“Дела человеческие всегда более скромны сравнительно с намерениями.”
⁃ Джером Клапка Джером

Привет.

Главные новости банков за 07 июля https://clck.ru/Vz2nc

Ты должен знать:

1. Пока реальные доходы граждан падали на фоне кризиса и пандемии (как минимум на 3,5%), доходы российских чиновников уверенно росли:
Совокупный доход 100 богатейших российских чиновников и депутатов вырос с 65,8 млрд ₽ в 2019 до 75,9 млрд ₽ в 2020, т.е. на 15,3% (Forbes)

2. Голикова: «Под влиянием эмоций на Евро-2020 люди не могли следовать коронавирусным ограничениям, в Петербурге это повлияло на заболеваемость»
Неожиданно-то как, блять.
Фанзону открыли, Алые Паруса провели, а виноваты эмоции.

3. Протасевич - это белорусский ВкусВилл.

4. Более, чем в 5 миллионах российских семей детей воспитывают мать и бабушка.
Мужчин там нет.
Так что, хоть гей-браки и запрещены, каждая третья семья у нас - однополая.
@prof_preobr

5. Это чиновникам квартиру за 60 миллионов в центре Москвы бесплатно.
А нам ипотека на 30 лет за двушку в жопе мира, за счастье.

6. Доходы депутатов за 2020 год:
1. Струков (Челябинская дума) - 8,6 млрд
2. Евтушок (Камчатская дума) - 7,7 млрд
3. Пашов (Сахалинская дума) - 6,2 млрд
4. Басанский (Магаданская дума) - 4,3 млрд
5. Пономарёв (СовФед) - 4,2 млрд
Как же богат сам народ, если у слуг народа такие доходы. @prof_preobr

7. Экранизацию «Золушки» должен снять Квентин Тарантино. Кому ещё доверить историю парня, который не запомнил лицо девушки и поехал трогать ноги всех женщин в стране.@fe_city_boy

8. Когда девочки в школе читали детские книжки, я читала «Унесённые ветром». Они стали принцессами, а я циничной алкоголичкой. Но об этом я подумаю завтра. @nertdas

Скромно. Отличного дня!

Как риэлтору получить стабильный поток клиентов?

Онлайн-платформы по поиску недвижимости все больше захватывают рынок. Риэлторам приходится искать новые каналы привлечения клиентов. Как выиграть конкуренцию у платформ и стать трендсеттером на рынке жилья?

Если вы ищите ответ на этот вопрос, то вам точно нужно на программу “Эксперт по недвижимости: новые точки роста”. Курс стартует 17 июля и длится один месяц.

Ваши результаты после обучения:

💰 Научитесь применять эффективные методы продаж
⬆️ Аргументированно поднимите цены на свои услуги
📈 Сможете увеличить прибыль
🧲 Получите инструменты для расширения базы клиентов
⭐️ Сформируете запоминающийся личный бренд
🎓 Получите аттестат Гильдии риэлторов Москвы

Примите участие в программе и получите бонусом доступ на 3 месяца к образовательной платформе Synergy Online! 🎁

Ставки для Марата Шакирзяновича повышаются...С каждым шагом, риск падения все выше... А при нынешней турбулентности с ценами и кадрами в отрасли и кустовыми зачистками silovikov, так и вовсе навеяло теплыми нотками из прошлого...: Ну что, справитесь товарищ Хуснуллин? - Так точно Владимир Владимирович, справимся! - А если нэ справитэс, то прикажу товарищу Патрушеву Вас расстрелять...ха-ха, да щучу я, товарищ Хуснуллин...никто Вас нэ расстреляет. Хорошие строители на БАМе всэгда будут нужны.

ДОМ РФ намерен до конца года реализовать подачу заявлений на выплату 450000 рублей многодетным на погашение ипотеки через портал Госуслуги.

Утверждают, что получение выплаты будет быстрее.

Сейчас семьи обращаются с заявлением в банк, затем информация поступает в ДОМ РФ, который после проверки перечисляет средства кредитору. Это занимает 13 дней.

@ipotekahouse #новости

как много игр на раздеванье
вот ипотека например

© agapa

🗣Иван Романов, - заместитель гендиректора «Группы ЛСР»:

«Новые условия ипотеки по субсидированной ставке стали фактически недоступными для большинства покупателей квартир в крупных городах. Скажем, в Санкт-Петербурге льготного кредита в 3 млн руб. хватает только примерно для четверти квартир в наших проектах, а в Москве — менее 5% квартир... Но для остальных регионов господдержка будет более эффективна и, разумеется, будет востребована.

