Владимир Путин дал «зелёный свет» идее увеличить число мест для принудительных работ. Предложение поступило от министра юстиции РФ Константина Чуйченко.

Сегодня 100 тысячам осуждённым в России можно заменить наказание в виде лишения свободы на принудительные работы. Глава Минюста назвал достоинством принудительных работ то, что «люди работают, получают деньги, они уже готовятся, как говорится, к выходу в свободную жизнь».

Но проблема – в нехватке рабочих мест. Сейчас из только около 15 тысяч. Стоимость создания одного места составляет около 500 тыс. руб. на одного осужденного, и это гораздо дешевле, чем создавать рабочее место в местах лишения свободы, утверждает Чуйченко.

В прошлом году широко обсуждалось предложение ФСИН привлекать осужденных к принудительным работам, в том числе, к строительству Байкало-Амурской и Транссибирской магистралей, а также к работам по очистке Арктики от мусора. Заключённых предлагалось поставить на места, которые заняты трудовыми мигрантами, и отчасти решить таким образом проблему оттока гастарбайтеров.

По российскому законодательству, принудительные работы может вменить только тем, кого осудили за преступления небольшой и средней тяжести, либо за тяжкое преступление, совершенное впервые. Принудительные работы не назначают тем, кого лишили свободы на срок более пяти лет. От зарплат трудящихся заключённых государство удерживает от 5 до 20%.

⚡️⚡️⚡️Сбербанк со вторника повысил ставки по ипотеке на новостройки и жилье на вторичном рынке на 1 процентный пункт, следует из информации на сайте кредитной организации.

Теперь минимальная ставка по данным программам составляет 10,3%. При этом ставки на рефинансирование ипотеки и по льготным программам остались неизменны.

☝️Последний раз банк повышал ипотечные ставки в начале декабря. Тогда стоимость ипотеки на новостройки выросла на 0,5 процентного пункта, на вторичное жилье - на 0,2 процентного пункта. @ria_realty

За 2021 год жилье премиум-класса Петербурга подорожало на треть

К концу 2021 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья премиум–класса достигла в городе 398 тыс. рублей. В проектах этого класса весь год сохранялась высокая динамика цен — порядка 3–5% в месяц. В бизнес–классе за год "квадрат" подорожал на 29%.

В премиум–классе реализовано около 1 200 квартир за 2021, пик покупательской активности пришёлся на вторую половину года и связан с началом делового сезона и выходом на рынок новых премиальных проектов.

Где в России жить дорого и дешево - версия Росстата.

Сейчас все напишут, что "все пиздец" Сбер повышает ставки по ипотеки до 10,3%. Более расторопный банк - ВТБ - это сделал сразу после праздников. Закончили жрать салаты - значит надо и за ипотеку по более заплатить.

На рынок это глобально никак не повлияет, так как все умники и умницы вваливают кучу бабок банкам на субсидирование ипотеки. То есть сейчас для клиентов ставки не по 10+%, а в районе 6%, так как московские девелоперы сидят на игле высоких цен, а значит будут делать все, чтобы цена была высокая, вваливая бабки в субсидирование ставки. Плюс у всех стратегия - главное затащить клиента в ДДУ, а что будет дальше - никого не ебет. Поэтому у всех кроме сгоревших денег на субсидирование есть разного вида рассрочки, где формат - возьми сейчас, а бабки на оплату ищи в процессе. Прецедентов того, что бабки не найдены - ещё не было, но все будут надеяться, что если бабки не будут найдены - можно будет слить квартиру в рынок, ведь все квартиры растут в 2 конца за последние 1,5 года. А значит даже с дисконтом владелец воздуха - ДДУ - выйдет в хорошем плюсе.

Если же пьянка с субсидирование закончится, то начнется жесткое похмелье, где ипотечная ставка из 2016 года, а цена из 2022 года. Нас ебут, а мы крепчаем - хороший девиз, но он не спасет емкость рынка и планы продаж у девелоперов.

Приоритеты власти хорошо видны из структуры расходов федерального бюджета в 2014-2021 годах⬆️, которую приводит НИУ ВШЭ

1. Пик «милитаризации бюджета» пришелся на 2014-16 гг, на «силовой блок» уходило около трети всех бюджетных расходов, Но в 2021 году на это направление тратилась уже 25% бюджета. В «абсолютных цифрах» расходы выросли, но по отношению к бюджету они сократились

2. Примечательно, что «военные расходы» как-то не очень помогли экономическому росту – как раз в 2015-16 годах был пик инфляции, а доходы людей сократились. «На экономику» все годы тратили около 15% бюджета, а как только в 2021м потратили чуть больше 17% – сразу увидели рост

3. «На социалку» все это время уходило около четверти бюджета, только в 2017м и в 2020м это доля возрастала до 30% - чтобы люди «голосовали, как надо»

Правительство продолжит бороться с подорожанием стройматериалов. По итогам прошлого года цены на некоторые виды материалов выросли почти вдвое, проблема всё ещё не устранена. По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, стоит задача не допустить резкого подорожания ресурсов.

