“У меня то же знакомое ощущение, что с приходом лета начинается совершенно новая жизнь.”
⁃ Ф. Скотт Фитцджеральд

Привет.

Главные новости банков за 31 мая
https://clck.ru/VCoSS


Ты должен знать:

1. Вице-премьер Белоусов: «Нас металлурги нахлобучили примерно на 100 млрд. Эти деньги они должны нам вернуть в виде налога. Я говорил им: «Ребят, я сейчас даже не буду думать, как налог такой, налог сякой с вас снять. Ценник вот»
«Нахлобучили», «ценник вот». Ничего не напоминает? Типичный Гарвард.
...
В натуре заводские охуели, хотели закрысить сотку, надо их ломануть короче.

2. «Путин дал сегодня старт серийному выпуску автомобилей Aurus, цена которых начинается от 18 млн. рублей.»
Десятки миллионов россиян, живущих менее, чем на 18 тыс. рублей, восхитились нацлидером и вернулись к поиску макарон по акции. @prof_preobr
...
Даже начальник РЖД может позволить себе только один Аурус в месяц.

3. На участках в школах-победителях конкурса Domestos на худший туалет оказался самый высокий процент проголосовавших за поправки в Конституцию.
...
Конкурс туалетов, выкапывание могил на скорость, бег с гробами, обыски, аресты... Выруливаем на финишную прямую.

4. Стивен Сигал будет в «Справедливой России» главным по экологии. В цирк с конями добавят немного Голливуда.
...
скорей бы выборы чтоб слушать
как хорошо мы будем жить
© bazzlan

5. Германия
Население: 83 млн
Убийств за год: 788
Полицейских: 244 800
Заключенных: 65 762
Сотрудников тюрем: 36 284
Россия
Население: 146 млн
Убийств за год: 11 964
Полицейских: 599 576
Заключенных: 563 166
Сотрудников тюрем: 259 251
@alyonapopova

6. «Стихи о советском паспорте» Маяковского (1929) - это стихи о загранпаспорте. Внутренние паспорта появились в 1932 году.

7. работа над отношениями? нет спасибо, я индивидуальный предприниматель @kotalkin

8. - а нас не похитят инопланетяне?
- ну что ты, глупенькая, не существует никаких нас
@saut333

С началом. Отличного дня!

В апреле средний размер ипотеки достиг 3,06 миллиона рублей. Это новый рекорд.

За месяц показатель повысился на 4,8%, а с января на 8,9%. В прошлом апреле этот показатель достиг рекордные 2,37 миллиона рублей. В итоге за год он вырос почти на 30%.

Поправки в законы о жилье и недвижимости вступающие в силу в этом месяце.

• Проведения онлайн-собраний жильцов возможно только через государственную информационную систему ЖКХ. Собрание не проводится, если согласны меньше 50% собственников. Все регионы обязаны обеспечить техническую возможность своих систем до июля этого года.

• С этого месяца банки обязаны объяснять заемщикам причину отказа в ипотечных каникулах. По задумке авторов, поправки дадут заемщикам возможность судиться с банками и позволят сократить количество реструктуризированных долгов, т.к. это невыгодно.

• Поправки в закон "Об участии в долевом строительстве" обязывают застройщиков разместить свои проектные документы в ЕИСЖС до того, как они заключат первый ДДУ, т.е. до начала старта продаж.

• У муниципалитетов появится право самостоятельно находить владельцев недвижимости, в том числе заброшенных участков, и вносить данные о них в специальный реестр. На сегодня в ЕГРН более 20 млн объектов не имеют информацию о владельцах.

Сколько лет нужно копить россиянину, чтобы взять «однушку» в своем регионе? Иногда – всю жизнь, а где-то хватит и пары лет.

По данным АКРА, быстрее всего собрать деньги на однокомнатную квартиру на «вторичке» можно в Ненецком АО и Магаданской области: там на эти цели потребуется три года. В ХМАО потребуется копить пять лет, в Мурманской области – шесть. На Камчатке, а также в Белгородской и Липецкой областях наскребывать на «однушку» придется в течение семи лет.

