Новости рынка недвижимости🏠

Друзья, приветствую!
Подборка интересных новостей на рынке недвижимости:

1. Новое наземное метро увеличит цены на новостройки до 15%
https://bit.ly/2jqvAXA

2. Ипотечный сыр: кредиты под 7%
https://bit.ly/2Aci1oN

3. Доступные новостройки Москвы у метро
https://bit.ly/2BrJ6lF

Группа ЛСР застроит стадион «Луч» на набережной Черной речки жильем
Компания приобрела данный участок уже несколько лет назад.
Читать далее

Какое предложение ждут покупатели недвижимости?
28 ноября на мероприятии консалтингового агентства "Решения" эксперты рассказали о результатах исследования запросов потенциальных покупателей жилья.

Читать далее

Жители Ленобласти избрали делегатов в Совет новостроек
В его состав вошли 16 человек – представители от Мурино, Нового Девяткино, Всеволожска, Кудрово и Бугров.
Читать далее

В Петербурге задержали «черных риелторов», портящих двери квартир своих жертв
На владельцев морально давили, повреждая двери их квартир.
Читать далее

Veren Group построит жилье на месте заброшенного детского сада на Октябрьской набережной
Компания получила разрешение на строительство ЖК комфорт-класса «Veren Next Октябрьская».
Читать далее

ГК «БестЪ» построит элитные апартаменты в Петроградском районе
Строительство комплекса уже началось.
Читать далее

В Смольном сменился глава комитета по строительству - Сергей Морозов, занимавший эту должность с апреля 2016 года ушел по собственому желанию. Говорят, что он уйдет в другой регион руководить стройкой стадиона к чемпионату мира. Временным и.о. назначили его первого заместителя Евгения Барановского и это гораздо более интересный персонаж. Всего три года назад он был простым помощником Оксаны Дмитриевой в Петербурге и смог за довольно короткий срок сделать головокружительную карьеру(учитывая оппозиционное прошлое) в Смольном. Правда, скорее всего, он не станет председателем комитета, а останется заместителем или перейдет на другую должность, но все-таки его успехам на поприще госслужбы многие могут позавидовать.

✅ Какими будут цены на недвижимость в 2018 году?
Время чтения: 4 минуты
Читать подробнее...

✅ Арендовать или покупать? Что выбирают жители Подмосковья?
Время чтения: 6 минут
Читать подробнее...

✅ Что нужно знать о налоге на недвижимость?
Время чтения: 3 минуты
Читать подробнее...

ИТОГИ ДНЯ 28.11.17
Когда на крупное Агентство Недвижимости приходится по 1000 клиентов, помнить о договоренностях просто невозможно! Как это решить? Смотрите в видеоролике https://goo.gl/aAWG8N

Жилая недвижимость:
1) Путин предложил специпотеку семьям, ждущим второго или третьего ребенка https://goo.gl/Mf2uBs
2) Минстрой поднял среднюю стоимость жилья в регионах России https://goo.gl/nNsgnS
3) МосгорБТИ в два раза снизило стоимость услуг по оценке недвижимости https://goo.gl/5tPWWR
4) Пять новых проблемных застройщиков появились в Подмосковье https://goo.gl/eFK8qG
5) Верховный суд разъяснил правила прохода через чужой земельный участок https://goo.gl/oiuZHt
6) Путин подписал закон о налоговых льготах участникам реновации в Москве https://goo.gl/PFoTSV

Коммерческая недвижимость:
1) Китайцы инвестируют $150 млн в строительство бизнес-парка в Подмосковье https://goo.gl/TmFMrQ
2) «Азбука вкуса» накормит в «Москва-сити» https://goo.gl/sk2sWJ
3) «Киномакс» множится https://goo.gl/G8FFv6
4) ГК «Независимость» больше не продает новые автомобили https://goo.gl/W5kmRU
5) Лучшие страны для инвестирования в недвижимость на 2018 год https://goo.gl/Zc2fXh

