много: примерно 21 млн кв. м. Из них на 7 млн кв. м получены за последние шесть месяцев.
Forwarded from Невастройки
Ипотеку на первичке сдерживает нежелание россиян брать на себя строительные риски
Как отмечают аналитики госкомпании Дом.рф, доля сделок с ипотекой на вторичном рынке существенно выросла: если в первом полугодии прошлого года она была на уровне 30%, то в первом полугодии нынешнего достигла 44%.
При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке тоже росла, но менее динамичными темпами: с 49% до 54%.
По мнению аналитиков, именно динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном рынке с помощью ипотеки, стал причиной некоторого снижения доли ипотеки, предоставляемой на покупку на новостройки в общем объеме выдачи ипотеки.
Впрочем, это не означает снижения количества продаж новостроек, в том числе – с помощью ипотеки. Так, в первом полугодии 2018 года зарегистрировано на 14% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года, в то время как на вторичном рынке рост числа сделок носил символический характер – около 1%.
Как отмечают аналитики госкомпании Дом.рф, доля сделок с ипотекой на вторичном рынке существенно выросла: если в первом полугодии прошлого года она была на уровне 30%, то в первом полугодии нынешнего достигла 44%.
При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке тоже росла, но менее динамичными темпами: с 49% до 54%.
По мнению аналитиков, именно динамичный рост доли квартир, приобретаемых на вторичном рынке с помощью ипотеки, стал причиной некоторого снижения доли ипотеки, предоставляемой на покупку на новостройки в общем объеме выдачи ипотеки.
Впрочем, это не означает снижения количества продаж новостроек, в том числе – с помощью ипотеки. Так, в первом полугодии 2018 года зарегистрировано на 14% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года, в то время как на вторичном рынке рост числа сделок носил символический характер – около 1%.
Третий пошёл. После Райффайзенбанка и Абсолют Банка повышает % ставки на ипотеку Банк Санкт-Петербург. На 0,5%. С 3 сентября.
Forwarded from Недвижа
В Питере идет смена элитных районов по просу на недвижимость. Ранее самым-самым считаться Крестовский (на него еще 4-5 лет назад приходилось 50% элитного жилья, сейчас же он исчерпал свой ресурс. Сегодня На смену уже освоенному Крестовскому острову пришел Петровский.
Большая часть первичного рынка элитного жилья сегодня находится в Петроградском районе, где сосредоточено 65% предложения. Причем на Крестовский остров, который долгое время не сдавал свои лидерские позиции, сегодня приходится всего 18%. Что при такой тенденции будет с ценами, предугадать несложно.
Большая часть первичного рынка элитного жилья сегодня находится в Петроградском районе, где сосредоточено 65% предложения. Причем на Крестовский остров, который долгое время не сдавал свои лидерские позиции, сегодня приходится всего 18%. Что при такой тенденции будет с ценами, предугадать несложно.
Forwarded from Стройка
#тенденции
Россияне стали чаще брать ипотеку для покупки вторички
По итогам первой половины 2018 года лишь 30% ипотечных кредитов россияне получали на покупку квартиры на первичном рынке.
Для сравнения: по итогам первого полугодия 2017 года доля ипотеки на покупку первичного жилья составляла 37%. В 2018 году за период с января по июнь включительно российские банки выдали 663,4 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму в 1,3 трлн рублей. Из них 395 млрд рублей составили займы на покупку первички, а 753 млрд рублей — вторичного жилья.
Прирост объема выданных кредитов на новостройки составил 43% относительно аналогичного периода прошлого года, а ипотека на вторичке выросла в 1,7 раза. Доля ипотеки на новостройки впервые опустилась ниже трети от общего объема — в докризисные 2013 и 2014 годы она составляла от 33 до 38%, а в период, когда россиянам была доступна субсидированная ипотека, этот показатель доходил до 45%.
Россияне стали чаще брать ипотеку для покупки вторички
По итогам первой половины 2018 года лишь 30% ипотечных кредитов россияне получали на покупку квартиры на первичном рынке.
Для сравнения: по итогам первого полугодия 2017 года доля ипотеки на покупку первичного жилья составляла 37%. В 2018 году за период с января по июнь включительно российские банки выдали 663,4 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму в 1,3 трлн рублей. Из них 395 млрд рублей составили займы на покупку первички, а 753 млрд рублей — вторичного жилья.
Прирост объема выданных кредитов на новостройки составил 43% относительно аналогичного периода прошлого года, а ипотека на вторичке выросла в 1,7 раза. Доля ипотеки на новостройки впервые опустилась ниже трети от общего объема — в докризисные 2013 и 2014 годы она составляла от 33 до 38%, а в период, когда россиянам была доступна субсидированная ипотека, этот показатель доходил до 45%.
Forwarded from Лакеи капитала
С начала года банки выдали почти 800 тыс. ипотечных кредитов
В июле банки выдали 112 тыс. ипотечных кредитов - на 44% больше по сравнению с прошлым годом. Сумма выданных кредитов составила 246 млрд рублей, что на 59% больше, чем за июль прошлого года.
