Маткапитал перестал быть выгодным вложением в недвижимость.

В прошлом году число получателей материнского капитала резко выросло из-за изменения условий выдачи. Теперь он выдается и на первого ребенка.

Больше всех от этого решения выиграл рынок жилья. Многие направляют свои сертификаты на улучшение жилищных условий.

Но рост цен на жилье и на стройматериалы в этом году сильно обесценил материнский капитал. Если в 2015 году используя маткапитал на первичном рынке можно было купить 9 кв. м, то в этом году этот показатель снизился до 6 кв. м. Для многих больших городов этот показатель еще ниже - 4-5 кв. м.

По мнению аналитика Михаила Хорькова, если маткапитал существенно не повысят в ближайшее время, то рынок жилья перестанет быть главным выгодоприобретателем. Многие семьи будут перенаправлять его на образование.

По итогам первого полугодия 2021 года российские банки выдали 936 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 2,69 трлн руб

По сравнению с первым полугодием 2020 года выдача выросла на 44% в количественном выражении и на 74% в денежном. Количество выданных кредитов установило исторический рекорд, достигнув полугодового максимума за всю историю российского ипотечного рынка.

Закредитованность населения растет семимильными шагами, а доходы россиян падают с каждым месяцем, что вскоре образует ипотечный пузырь. Поэтому дальше можно только ожидать новых контр мер от ЦБ в виде повышения ключевой ставки до 6,5%.

Пока не осилили. Нужно ещё немного потерпеть.

И как эти святые люди, неусыпно радеющие за светлое завтра страны, будут летать из Внуково-3 на выходные в Марбелью, Форте на Лазурку и Комо в оставшиеся полтора месяца лета? Бесчеловечно, ну.

Чтобы у людей был выбор

#ипотека
В июле крупные банки зафиксировали снижение спроса на льготную ипотеку после изменения ее условий. Объем новых заявок на ипотечные кредиты сократилось в 2,5 раза,  подсчитали в «Дом.РФ»..

В крупнейших городах падение было более сильным: в Москве за первую неделю июля было подано 852 заявки, за вторую — 469 против 4700 в конце июня; а в Санкт-Петербурге — 464 и 1087 соответственно против 3200. Всего, по данным на 15 июля, банки выдали 578 100 льготных кредитов на покупку жилья, их общий объем составил 1,8 трлн руб.

Четвертый месяц подряд средние колебания цен на вторичную недвижимость не превышают 1%. Конечно с фактами не спорят, но ситуация пока складывается удивительная🤔
Рынок первичного жилья продолжает рост + стоимость ипотечного кредитования "первички" (с учетом изменений госпрограммы) растет и оба этих фактора говорят не в пользу подобной стагнации "вторички"! Видимо сезонность "в деле"☀️

@MarketOverview

Почти как в песне Басты: И этот день настанет, лишь вице-премьер устанет, В ДОМ.РФ гендиром станет...А если и не станет, То все равно день настанет, Когда в ДОМ.РФ рулить станет, Кто-то из его детей... Таков закон Сансары - круговорот вицей...И детей экс вицей...
Мало кто знает и официальный сайт ДОМ.РФ "не делает на этом акцент", что управляющим директором ДОМ.РФ является сын Дмитрия Козака - Николай Козак... Цифровизацией занимается... А чего, ну в самом-то деле, не в Депутаты ж ему идти, у депутатов, у самих дети есть.. 🥴😈

Льготная ипотека с 1 июля уже действует в сокращенном формате - сумма кредита теперь ограничена тремя миллионами рублей. В среднем , на рассмотрение и одобрение ипотечного кредита банку нужно примерно два месяца, то есть минимум до осени спрос наверняка сохранится на повышенном уровне. Довольно интересным выглядит статистика по реализации недвижимости напрямую от городских властей Москвы через Инвестиционный Портал.

- По-прежнему, основной спрос сосредоточен в новостройках: 851 квартира была куплена в новостройках, еще 127 — на рынке вторичного жилья.

- Больше всего жилой недвижимости покупали на западе города — 380 объектов.

- Cредняя конкуренция в первом полугодии составила чуть больше 18 человек за лот. Это в 2.2 раза больше, чем за тот же период прошлого года.

“Нужно жить всегда влюбленным во что-нибудь недоступное тебе. Человек становится выше ростом от того, что тянется вверх.”
⁃ Максим Горький

Привет.

