Трагедия в Кемерово как следствие системных ошибок в отрасли: мнение эксперта
https://goo.gl/9xFg3j
#Эксплуатация #Экспертиза #Контрользастроительством

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Агентство недвижимости "Бэст-новострой" провело опрос для определения ключевых факторов при покупке новостройки.
👉🏻 Цена традиционно стала главным критерием выбора, второе место заняла транспортная доступность, третье - удобство планировок.
2️⃣ Удивительные вещи рассказал главный архитектор Москвы, Сергей Кузнецов.
👉🏻 С 2009 года в РФ действует СНИП в котором указано требование: детские игровые зоны в ТЦ должны быть расположены не выше 2-го этажа и не далее 20 м от эвакуационного выхода.
👎🏻 Однако большинство детских зон, кинотеатров, фудкортов традиционно располагаются на верхних этажах – и это могут быть 2-й, 3-й, 4-й этажи, в зависимости от размеров ТЦ.

🔥Телеграмеры плотно зашли в инфоповестку и даже прилет президента в Кемерово сегодня отследили вперед официальных СМИ, которые цитировали пресс-сека и опровергали итак очевидное
Итак, список основных инфо каналов, собирающих всю свежую повестку и новости. Только самый топ и самый свежак от @karaulny_accountant - хватаем и подписываемся.

Итак, по умолчанию агрегатор всего телеграма - @karaulny❗️ Выкиньте свои телевизоры и СМИ в пекло, только тут все актуальное и свежее

💰Финансы-банки-экономика - админы анализируют рынок и владеюст инсайдами, кто из банков первым проплывет по реке:
@banksta, @boilerroomchannel, @finkrolik, @nebrexnya, @mislinemisli, @infernal_money, @trubapodneglinnoy, @FizAndYur, @finpol, @riskovik, @internet_people;

⚔️ Siloviki и военные структуры:
@operdrain, @kbrvdvkr, @go338, @directorate4, @capt404;

👀 Компромат- кто, сколько, куда и кому заносил, все тайны, о которых по телику не расскажут, только у этих ребят:
@rospres, @kompr, @criminalru, @compromatru;

💻 Медиа и смишная движуха, хайперы и медийные факапы:
@breakingmash, @mediatech, @docpro, @mediasrachi, @prbezposhady;

👁 Политика и прочая движуха по стране:
@russica2, @akitilop, @politburo2, @crimsondigest, @antiskrepa, @baronova, @kashinguru, @niemandswasser, @kononenkome, @kaktovottak, @kremlin_mother_expert, @obrazbuduschego, @kstati_p, @otsuka_bld, @yudenich, @ia_steklomoy, @redzion, @mysly;

☎️ Свежая повестка по регионам: @Gubery;
💃🏻 Новости и инсайды культуры и шоу-бизнеса: @SuperRu, @kultjurmultjur, @zakuliska, @dadaart, @znachit_net;
🏡 Недвижимость, дольщики, свежие инсайды отрасли: @Jelezobetonniyzames, @cotlovan_contrust, @nedvizha;
🖥 Новости крипты и ICO: @AdviserCryptoNews, @DeCenter

Кому интересен лайфстайл и прочий ЗОЖ, то это уже в следующем дополненном обзоре
❗️На все все перечисленные каналы подписана вся редакция @karaulny_accountant, чего и вам советуем

