ИТОГИ ДНЯ 30.03.18

Недвижимость:
1) СК признал сгоревший торговый центр «Зимняя вишня» самовольной постройкой https://goo.gl/RmQ3Qp
2) Где в России выгоднее покупать новостройки, а где – «вторичку»? https://goo.gl/gLz8AH
3) Экономия и отвага, или Вредные советы про недвижимость https://goo.gl/XunXc7
4) Можно ли выписать из квартиры одного из собственников? https://goo.gl/xtgSXP
5) Боты, дроны, роботы: останется ли место людям на стройке https://goo.gl/Jm6jwW
6) Законопроект о дальнейшем расселении аварийного жилья внесут в ГД весной https://goo.gl/ybpjNp
7) Россиянин решил оформить «дальневосточный гектар» в форме эмблемы Бэтмена https://goo.gl/2wiPNM

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) 8 ошибок, которые допускают банковские вкладчики https://goo.gl/mRzCyH
2) Почему выбор сферы бизнеса не должен зависеть от мнения большинства https://goo.gl/QiRRaF
3) Босс не прав: какие вопросы не надо задавать на собеседовании https://goo.gl/qfWfWX
4) Креативные директора — о том, как генерировать идеи https://goo.gl/Zx2SRe
5) Депозиты не в моде. Зачем покупать полисы инвестиционного страхования https://goo.gl/CQPqfN
6) Владелец бара — о полицейских провокациях https://goo.gl/254DRL
7) О блокировке расчетного счета можно узнать заранее. Но не от банка https://goo.gl/YnWMgF

Property tour: большое будущее новых форматов
21 марта в Москве состоялся property tour «Коворкинг-центры Москвы».
Читать далее

Петербургские дольщики вложили в строительство жилья 163 млрд рублей
Об этом сообщил замглавы Комитета по строительству Смольного Евгений Барановский в ходе XVIII конференции «Развитие строительного комплекса Петербурга и Ленобласти».
Читать далее

Албин предложил выселить большие ТРК из города
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин призвал серьезно пересмотреть требования к торгово-развлекательным центрам, чтобы трагедий подобных пожару в Кемерово, не случалось.
Читать далее

«Гранд Фамилия» продала два земельных участка в Мурино
Земельные участки в Мурино были проданы ИСГ «Мавис».
Читать далее

Покупатели потратили на загородную недвижимость на 42% больше денег, чем в прошлом году
Таковы данные Экспертного бюро «Сперанский».
Читать далее

1. Принесет ли реновация существенную пользу?

Нынешним игрокам и дольщикам - принесет весьма сомнительную, но, с точки зрения участника реновации и горожан - существенную пользу при условии соблюдения принципов московской исторической застройки, комфортного уровня плотности и этажности вновь возводимого жилья, а так же соблюдения баланса по развитию инфраструктуры и дорожной карты с учетом 35-50 летнего горизонта планирования, а не 7-летнего, как это делается сейчас. А так же важно учитывать при переселении участников проекта реновации географическую и социальную преемственность для них нового жилья.

2. Что сейчас делать с недвижимостью? Покупать продавать или подождать?

Рынок сейчас хороший, активный, проекты достойные очень появляются, финансовые инструменты становятся более доступными. Одну рекомендацию могу дать уверенно – в элитном сегменте покупать однозначно! Цены на вторичке достигли своего оптимального значения, а на первичке появилось несколько хороших проектов с последующим ростом цен.
И, что тоже четко понятно – в массовом сегменте не покупать строящиеся проекты, которые расположены в ближайшем Подмосковье и в новой Москве со сроком выдачи ключей позже 2019 года.


3. Выгодно ли сейчас брать ипотеку?

Учитывая тезисы предвыборной кампании нашего президента (ипотека 6%), я бы рекомендовала подождать до конца осени этого года.

И спецвопрос: где лучше жить в раю (верхние этажи) или чуть ниже?

Скорее всего, для меня лично будет немаловажным тот факт, что высота лестницы самой мощной пожарной машины достигает максимум 12 этажа.

​​Глава петербургского метрополитена Владимир Гарюгин в новом выпуске программы @gorodplustv "Главный+" дал нам эксклюзивное интервью и рассказал, что изменилось в работе городского метро за прошедший год, какую роль в жизни подземки играют сейчас социальные сети, а также о том, как будет увековечена память погибших в страшной трагедии. Полный выпуск программы "Главный+" смотрите здесь.

🔲⬜️⬜️⬜️🔲 Пока в Подмосковье бушуют мусорные бунты, у областного губернатора Андрея Воробьева под боком зреет другой локальный конфликт, который может перерасти в глобальный срач. ❗️Без шуток, без междометий, на полном серьезе ❗️Речь о дольщиках. На днях стало известно, что «Самолет девелопмент», афиллированный с братом Воробьева, задерживает почти на два месяца выдачу ключей покупателям квартир в ЖК «Пригород. Лесное» 🏚🏡🏠вблизи Видного. Об этом телеграфируют сами дольщики.
✅Учитывая, что квартиры компания продавала по федеральному закону №214, который регулирует долевое строительство, за каждый день просрочки передачи готовых квартир покупателям застройщик выплачивает им штрафные санкции. Девелоперский бизнес у нас по-прежнему строится по принципу пирамиды: то есть вытаскивать бабки компании придется из других проектов. Иначе говоря, застройщик попусту залезть в карман других дольщиков. В случае краха компании дольщикам других проектов не придется рассчитывать на поддержку созданного федеральными чиновниками компенсационного фонда, заработавшего осенью 2017 года. На средства этого фонда достраиваются за компаниями-банкротами только те стройки, которые стартовали после создания фонда. Все же свои действующие стройки «Самолет» начал реализовывать до начала работы компенсационного фонда.

