Рубрика #СтоличныеНовости

Время чтения: 5 минут

Рубрика #Статьи

Время чтения: 4 минуты

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о предоставлении обманутым дольщикам сведений о восстановлении прав в онлайн-режиме.
👉🏻 Это значит, что граждане, включенные в реестр обманутых дольщиков теперь смогут получать данные о восстановлении прав прямо на сайте Минстроя.
2️⃣ На месте Лосиноостровского завода строительных материалов и конструкций (занимает часть промзоны № 51-II "Медведково") появится еще 400 000 кв.м. жилья от ГК "ПИК".
👉🏻 На данный момент девелопер уже строит здесь ЖК "Полярная 25", будут ли новые территории продолжением данного проекта или станут основой нового, пока не известно.
👉🏻 Кроме жилья, тут построят медучреждение, 2 детсада, школу, 2 многоуровневых паркинга.

Смерть стороны сделки до ее фактического исполнения не отменяет договора

via www.advgazeta.ru

ИТОГИ ДНЯ 26.03.18

Недвижимость:
1) Впервые за 10 лет в Москве в I квартале не ввели ни одного бизнес-центра https://goo.gl/28q8gC
2) Цена жадности: какие нарушения чаще всего допускают в торговых центрах https://goo.gl/XbDtkX
3) Составлять завещание — обязательно?(Разбор ситуации) https://goo.gl/f7X7tM
4) Статья про получение налогового вычета https://goo.gl/NvmT4z
5) ВС разъяснил порядок раздела нажитого имущества при разводе https://goo.gl/ZW5FMC
6) С видом на эстакаду: сколько стоит жилье рядом с ТТК https://goo.gl/KgjziF
7) Как «зажравшиеся москвичи» покупают себе жилье (Статья из СПБ) https://goo.gl/DGmSkm

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Социальная безответственность: о чем должны задуматься владельцы торговых центров https://goo.gl/vsZZzR
2) «Просто забили»: Как торговые центры выполняют пожарные требования https://goo.gl/4n2h6e
3) Мгновенные сделки: как научиться продавать в соцсетях и мессенджерах https://goo.gl/BLYvph
4) 14 перемен, которые нужно сделать в 30 лет, чтобы добиться успеха https://goo.gl/P7QFJH
5) Почему Ваш сайт не продаёт. Ошибки, которые совершает 90% https://goo.gl/CdUqRB
6) Как сорванные дедлайны чуть не угробили мой бизнес (авторская) https://goo.gl/pEvhnq
7) Годовая бухгалтерская отчетность за 2017 год https://goo.gl/3ZSpgT

BFM.ru: вступление в силу новых правил, кардинально меняющих расклад сил на рынке долевого строительства, может быть отложено
https://goo.gl/1BT7mE
#Законодательство #218-ФЗ #Отменадолевогостроительства #Счетэскроу

Минстрой: определять размер отчислений застройщиков в компенсационный фонд будут регионы
https://goo.gl/3GpeV7
#Минстрой #Фондзащитыдольщиков #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Мы сегодня немного понагнетаем. У нас вышло интересное и живое интервью с экспертом ЦДС, цитируем самое главное из него: «В худшем случае цены могут вырасти на 40-50%. То есть, квартира, которая сейчас стоит 2 млн руб., подорожает до 3 млн рублей». Разговаривали об отмене долевки, о поправках, которые через 3 месяца вступят в силу, и что вообще будет с рынком:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/intervyu/tseny_mogut_vyrasti_na?utm_source=tlg

А теперь немного о блокчейне, токенах и инвестициях в недвижимость: «Допустим, у вас есть какой-то объект недвижимости, который вы хотите продать. Но вы хотите продать его какому-то пулу инвесторов, не одному человеку, а именно пулу инвесторов. Что вы можете сделать? Можете положить его в компанию и продать акции компании людям. Но эти акции компании будут фактически неликвидным активом, потому что они не торгуются на бирже. С токенами можно сделать по-другому: фактически токенизируете этот актив недвижимости и продаете токены, которые практически репрезентируют доли в этом активе каким-то образом. Этот способ – прямая токенизация, фактически вы берете актив, разделяете его на маленькие кусочки и продаете, вы делаете из него ликвидный торгуемый объект». Если заинтересовались, то детали по ссылке:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/novosti/tokeny_pozvolyat_prodavat_obekt?utm_source=tlg

Тень американского ипотечного пузыря, относительно недавно серьезно потрясшего всю мировую экономику, видимо не пугает идеологов ЦБ. Иначе невозможно объяснить зачем они одновременно снижают ставки по ипотеке и делают акцент на рост розничного ипотечного кредитования.

