ИТОГИ ДНЯ 16.03.18

Недвижимость:
1) Путин поручил ограничить кадастровую стоимость недвижимости https://goo.gl/TknhYn
2) Белоусов: налог на имущество надо заморозить, если не решат вопрос кадастра https://goo.gl/ak8kd6
3) Какие документы нужны для покупки новостройки? https://goo.gl/rgQg66
4) 9 ошибок, которые допускают ипотечные заёмщики https://goo.gl/4svgoz
5) Московский Росреестр подвел итоги десяти лет работы https://goo.gl/5DzXa9
6) ФНС разъяснила порядок обложения налогом хозпостроек на дачах https://goo.gl/seRceE
7) Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома https://goo.gl/8eZeBx

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Во что компаниям обходится небрежность с доменными именами https://goo.gl/HPWH8Y
2) Пять советов, которые помогут взлететь в Instagram https://goo.gl/ZB2YbS
3) Пять причин, почему вашу статью не возьмут топ-СМИ https://goo.gl/tVRmJp
4) «Конфликт — это подарок» — главные идеи книги Нейта Региера https://goo.gl/MYNEmW
5) Стоит ли регистрироваться в русском аналоге LinkedIn https://goo.gl/nBFYbp
6) Как бизнес уговаривает клиентов сходить на выборы https://goo.gl/r16uCe

НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ в Facebook: https://goo.gl/1tgoYS

У девелоперов жилья остался небольшой лаг времени, чтобы заработать баблище на продаже квартир в новостройках. А потом - либо надуваемый мыльный пузырь на первинчом рынке лопнет с ее ипотекой, как бомбануло в 2008 году в Штатах, либо весь бизнес ляжет под государство. Не исключены одновременно и два варианта. Поэтому у застройщиков есть еще время понаслаждаться позитивной для себя статисткой и выскочить вовремя с мчащегося в обрыв поезда. Итак, в феврале этого года розничные продажи квартир и апартов в Москве выросли на 10 млрд руб., подсчитано в ЦИАНе. Совокупно было продано первичного жилья почти на 44 миллиардов рублей.

Интересный материал про долгострои и что, собственно делать, если твои деньги уже там

https://journal.tinkoff.ru/past-deadline/

15 марта 2018, Москва, Кравченко, 16. Жители, у которых под окнами развернулась точечная застройка, единогласно голосуют против.

#Москва #ЮЗАО #Ломоносовский #Кравченко16 #митинг https://youtu.be/JZy2PyG2T5M

В Петербурге начали проектировать кольцевую линию метро, предпроектные работы планируется завершить до конца этого года, а линию построить до 2030-го.

📝 Расходы при ипотеке. За что мы платим? | https://ipotekahouse.ru/rasxody-pri-ipoteke/ #расходыприипотеке #ипотека #покупканедвижимости

​Опасна ли жизнь в новостройке, возведенной на месте бывшей промзоны, и какие плюсы, помимо доступных цен, имеются у таких жилых комплексов?

На фото – ЖК «Цивилизация», строящийся на месте ЖБИ «Баррикада» и склада нерудных материалов.

#нашапочта

Про выборы по-татарстански.
С момента сдачи первого дома в новом соципотечном районе Казани М-14 прошло полных 2 года. С тех пор сдали и заселили еще 3 дома. В общей сложности около тысячи квартир. Рядом жилой массив "Лесной городок", больше тысячи квартир. А общественного транспорта нет (обещали еще летом 17го), потому что износ дорожного полотна 70%, дорога узкая и кривая, обзор закрыт деревьями, обочины практически нет. Обещают решить проблему, пока никак. Но! В день выборов весь день будет курсировать бесплатный автобус до ближайшего пункта голосования! Республика в лепешку расшибается ради этих 80%

Когда начальник полиции находится в тесной коррупционной связке с главой администрации, то на их подведомственной территории возникает зона, свободная от закона.

Расследование о хищении жилья очередников в Курортном районе прижигает пятую точку главы района Куимова и главмента Чичина.

На что они готовы пойти ради того, чтобы расследования их произвола не вышли в СМИ?
На все.

Для начала они попытались потерять уголовное дело и улики по нему, после постарались вывести вороватых чиновников из под уголовного преследования, ну а вишенкой на торте (ненавижу это словосочетание😉) стала попытка срыва записей интервью потерпевших от действий чиновничьего ворья.

Главмент Курортного района Станислав Чичин выслал летучую команду бравых копов для разгона "несанкционированного митинга" обманутых главой района жителей поселка Песочный, на самом деле дававших интервью телеканалу.

