Forwarded from RENOVAZI
Мошенники в реновации
«Уже известны случаи, когда появились некие мошенники, тем или иным способом вымогающие деньги у жителей-участников программы реновации. Они берут деньги за консультации, за якобы юридическую помощь или даже помощь в "лучшем" подборе новой квартиры. Хочу призвать всех жителей, участников программы реновации, по любым вопросам обращаться либо в штаб по контролю над реализацией программы реновации, либо в управу или префектуру. Ни в коем случае нельзя полагаться на помощь сторонних юридических организаций» (с)
Сергей Ладочкин, член общественного штаба по контролю над реализацией программы реновации
«Уже известны случаи, когда появились некие мошенники, тем или иным способом вымогающие деньги у жителей-участников программы реновации. Они берут деньги за консультации, за якобы юридическую помощь или даже помощь в "лучшем" подборе новой квартиры. Хочу призвать всех жителей, участников программы реновации, по любым вопросам обращаться либо в штаб по контролю над реализацией программы реновации, либо в управу или префектуру. Ни в коем случае нельзя полагаться на помощь сторонних юридических организаций» (с)
Сергей Ладочкин, член общественного штаба по контролю над реализацией программы реновации
Forwarded from Ипотека и недвижимость
✅ Знаете, что можно предотвратить мошенничество с недвижимостью, принадлежащей вам? Рассказываем.
https://ipotekahouse.ru/moshennichestvo-s-zhilem/ #мошенничество #недвижимость #Росреестр
https://ipotekahouse.ru/moshennichestvo-s-zhilem/ #мошенничество #недвижимость #Росреестр
Ипотека и недвижимость
Как исключить мошенничество с недвижимостью
Знаете, что можно предотвратить мошенничество с недвижимостью, принадлежащей вам? Рассказываем.
Forwarded from Недвижимость России
ИТОГИ ДНЯ 14.03.18
Недвижимость:
1) Банки перешли на единый стандарт военной ипотеки https://goo.gl/YoEFnG
2) Семь новых правил для ипотечного рынка https://goo.gl/Cn46Bo
3) Власти Москвы хотят получить право банкротить застройщиков через суд https://goo.gl/VUSmfK
4) Названы регионы России с наибольшим числом дорогих квартир https://goo.gl/XdYxYQ
5) Россияне ждут от нового президента помощи в решении квартирного вопроса https://goo.gl/X3zb3n
6) Лидеры все быстрее вытесняют с рынка небольших застройщиков https://goo.gl/VJdwJo
7) Кто выкупает первые этажи в новостройках Москвы https://goo.gl/zgEdo7
Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Какие здания Москва сдает в аренду по рублю «за квадрат» https://goo.gl/D49ow1
2) Какие активы принесут прибыль в 2018 году https://goo.gl/NjSHXP
3) 4 правила бесплатного продвижения стартапа https://goo.gl/PbzLM2
4) Как отвечать на неудобные вопросы на собеседовании https://goo.gl/jijWq5
5) Как правильно оформить отношения с работодателем? https://goo.gl/khvgPz
6) "Если клиент требует гарантий — шлите его подальше" https://goo.gl/L4K6Fy
7) Фильмы и сериалы о брендах https://goo.gl/Dv3FJQ
Недвижимость:
1) Банки перешли на единый стандарт военной ипотеки https://goo.gl/YoEFnG
2) Семь новых правил для ипотечного рынка https://goo.gl/Cn46Bo
3) Власти Москвы хотят получить право банкротить застройщиков через суд https://goo.gl/VUSmfK
4) Названы регионы России с наибольшим числом дорогих квартир https://goo.gl/XdYxYQ
5) Россияне ждут от нового президента помощи в решении квартирного вопроса https://goo.gl/X3zb3n
6) Лидеры все быстрее вытесняют с рынка небольших застройщиков https://goo.gl/VJdwJo
7) Кто выкупает первые этажи в новостройках Москвы https://goo.gl/zgEdo7
Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Какие здания Москва сдает в аренду по рублю «за квадрат» https://goo.gl/D49ow1
2) Какие активы принесут прибыль в 2018 году https://goo.gl/NjSHXP
3) 4 правила бесплатного продвижения стартапа https://goo.gl/PbzLM2
4) Как отвечать на неудобные вопросы на собеседовании https://goo.gl/jijWq5
5) Как правильно оформить отношения с работодателем? https://goo.gl/khvgPz
6) "Если клиент требует гарантий — шлите его подальше" https://goo.gl/L4K6Fy
7) Фильмы и сериалы о брендах https://goo.gl/Dv3FJQ
Forwarded from RENOVAZI
Ипотеки не будет: и так ставки падают
Столичные власти отказались от идеи со льготной ипотекой под 7% на покупку дополнительной жилплощади.
