Здания бывшего завода "Ливиз" в историческом центре Санкт-Петербурга могут быть реконструированы под многофункциональный центр с участием иностранных и российских инвесторов, сообщил в среду журналистам гендиректор компании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

По его словам, перспективы площадки обсуждались с исполнительным директором по регионам бюро Nikken Sekkei Фади Джабри и заместителем гендиректора инвестиционной корпорации Дубая Халифа Аль Дабус. @ria_realty

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в России на сегодняшний день наполнен более чем наполовину, заявил @ria_realty глава Росреестра Олег Скуфинский.

"В России 169 миллионов объектов недвижимости. Из них у 46 миллионов объектов отсутствуют сведения о правообладателях. У 23 миллионов земельных участков из 70 миллионов отсутствуют точные границы. У нас 60% границ субъектов федерации не внесены в ЕГРН, там же нет сведений о 55% границах населенных пунктов. Не внесены в ЕГРН 80% территориальных зон. Получается, ЕГРН сегодня полон чуть более чем наполовину", - рассказал он.

По словам Скуфинского, всего в ЕГРН насчитывается 4,5 миллиона реестровых ошибок😦, когда друг на друга накладываются участки или капитальные объекты. Это объясняется историческими причинами: тем, что реестр формировался по заявительному принципу, объяснил чиновник.

По его словам, ведомство хотело бы наполнить ЕГРН на 90% к концу 2024 года. "Когда мы завершим эту работу, у нас появится современная цифровая платформа пространственных данных с цифровым профилем объекта недвижимости, а все услуги будут оказываться онлайн. Тогда Росреестр в полной мере сможет стать центром компетенций по земле и недвижимости", - отметил глава ведомства.

💰Он также сообщил, что весь свой функционал ведомство предлагает упаковать в единую государственную программу до 2030 года, объем которой предварительно оценивается примерно в 200 млрд рублей.

"Недавно на нашей коллегии министр цифрового развития Максут Шадаев сказал, что долгие годы Росреестр систематически недофинансировался. Мы не можем приводить в порядок данные об объектах недвижимости в России в формате "ямочного ремонта". Государство должно в полной мере понимать, какими активами владеет, и только тогда можно будет принимать верные управленческие решения", - подчеркнул Скуфинский.

В частности, по его оценке, около 17 млрд рублей нужно на внесение в ЕГРН данных о границах населенных пунктов, а на комплексные кадастровые работы для установления границ земельных участков - 67 млрд рублей. #пмэф2021

📌 Рефинансирование ипотеки (квартира). Ставки на 03.06.2021г

В таблице ставки отсортированы по КЗ 80%. В некоторых банках ставки зависят от суммы кредита. Часто в банках есть скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при расширенной страховке или при платных опциях. 

По 2 документам рефинансирование доступно тут: ВТБ, СМП-банк, Уралсиб, Металлинвестбанк, Открытие, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ. Но где-то могут запросить мин отчисления.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Если нет, ставка повышается. Состав страхования везде отличается, где-то для низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», фин рисков и тп.

Помните, что нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы?

На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде, Райффайзенбанк и ТКБ не увеличивают ставку.

Пока так! Но 11 июня очередное заседание ЦБ...

Кредитные каникулы и рефинансирование

@ipotekahouse #полезное

⚡️Тюменская «Страна девелопмент» может построить второй жилой комплекс в Москве. Она договаривается с Etalon Group о покупке у нее части коплекса Nagatino i-Land на полуострове ЗиЛ. Речь идет о 2 га, на которых можно будет построить проект примерно на 70 000 кв.м.