Что такое воспрепятствование законной деятельности журналиста @good78news, посредством превышения должностных полномочий?
Смотрите далее

https://vk.com/im?sel=72812120&z=video-79142654_456239433%2F1b00d0d130c530db56%2Fpl_post_-79142654_31967

В Приволжском федеральном округе максимальное число обманутых дольщиков зарегистрировано в Самарской области. Об этом свидетельствуют данные реестра Минстроя РФ, документ имеется в распоряжении. На территории региона расположены 42 проблемных объекта, в реестр обманутых дольщиков включены 3 392 человека.

Также значительная численность неудавшихся участников долевого строительства зафиксирована в Саратовской области — 2 415 человек, проблемных домов — 21. На третьем месте числятся 817 обманутых дольщиков Татарии, однако количество долгостроев здесь выше, чем в Саратовской области, — 33 незавершенных дома.

Далее Пермский край, в котором никак не дождутся новых квартир 721 человек, в реестре отмечены 14 недостроев. В Нижегородской области зарегистрировано 13 проблемных объектов, Минстрой занес в реестр 495 участников долевого строительства. В Башкирии — 279 обманутых дольщиков и 11 недостроенных многоквартирных домов, в Удмуртии — 264 и 6 соответственно.

В следующих регионах ПФО число проблемных объектов не достигает 10 домов: Кировская область — 124 человека и 8 домов, Оренбургская область — 55 обманутых дольщиков и 5 недостроев, Марий Эл — 31 пострадавший и 2 незавершенных объекта, Ульяновская область — 23 обманутых и 1 дом, Пензенская область — 18 участников долевого строительства и 2 долгостроя.

При этом в двух регионах ПФО Минстрой не обнаружил ни обманутых дольщиков, ни проблемных объектов — это Мордовия и Чувашия.

Таким образом, в Приволжском федеральном округе проживают 8 364 обманутых дольщика, в реестр проблемных объектов включены 158 недостроенных домов.

Напомним, в начале 2015 года на заседании в полпредстве ПФО сообщалось, что в округе 11,4 тыс. обманутых дольщиков и 141 долгострой. То есть в течение трех лет число дольщиков сократилось на 3 036 человека или на 26,6%. При этом число проблемных объектов загадочным образом увеличилось на 17 единиц или на 12%.

Новости из мира инноваций.

Сбербанк планирует построить жилой квартал в технопарке «Сколково» на 60355 кв метра или 653 квартиры, рассчитанные на проживание 1600 человек. Ориентировочные сроки выхода на площадку - август. Строительство объектов займет 24 месяца.

***
И вот стоило ради таких мелких гешефтов с недвижкой в «Новой Москве» вот весь этот, Господи прости, инновационный огород городить?

Выпустят ли арестованных застройщиков из-под стражи
https://goo.gl/g3y5oH
#Законодательство #Уголовныедела #Ответственностьзастройщика #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Правительственные аналитики прогнозируют рост себестоимости жилищного строительства
https://goo.gl/dERJx6
#Аналитика #Вводжилья #Отменадолевогостроительства #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимост

Пупсики, похоже, основатель "Дон-строя" и владелец Gorn Development Максим Блажко почти выпилился с рынка недвижимости и вот-вот "примет ислам", поскольку у него усугубились проблемы с единственным оставшимся у него проектом - строительством ЖК "Нескучный Home & SPA" 🏗🏬в 5-м Донском проезде на юге Москвы. Пока судьба этого проекта не решена, дальнейшие действия Блажко очевидны: он забаррикадируется от российского правосудия в доме супруги в Ницце🏝 В противном случае его ждет уголовка на родине. Ситуация вокруг стройки начала беспокоить уже чиновников.
🔔🔔🔔 На встрече с жителями района префект Южного округа Алексей Челышев открыто признал, что в этом проекте появились обманутые дольщики, которые не могут получить ключи. Учитывая темпы строительства соинвесторам придется ждать долго. А местным жителям - молиться, чтобы не случилось катастрофы: точечная застройка ЖК (этот проект Блажко получил в 2005 году во времена правления Москвой Юрия Лужкова) привела к тому, что в соседнем доме, где живут люди, появилась серьезная трещина. Челышев пообещал донести вопрос о сложной ситуации по ЖК "Нескучный Home & SPA" до руководства Москомстройинвеста. За десять месяцев Блажко так и не выполнил свои обещания перед властями округа, заявил жителям квартала, где идет стройка, заявил префект ЮАО. Более того, у компании очевидны финансовые проблемы, т.к, по словам Челышева, она не может выплатить часть налогов. https://www.youtube.com/watch?v=8d5QFTBwFus
‼️По словам префекта (на видео🎦), Блажко каждый раз обещает властям округа снять все проблемные вопросы по стройке, ссылаясь на то, что ВЭБ готов финансировать проект. Но это оказалось враньём, учитывая последние события: госбанк подал иск к структурам Блажко о взыскании 10,5 миллиардов рублей. ‼️ Рассмотрение иска по существу назначено на 26 апреля. https://realty.ria.ru/realtynews/20180315/1516412676.html
✅⬇️ Между тем, Блажко по-прежнему закачивает существенный объём баблишка на рекламу проблемного ЖК. В крупных медиа-холдингах эти деньги перестали принимать из-за репутационных рисков, которые могут последовать из-за возможных судилищ обманутых дольщиков с девелопером.

