⚡️В России выявлено 8 987 новых случаев коронавируса

За последние сутки в России выявлено 8 987 новых случаев коронавируса в 85 регионах. Из них 35,8% не имели клинических проявлений болезни. Зафиксировано 183 летальных исхода. За сутки в России полностью выздоровело 8 220 человек.

🔸 Москва - 1714
🔸 Московская область - 730
🔸 Свердловская область - 320
🔸 Санкт-Петербург - 274
🔸 Воронежская область - 227
🔸 Нижегородская область - 221
🔸 Ростовская область - 198
🔸 Красноярский край - 178
🔸 Республика Тыва - 176
🔸 Иркутская область - 151
🔸 Ханты-Мансийский АО - 150
🔸 Республика Коми - 125
🔸 Ямало-Ненецкий АО - 122
🔸 Саратовская область - 116
🔸 Волгоградская область - 114
🔸 Архангельская область - 112
🔸 Псковская область - 110
🔸 Орловская область - 109
🔸 Новосибирская область - 109
🔸 Пензенская область - 103
🔸 Тульская область - 100
🔸 Ивановская область - 98
🔸 Республика Дагестан - 95
🔸 Ульяновская область - 95
🔸 Калужская область - 94
🔸 Брянская область - 93
🔸 Приморский край - 93
🔸 Тверская область - 91
🔸 Челябинская область - 91
🔸 Республика Бурятия - 90
🔸 Омская область - 86
🔸 Ставропольский край - 84
🔸 Карачаево-Черкесская Республика - 80
🔸 Краснодарский край - 80
🔸 Кабардино-Балкарская Республика - 79
🔸 Самарская область - 78
🔸 Чувашская Республика - 76
🔸 Забайкальский край - 76
🔸 Республика Саха (Якутия) - 76
🔸 Республика Башкортостан - 75
🔸 Пермский край - 72
🔸 Белгородская область - 70
🔸 Курская область - 70
🔸 Смоленская область - 70
🔸 Владимирская область - 66
🔸 Тамбовская область - 66
🔸 Алтайский край - 66
🔸 Хабаровский край - 65
🔸 Оренбургская область - 63
🔸 Республика Мордовия - 62
🔸 Липецкая область - 61
🔸 Кемеровская область - 61
🔸 Ярославская область - 60
🔸 Рязанская область - 58
🔸 Мурманская область - 58
🔸 Кировская область - 58
🔸 Камчатский край - 54
🔸 Ленинградская область - 52
🔸 Томская область - 51
🔸 Республика Татарстан - 49
🔸 Республика Марий Эл - 47
🔸 Новгородская область - 46
🔸 Астраханская область - 44
🔸 Амурская область - 41
🔸 Сахалинская область - 41
🔸 Костромская область - 38
🔸 Калининградская область - 38
🔸 Республика Адыгея - 38
🔸 Республика Северная Осетия - 37
🔸 Республика Хакасия - 37
🔸 Республика Ингушетия - 36
🔸 Магаданская область - 35
🔸 Вологодская область - 32
🔸 Республика Крым - 25
🔸 Удмуртская Республика - 22
🔸 Тюменская область - 22
🔸 Чеченская Республика - 21
🔸 Республика Калмыкия - 18
🔸 Республика Карелия - 17
🔸 Курганская область - 11
🔸 Республика Алтай - 8
🔸 Чукотский АО - 6
🔸 Еврейская АО - 4
🔸 Ненецкий АО - 1
🔸 Севастополь - 1

Всего на сегодняшний день в России выявлено 511 423 случая коронавируса в 85 регионах. За весь период зафиксировано 6 715 летальных исходов, выздоровело 269 370 человек.

Сбербанк в этой своей инфографике пытается прямо донести мысль, что мерзкий ковид не сломил первичный рынок жилья. Покупатели и застройщики во втором квартале, в самый пик разгула пандемии, сохранили активность.

Настали длинные выходные, и мы возвращаемся к рубрике #вопросответ. За время изоляции многие потеряли доход и начали копить долги. Канал @ria_realty рассказывает, чем это грозит самим неплательщикам и могут ли их задолженность "продать".