Хуже всего обстоят дела в Туве, где для приобретения квартиры потребуется сберегать 67 лет, в Карачаево-Черкесии (38 лет), на Алтае (32 года), в Ингушетии (27 лет), в Крыму и Калмыкии (26 и 24 года соответственно).

Пандемия значительно повлияла на возможность россиян купить собственную квартиру. С 2017 по 2019 год гражданину со среднедушевым доходом требовалось бы копить восемь лет. В 2020 году этот срок увеличился на год.

Исследование АКРА составлялось с рядом допущений: расчеты велись при условии, что житель получает среднедушевой доход по региону, потребляет только фиксированный
набор товаров и услуг, а все неиспользованные деньги откладывает. Цены и доходы
фиксируются на момент оценки. Таким образом, результаты рейтинга весьма умозрительны, но, тем не менее, любопытны.

Костромичи слезно просят мэра Москвы подарить Костроме старую плитку для тротуаров // Kostroma.Today

🙋Мнение про льготную ипотеку

Льготная ипотека на покупку новостройки под 6,5% заканчивается в конце июня. 12 регионов обратились в Совет Федерации и Министерство строительства с просьбой продлить льготную ипотеку под 6,5%: Ставропольский край, Чувашия, Кемеровская, Амурская, Мурманская, Калужская, Вологодская, Тюменская, Владимирская, Самарская, Архангельская и Ленинградская области.
Очень странно, что токльо 12 регионов попросили продлить ипотеку, почему остальные 73 региона не обратились? Ранее формировались различные списки регионов, которым по каким-то причинам требуется продление льготной ипотеки:
- 24 региона для продления по версии главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной;
- 10 регионов-лидеров по полученным разрешениям на строительство;
- Эксперт РА назвал 10 регионов рост цен "съел" выгоду от льготной ставки по ипотеке

Составление списков из различных регионов, публичность обсуждений мнений Госдумы, Правительства и позиции ЦБ - всё это может свидетельствовать о высоких шансах на продлении льготной ипотеки. "Раз все просят, будем милосердными" - примерно такая подача может быть от Правительства, которое обещало дать ответ до 15 июня - будет продление или нет. Последний день подачи 30.06, рекомендую обратиться в ЗП-банк или в любой другой банк и подать заявку на льготную ипотеку. Рекомендую сделать заявку на ипотеку всем, даже если она вам не понадобится. Если банк примет положительное решение, то можно принять решение в течение 1-3 месяцев - брать или не брать:
- если вы планировали брать ипотеку, лучше успеть и не тянуть с подачей документов;
- если вы не планировали, то всё равно стоит подать, потому что в течение 1-3 месяцев у вас будет время обдумать: или появится выгодное предложение, или вы передумаете, или просто не воспользуетесь.

@MarketOverview

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле 2021 года вырос ещё на 2,4% — до 3,85 млн. руб., по данным ЦБ. А год к году размер ипотеки для новостроек увеличился на 38,5%.

Это выше, чем подорожали в среднем новостройки за год – на 15-28%, в зависимости от региона. Вероятно, разница между двумя величинами объясняется одним – снижением за год первоначального взноса за кредитную квартиру (отпадает версия, что стали вдруг покупать квартиры большей площади; статистика говорит, что средние площади остались теми же или даже немного снизились).

Санкт-Петербург, который бы снес Петр Первый.
Интересно глянуть, что планировали сделать 14 лет назад, и что получилось в итоге👉 https://youtu.be/yDZ_HfOWi7k

Льготную ипотеку могут продлить до 1 июля 2022 года, но с повышением ставки до 7% и установлением пониженного лимита кредитного лимита для всех регионов, рассказали "Интерфаксу" источники на финансовом рынке, знакомые с ходом обсуждения вопроса. Один из собеседников агентства рассказал, что наиболее вероятным станет вариант продления программы еще на один год, при этом ставка вырастет на 0,5 процентного пункта (п.п.), а лимит будет урезан до 3 млн рублей для всех регионов. Сейчас кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей - в других регионах. Окончательный ли это вариант, собеседники агентства не знают.