И все-таки заморозили! Не шмогли достроить, не шмогли....

Проблемный ЖК "Царицыно" в Москве готовят к консервации
Строительство проблемного жилого комплекса "Царицыно" возобновится после прохождения необходимых юридических процедур, пока же проводится обследование недостроенных корпусов и подготовка их к консервации, сообщил в субботу журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Компания определена, она пока проводит эти мероприятия за счёт собственных средств. Мы сейчас готовим финансовый механизм и постановление о передаче финансовых ресурсов для выполнения этих работ. То есть, все идёт по графику", — добавил заммэра.
Ранее было решено, что достраивать проблемный жилой комплекс "Царицыно" на юге Москвы будет принадлежащая столичным властям компания "Мосотделстрой №1".

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/20180317/1516597338.html

Рубрика #Аналитика

Время чтения: 1 минута

⚠️⚠️⚠️ Тревожные новости раздабтся от самых до окраин нашей страны. По данным Минстроя, по состоянию на 1 января 2018 года в России насчитывается 836 проблемных объектов долевого строительства. В реестры пострадавших граждан включено 30,8 тыс. лиц. За 2017 год зарегистрировано 1 615 преступлений в этой сфере, следственными органами возбуждено 908 уголовных дел.Проблему пытаются урегулировать разного рода лоббисты, например глава комитета по предпринимательству и безопасности Торгово-промышленной палаты Анатолий Выборный. Главный посыл - власти сами виноваты в появлении обманутых дольщиков #дольщики

Расчистка баланса «Российского капитала» [https://goo.gl/AbZnoE] это просто логичное продолжение сценария присоединения к бывшему АИЖК (ныне «Дом.рф», но просто очень сложно привыкнуть к такому идиотскому названию). Сначала почистили кадры, теперь разгребают весь мусор, доставшийся по наследству [https://t.iss.one/mislinemisli/2374]. Как говорится, «с глаз долой – из сердца вон».

Непонятно, правда, кому нужен портфель беспорядочных и наверняка проблемных кредитов на 140 млрд руб., которые банк выдавал, находясь под АСВ. Смущает только то, что планируется продать портфель очень быстро. Это означает, что переговоры о продаже начались еще раньше, и круг потенциальных покупателей определен.
В конце концов, у ЦБ скоро будет банк «плохих активов», туда наверняка можно будет спихнуть неликвид, если будет очень нужно, договориться смогут.

Специализированный банк для жилищного кредитования – это интересно, а судя по тому, как резво «Дом.рф» начал готовить Роскап к этой роли, планы там просто наполеоновские. Оно и правильно, после того, как рынок жилой недвижимости рухнул в предыдущие годы, надо успеть заработать на отскоке. Но вот что будет с таким банком при следующем кризисе – это большой вопрос. Хотя тут сомнений тоже нет: просто зальют баблом, не привыкать уже.

Seven Suns Development открывает продажи квартир в ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…»
На старте продаж покупателям доступны 310 квартир на четных этажах шести секций ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…».
Читать далее

Цены на элитную недвижимость в Петербурге снизились на 7,4%
Таковы данные исследования Prime International Residential Index (PIRI) международной консалтинговой компании Knight Frank.
Читать далее

В Петергофе не будут строить путепровод
Смольный обновил список планируемых путепроводов через железнодорожные пути РЖД. Оттуда убрали Блан-Менильскую улицу в Петергофе.
Читать далее

На торги выставят участки под многоэтажную застройку в Буграх
Российский аукционный дом (РАД) готовит аукцион по продаже участков земли под многоэтажную жилищную застройку.
Читать далее

В Гатчине продадут участок под строительство жилья
Российский аукционный дом выставил на торги земельный участок площадью 3673 кв. м. под строительство многоквартирного дома на пр. 25-го Октября, 42 в Гатчине.
Читать далее

Власти Ленобласти будут заключать соглашения с проблемными застройщиками
Об этом сообщил заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин на совещании в полпредстве по Северо-Западному федеральному округу.
Читать далее