Штрафы за незаконное подключение к сетям предлагается увеличить
https://goo.gl/qS4WJo
#Законодательство #Сети #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Доходность вложений в жилую недвижимость формируется за счёт арендных платежей и возможного повышения стоимости квартиры.

Доходность сдачи в аренду сейчас даже ниже депозитов и находится в диапазоне 4-8% в год. Стоимость жилья с 2014г также находится в стагнации, а по некоторым типам домов даже снизилась.

НИУ-ВШЭ выпустила исследование основных факторов, влияющих на цену жилой недвижимости. Интересно почитать, если планируете покупать/продавать квартиру
goo.gl/xoqnB6

Рубрика #Страхование

Время чтения: 1,5 минуты

А вот вам бизнес-загадка: что и у кого купил ФСК "Лидер"? Ваши предположения? https://goo.gl/5kCusR

​​#долгострой

Срок сдачи ЖК «Три кита» снова перенесли 🤷‍♂️

К намеченному сроку – II квартал 2018 года – вторая очередь жилого комплекса «Три кита» реализована не будет. Застройщик (компания «Лидер Групп») опубликовал следующее сообщение: «Несмотря на то, что готовность дома и темп строительства на данный момент достаточно высокие, ряд работ к указанному ранее сроку не будет завершен, поэтому сдача дома переносится на сентябрь 2018 года».

В сообщении также указано, что документы на продление разрешения на строительство уже поданы. И что все квартиры застройщик обещает передать дольщикам до конца этого года.

Примечательно, что изначально вторую очередь собирались сдать во II квартале 2017 года, однако срок ввода был перенесен на год. Впрочем, стоит признать, что своевременная сдача проектов не является сильной стороной «Лидер Групп» и это не первый долгострой в портфеле застройщика.

На фото – корпус 2 очереди ЖК «Три кита»

Самые урбанизированные деревни – в Ленинградской области. Яркий пример – Новое Янино во Всеволожском районе. Об одной из самых масштабных новостроек в этой локации рассказал Александр Дердиященко.
https://m2tv.ru/program/episode/view?name=aleksandr-derdiyashhenko-obzor-zhk-%22novoe-yanino%22-&id=1048

Заявления о внесении в реестр обманутых дольщиков в Московской области теперь принимаются только в электронном виде
https://goo.gl/HVCJkA
#Информационнаяоткрытость #Проблемныезастройщики #Остановленныестройки #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Рубрика #Статьи

Время чтения: 6 минут

В Петербурге впервые забрали разрешение на строительство из-за несогласованности проекта с ЮНЕСКО
Участники рынка считают, что это создает угрозу для развития города, так как градозащитники получают новый рычаг давления на застройщиков
Читать далее

За январь-февраль объем ввода жилья в России увеличился на 25%
За этот период было введено в эксплуатацию 10,2 млн кв. м жилья. Таковы данные Росстата.
Читать далее

В проекте «100 лучших офисных и торговых центров России» стартовал сбор заявок участников
Проект позволяет отобрать самые качественные объекты России в двух сегментах коммерческой недвижимости: офисные центры и торгово-развлекательные комплексы — и выбрать из них лучшие.
Читать далее

Во Фрунзенском районе построят новый торговый центр
Фонд имущества Петербурга продаст на торгах право аренды земельного участка во Фрунзенском районе для строительства на нем торгового центра.


Читать далее

На Богатырском проспекте открылся мебельный центр «Богатырь»
Мебельный центр от группы «Аквилон» открылся в бывшем корпусе ткацкой фабрики им. Веры Слуцкой на Богатырском проспекте, 18, корп. 2.
Читать далее

Госдума приняла во втором чтении законопроект о прямых договорах в ЖКХ
Третье чтение состоится в пятницу, 23 марта.
Читать далее

... и вот, спустя 10 лет с начала строительства оказывается, что от графика оно отстает! Да, опять. Зато всего на 4,5 месяца. https://goo.gl/1cGNhD

ИТОГИ ДНЯ 22.03.18

Недвижимость:
1) Эксперты назвали стоимость аренды квартир в городах ЧМ-2018 https://goo.gl/tV7rLN
2) 5 мошеннических схем с недвижимостью, о которых надо знать https://goo.gl/d9o1rH
3) Какую ответственность несет агентство недвижимости? https://goo.gl/9VH1TD
4) Как правильно рефинансировать ипотеку и сэкономить на выплате процентов https://goo.gl/qSuD7w
5) Можно ли будет платить за ЖКУ через ломбард? https://goo.gl/3BmFiH
6) Эксперты оценили, как новые станции метро Москвы повлияют на цену жилья https://goo.gl/xCmtwK
7) Рисками на котловане инвестора не напугать https://goo.gl/TJLJ7s