СТАТЬИ ДНЯ
1) Как одному из родителей после развода подарить свою часть квартиры ребенку? https://goo.gl/WGvgcQ
2) Если квартира продается в одном городе, то можно ли заверить договор купли-продажи в другом? https://goo.gl/XvuEFm
3) Рынок новостроек сегодня живет в новой реальности https://goo.gl/1HXxa5
4) Аренда от первого лица: 28 лет свободы и риска https://goo.gl/1hVX2A
Оффтоп Глава ВТБ раскритиковал Центробанк за создание «собственной банковской системы» https://goo.gl/D333Ho

Сообщество Риэлторов России в FB - https://www.facebook.com/groups/884749988272196/

ЦБ умеет наживать себе врагов. 👏
После того, как регулятор сорвал покровы, заявив, что планирует ужесточить правила выдачи ипотеки, серьёзно бомбануло у девелоперов. 😩 На сцену оперативно вышли кассандры, предрекающие страшные вещи: мол, ЦБ может «сделать недоступной ипотеку для трети покупателей новостроек массового сегмента». Особенно сильным баттхёрт приключится у обитателей Подмосковья, Новой Москвы, «да и в целом по стране», чего стесняться. В общем, после «ипотечной эйфории» ждите «ипотечную депрессию». Цитаты – по «Метриум Групп».
Если кассандры правы, то товарищ Набуиллина рискует присовокупить к обманутым вкладчикам очередную группу агрессивно настроенных граждан – обманутых ипотечников. ⚔️ Что в свете жёсткой, без смазки, работы ЦБ на банковском рынке нисколько не удивительно.
Но интересный вопрос: где регулятор найдёт себе новых ненавистников, когда создаст проблему нервным обладателям кредита на жильё?

Снова о силе банковского лобби.

Новость, которая прошла почти незамеченной, а тем не менее - из ячеек банков похитили наличных денег на сумму 57 млн. рублей. Похоже, это продолжение курса на полный переход рынка недвижимости к безналичным расчетам.

Будем откровенны, ни в одной современной стране расчеты «чемоданом» не выполняются уже очень давно. Но у нас эта практика - 90% всех сделок с недвижимостью: недоверие к банкам, желание быстрых денег, неполные суммы в договоре.

Но с учетом усиления давления на вопрос, в ближайшие пару довольно большая часть сделок (до тех же 90%) перейдет в безналичную форму. Герман Оскарович стремится к блокчейну, как-никак.

https://www.rbc.ru/society/23/11/2017/5a16802e9a79477d31dbeb23

ИТОГИ ДНЯ 29.11.17

Жилая недвижимость:
1) Глава АРБ: специпотека поддержит взрывной рост на ипотечном рынке https://goo.gl/CmUcgU
2) «Avito Недвижимость» проверит квартиры https://goo.gl/zsKezv
3) «Москва становится городом небоскребов» https://goo.gl/UPkXdu
4) В России более 70% ипотечных заемщиков имеют детей https://goo.gl/DG2sEF
5) Уральский застройщик получил 6 лет колонии по делу о мошенничестве https://goo.gl/KF2Fhh
6) Аренду дома в Подмосковье на Новый год оценили в 165 тыс. рублей https://goo.gl/nheTD2

Коммерческая недвижимость:
1) «Чайхона Айва» расширяется https://goo.gl/46jv2Y
2) «М.Видео» расширится в ЦФО https://goo.gl/8KcHEz
3) Минтранс предлагает отслуживать свежесть продуктов с помощью системы «ЭРА-ГЛОНАСС» https://goo.gl/qeyR8h
4) В Питере будут продавать алкоголь в день последнего звонка https://goo.gl/baMmSf
5) Эльдорадо заложила товары в залог по кредитам двух банков https://goo.gl/DL5dpT

СТАТЬИ ДНЯ
1) Барахолка in da house: где хранить бытовую технику и домашнюю утварь https://goo.gl/fxymge
2) Риелторы оценили влияние строительства МЦД на рынок новостроек https://goo.gl/AgP8ZU

