Природа настолько очистилась, что в Мурино лоси начали играть в перегонки с автовладельцами
📹 Видео: FlashPiter

@sp_1703

Все плохо. Борис Титов и Дмитрий Котровский составил реестр проблем российского строительства

На самом деле, доклад называется "Реестр проблем российского бизнеса", почитать его полностью можно здесь, но нас интересует только раздел "Строительства", проблемы которого описал Дмитрий Котровский. Ограничусь самыми интересными выдержками документа.

Эскроу надо менять

▪️Во-первых, эффективная ставка по проектному финансированию является плавающей, поскольку привязана к фактической скорости реализации, а потому застройщики не могут прогнозировать рентабельность своих проектов.
▪️Во-вторых, отсутствие поэтапного раскрытия не позволяет девелоперам изыскивать ресурсы для развития перспективных проектов.
▪️В третьих, из-за того, что девелоперская компания-заемщик с каждым последующим кредитом и строительством нового объекта ухудшает такой показатель, как "закредитованность", каждый последующий кредит компания получает по более высокой ставке.

Административный контроль стал избыточным

Компании-застройщики, которые получили право достройки жилых объектов в соответствии с Постановлением Правительства №480, на практике столкнулись со значительным усилением контроля и надзора за строительной деятельностью.

Если раньше такие компании находились под контролем СРО и регионального Госстройнадзора, то теперь контрольно-надзорную деятельность осуществляют региональные органы Госстройнадзора, Роспотребнадзор, СРО и банковский сектор.

В результате функции контролеров дублируются и противоречат друг другу. В то же время, количество административных барьеров и коррупционных факторов на местах остается практически на прежнем уровне 🤷‍♀️.

Стройотрасль прогрессирует только в 12 городах РФ

Как девелоперский бизнес, так и отрасль по производству стройматериалов развиваются только на территории 12 российских городов (и связанных с ними агломераций) с численностью более 1 млн человек в каждом.

Строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ (в рамках действующего законодательства и экономической политики, направленной на обеспечение экономического роста), практически не развивается 🙈.

Много также сказано о неэффективности действующих правил развития застроенных территорий, болезненной для бизнеса ликвидации самостроев и увеличении риска уголовного преследования девелоперов. В общем, интересная бумага, есть над чем подумать.

@novostroyman

“Память согревает человека изнутри. И в то же время рвет его на части.”
- Харуки Мураками.

Привет.

Главные новости банков за 29-31 мая https://clck.ru/NjjZG

Ты должен знать:

1. Не так уж у нас всё плохо с космосом. Просто нужно в тёплую, ясную ночь выпить стакан водки, лечь в траву и смотреть на звёзды.
...
Рогозин в 2014 году: «Проанализировав санкции против нашего космопрома, предлагаю США доставлять своих астронавтов на МКС с помощью батута»
Маск в 2020: «Батут работает»
...
Без парадов, визга, ударов пяткой в грудь, федеральных программ, разворовывания бюджета, бесконечных совещаний президента, икон, молитв и Сталина, Илон Маск в прямом эфире выебал всю космическую отрасль одной энергетической сверхдержавы. Доказав, что Личность сильнее государства.@сталингулаг

2. Хорошо, что 24 июня выходной будет, а то страна устала от работы.

3. Ирина Роднина:
«Да вы посмотрите, сколько мы уже приняли законов, указов, постановлений. Но некоторые люди требовали прямых денежных выплат. Всю жизнь так - дайте денег.»
Твари мы неблагодарные.
Нам и штрафы, и налоги, и пропуска, и прогулки.
А мы всё денег хотим. @prof_preobr

4. Плохая новость.
Говорят, что к осени коронавирус мутирует и надо будет мыть и ноги.
@anekdotru

5. Самое страшное-это жить на пенсии в России. Это как попасть в филиал ада при жизни. До пенсии, конечно, здесь тоже не рай. До пенсии ты тупо плывешь на лодке с Хароном, но надеешься свалить. @lilith_Ta_old

6. - я не хочу заниматься этим без чувств
- жалость тебя устроит?
@saut333

7. а помнишь детство выходные
и на экране дональд дак
и ты пока ещё не слишком
мудак
© FeelGood музз. Акын

Одновременно. Отличного дня!

