Оппозиционер Лёша, он же Навэльный, как его называют в разных дружественных телеграмм-каналах, приобрел дорогостоящую игрушку – беспилотный летательный аппарат с камерой. Техника нужна оппозиционеру для расследований фактов коррупций в российском истеблишменте. Так вот, Алексей решил протестировать аппаратуру, направив дрон к предполагаемому двору первого вице-премьера Игоря Шувалова. Навальный выяснил, что окна ближайшего жилого комплекса, строящегося по соседству, замурованы. Как утверждает оппозиционер Лёша, перед проектировщиками изначально ставилась задача не допустить выхода окон на южную сторону «по соображениям безопасности». Расследователь сообщает, что огромный дом расположен в поселке Заречье (рядом со Сколково). Это территория бывшей советской госдачи. Площадь – 7,5 гектара. Площадь дворца – более 4 тыс. квадратных метров.
https://www.znak.com/2018-03-06/navalnyy_okna_elitnyh_domov_vyhodyachie_na_dvorec_shuvalova_zamurovany
О каком же строящемся жилом комплексе, где замурованы окна, идет речь? Батюшки, да это же ЖК «Сколково парк», который строит «Милхаус» - компания миллиардера Ромы Абрамовича. То-то мы думали, что же так вяло идут продажи квартир в «Сколково парке». Кстати, земли, где строится это ЖК принадлежали ООО «Заречное», где учредителем числилась супруга Игоря Шувалова – Ольга. После продажи этого участка в СМИ стала появляться информация о новых активах семьи Шуваловых на рынке недвижимости Москвы, например, о 10 тысячах кв. м офисов в гостинице «Москва» на Охотном ряду напротив здания Госдумки.

Всех с последним рабочим днем!
Сегодня расскажем об апартаментах, потому что у нас вышло 2 интересных материала про них.
Первый – лонгрид про то, что понастроить апартаменты в Петербурге понастроили, а теперь застройщики не очень понимают, как их сертифицировать и получить «паспорт безопасности». А без этих 2-х параметров – сдавать апартаменты в аренду нельзя. Точнее можно, но сразу придет Роспотребнадзор и оштрафует, а могут еще и уголовку впаять – за незаконное оказание услуг туристической деятельности. В общем, с апартаментами сейчас все очень сложно:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/statyi/apartamenty_peterburga_v_preddverii?utm_source=tlg

И второй материал – это интервью Катерины Соболевой, директора центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Group. Красивая женщина рассказывает, в чем разница в аренде жилья и апартаментов и что апартаменты выгодны, только если это долгоиграющая тема. Почему спекуляции на недвижимости ушли в прошлое, теперь быстро разбогатеть можно только на рынке криптовалют (если вы готовы рисковать) и цитата для примера: «По итогам 2016/2017 года Санкт-Петербург признан самым туристически активным направлением в Европе. В Париж приезжают меньше, чем в Санкт-Петербург. Наш город посетило более 7 млн человек в 2016, а в 2017 – еще больше. Хороших «пятизвездочных» отелей – масса, «четырехзвездочных» сетей очень много. Но вы знаете хоть один отель в Санкт-Петербурге, «трешку», с номерным фондом более 50 номеров и интерьерами не советского времени? Да, сейчас пользуются популярностью мини-отели, но туда не поедет сетевой пакетный турист, туда не поедут корпоративные клиенты. А мы говорим о масштабах»:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/intervyu/rynok_trebuet_dohodnyh_proektov?utm_source=tlg

В СМИ попал список недвижимости, принадлежащего Анастасии Волочковой, и он оказался весьма внушительным.

Итак, за «королевой шпагата» числятся:

- квартира в Москве стоимостью 111 млн рублей;

- апартаменты в Санкт-Петербурге стоимостью 56,8 млн рублей;

- дом в Московской области за 21 млн;

и… (барабанная дробь)…

- 22 квартиры в Астрахани!!

Всю недвижимость балерины эксперты оценили в 244 миллиона.

Заместитель председателя комитета по строительству Петербурга Евгений Барановский прокомментировал акцию дольщиков ГК «Город» у приемной полпредства.

«Мы начинали работу с 5 тысяч пострадавших дольщиков. Сегодня было подано 35 жалоб. Это говорит о том, что дома и объекты строятся, и вопросов становится все меньше. Например, у дольщиков «Морской звезды» они касаются больше экономических показателей строительства, а не самой стройки. У дольщиков «Прибалтийской» - сроков. А дольщиков «Ленинского парка» интересует текущее состояние домов. Но если есть 35 граждан, которых что-то беспокоит - проблемы, которые указаны в этих обращениях, безусловно, нужно брать на контроль и скорейшим образом решать»

PROFin-2018: финансовая картина для застройщиков
28 февраля в конференц-зале «Библиотека» московского отеля Radisson Royal Hotel Moscow состоялся IV ежегодный финансовый саммит по недвижимости – PROfin Real Estate Finance Sammit с участием ведущих экспертов рынка.
Читать далее

BSN.ru поздравляет всех женщин с 8 марта!
Дорогие женщины, сердечно поздравляем Вас с самым красивым и светлым весенним праздником.