Сообщество Риэлторов России в FB - https://www.facebook.com/groups/884749988272196/

В 2018 году Минстрой повысит стоимость «квадрата» жилья в Петербурге
С 1 января 2018 года стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге увеличится до 63416 рублей.
Читать далее

Треть покупателей квартир может лишиться доступной ипотеки в 2018 году
Это может произойти из-за повышения требований ЦБ к кредитам с низким первым взносом.
Читать далее

Холдинг «Аквилон Инвест» построит новый ЖК в Московском районе
Компания приобрела у Meridian Capital земельный участок под застройку на Московском проспекте.
Читать далее

Путин предложил запустить специпотеку для семей с детьми
Соответствующее предложение было озвучено на заседании координационного совета по реализации национальной стратегии действий в интересах детей.
Читать далее

Компания «Северный город» получила еще одно разрешение на строительство второй очереди ЖК Ultra City
О старте продаж в компании пока не сообщают.
Читать далее

Глава петербургского комитета по строительству ушел в отставку
Об этом 28 ноября сообщил руководитель пресс-службы администрации губернатора Андрей Кибитов.
Читать далее

ОБЗОР:

✅ Минстрой готовит "коробочные" решения
Время чтения: 1 минута
Читать подробнее...

✅ Власти РФ распределили 20 млрд. руб. на развитие жилстроительства в регионах
Время чтения: 30 секунд
Читать подробнее...

✅ Минстрой хочет разрешить прописку в апартаментах
Время чтения: 30 секунд
Читать подробнее...

СТОЛИЧНЫЕ НОВОСТИ:

✅ Подмосковье утвердило перечень объектов для начисления налога по кадастру в 2018 году
Время чтения: 1 минута
Читать подробнее...

НОВОСТИ РЕГИОНОВ:

✅ Дольщики, чей дом строился около 12 лет, получили ключи в Нижнем Новгороде
Время чтения: 1,5 минуты
Читать подробнее...

ИПОТЕКА:

✅ Ипотеку под 6% семьям с двумя и более детей начнут выдавать с 1 января 2018 года
Время чтения: 1 минута
Читать подробнее...

РЕНОВАЦИЯ:

✅ Реновация затронет интересы каждой четвертой московской семьи
Время чтения: 1 минута
Читать подробнее...

ИТОГИ ДНЯ 30.11.17

Жилая недвижимость:
1) Минстрой изменил критерии для обманутых дольщиков https://goo.gl/e5tWrB
2) Медведев поддержал отказ от долевого строительства https://goo.gl/gQN3UB
3) Власти Москвы выбрали еще один участок под реновацию https://goo.gl/pei79F
4) Дольщики двух корпусов долгостроя в подмосковном Одинцове получили ключи https://goo.gl/N3yzrN
5) Тарифы ЖКХ в Москве сохранятся до 1 июля 2018 г, затем возрастут на 5,5% https://goo.gl/5zQAxw
6) Власти изъяли 20 объектов недвижимости для стройки дороги в Новой Москве https://goo.gl/3oiaDb

Коммерческая недвижимость:
1) Иностранцы начали продавать российские активы в коммерческой недвижимости https://goo.gl/aHJWfF
2) Эксперты ожидают возвращение инвесторов в коммерческую недвижимость https://goo.gl/StGt9f
3) Эксперты ожидают рост арендных ставок на офисы в Москве в 2018 г https://goo.gl/ry6W99
4) Москва определила коммерческую недвижимость для налогообложения по кадастру https://goo.gl/7dtsbY
5) В Петербурге начали выпускать дизайнерское пиво https://goo.gl/qJZShR