​​Как мило: тетушка Эля признала, что сама создала ситуацию, когда люди обращаются в банки за кредитными каникулами по 106-ФЗ, а им банки вместо каникул подсовывают реструктуризацию. И считает это нормальным. Банки под эти каникулы получили вполне себе реальное бабло. А банкиры не только не предоставляют гражданам каникулы, но еще и умудряются на этом зарабатывать. Как? Ну смотрите.

Вы подаете заявку на каникулы, банк ее одобряет, вы все подписываете, а тут выясняется, что вместо каникул вам подсунули реструктуризацию. Да, вам дали отсрочку на 6 месяцев. Но при этом банк увеличил на пару лет срок кредита и на 0,5-1 п.п кредитную ставку. В итоге добрый банк на вашей реструктуризации еще заработает 100-500 тысяч рублей. При этом по закону 106-ФЗ, например, каникулы по ипотеке не могут приводить к переплате. А в случае потребов плата за каникулы довольно скромная - 2/3 среднерыночной ставки по аналогичному виду кредита.

Как не дать себя обмануть в этой ситуации? Во-первых, в дополнительном соглашении, которые банк даст вам на подпись, должно быть упоминание, что отсрочка предоставляется по правилам закона 106-ФЗ. А во-вторых, ДО подписания любых документов надо потребовать от банка информационный расчет, как изменятся все значимые параметры кредита (срок, сумма ежемесячного платежа, переплата по сравнению с текущим договором). И там уж думать. @infernal_money

Сегодня Мишустин представит Путину план спасения экономики от последствий борьбы с коронавирусом. Общенациональный план действий по восстановлению занятости и доходов населения, росту экономики и долгосрочным структурным изменениям в экономике обещает быть масштабным документом, в котором будут указаны не только цели с пространными объяснениями, но и конкретные шаги. 9 разделов, 500 мероприятий и очень мало времени для реализации.

Очень порадовало то, что поддержка реальных доходов и занятости будет продолжаться, она даже станет более активной к концу года и в начале следующего: будут введены «прямые выплаты» по больничным листам и пособиям на детей; введена минимальная часовая ставка при привлечении работников на неполное рабочее время на срок до трех месяцев; обеспечена возможность удаленной работы без дополнительных соглашений.

При этом в правительстве прекрасно понимают, что неформальная занятость будет расти, а бизнес постарается сокращать расходы за счет снижения зарплат и уменьшения рабочего времени, и это длительный процесс.

Для малого бизнеса предлагается не индексировать страховые взносы в 2021 г., переходный режим, позволяющий остаться на УСН, упростить повторное вхождение в бизнес после банкротства (сейчас нельзя заниматься бизнесом 5 лет после банкротства), а также дать расширенные возможности по использованию системы быстрых платежей. Это все помимо тех мер, которые уже действуют или анонсированы, это касается и поддержки занятости и доходов.

За счет этих мер рост зарплат к концу 2021 г. должен составить 2,5%, а бедность предстоит сократить хотя бы ниже уровня 2019 года (12,3%). Что касается МСП, то здесь целью является восстановление числа занятых в секторе до 15,3 млн человек, а темпы роста оборота должны быть выше темпов роста экономики. Масштабными целями являются снижение уровня безработицы ниже 5%, а темпы роста ВВП должны быть не менее 2,5% к концу следующего года. Обратите внимание, что цель по росту реальных доходов населения опять не ставится – тут нас ждет грусть-печаль, потому что никто пока не понимает, как повышать доходы населения в таких условиях.

Поддерживать экономику хотят запуском инвестиционной активности, теперь уже не идет речь о повышении доли инвестиций в ВВП до 25%, но темпы роста инвестиций к концу 2021 г. должны быть на уровне 4,5%. Как? За счет любимых инфраструктурных проектов, иного рецепта власти не знают и думать не хотят. Опять поднимается вопрос работы сомнительного механизма СЗПК, и уже понятна суть: крупные проекты, в том числе частные, будут содействовать бумажному росту экономики. По ним будут компенсироваться часть процентов по кредитам и часть расходов на создание инфраструктуры. Как эти проекты должны поддерживать экономический рост после их завершения – это вечный вопрос, на который никто не отвечает, но на несколько лет импульса хватит, да и для рынка труда полезно.