❓Правда ли, что любые долги могут быть проданы?
Нет, не любые, но многие. По общему правилу, ГК РФ допускает продажу любых прав требования за исключением тех, в отношении которых в законе или договоре (из которого вытекает это долговое обязательство) прямо установлен запрет.
Если отталкиваться от второго, в любом договоре должник может установить по согласованию с кредитором, что право требования по этому договору не может отчуждаться в принципе, либо не может передаваться третьим лицам без согласия должника. Эти ограничения создадут основания для признания такой уступки недействительной, если кредитор этот запрет или ограничение нарушит.
Запретов, предусмотренных законом, не очень много, как правило, это те обязательства, которые неразрывно связаны с личностью должника. К ним относятся: алиментные требования, требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, требования по коммунальным платежам, требования о компенсации морального вреда и некоторые другие.
☝️ Самыми распространенными видами долгов, продаваемых коллекторским агентствам, являются долги по кредитным договорам и договорам займа.

❓Всегда ли покупателями долгов будут коллекторские агентства?
Законодательство в принципе не содержит понятие "коллектор", "коллекторское агентство". Используется либо "кредитор" либо "лицо, действующее от его имени и (или) в его интересах". Соответственно, ситуация при которой банк может продать (уступить) задолженность физического лица по потребительскому кредиту другому банку законом допускается, однако на практике в большинстве случаев банки передают проблемные кредиты граждан коллекторским агентствам, поскольку для последних взыскание долгов является профессиональной деятельностью.

❓Нужно ли беспокоиться, если ваш долг (например, банковский кредит) продан, но вы не допускали просрочки?
С точки зрения права никаких оснований для беспокойства нет. Появление нового кредитора обязательство оставляет неизменным, следовательно, у должника нет необходимости оформлять новые документы, а у нового кредитора нет права у изменять условия. Если возникнет необходимость в переоформлении документов (например, внесение изменений о залогодержателе в Россреестр по договору ипотеки) – это уже вопрос для нового кредитора, потому что именно ему придется собирать необходимый пакет документов и заниматься этим.

❓Могут ли долги по оплате ЖКУ, взносов за капремонт, в СНТ, по другим договорам (например, подрядному или при покупке чего-либо в рассрочку) передать коллекторам?
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса, управляющие организации не вправе уступать права требования по возврату просроченной задолженности за коммунальные услуги иным лицам, в том числе и осуществляющих деятельность по возврату задолженности физлиц. Исключение сделано только в отношении уступки долгов одной управляющей организации новой управляющей организации, то есть, например, если новое ТСЖ заходит на место старого, тогда как перед старым ТСЖ у жильца накопилась задолженность за услуги ЖКХ.
Со взносами на капитальный ремонт ситуация уже совершенно иная, поскольку фонд капитального ремонта в принципе не поступает в собственность управляющей организации. Деньги, находящиеся в этом фонде, всегда остаются во владении всех собственников, а не отдельного юрлица. Задолженность одного собственника по капремонту не является задолженностью перед управляющей компанией, поэтому по большому счету ей и уступать-то нечего.
В отношении остальных перечисленных видов договоров – закон никаких особых ограничений или запретов не устанавливает, это оборотоспособные права требования.

​​Абсолютно гениально. Лучший скетч о ФРС и банкирах

#доходъюмор

Итоги мая 2020 по Москве, Новой Москве, Московской области от CEO в Dataflat.Ru Александра Пыпина. TOP-10 девелоперов за май в проектах которых было зарегистрировано больше всего реализованных по ДДУ и уступкам в розницу квартир и апартаментов

Опытные пярщики выходят на ринг. Барыньки, посторонитесь. Глава пресс-службы ПИК Татьяна Гулина-Сейранян заявила, что группа собирается расследовать этот инцидент — никакого принуждения к голосованию быть не должно, просто некоторые сотрудники «взяли на себя повышенные полномочия».
Будем следить внимательно за развитием события.