Минстрой и Минпромторг намеревались отслеживать стоимость строительных ресурсов от производителя до конечного потребителя, а также регулировать отдельные производства, например, цементные, по которым наблюдались локальные дефициты в Северо-Западном, Центральном регионах, а также на Дальнем Востоке. В прошлом году также были проблемы с логистикой, они тоже приводили к подорожанию ресурсов.

Музыченко рассказал, что для решения ценовых проблем на рынке стройматериалов в правительстве создана рабочая группа, которая будет собираться раз в две недели. В Минпромторге уже заговорили о возможном введении пошлин на строительную продукцию, идею поддержала ФАС. Также предлагалось сделать закупки металлопродукции прямыми, чтобы девелоперы сотрудничали с производителями без посредников-трейдеров.

Нанолопата замечена на Лахтинской

Прислал Завтразавр через @protestP_bot

СПРОС НА ИПОТЕКУ АКТИВИЗИРОВАЛСЯ В КОНЦЕ ГОДА

Ипотечный кредитный портфель банков вырос в декабре на 311 млрд рублей (2.7% мм / 26.7% гг). При этом банки упаковали в ипотечные облигации кредиты на 67 млрд. Без учета секьюритизации рост ипотечного кредита в декабре оценивается в рекордные 3.2% мм. Рост за год превысил 30% (эти данные приводятся в обзоре ЦБ https://cbr.ru/Collection/Collection/File/39720/razv_bs_21_12.pdf).

ЦБ указывает, что значительную роль в росте ипотеки продолжают играть госпрограммы, на которые в декабре пришлось 25% вновь выданных кредитов (22% в ноябре). ЦБ отмечает, что «мы не видим высоких рисков перегрева, так как, по нашим ожиданиям, в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок».

Мы согласны с тем, что ставки вырастут. Но чтобы это привело к замедлению кредитования, должны одновременно снизиться инфляционные ожидания, остающиеся пока очень высокими.

“Прости. Сарказм - это всё, что у меня остаётся, когда так тошно.”
⁃ А. Флинн

Привет.

Главные новости банков за 31 января https://clck.ru/ar7g2

Ты должен знать:

1. ЗАГАДКА
Кто сидит всю жизнь в говне
И готовится к войне?
…
Великобритания за один день отменила войну, пообещав забрать недвижимость российских чиновников и олигархов в Лондоне...

2. Посол РФ при ООН Небензя заявил о планах Запада не допустить братского сосуществования России и Украины.
…
«Если не считать линию фронта, ничто не разделяет два братских народа.»
Михаил Жванецкий

3. «Путин согласился заменить тюремный срок исправительными работами 100 тысячам заключённых.»
Что бы мы ни пытались строить, всё равно получается ГУЛАГ.
…
100 тыс высокотехнологичных рабочих мест уже обеспечили. Осталось 24 900 000.

4. У фсбшника из отдела «К» изъяли краденного имущества на 175 миллионов, а всего прокуратура насчитала у него черных доходов на 1.2 миллиарда. Отделение «К» курирует банковскую сферу. Где-то здесь нужно рассмеяться, но почему-то не выходит.
@mich261213
…
Когда-нибудь историки, по аналогии с периодом застоя, назовут наше время периодом отстоя.

5. У 1% самых богатых россиян 58% национальных богатств. 117 миллиардеров с $584 млрд. В офшорах более $1 трлн.
У 70% россиян 6% национальных богатств. 38% не хватает денег на еду или одежду.
При этом вторые должны затянуть пояса и компенсировать первым потери от санкций. @gorodetskyMOS

6. Япония
Население: 126 млн
Убийств за год: 319
Полицейских: 257 000
Заключенных: 48 424
Сотрудников тюрем: 19 346
Россия
Население: 145 млн
Убийств за год: 10 697
Полицейских: 599 576
Заключенных: 521 846
Сотрудников тюрем: 259 251
@alyonapopova
…
По телевизору уже сообщили, что население России естественно сократилось на 1 млн человек?

7. Никогда не сдавайся, ты же не квартира

8. Привет, у тебя есть 5 минут чтоб два часа послушать моё нытье?

Прости. Отличного дня!