Рубрика #Ипотека

Время чтения: 2 минуты

🔲‼️🔲 Вангуем, пупсики. Девелоперская группа ПСН Ананьева - первый кандидат из списка строительных компаний, которых государство намерено забрать себе. Возможный сценарий такой:
🅾 ПСН окончательно лажанёт со своими облигациями по всем выпускам общим объемом 25 млрд руб. То есть технический дефолт по этим долговым бумагам, существующий уже сейчас, превратится в реальный и тогда держатели облигосов побегут в суды и начнутся тяжбы. В итоге счета ПСН будут заблокированы, оперативная деятельность застройщика окажется парализованной. ❗️Даже к бабке ходить не надо. ❗️
🅾 Куча обиженных дольщиков ПСН, замороженные стройки в Москве, социальное напряжение и национальный позор похлеще, чем в скандальном недострое на юге Москвы - ЖК "Царицыно", начатый еще бывшим "хлебным королём" столицы Игорем Пинкечем.
🅾 А тут - бац! - доброе государство. Такое доброе - ну прямо, как в одном из лирических произведений Зины Гипиус: "Я такая добрая, добрая я, как кобра".Короче, государство начинает выделять деньги на достройку объектов ПСН через созданный прошлой осенью компенсационный фонд для девелоперов (КФ) и забирает весь девелоперский бизнес Ананьева.
🅾 Таким образом на рынке недвижимости запусуаются те же процессы, что и в банковском секторе, когда ЦБ стало через АСВ и иные свои структуры забирать банки.

Обманутым дольщикам Петербурга дали право на бесплатного адвоката

Правда, рассчитывать на бесплатного адвоката смогут лишь те, кто уже включен в официальный реестр обманутых дольщиков и чьи объекты попали в список долгостроев.

В январе-феврале 2018 падение цен на жилье в Москве приостановилось. Главная причина - рост ипотечного кредитования. Ставки по ипотеке уже ниже 10%, прогноз на снижение ставок в район 8%🚀

ИТОГИ ДНЯ 28.03.18

Недвижимость:
1) Совфед одобрил закон о «прямых договорах» в ЖКХ https://goo.gl/B7Dc48
2) Можно ли вернуть государству налоговый вычет и получить новый? https://goo.gl/h2Eto9
3) С 1 апреля заработает господдержка для покупки домов. В ней много странного https://goo.gl/q8c7qD
4) Как обновить квартиру за 60 тысяч рублей https://goo.gl/XwvEWP
5) Сигнализация и эвакуация: как должны работать системы безопасности в ТЦ https://goo.gl/Wsi7wD
6) Статья для тех, кто хочет разобраться с пожарной безопасностью в ТЦ https://goo.gl/HxTSt3
7) Регионы актуализируют дорожные карты по обманутым дольщикам до 15 апреля https://goo.gl/r9zaXY

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) В какую недвижимость стали вкладываться бывшие «квартирные» инвесторы https://goo.gl/gqPhwh
2) Как своими силами сделать новый сайт и не умереть https://goo.gl/fJozga
3) Как валютные вклады помогут приумножить сбережения https://goo.gl/tf6hbV
4) Как эмпатия может навредить работе и жизни https://goo.gl/qf1BMF
5) Почему все-таки за кредитом нельзя обращаться в несколько банков сразу? https://goo.gl/c1TLZV
6) 10 привычек американцев, у которых всё хорошо с деньгами https://goo.gl/upTPA3
7) Топ-5 дел за 2017 год, когда бизнесу удавалось отсудить свое https://goo.gl/Ayhb6C

Певец, композитор и бизнесмен Андрей Ковалев хочет отреставрировать усадьбу Гребнево в Щелковском районе Подмосковья. Торги по усадьбе, которая принадлежит федеральным властям, кстати, назначены на 16 апреля. Стоимость реставрации оценивается, кстати, 600-800 млн рублей.

Интересные данные от Минстроя по утвержденным правилам землепользования и застройки (напомним, только если они есть, местные власти могут разрешать строительство). Утверждены ПЗЗ в в 97% муницилилетах. ⁉️При этом требованиям Градкодекса правила землепользования и застройки соответствуют только в 23 из 85 регионов https://goo.gl/SM7ZHS

Минстрой продолжает упрощать форму проектной декларации
https://goo.gl/kSVF9g
#Законодательство #Проектнаядекларация #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Дольщики, включенные в реестр пострадавших граждан, смогут получать информацию о сроках восстановления своих прав на сайте Минстроя
https://goo.gl/QxU62o
#Минстрой #Остановленныестройки #Проблемныезастройщики #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Группа «Эталон» объявила о начале строительства жилого проекта в районе Охтинской промзоны. На улице Лагоды застройщик возведет комплекс площадью более 140 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит около 11 млрд рублей.