Доля ипотеки, в которой для финансирования первого взноса использовался другой кредит, по оценке АКРА, достигла не менее 7% от общего объема. @banksta

Ипотечная ставка к концу года может превысить 9% из-за ужесточения ДКП и окончания льготной госпрограммы, предполагают в АКРА. Утешением для заемщиков станет небольшое снижение цен на недвижимость.

Согласно опросам агентства, большая часть банков намерены повышать рентабельность в этом году именно за счет подорожания ипотеки. Подспорьем для этого станет, прежде всего, политика самого регулятора. По прогнозу АКРА, ключевая ставка ЦБ к концу года прибавит еще на 0,75 п.п., достигнув 5,75%.

Во-вторых, будет отменена или скорректирована программа льготной ипотеки и повышены макропруденциальные надбавки по самым рискованным ипотечным кредитам, выданным с 1 августа. В совокупности вышеперечисленные факторы могут привести к росту ставок до уровня 9–9,5%.

Впрочем, на финансовом рынке в последние дни активно обсуждается возможность продления льготной ипотеки. Программа может быть пролонгирована с условием повышения ставки по ней с нынешних 6,5% до 7%, при этом лимит на кредит по программе будет снижен до 3 млн руб. Другие источники говорят о том, что ставка вырастет до 7,5% и программу продлят как минимум на год.

Таааак. И кто из вас умный?🤔

Россия вошла в десятку мировых лидеров по росту цен на жилье

«Россия за год переместилась с 15 (рост цен на 7,1%) на девятое место (+11,1%). При этом по итогам IV квартала 2020 года страна входила в пятерку лидеров и занимала четвертую строчку (+14%)», — говорится в исследовании Global House Price Index (индекс цен на вторичную жилую недвижимость) по итогам I квартала 2021 года.

Как отмечается, абсолютным лидером рейтинга пятый квартал подряд стала Турция (+32%), далее следует Новая Зеландия (+22,1%) и Люксембург (+16,6%). Согласно данным исследования, за год цены на вторичное жилье в мире увеличились в среднем на 7,3%.

@wearestroyka

“Любая пустота обязательно чем-нибудь заполняется”
⁃ Харуки Мураками.

Привет.

Главные новости банков за 01 июня
https://clck.ru/VE3FX

Ты должен знать:

1. 70% россиян поддержали отправку соседа в ГУЛАГ.

2. В стране ничего не происходит, кроме обысков, арестов, новых уголовных дел и диких тюремных сроков. Просто какое-то ёбаное безумие, которое переодически нарушается вопросом «а вы куда едете летом отдыхать?». В лагеря, все едут в лагеря. @сталингулаг
...
поехал отдыхать на север
в отеле всё исключено
теперь трёхзвёздочный охранник
там охраняет мой покой
© Сыр

3. Две новости.
⁃ Путин заявил, что многодетные семьи являются основой будущего страны.
⁃ Росстат сообщил, что 50% детей из многодетных семей в России живут за чертой бедности.

4. Самая охутельная жизнь в России - это у Дмитрия Медведева.
Сидишь себе с умной мордой в пиджаке по цене однокомнатной квартиры в регионе, несешь 4 рабочих дня в неделю лютейшую ебанину, с которой ржёт не только либеральная общественность, но и старухи у пивной, и никто тебя не трогает.

5. Минимальная зарплата в Европе и России:
Люксембург - €2202
Ирландия - €1724
Нидерланды - €1685
Бельгия - €1626
Германия - €1614
Великобритания - €1583
Франция - €1555
Испания - €1108
Словения - €1024
Португалия - €776
Греция - €758
Литва - €642
Россия - €142
@alyonapopova

6. Может быть бумеры так любят раздавать непрошеные советы, потому что они выросли
в стране советов?
@bardulya

7. У нас молодой дружный коллектив, теперь надо нанять кого-то, чтобы работал. @sosindex

8. - я с тобой буду счастлива?
- ты станешь сильнее
@saut333

Пусто? Отличного дня!

Для 43% девелоперов требования регулятора/законодательства не являются стимулом к внедрению инноваций.