Средний первоначальный взнос в рамках программы «Семейной ипотеки» от Сбера по сниженной ставке в декабре 2021 года составил 27,9% от стоимости объекта недвижимости. То есть, это усредненный показатель по выданным кредитам. Интересно, что семьи с детьми, как правило берут ипотеку на 20 лет, но полностью выплачивают ее в среднем за 4,5 года. Неплохие данные, потому что они показывают платежеспособность наших домохозяйств. Дивизион «Домклик» (сервис недвижимости от СберБанка) приводит такие цифры: после снижения ставки с 5% до 4,7% по семейной ипотеки за месяц банк выдал 7,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 29,2 млрд. рублей, что на 15,6 млрд. руб. больше, чем в среднем в месяц с начала 2021 года. С учетом того, что в конце декабря 2021 года Сбер также расширил возможности рефинансирования для своих клиентов (можно рефинансировать кредит, выданный другим банком на покупку недвижимости на первичном рынке) программа становится очень привлекательной – можно использовать высвободившиеся средства на другие цели. Что так же важно, что по программе ипотеки с господдержкой можно приобрести готовое или строящееся жилье от застройщика или инвестора, а также построить дом. Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей — при покупке жилья в Москве, Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. И до 6 млн рублей — при покупке жилья в других регионах. На такие средства можно купить двух - трехкомнатную квартиру в хорошем районе.
…
Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» СберБанка:
«Мы видим рост спроса со стороны населения на программу ипотеки для семей с детьми, особенно, после ее расширения летом прошлого года на первенца, а также включением в условия кредитования строительства частного дома. Сейчас программа семейной ипотеки - одна из самых популярных среди всех программ с господдержкой. С момента запуска программы в 2018 году в Сбере ею воспользовались более 80 тысяч семей по всей стране. Пик по выдаче ипотечных кредитов по семейной программе пришелся на октябрь-декабрь 2021 года - в месяц Сбер выдавал более 5 тыс. кредитов. Снижение ставки на 0,3% в декабре позволило ещё большему количеству россиян оформить кредит по выгодной ставке».

Зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре можно будет всего за 3 дня.

Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин во время совещания о ходе реализации инициатив социально-экономического развития до 2030 года. Достичь этого планируется путём цифровой трансформации деятельности Росреестра, то есть все необходимые операции можно будет реализовать через портал госуслуг. Целью на 2024 год является сокращение времени рассмотрения до 1 дня 90% заявлений.

@nedvizha

Ипотека на виртуальную недвижимость

Пока мы тут с вами кудахчем о повышении ипотечных ставок и прикидываем, на сколько сделки теперь подорожают, отдельные компании запускают ипотечные кредиты на... виртуальную недвижимость 🤪. 30 декабря стало известно, что тexнoлoгичecкaя кoмпaния TerraZero Technologies выдaлa ипoтeку нa пoкупку нeдвижимocти в пoпуляpнoй мeтaвceлeннoй Decentraland (создана на блокчейне Эфириум).

Один из пoльзoвaтeлeй виpтуaльнoгo пpocтpaнcтвa взял у фиpмы кpeдит пoд зaлoг NFT, чтoбы пpиoбpecти зeмeльный учacтoк стоимостью 45 000 долларов. Kлиeнт вocпoльзoвaлcя нoвым cepвиcoм opгaнизaции пoд нaзвaниeм Metaverse Mortgage ("Ипoтeкa в мeтaвceлeннoй"). Там все почти как в банке: нужнo зaпoлнить зaявку, пoдтвepдить свою личнocть, пройти проверку по платежеспособности, пoдпиcaть кoнтpaкт и внести первоначальный взнос.

Дo мoмeнтa пoгaшeния зaдoлжeннocти влaдeльцeм NFT нeдвижимocти будeт выcтупaть TerraZero. Oднaкo компания предоставит клиенту "права на развертывание" - то есть, заемщик cpaзу пocлe зaключeния cдeлки пo выдaчe кpeдитa может начинать cтpoить здaния, пpoвoдить мepoпpиятия, oткpывaть мaгaзины и oфиcы нa пpиoбpeтённыx зeмeльныx учacткax.

🙅‍♀️ Точную сумму первоначального взноса и процентную ставку компания не раскрывает. А вот срок кредита известен - 2 года.

К слову, Decentraland - метавселенная, которую создали в 2015-м. К 2021-му недвига тут выросла с 20 до 100 000 долларов за участок 😉.

@novostroyman

ПИК готовит к старту проект "Витебский парк" на Лиговском проспекте. Заметно лучше локации начали брать в Питере.

Около 42 тысяч обманутых дольщиков восстановили в правах в 2021 году

«Встретился с генеральным директором Фонда развития территорий Константином Тимофеевым, чтобы обсудить планы на год. Фонду предстоит много работы. Прошлый год мы завершили хорошо, восстановили в правах около 42 тысяч дольщиков, на Набсоветах приняли решения по 536 объектам, это позволит восстановить в правах 31 тысяч человек», — написал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в своем инстаграм-аккаунте.

Он добавил, что работа идет оперативно.

«Работаем максимально оперативно, чтоб как можно быстрее решить проблему в стране», — отметил Марат Хуснуллин.

@wearestroyka

Пострадавшими инвесторами долевого строительства в России могут быть признаны еще 5-8 тысяч человек, рассказал журналистам гендиректор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

☝️Он уточнил, что речь идет о тех, кто купил квартиры в домах, строящихся по старым правилам, без обязательного расчета с застройщиком через эскроу-счета.

"Наш предбанкротный мониторинг показывает, что в высокой зоне риска находится 195 объектов по всей стране, в 43 регионах. С вероятностью в 30% они попадут в ЕРПО - Единый реестр проблемных объектов", - отметил Тимофеев.

Он пояснил, что на конец 2021 года в ЕРПО находился 2521 дом, пострадавшими были признаны 129,4 тысячи человек. @ria_realty

Программу поддержки низкомаржинальных проектов строительства жилья распространят и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сказал на конференции "Коммерсант" замглавы Минстроя России Никита Стасишин. @ria_realty