333 билборда на границе Краснодарского края

а как вы проводите выходные? (очередь в ZARA на Невском проспекте)

#проПитер

С 15 июня в Петербурге разрешается работа:
*объектов розничной торговли мебелью, кроме находящихся в ТЦ
* парикмахерских
* городских бань
* риэлтерских организаций
* рекрутинговых агентств
* библиотек и архивов по предварительной записи
* фотомастерских, фотостудий и фотоателье

Кроме того, с 15 июня в полном объеме восстанавливается действие льготных и бесплатных проездных билетов в пригородных поездах и автобусах.

Обезглавленный Колумб в Бостоне, США, июнь 2020 года.

Подоспели замечательные новости: в отели не будут селить пары, не связанные узами брака.

Полиция нравов может быть спокойна: работа в ближайшее время ей обеспечена. Теперь у нас, с точки зрения морали и нравственности, будет полный порядок. Роспотребнадзор на страже.

Неженатые пары, изъявившие желание пожить вместе в одном номере, обязаны будут предоставлять объяснительную. Почему это их вдруг занесло в один номер?

Ребята из Роспотребнадзора молодцы! По государственному мыслят. Глубоко.

Мне кажется, что одной объяснительной маловато будет.

1. Справочка о несудимости, в данном случае, явно не помешает. Вдруг они заселятся, а потом подерутся? Ладно бы муж жену дубасил, или наоборот. Это у нас не возбраняется. А ежели постороннего заденут? Отелю отвечать потом.
2. Также необходима справка об уплате всех коммунальных платежей. Если человек исправно платит коммуналку, он и в отеле будет вести себя хорошо. А вдруг поживет и убежит? Хороший плательщик коммуналки не убегает.
3. Теперь пойдем по медицинской линии. Как можно сдать номер человеку, если у него нет справки из КВД и психдиспансера? Сами понимаете, ответственность. Вдруг он болезнь какую страшную в себе носит? Нет. Без справочек этих никак нельзя.
4. Перейдём теперь к нашим текущим реалиям. Селить в номер без справки о том, что у постояльца уже есть антитела ко всем модным сегодня болячкам, можно? Никак нельзя. Может, он «коронован»? И сам об этом не подозревает?
5. Самое время перейти к вопросам политическим. Без справки из районой ячейки ЕДРА, сами понимаете, никак. На секунду представим: вдруг, вместо того, чтобы просто жить в номере, постоялец вдруг политикой какой непотребной займется? Пасквили например, про жизнь нашу прекрасную сочинять будет. Нет. Дудки. Пусть справку от уважаемых людей несет: не был, не состоял, не участвовал.
6. Теперь еще очень важный момент. Нужно быть в курсе, как у товарища с социальной ответственностью. Вдруг пониженная. И что тогда делать? Просто взять и проверить, что зарегистрировался на электронное голосование про обнуление. Зарегистрировался – значит это гражданин с ПОВЫШЕННОЙ социальной ответственностью. Значит, и номер ему можно сдать.
7. Вдруг жилец наш, не дай Бог, блогер. И будет, сидя в отеле, распространять фейки? Это значит, что надо обязательно предоставить все, что напишет или опубликует из отельного номера, на согласование. Во избежание распространения фейков. Пусть все с администрацией отеля согласовывает.

Вроде ничего не забыл.

Разумеется, все это должно носить исключительно РЕКОМЕНДУЕМЫЙ характер. Ведь и эти меры наш доблестный Роспотребнадзор скромно рекомендует. Для снижения риска заболеваний.
Но мы хорошо знаем: нашим что порекомендуй, потом «лбы расшибут».

@bitkogan

Программа льготной сельской ипотеки в РФ по ставке в 3% в 2020 году получит еще 2 млрд рублей, таким образом, ее финансирование в текущем году утроится, сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко.

При этом 1 миллиард рублей уже выделенных средств проекта позволяет выдать около 28 миллиардов рублей на улучшение жилищных условий более 10 тысячам семей, а площадь жилья достигает 1 миллиона кв м.