СТАТЬИ ДНЯ
1) Халява, ловись: как обставить квартиру бесплатно https://goo.gl/qG6bu2
2) От 500 квадратных метров: сколько стоят самые большие квартиры Москвы https://goo.gl/bdN83M
3) Красивая вода: новостройки на благоустраиваемых московских набережных https://goo.gl/2Ydp3F
4) Как поступить, если соседи захватили часть участка? https://goo.gl/PzaTZn
5) Выбираем район: что нужно знать о Зеленограде перед покупкой квартиры https://goo.gl/7hjDom

Сообщество Риэлторов России в FB - https://www.facebook.com/groups/884749988272196/

Новости недвижимости. Обзор:

✅ Эксперты считают, что строительный рынок обвалила дорогая ипотека
Время чтения: 4 минуты
Читать подробнее...

✅ За год 20% застройщиков жилья ушли с рынка
Время чтения: 1 минута
Читать подробнее...

✅ Стоимость земли под застройку в Московском регионе может упасть в 10 раз
Время чтения: 1 минута
Читать подробнее...

Компания «Леонтьевский Мыс» анонсировала старт продаж видовых квартир в клубном доме «Мальта»
В «Мальте» (Петроградский район, Ждановская ул., 45) представлено 30 видовых квартир площадью от 266 до 538 кв. м и стоимостью от 500 тыс. руб. за «квадрат».
Читать далее

Санкт-Петербургский Союз дизайнеров поддержал конкурс «Буазери. Новая классика»
Секция «Дизайн интерьера и оборудование» Санкт-Петербургского Союза дизайнеров на днях стала информационным партнёром общероссийского конкурса для дизайнеров интерьера «Буазери. Новая классика».
Читать далее

Завтра состоится открытая презентация участников конкурса Каисса
Участники представят членам жюри, коллегам и представителям СМИ свою компанию, деятельность и достижения. Представление компании должно быть запоминающимся, интересным и с приятным послевкусием.
Читать далее

Компания Л1 вошла в ТОП-5 застройщиков Петербурга
Рейтинг застройщиков составили специалисты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум Групп».
Читать далее

Коттеджные поселки в ожидании социальных объектов инфраструктуры
Жители многих коттеджных поселков тратят по 15-20 часов в неделю на доставку одного ребенка в школу и на секцию. Об этом сообщили на пресс-конференции, организованной компанией «Ламбери».
Читать далее

Как уберечь себя от мошенников в сфере недвижимости?
Рекомендации предоставило управление Росреестра по Петербургу.
Читать далее

БСН.ру принял участие в конкурсе «КАИССА-2017»
С презентацией о работе портала выступила генеральный директор Большого Сервера Недвижимости - Валентина Нагиева.

Читать далее

Минстрой изменил критерии для признания дольщиков обманутыми
Соответствующий проект приказа размещен на портале нормативных правовых актов.
Читать далее

Работодателям предложат субсидировать ипотеку своих сотрудников
Об этом сообщил председатель правительства РФ Дмитрий Медведев в интервью пяти российским телеканалам.
Читать далее

Готовая отделка в большинстве новых квартир требует серьёзных доработок
По данным Госстройнадзора, 26% обращений физических лиц касаются нарушений, допущенных при строительстве жилья, еще 7% граждан интересуются качеством сданных в эксплуатацию домов.
Читать далее

Вице-губернатор Николай Бондаренко поймал чиновников Невского района на обмане
Чиновник из Невского района, отчитываясь о том, что приведен в порядок один из подвалов, принес фото другого помещения.
Читать далее

Компании «Воин-В» грозит миллионный штраф за строительство дома без разрешения
Об этом сообщили в пресс-службе Госстройнадзора по Петербургу.
Читать далее

Если не устраивает Российский рынок-Куда вложиться в Европе
https://m.vedomosti.ru/realty/galleries/2017/11/30/743516-nedvizhimost-gorodov-evropi-vkladivat-dengi?utm_source=telegram_ved&utm_medium=social&utm_campaign=pervaya-polosainvestitsii-rossiyan-zast

ТуПИКовая ветвь реновации.