По данным исследования KPMG и PropTech Russia, 2021 год.

#proptech_today

Здания бывшего завода "Ливиз" в историческом центре Санкт-Петербурга могут быть реконструированы под многофункциональный центр с участием иностранных и российских инвесторов, сообщил в среду журналистам гендиректор компании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

По его словам, перспективы площадки обсуждались с исполнительным директором по регионам бюро Nikken Sekkei Фади Джабри и заместителем гендиректора инвестиционной корпорации Дубая Халифа Аль Дабус. @ria_realty

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в России на сегодняшний день наполнен более чем наполовину, заявил @ria_realty глава Росреестра Олег Скуфинский.

"В России 169 миллионов объектов недвижимости. Из них у 46 миллионов объектов отсутствуют сведения о правообладателях. У 23 миллионов земельных участков из 70 миллионов отсутствуют точные границы. У нас 60% границ субъектов федерации не внесены в ЕГРН, там же нет сведений о 55% границах населенных пунктов. Не внесены в ЕГРН 80% территориальных зон. Получается, ЕГРН сегодня полон чуть более чем наполовину", - рассказал он.

По словам Скуфинского, всего в ЕГРН насчитывается 4,5 миллиона реестровых ошибок😦, когда друг на друга накладываются участки или капитальные объекты. Это объясняется историческими причинами: тем, что реестр формировался по заявительному принципу, объяснил чиновник.

По его словам, ведомство хотело бы наполнить ЕГРН на 90% к концу 2024 года. "Когда мы завершим эту работу, у нас появится современная цифровая платформа пространственных данных с цифровым профилем объекта недвижимости, а все услуги будут оказываться онлайн. Тогда Росреестр в полной мере сможет стать центром компетенций по земле и недвижимости", - отметил глава ведомства.

💰Он также сообщил, что весь свой функционал ведомство предлагает упаковать в единую государственную программу до 2030 года, объем которой предварительно оценивается примерно в 200 млрд рублей.

"Недавно на нашей коллегии министр цифрового развития Максут Шадаев сказал, что долгие годы Росреестр систематически недофинансировался. Мы не можем приводить в порядок данные об объектах недвижимости в России в формате "ямочного ремонта". Государство должно в полной мере понимать, какими активами владеет, и только тогда можно будет принимать верные управленческие решения", - подчеркнул Скуфинский.

В частности, по его оценке, около 17 млрд рублей нужно на внесение в ЕГРН данных о границах населенных пунктов, а на комплексные кадастровые работы для установления границ земельных участков - 67 млрд рублей. #пмэф2021

📌 Рефинансирование ипотеки (квартира). Ставки на 03.06.2021г

В таблице ставки отсортированы по КЗ 80%. В некоторых банках ставки зависят от суммы кредита. Часто в банках есть скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при расширенной страховке или при платных опциях. 

По 2 документам рефинансирование доступно тут: ВТБ, СМП-банк, Уралсиб, Металлинвестбанк, Открытие, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ. Но где-то могут запросить мин отчисления.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Если нет, ставка повышается. Состав страхования везде отличается, где-то для низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», фин рисков и тп.

Помните, что нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы?

На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде, Райффайзенбанк и ТКБ не увеличивают ставку.

Пока так! Но 11 июня очередное заседание ЦБ...

Кредитные каникулы и рефинансирование

@ipotekahouse #полезное

⚡️Тюменская «Страна девелопмент» может построить второй жилой комплекс в Москве. Она договаривается с Etalon Group о покупке у нее части коплекса Nagatino i-Land на полуострове ЗиЛ. Речь идет о 2 га, на которых можно будет построить проект примерно на 70 000 кв.м.

☝️Зачем Etalon Group привлекает соинвестора в проект, понятно. С учетом территории «ЗиЛ Юг» ей надо построить в одном месте более 2 млн кв.м недвижимости. Поэтому то, что девелопер хочет разделить со сторонней компании риски от высокой конкуренции, выглядит оправданным. Ну и можно предположить, что отдельные участки Etalon Group в этом районе также будут застраивать другие застройщики.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/03/872587-tyumenskaya-kompaniya