Как отметила вице-премьер, выделение еще 2 млрд рублей позволит привлечь больше кредитных ресурсов и обеспечить комфортным жильем более 45 тысяч семей. Объем кредитования может составить до 120 млрд рублей, тогда как площадь жилья достигнет 4 млн кв м. Абрамченко подчеркнула, что реализация такой "живой" меры поддержки граждан особенно важна в условиях пандемии. @ria_realty

Солидный господь для солидных господ. Или рассказ про то как MR Group построит элитный жилой комплекс напротив Храма Христа Спасителя

MR Group собирается строить элитный жилой комплекс напротив Храма Христа Спасителя. Площадь благословенной недвижки составит 37 тыс. кв. м. Ранее этим проектом занималась компания, принадлежащая экс-владельцу банка «Уралсиб» Владимиру Когану. В 2015 году подконтрольная ему компания «Нефтегазиндустрия» собиралась строить рядом с Храмом Христа Спасителя элитное жилье за $380 млн на участке 1 га. Затем собственник площадки решил продать ее за $200 млн, потом цена опустилась до $180 млн и до $130 млн. В 2019 году, когда скончался Евгений Коган, его активы перешли к наследникам.

Договор между MR Group и Яковом Коганом, владельцем площадки, младшим сын экс-владельца «Уралсиба» пока не подписан, но бабло уже поделили. Эксперты оценили, что инвестиции в проект составят 11 млрд рублей. Доход от продажи недвижимости составит 27–29 млрд рублей. Так что построить будет выгоднее, чем ее продать. Вопрос о размере откатов остается открытым, но интересно будет посмотреть на список будущих жильцов - там точно будут известные имена и фамилии.

Так и живем 🤷‍♀️.

@novostroyman

После введения эскроу-счетов девелоперы всей страны подались на Московскую биржу, где заняли 25% рынка высокодоходных облигаций (ВДО). Подвинув лизинговые компании и МФО.

На бирже ожидают, что в скором времени компании с оборотами от 1 до 10 млрд рублей буквально хлынут на рынок облигаций с выпусками ВДО объемом от 500 млн до 2 млрд рублей. И увеличат долю этого рынка до 35%.

Выход на облигационный рынок дает доступ к дорогому, но быстрому и гибкому финансированию. Это критическая проблема для большинства застройщиков.

Стоимость облигаций сейчас составляет от 8% до 15%. Стоимость банковского долга стартует от 9–10%. Облигации не обеспечены залогом, они более рискованные, чем проектное финансирование, но и вознаграждение за риск достойное.

Крупные девелоперы (ЛСР, ГК ПИК, Setl Group, Эталон), активно и давно занимают деньги с помощью облигаций на публичном рынке. В последние несколько лет к ним присоединились небольшие компании – "Брусника", ГК "Самолет", РСГ.

А теперь на рынок активно выходят и небольшие девелоперы: питерская "Легенда", ижевский "Талан", челябинский застройщик "АПРИ Флай Плэнинг" и московский "РКС Девелопмент".

Московская биржа на это смотрит не очень хорошо, т.к. у большинства компаний качество проектного менеджмента, финансовой отчетности и бизнес-процессов очень низкое.

Крупнейший ипотечный кредитор в США планирует IPO

Согласно источникам, компания Quicken Loans конфиденциально подала проспект IPO. Источники утверждают, что проспект может быть выложен в открытый доступ уже в следующем месяце.

Quicken Loans была основана и принадлежит детройтскому миллиардеру Дэну Гилберту 35 лет назад. Он председатель и мажоритарный владелец баскетбольного клуба Cleveland Cavaliers, выступающего в НБА. Ему приписывают возрождение центра Детройта.

Гилберт и его жена присоединились к Уоррену Баффету и фонду Билла и Мелинды Гейтс Giving Pledge, чтобы пожертвовать большую часть своего богатства на благотворительность.