☝️Зачем Etalon Group привлекает соинвестора в проект, понятно. С учетом территории «ЗиЛ Юг» ей надо построить в одном месте более 2 млн кв.м недвижимости. Поэтому то, что девелопер хочет разделить со сторонней компании риски от высокой конкуренции, выглядит оправданным. Ну и можно предположить, что отдельные участки Etalon Group в этом районе также будут застраивать другие застройщики.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/03/872587-tyumenskaya-kompaniya

Россиянам упростят рефинансирование ипотеки: ФАС планирует законодательно запретить банкам растягивать сроки предоставления документов, необходимых для досрочного погашения кредита

Хуснуллин надеется, что Путин озвучит новые подходы к жилищному кредитованию

Президент РФ Владимир Путин может озвучить на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2021) новые подходы к кредитованию жилищного строительства, сообщил вице-президент РФ Марат Хуснуллин

«Мы надеемся, что завтра на форуме (ПМЭФ) президент озвучит новые подходы, в том числе и кредитования, мы ждем этого», — сказал Хуснуллин.

Он добавил, что с помощью льготной ипотечной программы в России было построено 18 из 82,2 млн кв. метров жилья в 2020 году.

@wearestroyka

“Буржуазия очень любит так называемые “положительные” типы и романы с благополучными концами, так как они успокаивают её на мысли, что можно и капитал наживать и невинность соблюдать, быть зверем и в то же время счастливым.”
⁃ Антон Чехов

Привет.

Ты должен знать:

1. Экономики нет, а экономический форум есть.
...
«К 2030 году у России будет своя электроника, процессоры, компьютеры, микросхемы. Они будут опережать конкурентов.»
Лучшего всего в России получаются планы.

2. Все ещё обсуждают конкурс Доместос про туалеты. Но как-то забывают, что конкурс проходил в школах, где этот туалет есть.
А тот факт, что у нас 30 миллионов соотечественников, которые ходят в туалет на улице, и сотни школ, где туалета нет, - не обсуждают.
...
Лучше бы сортиры сначала построили, а потом форумы проводили.

3. У английских студентов начались летние каникулы. И вчера Россия возобновила авиасообщение с Великобританией.
Связи здесь, конечно, никакой нет, но что правительство не забывает о детях, это похвально.
...
Кстати. Когда ребенок депутата учится в Лондоне на платном, он всё равно учится на бюджете.

4. «В Госдуму внесли проект, позволяющий допрашивать свидетелей онлайн.»
Помните, Путин обещал нам цифровую экономику? Ну вот

5. Песков: «Выборы в Госдуму не имеют никакого отношения к политике»

6. К концу 2021 года ставки по ипотеке вырастут до 9-9,5%, говорится в обзоре Аналитического кредитного рейтингового агентства.
Давайте ещё раз вспомним, что 10 лет назад нам обещали ипотеку по ставке ниже 6%.
Ну и не забудем, что в нормальных странах ипотеку выдают под 1-3%, а пиарятся «льготной ипотекой», которая за наш же счет.
@prof_preobr

7. Пока лохов пугают НАТО, совет директоров РОСНЕФТИ отдали гражданам стран НАТО. Но это же, конечно, другое...

8. До женитьбы Антон даже не предполагал, что можно неправильно поставить молоко в холодильник.

Успокаивает. Отличного дня!

⚡️Вот и первый скандал на Петербургском экономическом форуме. Основной акционер ПИК Сергей Гордеев обвинил «Яндекс» в том, что они скопировали у девелопера бизнес-модель сервиса по аренде жилья. «Мы сделали бизнес, а компания «Яндекс» взяла его и скопипастила», заявил он.

☝️На днях «Яндекс» объявил о запуске такого проекта. Компания считает, что его фишка заключается в том, что ее сотрудники берут на себя решение всех вопросов, связанных с долгосрочной арендой жилья со стороны собственников. Они будут
сами готовить квартиры к сдаче, показывать их клиентам, делать объявления и проч. Но проблема в том, что аналогичный сервис под названием «ПИК-аренда» еще два года назад запустил ПИК, о чем, собственно, сегодня Гордеев и напомнил на ПМЭФ.