Еще из сомнительного – создание «социального казначейства», которое будет осуществлять функции предоставления мер социальной поддержки. Почему нельзя это сделать в рамках существующих ведомств и структур? ПФР, ФСС, Минтруда и т.п. вполне могли бы справиться, но, видимо, это такой способ поддержки занятости среди чиновников. Ну и под шумок протащат явно сомнительные истории на много миллиардов рублей, типа госгарантий под закупку никому не нужных Sukhoi Superjet 100.

Вот так вместо нацпроектов Мишустину приходится заниматься спасением экономики от коронавируса. В принципе, процессы похожие, особенно если учитывать, что российская экономика и до этого кризиса чувствовала себя не очень хорошо. Часть мер здравая, логичная и очень нужна, а часть – следствие огромной инерции в мышлении. Обратите внимание на то, что целевые показатели даже ниже прогноза МЭР, никаких резкий рывков, невероятных ожиданий и т.п. Далеко от идеала, но нынешнее правительство изначально было призвано решать другую проблему в других условиях. Ждем полного документа, но, кажется, это будет самый адекватный план за последние годы.

"ДОМ.РФ" потратит практически 27 млн рублей на отслеживание упоминаний о Марате Хуснуллине, Андрее Белоусове, видных политических деятелях и крупнейших компаниях страны в СМИ

С исполнителем "ДОМ.РФ" планирует общаться через команду "Алерт" - в техздании госзакупки это обозначение, принятое заказчиком, расшифровывается как "функция срочного уведомления Заказчика о появлении новых публикаций/сюжетов/передач в СМИ с некорректной или недостоверной информацией по вопросам сферы деятельности Заказчика".

Срок оказания услуг составит 1 год с даты предоставления доступов к веб-платформе. Заявленной целью оказания услуг значится обеспечение потребностей Заказчика в непрерывном мониторинге и анализе публикаций, для обеспечения информационно-аналитического сопровождения деятельности АО «ДОМ.РФ».

Помимо всего прочего в список тегов для мониторинга попала персона заместителя руководителя Администрации Президента Дмитрия Козака. А еще Шувалов, Орешкин и Силуанов. Засветилась и мелкая рыбешка - актриса Зоя Бербер (2 года назад ее кинул УрбанГрупп, ныне обанкротившийся, но оставивший после себя долгострои). По всему видно, что "ДОМ.РФ" всерьез озаботился самопиаром. Что вполне оправдано, на фоне увеличивающегося негатива дольщиков.

Сайты объявлений Avito, «Авто.ру», ЦИАН и другие в рамках эксперимента с правительством смогут подключиться к Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) портала госуслуг - передает 'коммерсант'

нам сейчас подают это как "защиту от мошенничества". смешно, конечно.

а что происходит на самом деле?

а на самом деле у кого-то //подгорает// валится нацпроект "цифровая экономика",

минкомсвязи, на которое замыкаются все нацпроекты (в части цифровой трансформации) вообще не знает что делать,

ростелеком на коне и слезать с него не собирается,

герман оскарович - главный неформальный советник правительства и де-факто уже включился в реализацию ряда нацпроектов.

и тут так удачно классифайды подвернулись. со своими, между прочим, интересами.

ладно. расслабим булки и будем думать, что это все ради защиты нас от мошенников. никакой коммерции, только чистый незамутненный альтруизм.

ну и ждем подключения алиэкспресс (и, веруем, дождемся)

⚡️В России выявлено 8 863 новых случая коронавируса

За последние сутки в России выявлено 8 863 новых случая коронавируса в 84 регионах. Из них 41,9% не имели клинических проявлений болезни. Зафиксировано 182 летальных исхода. За сутки в России полностью выздоровело 11 108 человек.