"Пока льготную ипотеку мы не разрабатываем, потому что ставки Центробанка из года в год падают, количество ипотечных кредитов увеличивается. За последний год очень серьезно доля ипотечных кредитов на рынке новостроек в Москве выросла. Мы разработали уже и утвердили положение о возможности дополнительной докупки квадратных метров, пока будем идти возможностью предоставления дополнительных метров. А уже брать человеку ипотеку или искать другие источники - это желания и возможности самого человека", - заявил ТАСС Марат Хуснуллин.
По словам экспертов, ставки по ипотеке достигнут 7% лишь через 3-5 лет.
В начале марта стало известно, что фонд реновации совместно со Сбербанком прорабатывает вариант ипотеки под 7% для желающих докупить квадратные метры.
История вопроса - читать
Столичные власти отказались от идеи со льготной ипотекой под 7% на покупку дополнительной жилплощади.
"Пока льготную ипотеку мы не разрабатываем, потому что ставки Центробанка из года в год падают, количество ипотечных кредитов увеличивается. За последний год очень серьезно доля ипотечных кредитов на рынке новостроек в Москве выросла. Мы разработали уже и утвердили положение о возможности дополнительной докупки квадратных метров, пока будем идти возможностью предоставления дополнительных метров. А уже брать человеку ипотеку или искать другие источники - это желания и возможности самого человека", - заявил ТАСС Марат Хуснуллин.
По словам экспертов, ставки по ипотеке достигнут 7% лишь через 3-5 лет.
В начале марта стало известно, что фонд реновации совместно со Сбербанком прорабатывает вариант ипотеки под 7% для желающих докупить квадратные метры.
История вопроса - читать
Forwarded from Лентач
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Марат Хуснуллин заявил, что московской стройотрасли не хватает порядка 50 000 строителей. В первую очередь, из-за стартовавшей реновации, а также строительства метро и Московских центральных диаметров.
© Цитирую: "Нам нужны молодые люди с нестандартным, инновационным подходом к решению градостроительных проблем" - при этом, только строителям метро в 2016 году не выдали 100 млн руб. зарплаты.
2️⃣ Жители Москвы - самые активные в поиске новостроек. По данным Яндекса, 19 440 000 москвичей в год интересуется новостройками посредством Интернет-ресурсов, что составляет 40,5% от общего числа интересующихся пользователей.
1️⃣ Марат Хуснуллин заявил, что московской стройотрасли не хватает порядка 50 000 строителей. В первую очередь, из-за стартовавшей реновации, а также строительства метро и Московских центральных диаметров.
© Цитирую: "Нам нужны молодые люди с нестандартным, инновационным подходом к решению градостроительных проблем" - при этом, только строителям метро в 2016 году не выдали 100 млн руб. зарплаты.
2️⃣ Жители Москвы - самые активные в поиске новостроек. По данным Яндекса, 19 440 000 москвичей в год интересуется новостройками посредством Интернет-ресурсов, что составляет 40,5% от общего числа интересующихся пользователей.