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) К чему может привести увеличение НДФЛ до 15% https://goo.gl/NUva36
2) Forbes представил рейтинг 100 надёжных российских банков https://goo.gl/5msUkw
3) 5 способов влиять на пользователей за счёт заблуждений https://goo.gl/rUDWo1
4) Нежелезный человек: как восстанавливать силы в короткий срок https://goo.gl/9CqaSu
5) Цена ошибки: Марк Цукерберг извинился и потерял $7,5 млрд https://goo.gl/A4NTbk
6) Три переговорных приёма в стиле айкидо https://goo.gl/VxSeG2
7) Как не навредить развитию своего бизнеса https://goo.gl/PshWKH

Покупали когда-то давно недвижимость? Проверьте, может быть, вы сможете получить вычет: https://j.tinkoff.ru/tg/vychet-za-komnaty

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Пилотный проект Росреестра по блокчейну начинает приобретать все больше деталей.
👉🏻 Оказывается, он будет состоять из двух частей: первая предполагает создание блокчейн-реестра прав на недвижимость, а вторая - автоматизацию правовой экспертизы документов по сделкам с недвижимостью.
👉🏻 Работать система будет на основе блокчейна Ethereum и старт проекта намечен на 14 мая.
2️⃣ «Делимобиль» расширил зону начала и завершения аренды. Теперь жители ЖК "Западные ворота столицы" могут легко арендовывать и завершать поездки прямо в рамках собственного комплекса.
3️⃣ ЖК "Кварталы 21/19" отличилась новой коллаборацией! Предлагаю оценить.

✔️✔️✔️ Пупсики, смотрите что происходит. Освистанный за мусорный беспередел в области своими же избирателями☝️ губернатор Подмосковья Андрей Воробьев готов пустить под экскаватор культурное наследие. Сегодня стало известно, что Воробьев предлагает поправить российское законодательство, отказавшись от обязательной историко-культурной экспертизы земель перед их освоением — строительством домов, прокладкой дорог или газопроводов. Он написал на эту тему письмо в федеральный Минкульт.
⏹⏺⏹ Какова мотивация губера? Он объясняет, что
обязательная историко-культурная экспертиза мешает инвестиционной деятельности, создает социальное напряжение (вот здесь мы подогнали бы кучу примеров, как подчиненные губера своми этими 🖐🖐🖐🖐 руками создают такое напряжение, потворствуя разрушению памятников архитектуры в Подмосковье).
Более того, существующая обязаловка создает административные барьеры для застройщиков.
➡️➡️➡️ Последний пункт - самая очевидная причина, по которой Воробьев пытается отменить экспертизу. Пупсики, не вам ли не знать, как строительное лобби давно пустило корни в регионе. Если раньше в Подмосковье лучшие земли у МКАД оказывались в руках принадлежавшего нынешнему депутату Мосгордумы Михаилу Балакину СУ-155 (сейчас банкрот) и владельцу концерна "Крост" Алексею Добашину - политической проститутке, выгнанной из Подмосковья поганной метлой, то сейчас расклад сил изменился. ⬆️⬆️⬆️ На первом месте - "Самолет девелопмент", контролируемый бизнес-партнерами брата Воробьева. Сейчас один из самых крупных проектов "Самолета" - застройка земель Путилково в Красногорском районе, где культурного наследия может оказаться так много, что это действительно может остановить проект компании друзей.
https://www.kommersant.ru/doc/3580581

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина марта 2018 г.
https://goo.gl/YHpeBf
#Уголовныедела #Судебнаяпрактика #Проблемныезастройщики #Остановленныестройки

Брянского застройщика наказали за недостоверную информацию в рекламных буклетах
https://goo.gl/TcFQU8
#Информационнаяоткрытость #Сайтзастройщика #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Сейчас какой-то всплеск рейдерских дел, захватов и перехватов бизнеса. Тема в буквальном смысле выходит на первый план повестки.

Тренд очевиден - крупный бизнес поглощает средний бизнес. И эта тревожная тенденция сейчас коснулась в первую очередь регионы, в которые и ломанулись оголодавшие крупняки.

Самое свежее и наиболее громкое дело - это арест нижегородского девелопера Олега Сорокина.