В целом по стране всего по 10% жилым объектам были сорваны сроки сдачи в прошлом году из-за эмбарго на строительные работы в локдаун, заявил РИА «Новости» замглавы Минстроя Никита Стасишин на ПМЭФ. Например, как ранее сообщалось, из-за кризиса более чем на 5 тыс. увеличилось число жилых домов в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО). На решение их проблем потребуется до 15 млрд руб. Зафиксированные темпы квартального прироста новых обманутых соинвесторов оказался самым высоким с 2019 года -- с момента фиксации таких покупателей в ЕРПО. К росту числа обманутых дольщиков привел мораторий на банкротства застройщиков жилья и штрафы за срыв сроков строительства, введенные федеральными властями в прошлом году в качестве мер поддержки бизнеса в пандемию.

Событие: в Петербурге подписано соглашение по строительству второй очереди аэропорта Пулково. Соглашение предполагает строительство второй очереди аэропорта Пулково. На создание нового терминала планируется привлечь более 40 миллиардов рублей. Также рассматриваются варианты повышения транспортной доступности аэропорта. В рейтинг Соколова +2, Батанова и Линченко +1.

ГК "ЛСР" уступила лидерство в рейтинге застройщиков Петербурга.

Первое место по объему текущего строительства в рейтинге портала ЕРЗ занял холдинг Setl Group, который на июнь месяц строит 2,3 млн кв. м. На второе место опустилась "ЛСР" строящая 2,2 млн кв. м жилья. На третьей позиции - ЦДС с 466,3 тыс. кв. м. Четвертое место занял "Эталон" строящий 443,2 тыс. кв. м. Пятое место у "Лидер групп", который возводит 410,8 тыс. кв. м.

Всего на июнь этого года в Петербурге строится 9,5 млн кв. м жилой недвижимости.

Никита Стасишин продолжает позориться. В кулуарах Петербургского международного экономического форума он заявил, что обращений граждан, пострадавших при покупке апартаментов по договорам долевого участия не поступало.

Никита Евгеньевич, дорогой, давайте мы Вам расскажем: в долгостройном ЖК "Царицыно" 35 корпус (начало строительства - 2013 год) - это корпус апартаментов, где пострадали порядка 500 физлиц. И они обращались и с заявлениями, и с жалобами, и с видеообращениями. Неужто забыли?

@novostroyman

❗️Льготную ипотеку под 6,5% нужно продлевать после 1 июля, немного снизив при этом максимальный размер кредита, заявил глава Сбербанка Герман Греф. @ria_realty

Центральный Банк России признал «Бюро кредитных историй Эквифакс» квалифицированным.

Квалифицированное БКИ будет помогать банкам в расчете платежеспособности заемщиков. В частности, кредитору (заимодавцу) такое БКИ будет предоставлять сведения о среднемесячных кредитных платежах гражданина для расчета по нему Показателя долговой нагрузки (ПДН). Этот показатель нужен для анализа рисков при принятии решения о предоставлении кредита (займа).

К квалифицированному БКИ предъявляются повышенные требования, в частности к инфраструктуре, которая должна позволять передачу практически в режиме реального времени сведений для расчета ПДН.

Ранее квалифицированным БКИ признали Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

p.s. это, кстати, к вопросу получения иных кредитов день в день с ипотечным, например, для первого взноса. «В режиме реального времени»… Потом не удивляетесь, что вам отказали на сделке.

@ipotekahouse #новости

Крупные российские банкиры высказались за продление программы льготной ипотеки.

Глава Сбера Герман Греф считает, что программу нужно поддержать до конца года. Но необходимо снизить сумму, чтобы в программу попали в первую очередь молодые семьи с детьми и те регионы, где рынок жилья не очень развит.

Президент ВТБ Андрей Костин предлагает выдавать ипотеку под 6,5% в регионах, где доходы ниже и насыщенность жильем меньше. Именно такое решение властей ожидает Костин.

Было бы странно, если эти банки выступили против продления программы. Больше всего компенсации за субсидирование льготной ипотеки получили Сбер (316 млрд руб.), ВТБ (175 млрд руб.) и Банк Дом. рф (35 млрд руб.).

