Сегодня день финансовых отчетностей у девелоперов какой-то. Итак, что мы узнали:

✔️"Пионер" раскрыл чистую прибыль по МСФО за 2017 год - 2,1 млрд рублей, это ⬆️+7% к 2016 году. Выручка выросла на 8% - до 24,7 млрд рублей, чистый долг сократился⬇️ на 8% - до 6,6 млрд рублей.

✔️"Эталон" также рассказал об итогах прошлого года по МСФО. Чистая прибыль увеличилась 👆👆на 61% - до 7,9 млрд рублей, выручка - на 44% до до рекордных для компании 70,6 миллиарда рублей👏👏👏.

✔️"Донстрой" сообщил о продажах жилья в I кваратале этого года - 7,25 млрд рублей, ⬆️+ 11% к прошлому году. Компания продала 364 квартиры, что 25% больше, чем в январе-марте 2017 года👌.

Из-за санкций США сегодня рухнула капитализация многих российских компаний, чьи акции торгуются на бирже. Печально все для девелоперских компаний: стоимость акций на Лондонской бирже у группы ЛСР сократились на 10%, у «Эталона» - примерно на 8%. Вовремя с биржи смотались группа ПИК Сергея Гордеева и «Галс Девелопмент» группы ВТБ.

В прошлом году россияне сэкономили на налогах 182 млрд рублей за счет вычетов на покупку жилья и социальные нужды, рассказали в Федеральной налоговой службе.

Набиуллиной мало повальной падучести банков. Теперь она пригрела проворовавшиеся до мозга костей страховщиков. А то, что при этом жертвами становятся простые люди – никого не беспокоит.

ЦБ очень старается не замечать махинации на миллиарды рублей, которые проворачивают подконтрольные регулятору страховые компании: несколько тысяч обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» ждут компенсации уже от третьей страховой компании: сначала от Балт-Страхования, потом от РИНКО, теперь от Проминстраха. Но не дождутся: у этих компаний одни владельцы (с судимостью за кражу 100 млрд. рублей из банка), раз за разом выводящие полученные средства. Этот очаг социальной напряженности может нехило рвануть в любой момент учитывая общую обстановку в стране!

Но для ЦБ неприкрытые махинации по примитивным схемам – это норма! Это вам не охотиться на ведьм, подкручивая требования для банков...

https://novaya-rossia.ru/experts/isaev/tsentrobank_0904/

‼️ Санатор угорелого застройщика СУ-155 банк "Российский капитал" запросил помощи у государства. Ранее власти уже выделяли банку 100 млрд рублей. Умеют же люди жить на широкую ногу за счет угнетённых россиян.

ИТОГИ ДНЯ 09.04.18

Недвижимость:
1) Весенний марафон: вторичный рынок отыгрывает свои позиции у новостроек https://goo.gl/1ouhP8
2) Страна муравейников. Почему ипотека в России не решает квартирный вопрос https://goo.gl/7uH3VA
3) Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью https://goo.gl/aHBPdL
4) От кризиса до кризиса: как менялся рынок аренды жилья в Москве https://goo.gl/kEJFgf
5) Уверенный рост. Квартплата в России увеличится на 4% https://goo.gl/LzWwU8
6) Ставка по ипотеке в РФ может упасть ниже 7% до 2024 года https://goo.gl/RwmwwH
7) Купил квартиру без официального дохода и хочу в будущем получить вычет https://goo.gl/6MK4Hm

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Чёрный-чёрный понедельник. Фондовый рынок падает! https://goo.gl/nxxwpw
2) Как бывший совладелец группы ПИК строит бизнес за рубежом https://goo.gl/KyNJJV
3) Должник не смог вылететь за границу из-за приставов и отсудил у них денег https://goo.gl/ed7tEu
4) Чем дружба с чиновниками грозит малому и среднему бизнесу https://goo.gl/9r4af2
5) Почему вы не сделаете карьеру в современной компании https://goo.gl/Y8sL7c
6) «Смелость, скромность и дисциплина»: Маршалл Голдсмит о сути лидерства https://goo.gl/XLnGZ4
7) Взносы в ПФР для ИП на патенте в 2018 году https://goo.gl/jy9Kka

Определены города-пилоты для реализации проекта «Умный город»
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/opredeleny-goroda-piloty-dlya-realizatsii-proekta-umnyy-gorod/&rhash=360a41bef0ae99

«Ценовые уровни новой реальности». Куда движется рынок?
Прогноз от Олега Репченко (Индикаторы рынка недвижимости)
https://youtu.be/SbvjgiBztgk

Очередные "хорошие" новости от Оленевода и Педофила (Собянин, Хуйснулин) 👍🏻

Суть проблемы заключается в том, что правительство Москвы хочет захватить московскую землю недалеко от метро Красносельская под застройку. Захват чужой частностной собственности и уничтожение национального достояния оно пытается оправдать «просьбами жителей».

https://stilett-1.livejournal.com/406423.html

Судя по тому, что происходит с курсом рубля и на фондовом рынке на фоне геополитики предпосылок для дальнейшего 📉 ключевой ставки и, следовательно, 📉 ипотечных ставок нет. Пожалуй, пора иди рефинансировать ипотеку. Пока не поздно.