О темных делах Группы компаний ПИК мы уже не раз писали:
https://telegram.me/mediatech/2992
https://telegram.me/mediatech/3069

Сегодня стало известно, что ПИК предложил мэрии Москвы построить почти МИЛЛИОН квадратных метров жилья в рамках реновации в Кузьминках.

На реализацию данного проекта Собянин готов выделить 97 миллиардов рублей. А доходность данной застройки в общем составит порядка 75 миллиардов, которыми однозначно придется поделиться с мэрией. Подобный план позволит обеспечить ПИК заказами до 2042!!! года.

Если представить, что застройка в Кузьминках будет вестись также, как в Путилково, где всего лишь одна дорога на выезд из района и 70 парковочных мест на 1000 жителей, то можно предположить, что скоро на Юго-востоке Москвы вырастет очередное гетто.

ИТОГИ ДНЯ 01.12.17
Интересующимся сферой ЖКХ, хочется порекомендовать канал @gkhvsem
Его автор познакомит Вас с правами жильцов, нарушениями УК, ТСЖ, новостями отрасли.

Жилая недвижимость:
1) Новую программу субсидирования ипотеки планируется запустить в 2018 году https://goo.gl/VqiYXx
2) Переход от ДДУ к проектному финансированию представят президенту до 2018 г https://goo.gl/6ncyM5
3) Внимание на экран: 5 российских YouTube-каналов о недвижимости https://goo.gl/USkC5F
4) Аналитики назвали среднюю стоимость сотки земли в Подмосковье https://goo.gl/jZFM12
5) За 11 месяцев в "Москва-Сити" продали на 56% больше апартаментов https://goo.gl/b2bdwf
6) Эксперт: отстранение УК от сборов за услуги ЖКХ не решит проблему долгов https://goo.gl/qhXXrw
7) Закон об органе контроля за ДДУ в регионах может вступить в силу в 2018 г https://goo.gl/thtYod

Коммерческая недвижимость:
1) Ввод торговых центров в Москве упал вдвое в 2017 году https://goo.gl/C9WrWB
2) Сенатор: закон о классификации гостиниц в РФ могут принять до 2018 г https://goo.gl/wekzMH
3) Сбербанк инвестирует в «Сколково» https://goo.gl/ZDCiJs
4) В России резко сократился ввод торговых площадей https://goo.gl/LU563x
5) К команде Cushman & Wakefield Ольга присоединилась в должности Директора по развитию бизнеса https://goo.gl/4qpJgF
6) Крупные ретейлеры уходят в малый формат https://goo.gl/8r37Jr

СТАТЬИ ДНЯ
1) Высотки и таунхаусы: какими могут стать Кузьминки после реновации https://goo.gl/X6K3Dy

Сообщество Риэлторов России в FB - https://www.facebook.com/groups/884749988272196/
Всем незабываемых зимних выходных! До понедельника!

Строительных компаний, работающих в жилищном секторе, за год стало меньше на 1,2 тыс. по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Эта тенденция усилится, за 2018 год строительный рынок опустеет ещё больше. Власти и СМИ с радостью вещают о том, что сокращение строительных компаний на рынке поможет защитить дольщиков, избежать недостроев и т.д., что отчасти верно, но основная причина - усиление позиций лояльных власти монстров строительного бизнеса, которые будут работать по программе реновации - ПИК, КРОСТ, Лидер и т.д. Все тоже самое, что и с банками - там массово лишают лицензий и отдают государству, в стройке же душат «нововведениями», и все вроде как чинно и во благо, однако в ближайшие десять лет такая строительная монополия просто превратит город, а затем и страну в гетто - ни о каком качестве строительства речь не идёт.

Минстрой обсудил с банкирами возможности использования счетов эскроу
https://goo.gl/QtN1CB
#Отменадолевогостроительства #Счетэскроу

Проектное финансирование: назад пути нет?
https://goo.gl/VVEUDX
#Отменадолевогостроительства