Читать далее

Петербуржцы требуют перенести завод красок
В Красногвардейском районе Северной столицы жильцы ЖК "ЗимаЛето" требуют перенести лакокрасочный химический завод Tikkurila.
Читать далее

Деньги дольщиков на эскроу-счетах защитит Агентство по страхованию вкладов
Минфин готовит поправки в закон «О страховании вкладов».
Читать далее

Суд оставил в силе отмену разрешения на строительство ЖК «Планетоград»
Setl City ожидает официальных документов по решению суда, после чего будет принято решение о дальнейших действиях относительно проекта.
Читать далее

ИТОГИ ДНЯ 07.03.18

Недвижимость:
1) В ГД внесён проект об урегулировании отношений при выкупе жилья для госнужд https://goo.gl/ysDvpK
2) Москвичи разочаровались в спекуляциях с недвижимостью https://goo.gl/gMEgu9
3) Муж, Жена, Недвижимость https://goo.gl/vNiY16
4) Каково на самом деле работать нотариусом в России https://goo.gl/MsLaeo
5) В каких апартаментах Москвы снижен налог на имущество https://goo.gl/gruvto
6) Как будет работать банк для девелоперов https://goo.gl/unoZpA
7) Можно ли продать недвижимость, если суд признал право собственности, но оно еще не зарегистрировано? https://goo.gl/PyMqGG

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Москва заняла 71 место по объему инвестиций в коммерческую недвижимость https://goo.gl/tgXxyQ
2) Почему компаниям выгодно помогать нуждающимся https://goo.gl/BKTbiL
3) Как успешно инвестировать в аукционы по банкротству. Исповедь победителя https://goo.gl/XW4Npx
4) Четыре мифа о некоммерческих организациях https://goo.gl/7R2vwp
5) 5 выдающихся женщин в маркетинге и бизнесе https://goo.gl/5xu68k
6) Почему в цветочном бизнесе 8 марта — худший день года https://goo.gl/V14Qta
7) Экономика праздника: как 8 Марта делает россиян счастливыми и богатыми https://goo.gl/rQgEKb

Сообщество #Недвижимость России в Facebook: https://goo.gl/pqQ3b1

Я считаю, 8 марта не 8 марта, если ты ни разу не услышала "от лица нашего коллектива". Поэтому, дорогие девушки! От лица нашего коллектива!

Рубрика #Застройщики

Время чтения: 3 минуты

#дольщики Москомстройинвест сегодня #официально заявил об очередном переносе сроков ввода трёх проблемных жилых комплексов - ЖК "Царицыно", "Академ Палас" и "Терлецкий парк". Причина, озвученная властями, - затягивание в судах процедуры банкротства застройщиков.

​​Ловите очень простой калькулятор, который поможет рассчитать, что выгоднее — брать ипотеку или копить на квартиру самому

https://news.lenta.ch/fYaL

Рубрика #Статьи

Время чтения: 5 минут

Тема рейдерства стала одной из основных проблем в российской экономике. Обострившаяся конкуренция спровоцировало в России резкий всплеск рейдерских атак на бизнес. По официальным данным в Генеральную прокуратуру РФ большинство жалоб от предпринимателей именно по теме рейдерства. Особое внимание этой теме уделил президент в своем послании, это обсуждается на всех уровнях власти, недавно с подобными инициативами снизу обратились и в адрес спикеров обеих палат парламента.

Все чаще рейдеры используют информационные атаки. Так одна из самых ярких историй – это арест нижегородского бизнесмена и политика Олега Сорокина. Сейчас крупнейший добросовестный застройщик региона содержится в СИЗО по весьма странным обстоятельствам. Как отмечают независимые юридические эксперты, обвинения следствия несостоятельны. С декабря прошлого года после громкого ареста следствие не представило никаких внятных доказательств по делу, ссылаясь на тайну следствия. Зато с ссылкой на источники в правоохранительных органах регулярно устраиваются якобы утечки касающиеся чего угодно, но не только сути предъявленных обвинений, по которым Олег Сорокин находится в СИЗО. Вбрасываются откровенно фейковые данные, прокатываются искусственные волны негатива в телеграм-каналах, проходят информационные атаки на семью и детей подследственного.

Недавно даже супруга Олега Сорокина была вынуждена выступить с открытым обращением в СМИ, чтобы защитить своих детей и оградить семью от лжи и фальсификаций.

