“Любая пустота обязательно чем-нибудь заполняется”
⁃ Харуки Мураками.

Привет.

Главные новости банков за 01 июня
https://clck.ru/VE3FX

Ты должен знать:

1. 70% россиян поддержали отправку соседа в ГУЛАГ.

2. В стране ничего не происходит, кроме обысков, арестов, новых уголовных дел и диких тюремных сроков. Просто какое-то ёбаное безумие, которое переодически нарушается вопросом «а вы куда едете летом отдыхать?». В лагеря, все едут в лагеря. @сталингулаг
...
поехал отдыхать на север
в отеле всё исключено
теперь трёхзвёздочный охранник
там охраняет мой покой
© Сыр

3. Две новости.
⁃ Путин заявил, что многодетные семьи являются основой будущего страны.
⁃ Росстат сообщил, что 50% детей из многодетных семей в России живут за чертой бедности.

4. Самая охутельная жизнь в России - это у Дмитрия Медведева.
Сидишь себе с умной мордой в пиджаке по цене однокомнатной квартиры в регионе, несешь 4 рабочих дня в неделю лютейшую ебанину, с которой ржёт не только либеральная общественность, но и старухи у пивной, и никто тебя не трогает.

5. Минимальная зарплата в Европе и России:
Люксембург - €2202
Ирландия - €1724
Нидерланды - €1685
Бельгия - €1626
Германия - €1614
Великобритания - €1583
Франция - €1555
Испания - €1108
Словения - €1024
Португалия - €776
Греция - €758
Литва - €642
Россия - €142
@alyonapopova

6. Может быть бумеры так любят раздавать непрошеные советы, потому что они выросли
в стране советов?
@bardulya

7. У нас молодой дружный коллектив, теперь надо нанять кого-то, чтобы работал. @sosindex

8. - я с тобой буду счастлива?
- ты станешь сильнее
@saut333

Пусто? Отличного дня!

Для 43% девелоперов требования регулятора/законодательства не являются стимулом к внедрению инноваций.

По данным исследования KPMG и PropTech Russia, 2021 год.

#proptech_today

Здания бывшего завода "Ливиз" в историческом центре Санкт-Петербурга могут быть реконструированы под многофункциональный центр с участием иностранных и российских инвесторов, сообщил в среду журналистам гендиректор компании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

По его словам, перспективы площадки обсуждались с исполнительным директором по регионам бюро Nikken Sekkei Фади Джабри и заместителем гендиректора инвестиционной корпорации Дубая Халифа Аль Дабус. @ria_realty

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в России на сегодняшний день наполнен более чем наполовину, заявил @ria_realty глава Росреестра Олег Скуфинский.

"В России 169 миллионов объектов недвижимости. Из них у 46 миллионов объектов отсутствуют сведения о правообладателях. У 23 миллионов земельных участков из 70 миллионов отсутствуют точные границы. У нас 60% границ субъектов федерации не внесены в ЕГРН, там же нет сведений о 55% границах населенных пунктов. Не внесены в ЕГРН 80% территориальных зон. Получается, ЕГРН сегодня полон чуть более чем наполовину", - рассказал он.

По словам Скуфинского, всего в ЕГРН насчитывается 4,5 миллиона реестровых ошибок😦, когда друг на друга накладываются участки или капитальные объекты. Это объясняется историческими причинами: тем, что реестр формировался по заявительному принципу, объяснил чиновник.

По его словам, ведомство хотело бы наполнить ЕГРН на 90% к концу 2024 года. "Когда мы завершим эту работу, у нас появится современная цифровая платформа пространственных данных с цифровым профилем объекта недвижимости, а все услуги будут оказываться онлайн. Тогда Росреестр в полной мере сможет стать центром компетенций по земле и недвижимости", - отметил глава ведомства.

💰Он также сообщил, что весь свой функционал ведомство предлагает упаковать в единую государственную программу до 2030 года, объем которой предварительно оценивается примерно в 200 млрд рублей.

"Недавно на нашей коллегии министр цифрового развития Максут Шадаев сказал, что долгие годы Росреестр систематически недофинансировался. Мы не можем приводить в порядок данные об объектах недвижимости в России в формате "ямочного ремонта". Государство должно в полной мере понимать, какими активами владеет, и только тогда можно будет принимать верные управленческие решения", - подчеркнул Скуфинский.

В частности, по его оценке, около 17 млрд рублей нужно на внесение в ЕГРН данных о границах населенных пунктов, а на комплексные кадастровые работы для установления границ земельных участков - 67 млрд рублей. #пмэф2021

📌 Рефинансирование ипотеки (квартира). Ставки на 03.06.2021г

В таблице ставки отсортированы по КЗ 80%. В некоторых банках ставки зависят от суммы кредита. Часто в банках есть скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при расширенной страховке или при платных опциях. 

По 2 документам рефинансирование доступно тут: ВТБ, СМП-банк, Уралсиб, Металлинвестбанк, Открытие, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ. Но где-то могут запросить мин отчисления.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Если нет, ставка повышается. Состав страхования везде отличается, где-то для низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», фин рисков и тп.