Задолженность по ипотечным кредитам по состоянию на 1 августа 2018 года составила 5,9 трлн рублей, по сравнению с аналогичным периодом 2017 года она увеличилась на 24%.
Стоит напомнить, что ранее сообщалось о рисках войти в кризис, аналогичныйтому, что был в 2008 году, если темпы роста кредитования не сократятся, а рост доходов населения не перестанет быть лишь формальным.
В июле банки выдали 112 тыс. ипотечных кредитов - на 44% больше по сравнению с прошлым годом. Сумма выданных кредитов составила 246 млрд рублей, что на 59% больше, чем за июль прошлого года.
Задолженность по ипотечным кредитам по состоянию на 1 августа 2018 года составила 5,9 трлн рублей, по сравнению с аналогичным периодом 2017 года она увеличилась на 24%.
Стоит напомнить, что ранее сообщалось о рисках войти в кризис, аналогичныйтому, что был в 2008 году, если темпы роста кредитования не сократятся, а рост доходов населения не перестанет быть лишь формальным.
Forwarded from Недвижа
Кто там громче всех вопил о том, что НДС не потянет за собой ЖКХ? А? Нет? А вот получите, все закономерно,
Министерство финансов Российской Федерации поддержало предложение Минэкономразвития об индексации тарифов на услуги ЖКХ в два этапа. С 1 января 2019 года тарифы вырастут на 1,7%, а с 1 июля 2019 года — на 2,4%.
Министерство финансов Российской Федерации поддержало предложение Минэкономразвития об индексации тарифов на услуги ЖКХ в два этапа. С 1 января 2019 года тарифы вырастут на 1,7%, а с 1 июля 2019 года — на 2,4%.
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
Спор небоскребов с хижинами (позволю себе такой парафраз) один из самых главных в архитектуре вообще и архитектуре XX века, в частности. “Римляне старались строить как можно более высокие здания, чтобы разместить максимальное количество жильцов на минимальном участке (некоторые источники утверждают, что Insulae Felices достигали 20 этажей), – пишет французский искусствовед Мишель Рагон в своей книге. – Поэтому императоры Август и Троян запретили строительство домов, превышающих 60-70 футов (17-20 м). В средние века в Париже строились дома в четыре-пять этажей, а в XVII в. в Париже появились даже семи- и восьмиэтажные здания”.
В XX веке этот спор затеяли вновь: так, Ле Корбюзье не просто придумал свои “жилые единицы” (огромные здания-соты со множеством квартир), но и предложил застраивать высотками города. Великому мечтателю представлялся “Лучезарный город” – этакий прообраз современных мегаполисов, удобный, дружественный, светлый. В ответ на это Франк Ллойд Райт разработал “стиль прерий”: частные дома на одну семью в окружении природы. Ему грезились террасы, к которым вплотную подходил густой лес, слышались звуки воды, проникавшие в каждую комнату, виделись солнечные блики, играющие на стенах. “Жилые единицы”, построенные Ле Корбюзье, можно увидеть во Франции. Дом Райта – в Бер Ране в США.
Впоследствии выбор между “хижинами” и небоскребами пришлось делать не только каждому отдельно взятому городу, но и целым странам. К примеру, Австралия и Новая Зеландия уже давно сделали ставку на небольшие частные домики (речь идет именно о жилых домах; офисы – другая история). Причем местные жители настолько привыкли к этому, что сейчас в той же Новой Зеландии с трудом продаются дома даже на две семьи. Оказывается, никто не хочет жить с чужими людьми под одной крышей. А вот Китай, наоборот, все дальше уходит к небоскребам: вспомните футуристический Шанхай или буквально живущий в облаках Гонконг.
В Америке первые десятилетия XX века архитектурную моду задавала так называемая “Чикагская школа”. В результате высотные гиганты появлялись один за другим. Именно тогда, кстати, построили знаменитый “Эмпайер Стэйт-Билдинг” и Рокфеллер-центр, а архитектор Мис ван дер Роэ потряс всех своим лозунгом “Меньше значит больше”, имея ввиду максимальную лаконичность возводимых башен. Однако потом маятник качнулся в другую сторону: американцы сошли с ума по домикам в один-два этажа, и небоскребы оказались в забытьи. Опустели кварталы жилых высоток в Чикаго и Детройте.
Сегодня, как показывает практика, малоэтажные варианты застройки все более популярны на западе, а небоскребы – на востоке. Хотя, замечу, одно совсем не исключает другого – речь идет о векторе движения, тенденции. Мегаполисы должны расти вширь, а не вверх.
Кирилл Журенков
В XX веке этот спор затеяли вновь: так, Ле Корбюзье не просто придумал свои “жилые единицы” (огромные здания-соты со множеством квартир), но и предложил застраивать высотками города. Великому мечтателю представлялся “Лучезарный город” – этакий прообраз современных мегаполисов, удобный, дружественный, светлый. В ответ на это Франк Ллойд Райт разработал “стиль прерий”: частные дома на одну семью в окружении природы. Ему грезились террасы, к которым вплотную подходил густой лес, слышались звуки воды, проникавшие в каждую комнату, виделись солнечные блики, играющие на стенах. “Жилые единицы”, построенные Ле Корбюзье, можно увидеть во Франции. Дом Райта – в Бер Ране в США.