Согласно экспертным оценкам, доля субсидированного кредитования снизится на 30-40%. При этом вероятно, что банки, дабы избежать резкого падения спроса на ипотеку, будут снижать ставку за счет собственной маржи. Несколько банков уже объявили, что несмотря на повышение целевой ставки по программе субсидирования, продолжат давать ипотеку в новых лимитах господержки по прежним ставкам — ниже 6% годовых. А вот какой будет, ставка по кредитам выше 3 млн руб. зависит от того, где установится баланс между желанием банков сохранить объемы кредитования и заработать маржу. Со своей стороны, могу сделать прогноз, что она будет где-то в районе 7-7,5%...

В тех локациях, где конкуренция будет жестче, девелоперы потеряют в марже из-за удорожания строительства. А в тех городах, районах или особо востребованных проектах, где благодаря высокому спросу сохранится дефицит, рост издержек продолжит толкать цены на жилье вверх... Вообще надо понимать, что с учетом общей экономической ситуации и отсутствием роста доходов населения, возможностей для бурного роста цен на недвижимость уже нет. История "метут все, что не приколочено" с 1 июля закончилась».

#ИпотечныйБумеранг

Тюменский девелопер "Брусника" решил, что Евгений "маэстро" Понасенков всеобщее достояние и использовал его образ в своем рекламном посте.

Фотошопом пиарщики пользоваться умеют, но маэстро вряд ли одобрит бесплатное использование его образа.

Очевидно, что инвесторы на первичном рынке жилья входят в проекты на самой ранней стадии, чтобы срубить заметный кэш.

Хранилище Судного дня для сохранения музыки построят на архипелаге Шпицберген в Арктике

Хранилище будет на глубине 1 тыс. футов. Сдать объект планируется к началу 2022 года, сообщает Арктический и антарктический НИИ в Петербурге. Здание расположится под снегом и скалой, оно должно прослужить не менее 1 000 лет. Для хранения и архивирования музыки будут использованы специальные технологии, включая двоичное кодирование и QR-коды высокой плотности, записанные на прочной оптической пленке.

Ранее по инициативе Норвегии на Шпицбергене уже было создано Всемирное хранилище семян - неприкосновенный банк семян растений всего мира, которые станут резервом для человечества на случай глобальной катастрофы. Хранилище находится на глубине 120 м в поселке Лонгйир.

◽️ Фото: Poseidon.ru

190 тысяч детей-сирот в России нуждаются в жилье. Решением этой проблемы нужно заниматься на федеральном уровне, заявила уполномоченный при президенте РФ по правам ребенка Кузнецова.

📌 Основные итоги прошедшей недели (2-9 июля) по версии Русипотеки

🔸В СФ предложили ограничить участие в льготной ипотеке одним займом. Сегодня отсутствует ограничение на количество кредитов, в результате этим инструментом зачастую пользуются в инвестиционных целях, заявил первый зампред СФ Андрей Яцкин

🔸Продажу квартир с маткапиталом хотят упростить. Реализация такой недвижимости возможна только после полного погашения ипотеки для выделения долей на детей. Риелторы попросили премьер-министра Михаила Мишустина изменить правила – разрешить продавать старую квартиру без выделения долей детям при условии покупки новой

🔸Правительство одобрило выделение 6 млрд рублей на комплексное развитие сельских территорий в 2021 году. 2 млрд из них пойдут на поддержку сельской ипотеки

🔸АРБ предлагает разрешить кредитным организациям передавать функцию идентификации заемщиков третьим лицам. Соответствующий законопроект направлен Росфинмониторингу. В документе предлагается распространить идентификацию поверенными в том числе на ипотеку

🔸Банки начали принимать заявки на льготную ипотеку в новом формате. Многие заемщики спохватились буквально в последние дни старой программы. В результате у ряда игроков расход лимита превысил 100%. На кредиты по новым условиям будут выделены дополнительные лимиты, но банки пока не спешат их разбирать

🔸В ОНФ предложили разрешить компаниям выдавать ипотеку сотрудникам. Сейчас ЦБ обсуждает возможность «точечных банковских лицензий» для компаний

🔸Минстрой рассчитывает на принятие закона о распространении системы эскроу-счетов на ИЖС осенью. Разработка всех необходимых для этого механизмов и нормативной базы уже завершается

🔸Тинькофф банк разместил ипотечные облигации на 6,5 млрд рублей. Данная сделка является первой эмиссией классических ИЦБ, обеспеченной портфелем ипотечных кредитов, выданных Тинькофф банком, а также первой в РФ сделкой многотраншевой секьюритизации ипотечных кредитов, обеспеченных электронными закладными

🔸Сбербанк присоединился к программе льготной ипотеки на ИЖС. Минимальная ставка составляет 4,6%. Срок действия программы – до 1 октября 2021 года

#ИтогиНедели @rusipoteka_ru

Корабль Ричарда Брэнсона успешно отсоединился от корабля носителя. Как же красиво 🤩

UPD: Экипаж достиг высоты 86 км и пошел на посадку

✅ Успешная посадка

Предприниматели снова меняют мир.