Помните, что нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы?

На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде, Райффайзенбанк и ТКБ не увеличивают ставку.

Пока так! Но 11 июня очередное заседание ЦБ...

Кредитные каникулы и рефинансирование

@ipotekahouse #полезное

⚡️Тюменская «Страна девелопмент» может построить второй жилой комплекс в Москве. Она договаривается с Etalon Group о покупке у нее части коплекса Nagatino i-Land на полуострове ЗиЛ. Речь идет о 2 га, на которых можно будет построить проект примерно на 70 000 кв.м.

☝️Зачем Etalon Group привлекает соинвестора в проект, понятно. С учетом территории «ЗиЛ Юг» ей надо построить в одном месте более 2 млн кв.м недвижимости. Поэтому то, что девелопер хочет разделить со сторонней компании риски от высокой конкуренции, выглядит оправданным. Ну и можно предположить, что отдельные участки Etalon Group в этом районе также будут застраивать другие застройщики.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/03/872587-tyumenskaya-kompaniya

Россиянам упростят рефинансирование ипотеки: ФАС планирует законодательно запретить банкам растягивать сроки предоставления документов, необходимых для досрочного погашения кредита

Хуснуллин надеется, что Путин озвучит новые подходы к жилищному кредитованию

Президент РФ Владимир Путин может озвучить на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2021) новые подходы к кредитованию жилищного строительства, сообщил вице-президент РФ Марат Хуснуллин

«Мы надеемся, что завтра на форуме (ПМЭФ) президент озвучит новые подходы, в том числе и кредитования, мы ждем этого», — сказал Хуснуллин.

Он добавил, что с помощью льготной ипотечной программы в России было построено 18 из 82,2 млн кв. метров жилья в 2020 году.

@wearestroyka

“Буржуазия очень любит так называемые “положительные” типы и романы с благополучными концами, так как они успокаивают её на мысли, что можно и капитал наживать и невинность соблюдать, быть зверем и в то же время счастливым.”
⁃ Антон Чехов

Привет.

Ты должен знать:

1. Экономики нет, а экономический форум есть.
...
«К 2030 году у России будет своя электроника, процессоры, компьютеры, микросхемы. Они будут опережать конкурентов.»
Лучшего всего в России получаются планы.

2. Все ещё обсуждают конкурс Доместос про туалеты. Но как-то забывают, что конкурс проходил в школах, где этот туалет есть.
А тот факт, что у нас 30 миллионов соотечественников, которые ходят в туалет на улице, и сотни школ, где туалета нет, - не обсуждают.
...
Лучше бы сортиры сначала построили, а потом форумы проводили.

3. У английских студентов начались летние каникулы. И вчера Россия возобновила авиасообщение с Великобританией.
Связи здесь, конечно, никакой нет, но что правительство не забывает о детях, это похвально.
...
Кстати. Когда ребенок депутата учится в Лондоне на платном, он всё равно учится на бюджете.

4. «В Госдуму внесли проект, позволяющий допрашивать свидетелей онлайн.»
Помните, Путин обещал нам цифровую экономику? Ну вот

5. Песков: «Выборы в Госдуму не имеют никакого отношения к политике»

6. К концу 2021 года ставки по ипотеке вырастут до 9-9,5%, говорится в обзоре Аналитического кредитного рейтингового агентства.
Давайте ещё раз вспомним, что 10 лет назад нам обещали ипотеку по ставке ниже 6%.
Ну и не забудем, что в нормальных странах ипотеку выдают под 1-3%, а пиарятся «льготной ипотекой», которая за наш же счет.
@prof_preobr

7. Пока лохов пугают НАТО, совет директоров РОСНЕФТИ отдали гражданам стран НАТО. Но это же, конечно, другое...

8. До женитьбы Антон даже не предполагал, что можно неправильно поставить молоко в холодильник.

Успокаивает. Отличного дня!

⚡️Вот и первый скандал на Петербургском экономическом форуме. Основной акционер ПИК Сергей Гордеев обвинил «Яндекс» в том, что они скопировали у девелопера бизнес-модель сервиса по аренде жилья. «Мы сделали бизнес, а компания «Яндекс» взяла его и скопипастила», заявил он.

☝️На днях «Яндекс» объявил о запуске такого проекта. Компания считает, что его фишка заключается в том, что ее сотрудники берут на себя решение всех вопросов, связанных с долгосрочной арендой жилья со стороны собственников. Они будут
сами готовить квартиры к сдаче, показывать их клиентам, делать объявления и проч. Но проблема в том, что аналогичный сервис под названием «ПИК-аренда» еще два года назад запустил ПИК, о чем, собственно, сегодня Гордеев и напомнил на ПМЭФ.