Только за 2013-2017 годы доля ипотечных кредитов в совокупных портфелях розничных кредитов банков увеличилась с 26% до 49%. Нашему ЦБ впору вспомнить, что темп прироста ипотечных кредитов больше 1% от ВВП (более 2 трлн рублей, при прогнозируемом росте ВВП России на 1,5-2%), запросто может вызвать а) перегрев рынка б) снижение качества этого кредитного портфеля.

Случись такое, включение печатного станка может и спасет, но стоит ли "ипотечная кредитная мечта" краха текущего прогноза по темпам инфляции? @banksta

🔷🔶🔷 Чувачки, снимите свои короны! По версии международной консалтинговой компании Savills, работающей на рынке недвижимости, Москва ⬇⬇⬇ не вошла в десятку самых дорогих городов для аренды жилья массового и премиального сегментов. Средний бюджет аренды элитной квартиры в Москве – 1 270 долларов в неделю (14-е место), а средняя арендная ставка на рынке массового жилья – 160 долларов в неделю (29-е место). ✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳ А вот кто первые в аренде жилья массового сегмента: 1⃣ Сан-Франциско — 650 долларов в неделю, что на 0,7% больше, чем в 2017 году;
2⃣ Нью-Йорк — 570 долларов в неделю, что на 0,4% больше, чем в 2017-м;
3⃣ Лос-Анджелес — 550 долларов в неделю, или на 2,0% больше, чем в 2017-м;
4⃣ Лондон — 500 долларов в неделю, что на 0,6% меньше показателя 2017 года;
5⃣ Дублин — 480 долларов в неделю (плюс на 5,7% к 2017 году);
6⃣ Чикаго — 480 долларов в неделю, что на 1,7% больше, чем в 2017-м;
7⃣ Сидней — 470 долларов в неделю, что на 1,4% больше, чем в 2017-м;
8⃣ Майами — 450 долларов в неделю, что на 2,1% меньше, чем в 2017-м;
9⃣ Гонконг — 450 долларов в неделю, что на 13,2% больше, чем в 2017-м;
🔟 Париж — 430 долларов в неделю, что на 0,9% больше, чем в 2017-м. ✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳ А вот про «дорого и богато»: лидера по аренде в премиальном сегменте жилья
1⃣ Нью-Йорк — 3 260 долларов в неделю, что на 5,4% больше, чем в 2017-м;
2⃣ Токио — 2 750 долларов в неделю, что на 7,7% больше, чем в 2017-м;
3⃣ Лондон — 2 410 долларов в неделю, что на 2,9% меньше, чем в 2017-м;
4⃣ Гонконг — 2 390 долларов в неделю, что на 2,7% больше, чем в 2017-м;
5⃣ Амстердам— 1 940 долларов в неделю, что на 19,8% больше, чем в 2017-м;
6⃣ Дубай — 1 910 долларов в неделю, что на 11,0% меньше, чем в 2017-м;
7⃣ Дублин — 1 800 долларов в неделю, что на 5,4% больше, чем в 2017-м;
8⃣ Пекин — 1 700 долларов в неделю, что на 2,2% больше, чем в 2017-м;
9⃣ Сан-Франциско — 1 440 долларов в неделю, что на 3,1% меньше, чем в 2017-м;
🔟 Шэньчжэнь — 1440 долларов в неделю, что на 13,4% больше, чем в 2017-м.