Рост суммы ипотечных выплат
⠀
🔸Четверть ипотечных заемщиков России увеличили свой ежемесячный платеж по кредиту. Аналитики уточняют, что у подавляющего большинства клиентов, принявших такое решение, осталось меньше половины срока до погашения займа. 45% заемщиков стали платить больше на 20-30%, 24% заемщиков повысили платеж на 30-50%, 18% опрошенных - на 50-80%, а каждый десятый гражданин увеличил его более чем на 80%.

Причина для повышения суммы — желание быстрее закрыть кредит из-за неопределенной экономической ситуации и инвестиции в ипотеку для сохранения средств в период повышенной инфляции. Кроме того отмечается, что часть граждан увеличили свой доход в пандемию и решили направить его часть на ипотеку.

46% заемщиков оставили платеж неизменным, 16% опрошенных рефинансировали ипотечный кредит для сокращения процентной ставки и ежемесячного платежа. Еще 11% оформили ипотечные каникулы из-за потери части дохода, а 4% продали квартиру с обременением.
⠀
🏦ЦБ сообщает в росте общей задолженности — сумма составляет 10,27 триллиона руб. Средний срок кредита — 20 лет, а средняя ставка по ипотеке — 7,3% годовых.

@MarketOverview

Выплаты по ипотеке в США в процентах от располагаемого дохода, самые низкие за всю историю. Выходит жилье сейчас дешевое? 😁
@the_buy_side

Выручка застройщиков от реализации жилья на территории Москвы и Московской области за первое полугодие 2021 года составила 883 млрд. руб., по данным ЦИАН. Это примерно столько же, сколько было во втором полугодии 2020 года и в 2 раза больше, чем в первом полугодии 2020.
Средняя стоимость 1 кв. м нового жилья в целом по Московскому региону за год выросла на 25%, за полгода - на 14%. Доля ипотечных сделок в общем объёме в целом по региону достигла 72%.

“Критиковать - значит объяснять автору, как сделал бы я, если бы умел”
- Карел Чапек.

Привет.

Главные новости банков 09-11 июля https://clck.ru/W5SkW

Ты должен знать:

1. Если очень захотеть - можно и в 70 лет в космос полететь.»
@Ричард Брэнсон.

2. «Путин одобрил создание в Росгвардии казачьих подразделений.»
Отлично, и отправить их в Дагестан.
А ещё почему-бы не создать в Росгвардии подразделение Талибов?

3. «Роскосмос предложил построить на Марсе АЭС.»
Нахрена там АЭС? Храм нужен, и музей ВОВ.
…
Интересный парадокс.
Чиновники предлагают строить города в Арктике, миссии на Луне, АЭС на Марсе.
А на выделенные на эти проекты деньги строятся только роскошные дворцы и яхты самих чиновников. @prof_preobr

4. Оперштаб: с начала эпидемии и до 1 июня 2021 от ковида умерли 121 873 человека.
Росстат: с начала эпидемии и до 1 июня 2021 от ковида умерли 270 740 человек.
Российские чиновники: ну почему же люди не верят тому, что мы им рассказываем про эпидемию и вакцинацию?! @prof_preobr

5. Проводить интернет в каждую деревню рискованно. Когда жители деревень узнают, что в 21 веке ходить в дырку, это ненормально, последствия могут быть непредсказуемыми.

6. В России родители вместо «прости меня, пожалуйста» говорят: «есть будешь?»

7. Чтобы быть гуманитарием, недостаточно быть дебилом, не понимающим физику.

8. Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть, как мимо твоей жопы проплывают приключения.
@Mikhail_Bakh

Объясни. Отличного дня!

Недвижимости станет меньше

По крайней мере, так утверждает Борис Титов, уполномоченный по защите прав предпринимателей.

©️"В ближайшие 6 лет объемы строительства могут сократиться не менее чем в 2 раза из-за нехватки собственных средств у девелоперов и не менее чем в 3,5 раза в случае недостаточности или недоступности проектного финансирования (максимальный объем ввода жилой недвижимости в многоквартирных домах будет ограничен 30 млн кв. м в год)", пишет он в своём ежегодном докладе, который сегодня представили президенту.

⌘ ⌘ ⌘

С одной стороны, Москвы и области это, конечно, не касается. С другой - прогноз печальный. И намекающий на ещё бОльшую монополизацию рынка.

@novostroyman