⚖️Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск трех акционеров "Совхоза имени Ленина", требовавших признать незаконной передачу принадлежавшей совхозу земли компании "ТТ Девелопмент", участником которой является директор совхоза Павел Грудинин https://goo.gl/2crqSX

♨️Рубрика "Ебаный стыд": В России число обманутых дольщиков на середину прошлого года превысило 46,6 тыс человек в 69 регионах РФ😢
Только в Москве в реестр пострадавших включено 4155 обманутых россиян. По 4017 дольщикам столица обещает исполнить обязательство за "кидал-застройщиков", однако остальные, видимо, идут лесом😳 Или разбивают палатки на Тверской и вспоминают опыт шахтеров из 90-х годов⚔️
Напомним, что включение в реестр обманутых дольщиков возможно только через 9 мес после того, как или стройка стоит, или квартиры не передали по сроку договора+ 9 мест те же самые🖕🏻
А в это время негодяи-застройщики спокойно себе жируют на Лазурном берегу, просирая бабки несчастных🏖@nebrexnya

Псковская область восстановила права всех граждан-участников долевого строительства в регионе
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/pskovskaya-oblast-vosstanovila-prava-vsekh-grazhdan-uchastnikov-dolevogo-stroitelstva-v-regione/&rhash=360a41bef0ae99

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Председатель Москомстройинвеста, Александр Гончаров, на Шестом форуме финансовых директоров стройотрасли заявил, что в Москве из всех объектов долевого строительство лишь 2% являются проблемными.
© Цитирую: "То есть это незначительное количество".
👉🏻 Остальные проблемные объекты были построены не по ФЗ-214, уверен председатель.
2️⃣ Сбербанк очень быстро отреагировал на слова президента о снижении ипотечных ставок, и Герман Греф уже заявил, что добьется необходимых 7% в течение 1-2 лет.
👉🏻 Андрей Костин же (глава банка ВТБ) уверен, что подобные показатели можно продемонстрировать только при условии снижения ключевой ставки Центробанком.
3️⃣ 2 000 000 кв.м. жилья власти планируют построить в 2018 для переселенцев по программе реновации.
© И снова цитата, на этот раз от Марата Хуснуллина: "Это дома, строившиеся по другим программам, но сейчас они адаптируются под повышенные стандарты качества и благоустройства программы реновации. В них переедут жители почти 60 старых пятиэтажек"

ИТОГИ ДНЯ 02.03.18

Недвижимость:
1) Россия оказалась в конце мирового рейтинга по темпам роста цен на жилье https://goo.gl/kptK3z
2) ВТБ снизил ставку по ипотеке https://goo.gl/RiE8L3
3) Коварный просчет: какие ошибки происходят при строительстве частных домов https://goo.gl/grSVz4
4) «Сейчас нет предпосылок для роста цен на московские новостройки» https://goo.gl/hhnynB
5) Греф заявил о готовности за год снизить ставки по ипотеке до 7% https://goo.gl/Lei7iE
6) Медведев: снижение ставки по ипотеке в РФ до 7-8% не должно перегреть рынок https://goo.gl/qFNexc
7) Покупатели дорогих квартир в промзонах рассказали, что для них важно https://goo.gl/7S1ZxT

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Чем вы рискуете, используя недостоверный юридический адрес https://goo.gl/mWy3Qy
2) Какие бывают раунды привлечения инвестиций https://goo.gl/2Zk3mp
3) Бег на месте. Что делать, если карьерный рост остановился https://goo.gl/fCiieF
4) Как предотвратить внедрение желторотых птенцов в коллектив? https://goo.gl/4zCGhi
5) Как искать работу после 40 https://goo.gl/xk19yp
6) Расчет отпускных в 2018 году по новому на примерах https://goo.gl/n63FXm
7) Бизнес для банка или банк для бизнеса https://goo.gl/wdpuXp

Наше сообщество в Facebook: https://goo.gl/rfvYvr

«Ленинградская область не готова поддерживать проблемных застройщиков» – в этом признался заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин. И добавил «Если бизнесмен неправильно ведет свои дела и не планирует свои издержки, свои расходы, доходы, вот вам и результат. Поэтому пусть несет ответственность». Как при этом должны чувствовать себя обманутые дольщики и что им делать – Михаил Москвин не уточнил. Кстати, в одном только Всеволожском районе области насчитывается 15 тысяч обманутых дольщиков:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/novosti/leningradskaya_oblast_ne_gotova?utm_source=tlg

И в связи с этой темой хотим вам напомнить, что у нас была статья «Тревожные сигналы: учимся определять потенциальный долгострой». Предупреждаем сразу – это лонгрид, но прочитать его не помешает, если вы хотите купить квартиру в новостройке и таки получить ее. Будьте осторожны, если застройщик предлагает скидку 25-30%, внимательно читайте ДДУ и помните, что сроки сдачи ЖК и сроки передачи ключей – это разные даты. Остальное по ссылке:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/statyi/trevojnye_signaly_uchimsya_opredelyat?utm_source=tlg
Всем отличных выходных!