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Олег Высоцкий (СМ PRO): В ближайшие два-три года ввод жилья может ежегодно сокращаться на 10%
https://goo.gl/AvHqbM
#Вводжилья #Материалыстен #Аналитика #Госпрограммы
https://goo.gl/AvHqbM
#Вводжилья #Материалыстен #Аналитика #Госпрограммы
Forwarded from РИА Недвижимость
ФСК "Лидер" и ЛСР официально подтвердили сделку относительно ЖБИ-6.
Рабочее название нового комбината - ДСК "Прогресс".
Рабочее название нового комбината - ДСК "Прогресс".
Forwarded from Недвижимость России
ИТОГИ ДНЯ 15.03.18
Недвижимость:
1) Минстрой установил среднюю стоимость жилья в субъектах России https://goo.gl/47LxJH
2) Столичные власти отменили льготную ипотеку по программе реновации https://goo.gl/TuUtPC
3) Личный опыт: как я рефинансировала ипотеку https://goo.gl/UdTukr
4) Новостройки России: контрасты впечатляют https://goo.gl/Lk1Yoj
5) Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома https://goo.gl/Ka7869
6) Когда роботы захватят сферу недвижимости? https://goo.gl/ScZU9o
7) Чем грозит аренда оформленной на фирму квартиры с последующим выкупом? https://goo.gl/d1UaJH
Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Кому из списка Forbes еще нет и 40 лет https://goo.gl/EbZix4
2) Компания на вырост: пять вещей, которые нужно сделать на старте https://goo.gl/V2Zjj9
3) Как заставить коллег работать в команде https://goo.gl/wFh6pm
4) Как продавать друзьям и через друзей https://goo.gl/oirjNs
5) Одиночество в сети: плюсы и минусы удалённой работы https://goo.gl/kw9tGS
6) Три плоскости бизнеса. Через какие уровни проходят все задачи компании https://goo.gl/BFn9mm
7) Как я увеличил свою работоспособность в два раза https://goo.gl/T9Xo1X
Недвижимость:
1) Минстрой установил среднюю стоимость жилья в субъектах России https://goo.gl/47LxJH
2) Столичные власти отменили льготную ипотеку по программе реновации https://goo.gl/TuUtPC
3) Личный опыт: как я рефинансировала ипотеку https://goo.gl/UdTukr
4) Новостройки России: контрасты впечатляют https://goo.gl/Lk1Yoj
5) Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома https://goo.gl/Ka7869
6) Когда роботы захватят сферу недвижимости? https://goo.gl/ScZU9o
7) Чем грозит аренда оформленной на фирму квартиры с последующим выкупом? https://goo.gl/d1UaJH
Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Кому из списка Forbes еще нет и 40 лет https://goo.gl/EbZix4
2) Компания на вырост: пять вещей, которые нужно сделать на старте https://goo.gl/V2Zjj9
3) Как заставить коллег работать в команде https://goo.gl/wFh6pm
4) Как продавать друзьям и через друзей https://goo.gl/oirjNs
5) Одиночество в сети: плюсы и минусы удалённой работы https://goo.gl/kw9tGS
6) Три плоскости бизнеса. Через какие уровни проходят все задачи компании https://goo.gl/BFn9mm
7) Как я увеличил свою работоспособность в два раза https://goo.gl/T9Xo1X
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📝 Расходы при ипотеке. За что мы платим? | https://ipotekahouse.ru/rasxody-pri-ipoteke/ #расходыприипотеке #ипотека #покупканедвижимости
Ипотека и недвижимость
Расходы при ипотеке. За что мы платим?
При покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита, кроме расходов в виде процентов по ипотеке, нас сопровождают в сделке еще и некоторые другие, единовременные расходы. Разбираемся.…
Forwarded from Недвижимость
Главу Группы компаний «С.Э.Р.» наградили медалью
В конце февраля в петербургском храме Святого Праведного воина Феодора Ушакова состоялось награждение благодетелей храма, внесших большой вклад в строительство и благоустройство церкви.
Читать далее
Жители Бугров могут остаться без обещанной школы
Участок в Буграх размером два гектара, на котором администрация Бугровского СП собиралась строить школу, оказался в частной собственности.