​​Банки фиксируют резкий рост спроса на льготную ипотеку
⠀
Оживление спроса на ипотечные кредиты зафиксировал ЦБ. По предварительным данным, за май кредитный портфель населения вырос на 0,2%, вырос он и за счет программы льготной ипотеки. Сейчас рост числа заявок объясняется ослаблением ограничительных мер. Банки видят реализацию отложенного спроса, а запуск программы льготной ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых обеспечил существенный прирост новых выдач. Спрос со стороны новых заемщиков может поддержать ожидаемое снижение ипотечных ставок вслед за ставкой ЦБ. Это будет стимулировать заемщиков к рефинансированию ипотечных кредитов.
⠀
Но рост числа заявок не равно такой же рост выдачи ипотеки. С конца марта многие банки ужесточили условия выдачи кредитов, что привело к снижению уровня одобрения. К тому же с учетом снижения реальных доходов населения потенциал восстановления спроса ограничен. При этом на фоне активного спроса цены на первичное жилье могут вырасти от 10 до 20% до конца года. Уже сейчас застройщики начали отменять и сокращать скидки. Прогнозы по падению объема сделок на первичном рынке оказались пессимистичнее реальности. Спрос подстегивает снижение ипотечных ставок, а также разница стоимости кредитов на первичном и вторичном рынках в пользу первого. Стоимость квартир в новостройках до конца 2020-го вырастет на 10%, но не более, т.к параллельно снижаются доходы населения.
В связи с карантином замедлился выход на рынок новых проектов первичного жилья и если эта тенденция сохранится, то к итогам года рост цены может составить 15–20%.
⠀
Основная причина повышения цен заключается в том, что власти выбрали путь стимуляции спроса, но не предложения. Снижение ипотечных ставок позволило очень быстро восстановить рынок недвижимости, но приведет к подорожанию квартир. Это значит, что доступность жилья в стране не увеличивается.

@MarketOverview

“Никто не хочет любить в нас обыкновенного человека.”
⁃ Антон Чехов

Привет.

Главные новости банков за 11-14 июня
https://clck.ru/Nz2bC

Ты должен знать:

1. Уже и Трамп начал ракетами хвастаться. Теперь их двое. Что же это в мире происходит.

2. Собянин призвал москвичей не ходить на парад Победы, ведь массовые мероприятия у нас запрещены. 24 июня на параде ещё можно заразиться, а с 25-го, как начнётся неделя «голосования», - уже сразу нет.
...
Краткое содержание указов об отмене «самоизоляции»:
С ЦЕПИ СНЯТЬ, НО НАМОРДНИКИ ОСТАВИТЬ.

3. Патриарх Кирилл освятил мозаику с изображением тяжелой баллистической ракеты "Сатана" в главном храме вооруженых сил РФ
@lndcalling

4. Песков заявил CNN, что российская система здравоохранения более эффективна, чем западная.
Теперь понятно, почему все это время российские чиновники летали лечиться в Европу и США - они великодушно уступали места в отечественной системе здравоохранения рядовым гражданам. @mich261213

5. Неудачный год PlayStation выбрала, чтобы чёрный дизайн на белый заменить.

6. Пацаны в нашем детдоме говорят, уж лучше пусть два гея усыновят, чем два росгвардейца. @valbodin

7. Какие же славные были времена на заре появления соц.сетей, когда только зарегистрировался в ВК, когда не было понятно с кем там дружить и ты просто добавлял в друзья всех: однофамильцев, родившихся с тобой в один день, людей, которых тянет заржать во время серьезного мероприятия. @fe_city_boy

Не хотят. Отличного дня!

Чёрный юмор;)

Вот о чем рассказал президенту Владимиру Путину вице-премьер Марат Хуснуллин во время совещания по вопросам реализации мер поддержки экономики и социальной сферы:

📌 Уже поданы заявки на 50% от суммы программы по компенсации процентной ставки застройщикам.

📌 Благодаря выделению 30 миллиардов рублей на дофинансирование Фонда защиты прав дольщиков было запущено строительство более 1 млн кв м жилья.

📌 Застройщики пока присматриваются к мере поддержки строительного рынка в виде выкупа квартир компанией "Дом.РФ".

📌Намеченные в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" показатели ипотеки могут быть перевыполненными по итогам 2020 года. @ria_realty