Дочерняя структура банка "Российский капитал" компания "РК-Строй" планирует продать 1,75 квартир проблемного застройщика СУ-155 в 2018 году за 4,36 млрд руб. Председатель совета директоров «Российского капитала» Михаил Кузовлев говорит, что общее количество предназначенных для продажи квартир СУ-155 достигает 4,541 тыс., в том числе 1,097 тыс. квартир предстоит достроить в 2018 году.
✔️✔️✔️По бизнес-плану в 2018 году может быть реализовано 1,75 тыс. квартир из этого объема, выручка от их продажи составит 4,36 млрд руб.
Объем выручки от продажи квартир с учетом результатов прошлого года превысит 10 млрд руб.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/91901

На льготную ипотеку для семей с детьми государство выделит 26,6 млрд рублей
В этом году на субсидии потратят около 6 млрд.
Читать далее

Сколько платить застройщикам в компенсационный фонд – решат региональные власти
Соответствующее предложение Михаил Мень сделал на заседании совета при Полномочном представителе Президента РФ в ПФО.
Читать далее

Минстрой хочет разрешить регистрацию в апартаментах
Минстрой разработал законопроект, вносящий изменения в закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ‎страны».
Читать далее

На сайте Минстроя опубликуют сроки восстановления прав обманутых дольщиков
Соответствующее распоряжение правительства подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.
Читать далее

В Петербурге создадут единый список нуждающихся в консервации объектов культурного наследия
Об этом 26 марта сообщает пресс-служба Смольного.
Читать далее

Во Всеволожске ввели в эксплуатацию второй дом ЖК "Южная поляна"
15 марта 2018 года Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома номер 2 ЖК "Южная поляна".
Читать далее

Расследование коррупционных схем с жильем в Сестрорецком районе с кодовым названием "Убыл 96" продолжается. До конца клубка еще далеко, но местная полиция, вместо того чтобы помогать его раскручивать, пытается ставить палки в колеса журналистам.
Тем временем один из потерпевших сдает в ГУВД 20 фальшивых печатей, принадлежащих бывшему начальнику жилотдела Курортного района Антонине Михайловой, а один из свидетелей рассказывает о прописанной у него на чердаке пятерке неплательщиков, которых ищут коллекторы - в репортаже журналиста канала @good78news Алексея Багина.

https://m.vk.com/video-148235461_456242221

Рубрика #Минстрой

Время чтения: 30 секунд

ИТОГИ ДНЯ 27.03.18

Недвижимость:
1) Владельцы таунхаусов получат права жителей многоквартирных домов https://goo.gl/92Ri9X
2) Торговые центры вредят городам, заявил главный архитектор Москвы https://goo.gl/9YV9GP
3) Почему ипотечные кредиты в банках больше не подешевеют https://goo.gl/7bp2VK
4) Жилье, полученное по страховке из-за ЧС, могут разрешить приватизировать https://goo.gl/2CYofJ
5) Как разведенным супругам погасить ипотеку https://goo.gl/xTDyjo
6) Как быть, если в квартире проведена несогласованная перепланировка https://goo.gl/p1YbD7
7) Почему проверки не помогут повысить безопасность торговых центров https://goo.gl/pFcfro

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Аренда коммерческой недвижимости в России может подорожать до 20% https://goo.gl/rD1ZvU
2) Предприматели делятся своим опытом сотрудничества с пожарной инспекцией https://goo.gl/1yjJ3X
3) Налоговое нетерпение: повышение НДФЛ не поможет экономике https://goo.gl/fw2Bh6
4) Инструкция: как оформить декларацию для возврата налогов онлайн https://goo.gl/8DtM8z
5) 7 полезных маркетплейсов для людей и бизнеса https://goo.gl/Ea96fL
6) Во всеоружии: как подготовить бизнес к передаче наследникам https://goo.gl/rnzzuQ
7) Как легализовать огромный неофициальный доход? https://goo.gl/1ei79P

Трагедия в Кемерово как следствие системных ошибок в отрасли: мнение эксперта
https://goo.gl/9xFg3j
#Эксплуатация #Экспертиза #Контрользастроительством

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Агентство недвижимости "Бэст-новострой" провело опрос для определения ключевых факторов при покупке новостройки.
👉🏻 Цена традиционно стала главным критерием выбора, второе место заняла транспортная доступность, третье - удобство планировок.
2️⃣ Удивительные вещи рассказал главный архитектор Москвы, Сергей Кузнецов.
👉🏻 С 2009 года в РФ действует СНИП в котором указано требование: детские игровые зоны в ТЦ должны быть расположены не выше 2-го этажа и не далее 20 м от эвакуационного выхода.
👎🏻 Однако большинство детских зон, кинотеатров, фудкортов традиционно располагаются на верхних этажах – и это могут быть 2-й, 3-й, 4-й этажи, в зависимости от размеров ТЦ.