В целом по стране всего по 10% жилым объектам были сорваны сроки сдачи в прошлом году из-за эмбарго на строительные работы в локдаун, заявил РИА «Новости» замглавы Минстроя Никита Стасишин на ПМЭФ. Например, как ранее сообщалось, из-за кризиса более чем на 5 тыс. увеличилось число жилых домов в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО). На решение их проблем потребуется до 15 млрд руб. Зафиксированные темпы квартального прироста новых обманутых соинвесторов оказался самым высоким с 2019 года -- с момента фиксации таких покупателей в ЕРПО. К росту числа обманутых дольщиков привел мораторий на банкротства застройщиков жилья и штрафы за срыв сроков строительства, введенные федеральными властями в прошлом году в качестве мер поддержки бизнеса в пандемию.

Событие: в Петербурге подписано соглашение по строительству второй очереди аэропорта Пулково. Соглашение предполагает строительство второй очереди аэропорта Пулково. На создание нового терминала планируется привлечь более 40 миллиардов рублей. Также рассматриваются варианты повышения транспортной доступности аэропорта. В рейтинг Соколова +2, Батанова и Линченко +1.

ГК "ЛСР" уступила лидерство в рейтинге застройщиков Петербурга.

Первое место по объему текущего строительства в рейтинге портала ЕРЗ занял холдинг Setl Group, который на июнь месяц строит 2,3 млн кв. м. На второе место опустилась "ЛСР" строящая 2,2 млн кв. м жилья. На третьей позиции - ЦДС с 466,3 тыс. кв. м. Четвертое место занял "Эталон" строящий 443,2 тыс. кв. м. Пятое место у "Лидер групп", который возводит 410,8 тыс. кв. м.

Всего на июнь этого года в Петербурге строится 9,5 млн кв. м жилой недвижимости.

Никита Стасишин продолжает позориться. В кулуарах Петербургского международного экономического форума он заявил, что обращений граждан, пострадавших при покупке апартаментов по договорам долевого участия не поступало.

Никита Евгеньевич, дорогой, давайте мы Вам расскажем: в долгостройном ЖК "Царицыно" 35 корпус (начало строительства - 2013 год) - это корпус апартаментов, где пострадали порядка 500 физлиц. И они обращались и с заявлениями, и с жалобами, и с видеообращениями. Неужто забыли?

@novostroyman

❗️Льготную ипотеку под 6,5% нужно продлевать после 1 июля, немного снизив при этом максимальный размер кредита, заявил глава Сбербанка Герман Греф. @ria_realty

Центральный Банк России признал «Бюро кредитных историй Эквифакс» квалифицированным.

Квалифицированное БКИ будет помогать банкам в расчете платежеспособности заемщиков. В частности, кредитору (заимодавцу) такое БКИ будет предоставлять сведения о среднемесячных кредитных платежах гражданина для расчета по нему Показателя долговой нагрузки (ПДН). Этот показатель нужен для анализа рисков при принятии решения о предоставлении кредита (займа).

К квалифицированному БКИ предъявляются повышенные требования, в частности к инфраструктуре, которая должна позволять передачу практически в режиме реального времени сведений для расчета ПДН.

Ранее квалифицированным БКИ признали Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

p.s. это, кстати, к вопросу получения иных кредитов день в день с ипотечным, например, для первого взноса. «В режиме реального времени»… Потом не удивляетесь, что вам отказали на сделке.

@ipotekahouse #новости

Крупные российские банкиры высказались за продление программы льготной ипотеки.

Глава Сбера Герман Греф считает, что программу нужно поддержать до конца года. Но необходимо снизить сумму, чтобы в программу попали в первую очередь молодые семьи с детьми и те регионы, где рынок жилья не очень развит.

Президент ВТБ Андрей Костин предлагает выдавать ипотеку под 6,5% в регионах, где доходы ниже и насыщенность жильем меньше. Именно такое решение властей ожидает Костин.

Было бы странно, если эти банки выступили против продления программы. Больше всего компенсации за субсидирование льготной ипотеки получили Сбер (316 млрд руб.), ВТБ (175 млрд руб.) и Банк Дом. рф (35 млрд руб.).

«Главстрой» на #пмэф2021 договорился с властями Москвы о реализации проекта комплексного развитии территории на Молодогвардейской улице, владение 54, в районе Кунцево на западе города.

В релизе компании уточняется, что речь идёт о развитии участка площадью 16 га в рамках проекта «Индустриальные кварталы».

💰Объем инвестиций составит 100 млрд рублей.
 
🏗Проект включает в себя строительство 610 тысяч кв м жилья и инфраструктуры, в том числе двух детских садов, а также создание почти 1,5 тысячи рабочих мест иблагоустройство паркового комплекса площадью 1,4 га. Около 156 тысячи кв м жилья планируется возвести в рамках программы реновации. @ria_realty

Семейная льготная ипотека будет распространяться и на семьи с одним ребенком, который родился после 1 января 2018.

Открывайте вторую бутылку шампанского!

Вроде официально не отменили льготную ипотеку для Москвы и Питера, но с учётом лимита льготной ипотеки в 3 млн и стоимости недвижимости в этих регионах, можно говорить, что льготной ипотеки тут больше нет. Расходимся. И идём рожать детей.