«Главстрой» на #пмэф2021 договорился с властями Москвы о реализации проекта комплексного развитии территории на Молодогвардейской улице, владение 54, в районе Кунцево на западе города.

В релизе компании уточняется, что речь идёт о развитии участка площадью 16 га в рамках проекта «Индустриальные кварталы».

💰Объем инвестиций составит 100 млрд рублей.
 
🏗Проект включает в себя строительство 610 тысяч кв м жилья и инфраструктуры, в том числе двух детских садов, а также создание почти 1,5 тысячи рабочих мест иблагоустройство паркового комплекса площадью 1,4 га. Около 156 тысячи кв м жилья планируется возвести в рамках программы реновации. @ria_realty

Семейная льготная ипотека будет распространяться и на семьи с одним ребенком, который родился после 1 января 2018.

Открывайте вторую бутылку шампанского!

Вроде официально не отменили льготную ипотеку для Москвы и Питера, но с учётом лимита льготной ипотеки в 3 млн и стоимости недвижимости в этих регионах, можно говорить, что льготной ипотеки тут больше нет. Расходимся. И идём рожать детей.

“Бывают времена, когда люди принимают коллективную вонь за единство духа.”
⁃ Фазиль Искандер

Привет.

Главные новости банков за 03 июня https://clck.ru/VH7FN

Ты должен знать:

1. «ВЦИОМ заявил о массовом желании россиян платить больше налогов для помощи бедным.»
Судя по опросам ВЦИОМ, большинство россиян считают себя ебанутыми и желают жить ещё хуже.

2. «Силуанов заявил о перегреве экономики в России.
Перегре́в эконо́мики — ситуация, при которой темпы экономического роста приобретают взрывной неподконтрольный характер.»
Он темпы экономического роста с темпами роста цен перепутал?

3. «В России могут создать многоразовую ракету для полётов к Луне.»
Могут создать, а могут не создать...

4. В Ярославской области будет создан Всероссийский центр венчания и крещения.
Соглашение о его создании подписано на Питерском экономическом форуме.
А вы думали, экономика XXI века - это космические технологии, роботы, солнечная энергетика, суперкомпьютеры? @prof_preobr

5. «Олег Дерипаска предрек России 10 лет стабильности, потому что оппозиция себя «подорвала», и теперь ее в России нет. «Нам, я считаю, очень повезло», – говорит олигарх.»
А «нам» - это кому?

6. Адвоката к Протасевичу не пустили, зато выпустили его на белорусское ТВ и взяли «интервью». Он заявил, что все протесты организовали враги, деньги даёт Литва и Польша, цель санкций - голод в Беларуси, а у Лукашенко стальные яйца.
А ещё он рассказал, кто убил Кеннеди
...
«Пишет один немец:
« Уважаемый господин Лукашенко!
Моя супруга уже давно и постоянно критикует Вашу страну и считает, что у Вас авторитарный и недемократичный режим. Она летит 04 июня рейсом LY 3157 из Брюсселя в Москву. Счёл нужным Вам об этом сообщить.
С уважением, Ганс»

7. «Коррупция, закрытость для инвестиций, избыточная роль государства в экономике и сверхцентрализация – это те «налоги на будущее», которые мы должны отменить, и мы их отменим».
@Президент Медведев в 2011 на заседании Петербургского международного экономического форума

8. Если вы хотите в чём-то разбираться, но не разбираетесь, начните разбираться -и вы разберётесь.
@heyserbernar

9. Когда наши родители говорят "НУ И НИЧО, МЫ КАК-ТО ВЫРОСЛИ" вот это КАК-ТО это охуенный такой нюанс.
@sasha_holler

Такие времена. Отличного дня!

Осужденных начали привлекать к работе на стройках в Москве и Московской области

Ну и еще одна громкая новость на сегодня. Власти уже привлекли 1 500 заключенных к строительству объектов в Москве и Московской области. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. А вот на какие объекты привлекли, не заявил. Гадайте сами.

@novostroyman