Главные новости банков за 16-18 июля
https://clck.ru/WEG6X

Ты должен знать:

1. «Путин предложил рассказать США и Китаю, как правильно выводить экономику из кризиса.»
Прогноз МВФ по росту ВВП на 2021 год
Мировая экономика 5.6% гг
США 6.8%
Еврозона: 4.2%
Китай: 8.5%
Россия: 3.2%
…
И что ещё важно отметить. Коронавирус мы тоже побеждаем чаще всех в мире.

2. «Песков: отмена QR-кодов в Москве это хороший пример гибкости и эффективности в реализации особых полномочий в рамках пандемии.»
Не обосрались, а проявили гибкость и эффективность.
…
Если прислушаться, то можно услышать, как где-то люди, купившие поддельные QR-коды, произносят громкое и протяжное "Бляяяяя"

3. «Единая Россия» предложит меры по сдерживанию цен на продукты «борщевого набора».
У вас, блять, как в игре в поп-ит: снизили ценник на морковь - вылезли бананы, снизятся бананы - выползут яйца, и т.д.
Потому что экономика - это не хозяйский зад, ее одним облизыванием не воскресишь.

4. Как всегда, правдивая статистика нашей власти.
Оперштаб 16 июля: болеющих ковидом россиян - 460 тысяч.
Мурашко 16 июля: болеющих ковидом россиян - 865 тысяч.
…
До тех пор, пока не имеет ценности жизнь каждого человека в отдельности, не имеет ценности и жизнь целого народа.
Даже 145-миллионного.
Это очень простая истина.
И от того, что 145-миллионный народ её не понимает, она истиной быть не перестаёт.

5. кто ещё убежден в том, что если сумку на пляже накрыть полотенцем, то её никто не заметит и точно ничего не спиздят @sashalu_

6. Хочу жить в мире, где человек, если не шарит - идет к специалисту, признаётся сразу, что не шарит и не выёбывается, а специалист, понимая, что кто-то не шарит, нормальным языком с человеком говорит и тоже не выёбывается.

7. – Помнишь, что происходило с 1598 по 1613 годы?
– Очень смутно

Давай. Отличного дня!

Эксперты bnMAP. pro подвели итоги по структуре продаж новостроек за первое полугодие. Аналитик Михаил Хорьков отмечает, что льготная ипотечная программа продолжает стимулировать спрос на компактное жилье.

Средняя обеспеченность жильем по итогам прошлого года составила 26,9 кв. м. По многим госпрограммам целевой ориентир - 30 кв. м на человека. Для семьи из двух человек требуется 55-60 кв. м, для трех - 80-90 кв. м.

В исследовании сообщается, что доля квартир общей площадью более 55 кв. м в Петербурге занимает 76% рынка, в Екатеринбурге - 68%, в Москве - 51%.

Доля квартир площадью более 80 кв. м в Москве - 16% рынка, в Екатеринбурге - 9%, а в Питере - 6%. В Ленинградской области средняя площадь проданных в последние месяцы квартир составляет 41 кв. м, а еще недавно была на уровне 37-38 кв. м.

🔝Топ-10 европейских стран по динамике ипотеки. Расчеты произведены по данным ЦБ РФ, ЕЦБ, центробанков стран и статистике ООН. Источник: РИА Новости.

​​Девелопер GloraX усилил команду топ-менеджером из e-commerce
Превращение консервативного рынка недвижимости в цифровой и прогрессивный – задача не из простых. В GloraX, которая в мае заявила о глобальной диджитализации бизнеса, подошли к делу основательно: новым топ-менеджером компании станет Флориан Янсен, теперь уже экс-исполнительный директор сети «Магнит».
Российскому бизнес-сообществу Янсен известен своими успехами в электронной коммерции: в 2011 он стал одним из соучредителей Lamoda. А два года назад вошел в совет директоров «Магнита», где отвечал за ускорение темпов цифровой трансформации ритейлера. В GloraX он будет решать аналогичные задачи.
Интерес девелопера к талантливому менеджеру усиливает еще один момент: Янсен, как и президент GloraX Андрей Биржин, увлеченно инвестирует в технологичные стартапы, от доставки еды до медицины. В рамках партнерства они займутся работой над глобальной онлайн платформой в сфере недвижимости, посевное финансирование составит 3 млн евро, а одним из со-инвесторов станет Оскар Хартманн.
Напомним, что стратегия развития GloraX на три года направлена на максимальную цифровизацию и диджитализацию, и направление, которое войдет в зону контроля Флориана Янсена, в самой компании называют наиболее актуальным.