🔸Москва - 2286
🔸Московская область - 732
🔸Санкт-Петербург - 376
🔸Нижегородская область - 354
🔸Свердловская область - 292
🔸Ростовская область - 253
🔸Иркутская область - 210
🔸Красноярский край - 150
🔸Ханты-Мансийский АО - 149
🔸Республика Дагестан - 132
🔸Волгоградская область - 119
🔸Челябинская область - 113
🔸Смоленская область - 110
🔸Тульская область - 106
🔸Новосибирская область - 106
🔸Ульяновская область - 105
🔸Брянская область - 98
🔸Воронежская область - 95
🔸Саратовская область - 95
🔸Чувашская Республика - 88
🔸Ставропольский край - 85
🔸Пензенская область - 85
🔸Ивановская область - 83
🔸Калужская область - 83
🔸Белгородская область - 79
🔸Краснодарский край - 79
🔸Новгородская область - 77
🔸Кировская область - 77
🔸Самарская область - 76
🔸Кабардино-Балкарская Республика - 75
🔸Ярославская область - 74
🔸Республика Саха (Якутия) - 74
🔸Рязанская область - 72
🔸Республика Башкортостан - 72
🔸Алтайский край - 70
🔸Липецкая область - 67
🔸Карачаево-Черкесская Республика - 67
🔸Хабаровский край - 67
🔸Тамбовская область - 63
🔸Владимирская область - 62
🔸Курская область - 60
🔸Пермский край - 57
🔸Архангельская область - 56
🔸Калининградская область - 54
🔸Астраханская область - 54
🔸Приморский край - 54
🔸Ленинградская область - 53
🔸Республика Татарстан - 53
🔸Оренбургская область - 53
🔸Ямало-Ненецкий АО - 51
🔸Республика Северная Осетия - 50
🔸Республика Бурятия - 50
🔸Республика Тыва - 46
🔸Тверская область - 45
🔸Кемеровская область - 44
🔸Республика Коми - 41
🔸Тюменская область - 41
🔸Республика Марий Эл - 39
🔸Республика Мордовия - 39
🔸Республика Ингушетия - 37
🔸Удмуртская Республика - 35
🔸Республика Хакасия - 35
🔸Камчатский край - 35
🔸Костромская область - 32
🔸Мурманская область - 32
🔸Орловская область - 31
🔸Забайкальский край - 29
🔸Вологодская область - 27
🔸Омская область - 26
🔸Псковская область - 23
🔸Томская область - 23
🔸Амурская область - 18
🔸Чеченская Республика - 17
🔸Республика Адыгея - 16
🔸Сахалинская область - 15
🔸Республика Калмыкия - 11
🔸Республика Карелия - 8
🔸Курганская область - 7
🔸Севастополь - 3
🔸Магаданская область - 2
🔸Республика Крым - 2
🔸Ненецкий АО - 1
🔸Республика Алтай - 1
🔸Чукотский АО - 1

Всего на сегодняшний день в России выявлен 423 741 случай коронавируса в 85 регионах. За весь период зафиксировано 5 037 летальных исходов, выздоровело 186 985 человек.

Новые штрафы, не выходя из двора 🚙

В новой редакции КоАП появилась статья, которая вводит штрафы за брошенные во дворах бесхозные автомобили и за мойку авто в неположенных местах.

▪️"Оставление в нарушение установленных требований благоустройства территории разукомплектованных и (или) брошенных транспортных средств" повлечет штраф от 1 до 3 тысяч рублей.
▪️Мойка авто в неположенном месте будет стоить 1-2 тысячи рублей;
▪️Парковка на детских игровых/спортивных площадках - 2-5 тысяч рублей, на газонах, цветниках и других озелененных территориях - 1,5-4 тысячи рублей.

За парковку в неположенном зеленом месте 🌳 штрафовали и до этого, однако требования к положенности и неположенности, как и штрафы за парковку на них, устанавливались региональными властями, что вызывало споры. Теперь все решено унифицировать.

Как вам подобные меры? 👇🏻

@novostroyman

Элла Памфилова заявила, что на каждом участке максимум должно голосовать в час 12 человек. Ок. Посчитаем.
В Москве более 7 млн избирателей.
В Москве 3,300 участков
Умножаем 3,300 на 12 человек и на 12 часов.
Получаем, что в Москве через стандартное голосование на избирательных участках может пройти всего 475 тыс избирателей или - внимание - 6,8% избирателей.
Ой, мамочка!

Не забывайте про маски

За первые 5 месяцев этого года выдано всего 11 разрешений на строительство в Петербурге. За 5 месяцев 2018 года их было 122.

Если год назад, по цифрам "Единого реестра застройщиков" (ЕРЗ), в Петербурге строилось 822 дома общей площадью 15,2 млн м2, то сейчас 746 на 12,8 млн кв.м.