🔴Что нужно знать про «Самолет девелопмент»:
1⃣ Эта компания хотя формально не имеет отношения к семье губернатора Подмосковья Воробьева, но контролируется его братом Максимом Воробьевым через бизнес-партнеров Игоря Евтушевского и Михаила Кенина;
2⃣ На прошлой неделе «Самолет» объявил о совместном проекте по застройке части земель бывшего КСХП «Химки», а сейчас «Химки-Молжаниново». Владельцы этой земли - Роман Абрамович и хозяин гостиничной сети «Азимут» Александр Клячин привлекли «Самолет» в качестве компании, который должен разрулить ситуацию с привлечением субподрядчиков по застройке 136 га в районе Молжаниново более 3 млн кв. м недвижимости. «Самолет» ни копейки своих денег под проект не дает. Компания (если ей удастся начать стройку) может в будущем получить готовые площади 🏢🏢🏚в Молжаниново и заработать на их продаже.

✅ Как получить ключ доступа к ЕГРН и ДЕШЕВО получать выписки из ЕГРН. Полная инструкция https://ipotekahouse.ru/klyuch-dostupa-k-egrn/ #ЕГРН #регистрациянедвижимости

Совет Федерации возвращается к обсуждению 218-ФЗ за три месяца до вступления в силу основных норм закона
https://goo.gl/gEQxJC
#Кредитованиестроительства #Отменадолевогостроительства #Счетэскроу #Проектноефинансирование

Топовый застройщик Пермского края объявлен банкротом
https://goo.gl/yT9nLC
#Банкротство #Проблемныезастройщики #Остановленныестройки #Ответственностьзастройщика

Рубрика #Аналитика

Время чтения: 1,5 минуты

❇️⬜️⬜️❇️ Между тем, в Дагестане продолжаются чистки в чиновничьих кругах. Следственный комитет республик сообщил, что завел дело о халатности против главного архитектора Дербента Абулферза Ахмедханова. По данным следствия, он незаконно разрешил ввести в эксплуатацию четыре дома без подключения к коммунальным сетям и завершения всех работ.
✔️✔️✔️ Кстати, в каждом регионе найдется немало таких объектов. Так что, Градостроительный кодекс - в помощь СК.

По данным Банка России, за январь-февраль 2018 года выдано 180,7 тыс. кредитов на 347,3 млрд рублей (+85% в количественном и 98% в денежном выражении). Объемы выдачи ипотеки в феврале совпали с предварительной оценкой ДОМ.РФ и FRG (200 млрд рублей).

Подробнее

✅ Средняя ставка по ипотеке уже 9,75% https://www.dengiest.ru/2018/04/02/ipoteke-uzhe-9-75/ #ипотека #ставкипоипотеке

Рубрика #Статьи

Время чтения: 4 минуты

Парковки больше в тренде, чем жилье))) Докатились)

Жители Московской области стали в три раза чаще приобретать парковочные места, рассчитанные на семью, и реже выбирают стандартные по площади машиноместа. Об этом свидетельствуют данные исследования Urban Group, проведенного по итогам первого квартала 2018 года. В общем-то смотря на нашу подмосковную действительность, оно и неудивительно. скоро купить квартиру станет проще, чем найти место для машины, ей-Богу....

Доля «семейных» парковочных мест площадью от 20 кв.м в общем объеме спроса по итогам года составила порядка 10% против 3,5% годом ранее. При этом в два раза чаще начали приобретать и паркинги небольших площадей от 10 до 15 кв. м Их доля в спросе на рынке недвижимости Подмосковья в 2017 году составила около 20% против 10% в 2016 году. Интерес к стандартным парковочным местам площадью 15-18 кв.м по итогам года снизился на 16,5 п.п.: их приобретали в 70% случаев.

«Сейчас в Подмосковье заметен разнонаправленный тренд: с одной стороны, количество автомобилей на семью возрастает, с другой стороны, все чаще жители останавливают свой выбор на среднеразмерных машинах, а это влияет на спрос машино-мест площадью от 18 кв.м, где можно запарковать сразу два автомобиля.

Источник - Гдеэтотдом

А помните был вой чалистов, что девелоперу Кабанову нельзя давать застраивать территорию бывшей промзоны в Севастополе (автобусного парка) на Токарева?
А Кабанов уже там квартиры продаёт! (Рекламой не является😺).
И фоточки красивые.
https://t.iss.one/interstroi/34

Жизненные трудности как отказ платить за ипотеку: банк может лишить жилья многодетную семью

Душераздирающая, но довольно типичная история про взаимоотношение гражданина с банком произошла у нас в Челябинске. Многодетный отец взял ипотеку в банке, а позже попал в аварию и лишился средств к существованию. Теперь банк может лишить его жилья.

Многодетный отец обратился к омбудсмену. Омбудсмен также обратилась в Агентство ипотечного кредитования с просьбой оказать помощь ипотечному заемщику.
Подробнее: https://cheltoday.ru/articles/sobytiya/v-chelyabinske-mnogodetnaya-semya-riskuet-okazatsya-na-ulitse-iz-za-dolgov-182517/

На ипотеку приходится почти что 43% общей задолженности населения перед банками, но всего лишь 8.2% от объёма просроченной задолженности населения.

Объём выданных кредитов по ипотеке в январе-феврале (347 млрд.) почти что удвоился по сравнению с январём-февралём прошлого года, но две трети новых кредитов – это рефинансирование старых