Впоследствии выбор между “хижинами” и небоскребами пришлось делать не только каждому отдельно взятому городу, но и целым странам. К примеру, Австралия и Новая Зеландия уже давно сделали ставку на небольшие частные домики (речь идет именно о жилых домах; офисы – другая история). Причем местные жители настолько привыкли к этому, что сейчас в той же Новой Зеландии с трудом продаются дома даже на две семьи. Оказывается, никто не хочет жить с чужими людьми под одной крышей. А вот Китай, наоборот, все дальше уходит к небоскребам: вспомните футуристический Шанхай или буквально живущий в облаках Гонконг.
В Америке первые десятилетия XX века архитектурную моду задавала так называемая “Чикагская школа”. В результате высотные гиганты появлялись один за другим. Именно тогда, кстати, построили знаменитый “Эмпайер Стэйт-Билдинг” и Рокфеллер-центр, а архитектор Мис ван дер Роэ потряс всех своим лозунгом “Меньше значит больше”, имея ввиду максимальную лаконичность возводимых башен. Однако потом маятник качнулся в другую сторону: американцы сошли с ума по домикам в один-два этажа, и небоскребы оказались в забытьи. Опустели кварталы жилых высоток в Чикаго и Детройте.
Сегодня, как показывает практика, малоэтажные варианты застройки все более популярны на западе, а небоскребы – на востоке. Хотя, замечу, одно совсем не исключает другого – речь идет о векторе движения, тенденции. Мегаполисы должны расти вширь, а не вверх.
Кирилл Журенков
Forwarded from Труба под Неглинной
У «Проминстраха» долги велики
Компания Мирошникова намерена кинуть не только дольщиков, но и Собянина
👉‼️ После выборов мэра Москвы столичная прокуратура 🚓 активизирует проверку, которая в середине августа была начата в отношении компании «Проминстрах».
👉‼️ Страховщик, как вы знаете, наотрез отказался выплачивать деньги дольщикам ЖК «Царицыно» и считает себя правым: мол, 2018 год на дворе, а вы до сих пор не научились читать мелкий шрифт 👀 в договорах?
👉‼️ Дольщики ребята шумные, но проверка может быть результативной совсем по другой причине: ее затеял Москомстройинвест, которому предстоит финансировать 💸 завершение многострадального объекта.
👉‼️ Ну, то есть, «Проминстрах» тут кидает не только своих клиентов, но и немного Собянина🔨, а его позиции сейчас крепки как никогда.
👉‼️ Кроме того, как мы уже рассказывали, соседи сверху завершают рассылку заявлений🔖 в правоохранительные органы по компаниям группы Кондратенкова и подбираются к аналогичным кейсам группы Мирошникова.
👉‼️ Как известно, страхованием ЖК «Царицыно» занимались и «Балтстрой», и «РИНКО», так что смело можно ждать возбуждения уголовных дел. 👇
@trubapodneglinnoy
Компания Мирошникова намерена кинуть не только дольщиков, но и Собянина
👉‼️ После выборов мэра Москвы столичная прокуратура 🚓 активизирует проверку, которая в середине августа была начата в отношении компании «Проминстрах».
👉‼️ Страховщик, как вы знаете, наотрез отказался выплачивать деньги дольщикам ЖК «Царицыно» и считает себя правым: мол, 2018 год на дворе, а вы до сих пор не научились читать мелкий шрифт 👀 в договорах?
👉‼️ Дольщики ребята шумные, но проверка может быть результативной совсем по другой причине: ее затеял Москомстройинвест, которому предстоит финансировать 💸 завершение многострадального объекта.
👉‼️ Ну, то есть, «Проминстрах» тут кидает не только своих клиентов, но и немного Собянина🔨, а его позиции сейчас крепки как никогда.
👉‼️ Кроме того, как мы уже рассказывали, соседи сверху завершают рассылку заявлений🔖 в правоохранительные органы по компаниям группы Кондратенкова и подбираются к аналогичным кейсам группы Мирошникова.
👉‼️ Как известно, страхованием ЖК «Царицыно» занимались и «Балтстрой», и «РИНКО», так что смело можно ждать возбуждения уголовных дел. 👇
@trubapodneglinnoy
Forwarded from Железобетонный замес
‼️У Максима Блажко опять все не слава Богу. Москомстройинвест через суд на год заморозил привлечение средств дольщиков в ЖК Нескучный Home$Spa. Причина - в нарушении сдачи отчетов и недостоверная информация о стройке, предоставляемая регулятору. Этот проект, из-за которого с девелопером скандалят местные жители, ВЭБ, как кредитор, хочет забрать у Блажко и отдать новому инвестору, предположительно, Дом.РФ.
Forwarded from Футляр от виолончели
Заочно арестован бежавший в Италию девелопер Владислав Крючков, укравший 3,2 тыс кв м в центре Новосибирска. Его подельник Александр Асадчий сидит под домашним арестом в построенном Крючковым элитном ЖК MilkHouse