Читать далее
Инвестиции в апартаменты: гарантированный доход
22 марта уже через неделю! Чем же так примечателен этот день?
Читать далее
Смольный подал иск на взыскание 40,7 млн рублей с застройщика ЖК «Прибалтийский»
ООО «Орбита» (входило в группу компаний «Город») просрочило выплаты по аренде земли.
Читать далее
Только 45% жилья сдано в обещанные сроки в прошлом году
Таковы данные портала EP3.
Читать далее
Ремонт дорог в 2018 году обойдется Петербургу в 5 млрд рублей
Об этом сообщил на коллегии КРТИ руководитель ведомства Сергей Харлашкин.
Читать далее
Австрийская компания построит рядом с Пулково бизнес-центр
Презентация офисно-гостиничного комплекса «Аэропортсити» прошла на выставке MIPIM. Дочерняя структура австрийского холдинга Warimpex Group реализует проект в Петербурге в течение 10 лет.
Читать далее
В конце февраля в петербургском храме Святого Праведного воина Феодора Ушакова состоялось награждение благодетелей храма, внесших большой вклад в строительство и благоустройство церкви.
Читать далее
Жители Бугров могут остаться без обещанной школы
Участок в Буграх размером два гектара, на котором администрация Бугровского СП собиралась строить школу, оказался в частной собственности.
Читать далее
Инвестиции в апартаменты: гарантированный доход
22 марта уже через неделю! Чем же так примечателен этот день?
Читать далее
Смольный подал иск на взыскание 40,7 млн рублей с застройщика ЖК «Прибалтийский»
ООО «Орбита» (входило в группу компаний «Город») просрочило выплаты по аренде земли.
Читать далее
Только 45% жилья сдано в обещанные сроки в прошлом году
Таковы данные портала EP3.
Читать далее
Ремонт дорог в 2018 году обойдется Петербургу в 5 млрд рублей
Об этом сообщил на коллегии КРТИ руководитель ведомства Сергей Харлашкин.
Читать далее
Австрийская компания построит рядом с Пулково бизнес-центр
Презентация офисно-гостиничного комплекса «Аэропортсити» прошла на выставке MIPIM. Дочерняя структура австрийского холдинга Warimpex Group реализует проект в Петербурге в течение 10 лет.
Читать далее
BSN.ru
Главу Группы компаний «С.Э.Р.» наградили медалью
В конце февраля в петербургском храме Святого Праведного воина Феодора Ушакова состоялось награждение благодетелей храма, внесших большой вклад в строительство и благоустройство церкви.
Forwarded from Realty & Finance
Крупные строительные компании отбирают рынок у небольших застройщиков❗️
Тут подъехала интересная статистика по столичному региону. Число сделок по ДДУ увеличилось на 80% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года! Это очень большой рост. Но он практически полностью пришелся на лидеров рынка из первой десятки.
Более того, доля топов в структуре продаж выросла относительно прошлого года и перевалила за 60%, то есть, в условиях затягивающегося кризиса киты продолжают вытеснять с рынка небольшие строительные компании, что в сочетании с изменениями в законодательстве, приведет к уходы этих застройщиков с рынка.
В результате мы получим ситуацию, когда до 10 компаний будут определять рынок, что не может не сказаться на цене. Чем ниже конкуренция, тем она выше. Ожидаю к осени повышение цены квадратного метра в целом по рынку.
Как видно из возросшего спроса на первичке - покупатели так же ожидают роста цен и стараются успеть запрыгнуть в уходящий поезд ДДУ.
А вы собираетесь приобретать недвижимость в ближайшие месяцы?
Тут подъехала интересная статистика по столичному региону. Число сделок по ДДУ увеличилось на 80% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года! Это очень большой рост. Но он практически полностью пришелся на лидеров рынка из первой десятки.