Новости последних дней:

📌 - Кварталы по программе реновации возведут возле бывшего недостроенного ЖК Сергея Полонского, а также в районе Шелепихи.

📌 - Вечерняя Москва напоминает о квартальном типе застройки в ходе реновации.

📌 - Сроки проектирования домов по реновации сократили на 10 месяцев.

📌 - "Российская газета" пытается понять, как сделать реновацию выгодной для всех.

📌 - До конца года утвердят еще 1,5 млн кв.м стартовых площадок, где можно будет построить 30,000 квартир.

📌 - Почему число домов эпохи конструктивизма в Москве резко уменьшается.

📌 - Жители Филевского района негодуют: между метро Фили и Багратионовская построят ЖК с фонтанами.

Вместо капремонта - реновация

Власти Москвы выпустили постановление о переводе платежей за капремонт на программу реновации.

Если вы попали под снос и уже заплатили за капремонт - деньги не вернут. Из фонда капремонта уплаченные суммы перейдут на счета Фонда реновации. Ответственные - Хуснуллин и Бирюков.

На что имеет право дольщик.

Женщина купила квартиру в новостройке. Но через какое-то время появились подтеки на балконе. Дом еще на гарантии. Посмотрите, чего можно добиться через суд.👇🏻

🗓 Реальная история из Липецка.

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Росреестр подвел итоги по сделкам с новостройками за январь-февраль 2018 года.
👉🏻 Оказалось, что по сравнению с аналогичным периодом 2017 количество сделок выросло на 25%.
👉🏻 За 2 месяца 2018-го было зарегистрировано 100 100 ДДУ. Из них 27 400 - в Москве и области.
2️⃣ Власти Москвы афишировали постановление о переводе платежей за капремонт на программу реновации.
👉🏻 Что это значит? Если Ваш дом попал под программу реновации, то деньги, которые Вы отчисляли на капремонт дома, никто Вам не вернет. Они пойдут якобы в Фонд реновации.
3️⃣ AFI Development не забывает об опыте строительства коммерческой недвижимости.
👉🏻 Несмотря на то, что сейчас компания занимается 4 проектами жилой недвижимости и ни один из них не завершен до конца, AFI может начать строительство "Павелецкого пассажа" на площади одноименного вокзала при поддержке БТА-банка (Казахстан), что может обойтись в 15 млрд руб.
👉🏻 Гендиректор AFI Development Марк Гройсман опроверг данную информацию, в то время как банк ответил утвердительно на подобный вопрос.

Маленькие квартиры: тенденции и прогноз
https://goo.gl/tNu3JU
#Площадьквартир #Аналитика #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Дольщики ЖК «АхтубаСитиПарк» против СК ПРОМИНСТРАХ: на кону многомиллионные страховые выплаты
https://goo.gl/gr9khG
#Страхование #Судебнаяпрактика #Банкротство #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Ликбез от Вадима Шабалина
«Недоквартиры в новостройках». Как выявить проблемные объекты на первичном рынке недвижимости. Примеры и рекомендации эксперта.
https://www.youtube.com/watch?v=bcydYlzADtM

🚢⚓️🏊Власти российской столицы пока не планируют возвращаться к идее создания единого "фасада" Москвы-реки, заявил главный архитектор города Сергей Кузнецов. Напомним, ранее планировалось, что в Москве появится понятие "речной фасад", подразумевающее единый дизайн-код строений на набережных у Москвы-реки.

По словам Кузнецова, застройщики территорий у Москвы-реки имеют разные взгляды и идеи. "И мы не находим средств заставить всех делать одно и то же. Более того, я не считаю необходимым это делать", признался он.