СК ПРОМИНСТРАХ опровергает утверждения о возможном банкротстве
https://goo.gl/kmBpGh
#Страхование #Проблемныезастройщики #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

🎯 ВС РФ запретил банкам понуждать заемщика заключать новый договор ипотеки вместо дефектного https://www.interfax.ru/russia/598916

Ипотечная ставка 7%? Да хоть завтра!

https://nsn.fm/economy/ekonomist-do-7-stavku-po-ipoteke-mozhno-snizit-za-paru-mesyacev.html

Низкие ставки по ипотеке остаются основным драйвером роста рынка. Кредиты на покупку жилья подешевели к февралю этого года до 9,85%, за счет чего объем выдачи ипотеки показал новый рекорд — 148,3 млрд рублей за январь. Это более чем в 2 раза превышает показатель января 2017 года. При этом доля просроченной задолженности населения по ипотеке продолжает сокращаться.

Подробности в справке Аналитического центра АИЖК.

Точечная застройка – проблема № 1
На прошедшей неделе большая часть протестной активности в Москве была связана с точечной застройкой в столице. На теме продолжила пиариться один из кандидатов.
#ЦАО, #САО, #СВАО, #ВАО, #ЮВАО, #ЮЗАО, #ЗАО, #СЗАО, #ФилевскийПарк
@FederalCity #ГородскойПротест
https://telegra.ph/Karta-protestnoj-aktivnosti-v-Moskve-za-nedelyu-03-02

‼️ Минфин разъяснил, можно ли получить налоговый вычет при рефинансировании ипотеки. И еще про нюансы. Подробнее https://ipotekahouse.ru/vychet-pri-refinansirovanii-ipoteki/

Люди, которые вкладывают свои деньги в строительство жилья, должны быть надёжно защищены. От долевого строительства нужно поэтапно переходить на проектное финансирование, когда риски берут на себя застройщики и банки, а не граждане.

Президент России В.В.Путин в Послании Федеральному Собранию СФ РФ, 01.03.2018
#цитата_недели 🗣

Владимир Путин подверг критике лиц, причастных к росту кадастровой стоимости, что привело к повышению налогов на недвижимость.

В связи с этим, в ближайшие полгода будет реализован ряд процедур, призванный выровнять разницу между "рынком" и "кадастром".
В целом, количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в январе 2018 выросло в два с половиной раза по сравнению с декабрём 2017 года и по данным Росреестра составило 260 заявлений. Решения, принятые в пользу заявителя, балансируют в районе "золотой середины", это 52%.

В целом стоит заметить, что кадастровая оценка влияет не только на налоги, но и определяет обязательства государства перед собственником в тех случаях, когда ваша недвижимость начинает мешать реализации каких то глобальных проектов. Например, если вместо вашей дачи которую риэлторы оценивают в миллион, сильные мира сего вдруг запланируют проложить нефтепровод на благо Родины - велика вероятность, что перед вами извинятся и предложат сумму денег согласно оценочным данным Росреестра, и вместо новой дачи вы купите себе новые брюки и пирожок.

Большие проблемы для коррупционеров всех стран в Великобритании где начали арестовывать дорогую недвижимость, купленную на деньги непонятного происхождения thebell.io/britaniya-nachala-arestovyvat-nedvizhimost-neyasnogo-proishozhdeniya/

➡️ Разбираемся любая ли постройка недвижимость.
https://ipotekahouse.ru/registraciya-postroek-na-zemle/

В Ульяновске на месте оздоровительного конного клуба хотят построить жилой дом. Дали 10 дней, чтобы освободить помещения. Там 21 лошадь. И замены никакой нет.

https://vk.com/wall188541620_1859

прислал Sergey через @VarlamovBot

Добрый день! Небольшое уточнение по поводу митинга в Переделкино Ближнем. Это совместный митинг с дольщиками ЖК Рассказово, выступающими против строительства на территории их ЖК пяти 22-этажных корпусов вместо запланированного парка, широко использовавшегося в рекламе комплекса. Люди купили квартиры в комплексе средней этажности (9-11 этажей) и с парком, а получили муравейник без парка. Такие дела)

прислал Konstantin Zhukov через @VarlamovBot

Рубрика #Аналитика

Время чтения: 1,5 минуты

#НовостиРеновации
1️⃣ Первые переселенцы по программе реновации начали выставлять квартиры в доме на 5-й Парковой на продажу. За двушку на 11-м этаже, площадью 58 кв.м., просят 11 млн руб.
2️⃣ Определились проектировщики еще 4 домов по программе реновации.
👉🏻 "ПИК-Проект" спроектирует дом на ул. Юных Ленинцев (цена проекта - 76 млн руб.);
👉🏻 "Москапстрой" – дом в Гостиничном пр-де (цена - 77 млн руб.) и на Астрадамской улице (39 млн руб.);
👉🏻 "Зеленоградпроект" – дом на Георгиевском проспекте (Зеленоград, цена - 35 млн руб.).

Ипотека в реновации: все же быть?

В ходе подготовки программы реновации чиновники называли различные варианты льгот и скидок, которые могут получить жители пятиэтажек. Одним из вариантов была льготная ипотека, о которой говорил мэр Собянин еще в апреле 2017 г.
https://t.iss.one/msk_5floors/162

Летом глава стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказывал, что желающим увеличить жилплощадь могут предоставить скидку 20%.
https://t.iss.one/msk_5floors/1612

В итоге в конце января власти столицы предоставили переселенцам скидку 10% на покупку второй квартиры. Ее можно использовать в течение двух лет.
https://t.iss.one/msk_5floors/2322

Но в прошедшие выходные тема со льготной ипотекой вновь ожила. Стало известно, что фонд реновации совместно со Сбербанком прорабатывает вариант ипотеки под 7% для желающих докупить квадратные метры.
https://tass.ru/ekonomika/5005387