🔥Телеграмеры плотно зашли в инфоповестку и даже прилет президента в Кемерово сегодня отследили вперед официальных СМИ, которые цитировали пресс-сека и опровергали итак очевидное
Итак, список основных инфо каналов, собирающих всю свежую повестку и новости. Только самый топ и самый свежак от @karaulny_accountant - хватаем и подписываемся.

Итак, по умолчанию агрегатор всего телеграма - @karaulny❗️ Выкиньте свои телевизоры и СМИ в пекло, только тут все актуальное и свежее

💰Финансы-банки-экономика - админы анализируют рынок и владеюст инсайдами, кто из банков первым проплывет по реке:
@banksta, @boilerroomchannel, @finkrolik, @nebrexnya, @mislinemisli, @infernal_money, @trubapodneglinnoy, @FizAndYur, @finpol, @riskovik, @internet_people;

⚔️ Siloviki и военные структуры:
@operdrain, @kbrvdvkr, @go338, @directorate4, @capt404;

👀 Компромат- кто, сколько, куда и кому заносил, все тайны, о которых по телику не расскажут, только у этих ребят:
@rospres, @kompr, @criminalru, @compromatru;

💻 Медиа и смишная движуха, хайперы и медийные факапы:
@breakingmash, @mediatech, @docpro, @mediasrachi, @prbezposhady;

👁 Политика и прочая движуха по стране:
@russica2, @akitilop, @politburo2, @crimsondigest, @antiskrepa, @baronova, @kashinguru, @niemandswasser, @kononenkome, @kaktovottak, @kremlin_mother_expert, @obrazbuduschego, @kstati_p, @otsuka_bld, @yudenich, @ia_steklomoy, @redzion, @mysly;

☎️ Свежая повестка по регионам: @Gubery;
💃🏻 Новости и инсайды культуры и шоу-бизнеса: @SuperRu, @kultjurmultjur, @zakuliska, @dadaart, @znachit_net;
🏡 Недвижимость, дольщики, свежие инсайды отрасли: @Jelezobetonniyzames, @cotlovan_contrust, @nedvizha;
🖥 Новости крипты и ICO: @AdviserCryptoNews, @DeCenter

Кому интересен лайфстайл и прочий ЗОЖ, то это уже в следующем дополненном обзоре
❗️На все все перечисленные каналы подписана вся редакция @karaulny_accountant, чего и вам советуем

Рубрика #Ипотека

Время чтения: 2 минуты

🔲‼️🔲 Вангуем, пупсики. Девелоперская группа ПСН Ананьева - первый кандидат из списка строительных компаний, которых государство намерено забрать себе. Возможный сценарий такой:
🅾 ПСН окончательно лажанёт со своими облигациями по всем выпускам общим объемом 25 млрд руб. То есть технический дефолт по этим долговым бумагам, существующий уже сейчас, превратится в реальный и тогда держатели облигосов побегут в суды и начнутся тяжбы. В итоге счета ПСН будут заблокированы, оперативная деятельность застройщика окажется парализованной. ❗️Даже к бабке ходить не надо. ❗️
🅾 Куча обиженных дольщиков ПСН, замороженные стройки в Москве, социальное напряжение и национальный позор похлеще, чем в скандальном недострое на юге Москвы - ЖК "Царицыно", начатый еще бывшим "хлебным королём" столицы Игорем Пинкечем.
🅾 А тут - бац! - доброе государство. Такое доброе - ну прямо, как в одном из лирических произведений Зины Гипиус: "Я такая добрая, добрая я, как кобра".Короче, государство начинает выделять деньги на достройку объектов ПСН через созданный прошлой осенью компенсационный фонд для девелоперов (КФ) и забирает весь девелоперский бизнес Ананьева.
🅾 Таким образом на рынке недвижимости запусуаются те же процессы, что и в банковском секторе, когда ЦБ стало через АСВ и иные свои структуры забирать банки.

Обманутым дольщикам Петербурга дали право на бесплатного адвоката

Правда, рассчитывать на бесплатного адвоката смогут лишь те, кто уже включен в официальный реестр обманутых дольщиков и чьи объекты попали в список долгостроев.