Более того, доля топов в структуре продаж выросла относительно прошлого года и перевалила за 60%, то есть, в условиях затягивающегося кризиса киты продолжают вытеснять с рынка небольшие строительные компании, что в сочетании с изменениями в законодательстве, приведет к уходы этих застройщиков с рынка.
В результате мы получим ситуацию, когда до 10 компаний будут определять рынок, что не может не сказаться на цене. Чем ниже конкуренция, тем она выше. Ожидаю к осени повышение цены квадратного метра в целом по рынку.
Как видно из возросшего спроса на первичке - покупатели так же ожидают роста цен и стараются успеть запрыгнуть в уходящий поезд ДДУ.
А вы собираетесь приобретать недвижимость в ближайшие месяцы?
Forwarded from Железобетонный замес
Как мы и предполагали передача однокурсником светлейшего Владимира Владимировича Ильгама Рагимова своих долей в некоторых компаниях, созданных совместно с владельцами "Киевской площадью", оказалось технической сделкой, а не настоящей, как представил факт изменения в ЕГРЮЛ прогрессивный ‼️ медиахолдинг эРбэКа (РБК)
Forwarded from Железобетонный замес
Почти утонувшая строительная группа СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина тянет вниз и своего санатора - банк "Российский капитал". ‼️‼️Отрицательная стоимость чистых активов банка «Российский капитал» составила 34,7 млрд руб. в ходе слияния Агентством ипотечного жилищного кредитования (сейчас Дом.РФ). Соответствующая оценка приведена в консолидированной отчетности АИЖК по итогам 2017 года.‼️‼️
https://m.rns.online/finance/Otritsatelnie-aktivi-Rossiiskogo-kapitala-sostavili-347-mlrd-rub-pri-sliyanii-s-aIZHK-2018-03-16/?utm_source=push
https://m.rns.online/finance/Otritsatelnie-aktivi-Rossiiskogo-kapitala-sostavili-347-mlrd-rub-pri-sliyanii-s-aIZHK-2018-03-16/?utm_source=push
RNS
Отрицательные активы «Российского капитала» составили 34,7 млрд руб. при слиянии с АИЖК
Отрицательная стоимость чистых активов банка «Российский капитал» составила 34,7 млрд руб. в ходе слияния Агентством ипотечного жилищного кредитования (сейчас Дом.РФ). Соответствующая оценка приведена в консолидированной отчетности АИЖК по итогам 2017 года.
Forwarded from РИА Недвижимость
Неплохо идут дела у госкомпании Дом.РФ, бывшего АИЖК.
В 2017 году госкомпания увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 31% — до 18 миллиардов рублей. Рентабельность собственных средств компании в 2017 году достигла 12,1% по сравнению с 9,9% годом ранее.
Портфель ипотечных активов компании на конец 2017 года составил 394,5 миллиарда рублей, увеличившись за год на 45%. Портфель арендной недвижимости вырос на 98% — до 26,7 миллиарда рублей.
В 2017 году госкомпания увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 31% — до 18 миллиардов рублей. Рентабельность собственных средств компании в 2017 году достигла 12,1% по сравнению с 9,9% годом ранее.
Портфель ипотечных активов компании на конец 2017 года составил 394,5 миллиарда рублей, увеличившись за год на 45%. Портфель арендной недвижимости вырос на 98% — до 26,7 миллиарда рублей.
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
360 долевых долгостроев будут достроены до 2022 года
https://goo.gl/o9UENu
#Минстрой #Остановленныестройки #Землядлястроительства #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость
https://goo.gl/o9UENu
#Минстрой #Остановленныестройки #Землядлястроительства #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость
Forwarded from RENOVAZI
Модернизация спальных раойнов - возможно ли избежать напряженности?
С анонсом программы реновации в 2017 году у чиновников появилась новая формулировка - "создание комфортной среды и качественно новых районов".
Идея возникла еще в 2014 году. Тогда же было принято постановление о выпуске новых серий домов и формирования нового типа застройки - квартальной.
Одним из первых таких проектов стал ЖК от ПИК на Варшавском шоссе, 141.