Снижение ипотечных ставок сделало более доступным качественное жилье
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/snizhenie-ipotechnykh-stavok-sdelalo-bolee-dostupnym-kachestvennoe-zhile/&rhash=360a41bef0ae99

Законопроект о совершенствовании института негосударственной экспертизы одобрен Госдумой в первом чтении
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/zakonoproekt-o-sovershenstvovanii-instituta-negosudarstvennoy-ekspertizy-odobren-gosdumoy-v-pervom-ch/&rhash=360a41bef0ae99

Девелоперов слишком много, а жилья не хватает. Где логика?

В московском регионе слишком много застройщиков, привлекающих средства граждан по договорам долевого участия (ДДУ), заявил во вторник на конференции в Москве замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

"Такое количество застройщиков, которые привлекают средства граждан, оно, мягко говоря, превышает все мыслимые и немыслимые объемы", — сказал он, уточнив, что речь идет о Москве и Московской области.

Осенью 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования. За этот срок необходимо отойти от прямых взаимоотношений между вкладывающими средства в строительство гражданами и застройщиками и привлечь банки в качестве третьей стороны.


РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/20180410/1518285121.html

🤓💰Покупка квартиры с торгов довольно выгодная сделка. Цена такой квартиры может быть значительно ниже рыночной. Разбираемся, как покупать квартиры с торгов здесь https://www.dengiest.ru/2018/04/10/pokupka-kvartiry-s-torgov/

Что происходит, если полвека не менять стандарты строительства в стране.

https://telegra.ph/10-prichin-pochemu-my-do-sih-por-tak-ploho-stroim-zhile-04-09

Обещанные статьи на тему жилья и ипотек

Страна муравейников, почему ипотека не помогает решить квартирный вопрос https://goo.gl/qQ6FqC

Как купить квартиру в Подмосковье https://goo.gl/e9CQeW

ИТОГИ ДНЯ 10.04.18

Недвижимость:
1) Рубль падает, цены стоят: как валютный шторм скажется на стоимости недвижимости https://goo.gl/HPX4XE
2) Нотариусы будут бесплатно регистрировать недвижимость в Росреестре https://goo.gl/s5DY6g
3) ВС разъяснил права индивидуальных садоводов https://goo.gl/cq7LhD
4) Запрещенный прием: опасные подвохи во время приемки квартиры в новостройке https://goo.gl/BWTXPS
5) Квартиры по реновации могут быть меньшей жилой площади, чем старое жилье https://goo.gl/Bp4V5j
6) Почему МЧС не может закрыть торговые центры с нарушениями https://goo.gl/eyxS7D
7) Три года не приходят уведомления о налоге на недвижимость. Что делать? https://goo.gl/7HJnXs

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) ГД в I чтении одобрила бессрочное право выкупа арендуемого МСП госимущества https://goo.gl/dfPNGS
2) Цена санкций. Как сильно обвалится рубль https://goo.gl/mRne2c
3) Как без конфликтов радикально изменить организацию https://goo.gl/2GzQ7w
4) Четыре с половиной правила как полюбить своего клиента https://goo.gl/J64f6r
5) Как умному человеку быть здоровым https://goo.gl/Hgq1ys
6) Яркий лидер: как стать харизматичным человеком https://goo.gl/XxiJuh
7) Соц.сети могут убить вашу карьеру! Аккуратнее https://goo.gl/uGT98n

С сегодняшнего дня ежедневные выпуски будут публиковаться в 09:00 по Мск.

«Уже в 2025 году миллениалы составят 70% работающего населения России. Эти люди живут по новой системе и имеют совершенно другие представления о быте, потреблении и городском пространстве».

https://telegra.ph/V-nedalekom-budushchem-doma-budut-mnogofunkcionalny-Denis-Leontev--o-tom-chto-zhdet-rynok-nedvizhimosti-04-11

Таунхаус считать зданием или помещением? Авторы законопроекта провели опрос застройщиков
https://goo.gl/99cDdy
#Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Власти продолжают разгонять ипотеку в надежде, что та не даст уйти строительству в глубокий кризис.
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) снизило на 6,9%рекомендованный размер семейного дохода заемщика, "комфортного" для обслуживания среднего ипотечного кредита - до 64,7 тыс. руб. (предыдущий показатель рассчитывался в августе 2017-го и был 69,5 тыс. руб.).
Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что "комфортным" для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

Формально НБКИ прав, но показатель снизился не за счет роста реальных доходов населения (они падают уже четвертый год), а из-за падения стоимости жилья. Правда, начиная с ноября 2017 года падение цен на жилье в том же Московском регионе приостановилось: в Москве изменение средней стоимости квартиры топчется в диапазоне от -1% до +1%. Еще одна причина - снижение ставки по ипотечным кредитам, сейчас она в среднем 9,7% (против 11,5% год назад).