Причин для снижения строительства в Петербурге две: общая экономическая ситуация и переход на эскроу - счета. Застройщики опасаются запускать новые проекты, т.к. нет точного понимания о происходящем с пандемией и всеобщей самоизоляцией, а перед банками отвечать за кредиты придется в любом случае. Если, конечно, банк одобрит проектное финансирование. Многим мелким застройщикам в этом просто отказывают.

⚡️ В Москве со 2 июня открылись для посетителей офисы продаж застройщиков, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

Такое решение было принято властями Москвы в связи с большим числом обращений от граждан, желающих лично осмотреть продаваемые квартиры, отмечается в нем.

Ранее предполагалось, что офисы продаж будут закрыты как минимум до 14 июня или до особых указаний мэра Москвы, добавляется в нем. @ria_realty

❌ Туристического сезона в этом году не будет

"Город пока категорически не готов к снятию ограничений. В этом году, я думаю, туристического сезона в Петербурге не будет. Рискну предположить, что и в других регионах тоже", - сообщила главный санитарный врач Петербурга, руководитель местного Роспотребнадзора Наталья Башкетова.

@sp_1703

#СтартПродаж Russian Design District

В Новой Москве (1-я Ватутинская ул., 8 к.1), стартовал первый проект группы "Родина" с привлечением финансирования строительства от АО «Банк ДОМ.РФ», что говорит о надежности проекта и отсутствии риска стать обманутым дольщиком.

Застройщик предлагает нам не просто квартиры, а уникальное место для жизни.
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, на берегу реки Десна, в окружении благоустроенной лесопарковой территории площадью 9 гектаров со спортивной и детской инфраструктурой, с футбольным, волейбольным и хоккейными площадками, воркаутами, памп треками, беговыми трассами и пространством для отдыха и прогулок.
В скором времени здесь планируется открытие станции метро «Ватутинки» в 10 минутах ходьбы от комплекса.

Жилая территория – закрытая и охраняемая - организована по принципу «Двор без машин». Входные группы находятся на одном уровне с улицей. В каждом доме – подземная парковка, колясочные и кладовые помещения. Быстрый подъём на этаж из зоны паркинга, кладовых или с улицы обеспечивают скоростные бесшумные лифты.

Уникальность концепции Russian Design District в том, что все дома создаются профессиональными архитекторами в коллаборации со звёздами российского дизайна, культуры, спорта. Один дом – один архитектор со своей уникальной идеей, неповторимым стилем, философией и взглядом на жизнь
Это позволяет подобрать квартиру для любой семьи, под любую жизненную философию. Для нас на выбор 9 монолитных башен с 715 квартирами и очень приятные цены (3,6 - 11,9 млн руб. при площадях лотов 25,63 - 87,03 кв.м)
В домах представлены как компактные студии, так и большие видовые пентхаусы на последних этажах с собственными террасами. Во всех квартирах панорамное остекление. А высота потолков от 3 до 4,2 метров!
Все дома монолитной конструкции с высокотехнологичной системой фасадов, в которой задействованы, как натуральные, природные материалы, так и современные - композитные.

И как отдельный бонус застройщик обещает на территории кластера Design and Technology Art School (DATA), центр художественной Гимнастики И. Винер-Усмановой, академию единоборств FIGHT NIGHTS GLOBAL Камила Гаджиева, школу йоги и здорового питания.

Завершить реализацию проекта собираются уже во II кв. 2022 года.

За планировками и конкретными ценами - сюда: https://clck.ru/NmaKV

В БРАЗИЛИИ – ВНОВЬ СУЩЕСТВЕННОЕ УХУДШЕНИЕ СИТУАЦИИ.

За последние сутки число новых выявленных случаев Covid-19 вновь скакнуло вверх: 116К vs 104К накануне, смертность: 4.7К vs 3.1K днём ранее. Резкий рост заболевших в Бразилии – 27.3К vs 14.5К, страна вернулась на первое место списка. Ухудшение ситуации в Индии: 8.8К vs 7.8К накануне. Превышение показателя смертности отметки в 1К за сутки в Бразилии и США.

RISK-ON на рынках

Оптимизм на рынках сохраняется, и доминирующая тема быстрого восстановления мировой экономики пока превалирует над всеми остальными рисками. На ожиданиях продления сделки OPEC+ нефть торгуется на уровнях $40 за баррель. Покупкам на азиатских площадках также способствует анонс Южной Кореей пакета стимулов на $29 млрд.