Программа реновации станет отличным плацдармом для реализации всех этих идей. Но здесь есть две проблемы:
1) Субъективное понятие комфорта - то есть никто не интересовался реальным мнением жителей, а просто происходит насаждение идей сверху.
2)Не все пятиэтажки Москвы ветхие и неремонтопригодные.
Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов очень любит повторять про квартальный тип застройки, приватные дворы, разграничение пространства и тд. Зачастую он сравнивает Москву с Гонконгом, Венецией и Барселоной. Площадь первых двух городов не сопоставима с Москвой, а комфортность плотной застройки в Барселоне связана с невысокой этажностью.
Москву всегда отличала малоэтажность и огромное количество зелени. Многие противники реновации обращают внимание именно на тот факт, что в ходе сноса пятиэтажек город потеряет большое количество зелени, а вместо невысоких домов появятся "человейники" по 20+ этажей.
Вчера на выставке MIPIM Кузнецов повторился, что благодаря реновации появятся совершенно новые районы и инфраструктура. По мнению главного архитектора, новое преображение районов поможет избежать обострения социальной напряженности.
Однако, на деле все происходит наоборот. Несмотря на заверения чиновников и самого Кузнецова, что этажность новых кварталов не превысит 14 этажей, в действительности происходит обратная картина. Если взглянуть на те же новые серии массового жилья, то ничего качественно нового там не найти. Те же самые панельки, те же 18+ этажей, а двор без машин может создать дополнительную напряженность. Ведь подземные паркинги будут платными, о чем также говорил Кузнецов.
Таким образом, чтобы создать качественно новую среду, необходимо пересмотреть весь подход в корне. Вот только стоит ли на это надеяться, когда относительно недавно были утверждены новые принципы застройки, которые сейчас активно воплощаются в реальность?
С анонсом программы реновации в 2017 году у чиновников появилась новая формулировка - "создание комфортной среды и качественно новых районов".
Идея возникла еще в 2014 году. Тогда же было принято постановление о выпуске новых серий домов и формирования нового типа застройки - квартальной.
Одним из первых таких проектов стал ЖК от ПИК на Варшавском шоссе, 141.
Программа реновации станет отличным плацдармом для реализации всех этих идей. Но здесь есть две проблемы:
1) Субъективное понятие комфорта - то есть никто не интересовался реальным мнением жителей, а просто происходит насаждение идей сверху.
2)Не все пятиэтажки Москвы ветхие и неремонтопригодные.
Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов очень любит повторять про квартальный тип застройки, приватные дворы, разграничение пространства и тд. Зачастую он сравнивает Москву с Гонконгом, Венецией и Барселоной. Площадь первых двух городов не сопоставима с Москвой, а комфортность плотной застройки в Барселоне связана с невысокой этажностью.
Москву всегда отличала малоэтажность и огромное количество зелени. Многие противники реновации обращают внимание именно на тот факт, что в ходе сноса пятиэтажек город потеряет большое количество зелени, а вместо невысоких домов появятся "человейники" по 20+ этажей.
Вчера на выставке MIPIM Кузнецов повторился, что благодаря реновации появятся совершенно новые районы и инфраструктура. По мнению главного архитектора, новое преображение районов поможет избежать обострения социальной напряженности.
Однако, на деле все происходит наоборот. Несмотря на заверения чиновников и самого Кузнецова, что этажность новых кварталов не превысит 14 этажей, в действительности происходит обратная картина. Если взглянуть на те же новые серии массового жилья, то ничего качественно нового там не найти. Те же самые панельки, те же 18+ этажей, а двор без машин может создать дополнительную напряженность. Ведь подземные паркинги будут платными, о чем также говорил Кузнецов.
Таким образом, чтобы создать качественно новую среду, необходимо пересмотреть весь подход в корне. Вот только стоит ли на это надеяться, когда относительно недавно были утверждены новые принципы застройки, которые сейчас активно воплощаются в реальность?