Наверное, многие уже в курсе и видели какие-то странные вбросы и шумиху вокруг него и его семьи. Он вроде не голливудская звезда, но о нем пачками снимают фильмы в стиле желтой хроники.

Некоторые приняли эти вбросы за чистую монету и тиражировали горячие факты, а вот у других возникли вопросы о достоверности. Все-таки в телеграм собралась не наивная аудитория. Сразу несколько телеграм-каналов @operdrain, @kaktovottak, @go338 и @kremlin_mother_expert усмотрели в кампании рейдерский след.

Как оказалось, Сорокина попросту заказали его конкуренты по строительному рынку, которые захотели нового передела на рынке.

Посадили бизнесмена по сомнительным основаниям:

1) обвинив якобы во взятке, которой не было,

2) за то, что он не мог сделать исходя из своих полномочий

3) и на основании дела с "пятилетней бородой", по которому уже однажды Верховный суд вынес решение о полной невиновности Сорокина.

Сейчас, наверное, юристы, которые нас читают могут удивиться и усомниться, но это факт. Посмотрите фильм, мы сами сначала не поверили: https://goo.gl/Au4Hqn

Сейчас Сорокина в СИЗО ломают на то, чтобы он признал несуществующую вину и, по всей видимости и фактически сдал свои активы заинтересованным лицам.

Естественно приправили всю эту грязную кампанию фейками, вбросами, ложными сведениями, угрозами семье, детям и партнерам – стандартный арсенал давления. Наняли даже черных пиарщиков и г-на Мамонтова. Параллельно идут удары по бизнесу, муссируются негативные слухи по поводу строительных объектов Сорокина. Классика.

На наш взгяд, проблему уже не замечать невозможно, она достигла каких-то угрожающих значений. Только по официальным данным в России ежегодно совершается более 700 рейдерских захватов, при этом заводится только 10% уголовных дел, а до суда доходят и вовсе единицы. Естественно, что большинство жалоб предпринимателей в федеральные органы власти именно по теме рейдерства.

Решение проблемы рейдерства сейчас, пожалуй, один из главных вызовов конкурентноспоосбности страны – фактически на кону инвестиционная привлекательность и перспективы российской экономики.

И, похоже, что у федеральной власти есть понимание, что проблему эту надо решать и нам все-таки стоит ожидать каких-то реальных, а не косметических изменений с укреплением защиты прав бизнеса.

В СМИ пишут, что в 2018 г. количество оформленных ипотек на 82% больше, чем за тот же период прошлого года. Все ломанулись покупать квартиры…

В общем-то не удивительно: с новыми госпрограммами, со сниженными ставками, с необходимостью обналичивать маткапитал… Я уже писала, что не стоит торопиться с покупкой жилья.

А сегодня наткнулась на свежее интервью с моим любимым, умнейшим Антоном Табахом, главным экономистом рейтингового агентства «Эксперт РА» - на ту же тему. Мы познакомились с ним пару месяцев назад, и с тех пор я мечтаю сделать с ним интервью. Обязательно реализую эту задумку. Вы не представляете, какой у него объем знаний и глубина понимания экономических процессов. И что редкость, он умеет нескучно и несложно об этом говорить.

В общем, очень рекомендую посмотреть это интервью, всего 15 минут. https://youtu.be/eUHyNjjtlGg

🤝🤝🤝Группа компаний "Гранель" приобрела на аукционе "Дом.РФ" (бывшее АИЖК) 8,5 га земель, ранее принадлежавших Минобороны. Девелопер планирует построить там жилье и собирается продавать его по 120 тысяч рублей за "квадрат". Ранее "Дом.РФ" сообщала, что на площадке можно построить 380 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости.

Что ж Владимир Путин провозгласил «Новый курс», обещал прорыв и перемены. Тогда обратим внимание, что Государственная Дума не хочет этих перемен и дело тут не в «Слуцкий-гейт», а в зарубежной недвижимости.

С сентября 2017 года без ответа со стороны Вячеслава Володина остается обращение Трансперенси Интернешнл относительно недвижимости такого парламентария, как Андрей Голушко.

Депутат Госдумы от «Единой России» Андрей Голушко владеет во Франции юридическим лицом - гражданским обществом по управлению недвижимостью LA CHAPELLE. Согласно выписке, полученной на сайте Судебной канцелярии Франции 5 марта 2018 года, общество создано для покупки элитного дома с собственным бассейном в городе Мужен на Лазурном берегу недалеко от Канн.

Собственно сам элитный дом с бассейном, так приглянувшийся Андрею Голушко из «Единой России».