Параллельно в СМИ и соц сети вбрасывается информация по строительным проектам семьи, очевидно, чтобы создать кризис вокруг объектов компании. Как известно, строительный бизнес очень подвержен подобным атакам. Проходят слухи, что сейчас в СИЗО с подследственным ведут жесткие переговоры на предмет передачи бизнеса заинтересованным лицам. Естественно, на этом фоне в регион заходят новые федеральные строительные компании. Показательная история.

Сейчас рейдерство становится одной из ключевых проблем российской экономики, что не замечать этого уже просто невозможно. Бизнес-климат значительно ухудшился, особенно в регионах. Вполне вероятно, что в ближайшее время можно ожидать значительные изменения в УК РФ, призванные решить проблему рейдерства. Это уже становится вопросом выживаемости российской экономики.

Пупсики, уважаемый Сергей Эдуардович Гордеев - любимый властями девелопер, герой нашего времени и времени, когда черные рейдеры называли себя белыми и пушистыми рыцарями, - похоже, вляпался в большую кучу говна. Всё началось с того, что группа ПИК, которым владеет Сергей Гордеев, решила достроить один из самых проблемных в Подмосковье долгостроев - ЖК "Западные ворота столицы", начатый на Можайке в Одинцовском районе в 2004 году скандально известной "Социальной инициативой". И вот что из этого вышло:
1⃣ Соглашение ПИК с Московской областью заключалось в том, что застройщик завершит оставшиеся три корпуса, в которые заселятся только дольщики. Ни одна квартира в "Западных воротах столицы" не пойдет на продажу. Взамен застройщику предоставлена возможность построить ее два коммерческих корпуса. Однако, итог проведенной проверки оказался неутешительным - четвертый корпус достраивать нельзя, слишком опасно. Тогда ПИКом было принято решение - построить вместо четвертого корпуса три новых, общей площадью 64 тыс. кв. м. Этого жилья должно хватить всем дольщикам, включая тех, кто пострадал от двойных и тройных продаж.
2⃣ В этом году застройщик получил разрешение на возведение следующих двух корпусов. Судьба четвертого пока не решена: сносить его еще нельзя, так как само здание фигурирует в уголовных делах, заведенных против прошлых недобросовестных инвесторов и застройщиков, но и строить тоже нельзя.
3⃣ Руководство ПИК теперь сетует, что завершение строительство блокируют обманутые дольщики, получившие ключи от своих квартир. По словам застройщика, бывшие обманутые дольщики требуют достроить аварийный корпус, новые корпуса для "кинутых" покупателей квартир - это лишнее, как и построенный буквально во дворе детский сад - его нужно переделать в ФОК. Одно слово, большая куча говна этот подмосковный ЖК "Западные ворота столицы"
https://vm.ru/news/469477.html

😳 Какую недвижимость стоит бояться? ⋆ https://ipotekahouse.ru/kakuyu-nedvizhimost-stoit-boyatsya/

Рубрика #Аналитика

Время чтения: 2 минуты

ИП! Будьте осторожны в вопросах недвижимости, тут есть одна страшная история на тему: https://j.tinkoff.ru/tg/prodalkakip

ЗакС планирует мониторить реализацию «дорожной карты» по решению проблем граждан, которые включены в реестр обманутых дольщиков.

Застройку земли вокруг курируемого Дмитрием Медведевым инновационного проекта Сколково монетизировала компания «Заречье-Девелопмент». Ей управляли миллиардер Роман Абрамович и миллиардер Ольга Шувалова, супруга вице-премьера Игоря Шувалова. По признанию архитектурного бюро «Резерв», окна квартир ЖК «Сколково. Парк для Жизни» не выходят на юг, «чтобы избежать видов на землевладение» семьи Шуваловых и их дворец площадью 4171 кв метров

Алтайское досье:

Городской парк Барнаула готовят к застройке. За этой сделкой стоит 1 зам губернатора Алтайского края Локтев .

В Барнауле остался единственный парк в центре города , который недавно был сдан в аренду строительной компании, которая принадлежит бизнесмену, построившему коттеджи сыновьям Локтева
Застройщик УВЕРЯЕТ что в арендуемом парке не будет строительства жилья. Но как говорит источник, сейчас уже готовится проект застройки и размежевания парка .
За размежевание отвечает подчиненный Локтева - мэр Барнаула Дугин . После размежевания будут созданы новые границы участка для застройки жилыми домами .

Проект уже готовится в архитектурных бюро . Говорят, что застройщиком проекта стал один из спосоров внебюджетных фондов губернатора .

Сидишь такой, годами рассказываешь, как плохо жить при Путине, а потом тук-тук-тук в дверь. Здравствуйте, это я - реальность.

И только не надо возражать про особенную, зажравшуюся Москву. В регионах приблизительно тоже самое будет, когда и там реновацию запустят. В какой крупный город ни приедешь, везде эти долбанные новостройки и везде квартиры раскупаются, несмотря ни на какие падения ВВП и порванную в клочья.