Forwarded from Железобетонный замес
Около 40% медицинских работников, работающих в «красной» зоне с больными коронавирусом COVID-19, имеют психологические проблемы, десятая часть из них страдает депрессией, заявила глава Федерального медико-биологического агентства (ФМБА) Вероника Скворцова. Как мы их понимаем
Forwarded from Мысли-НеМысли
Банки решили, что в условиях коронавирусного кризиса затруднить выдачу беззалоговых кредитов – это отличная идея. Ничего удивительного в этом нет, ведь ситуация серьезно изменилась, а действующие скоринговые модели не позволяют эффективно оценить платежеспособность клиента. Более глубокий анализ потенциального заемщика не имеет смысла, так как издержки оказываются выше процентного дохода. Поэтому проще отказать такому заемщику. К этому логическому развитию все и шло, а кризис просто подтолкнул банки к подобным мерам.
Теперь все просто: хотите привычный кредит наличными – обломитесь, но, если предоставите залог – тогда можно. Золотое время «кредиты всем и каждому, чтобы никто не ушел обиженный» уходит, усугублять ожидающийся кризис неплатежей никому не хочется, поэтому теперь привыкаем к новой реальности. Никаких больше справок по форме банка, только суровый 2-НДФЛ, так сейчас и банкам проще, да и ЦБ никаких послаблений по ПДН, несмотря на активные просьбы банкстеров ранее, не давал.
Грубо говоря, если вы не сможете предоставить банку железобетонные аргументы своей платежеспособности, то останетесь без кредита. Ну или вам предложат совсем другой тип кредита. Впрочем, удивляться тут нечему, оно к этому давно шло. Для ИП, например, даже кредитные карты в большинстве крупных банках давно стали непозволительной роскошью, теперь это докатилось до остальных категорий.
Теперь все просто: хотите привычный кредит наличными – обломитесь, но, если предоставите залог – тогда можно. Золотое время «кредиты всем и каждому, чтобы никто не ушел обиженный» уходит, усугублять ожидающийся кризис неплатежей никому не хочется, поэтому теперь привыкаем к новой реальности. Никаких больше справок по форме банка, только суровый 2-НДФЛ, так сейчас и банкам проще, да и ЦБ никаких послаблений по ПДН, несмотря на активные просьбы банкстеров ранее, не давал.
Грубо говоря, если вы не сможете предоставить банку железобетонные аргументы своей платежеспособности, то останетесь без кредита. Ну или вам предложат совсем другой тип кредита. Впрочем, удивляться тут нечему, оно к этому давно шло. Для ИП, например, даже кредитные карты в большинстве крупных банках давно стали непозволительной роскошью, теперь это докатилось до остальных категорий.
Forwarded from Налоговый реаниматор
Запущен специальный сервис на сайте Госуслуг для получения выплат на детей
Сервис для оформления выплаты на детей в 10 тысяч рублей запущен на сайте posobie16.gosuslugi.ru.
Это страница на сайте Госуслуг, так что необходима регистрация.
Сервис для оформления выплаты на детей в 10 тысяч рублей запущен на сайте posobie16.gosuslugi.ru.
Это страница на сайте Госуслуг, так что необходима регистрация.
Снижать % ставки по ипотеке на фоне действий ЦБ - это здорово. Отлично даже. Это поддержит продажи застройщиков. Оживит спрос на рынке недвижимости. Может быть.
Но хочется очередной раз спросить: а как же те заемщики, которые сейчас платят по ставке 11-13%? О них кто-нибудь подумал? может, этим ребятам тоже как-то помочь? Тот же Сбербанк, ВТБ, которые сейчас выдают ипотеку под 6,1-6,5% новым заемщикам на первичном рынке (там ипотека у 75% всех ипотечников), не хотят снизить ставки по действующим кредитам? Или мы считаем, что в кризис нужно помогать только тем, кто сейчас берет ипотеку и может себе позволить ежемесячный платеж 30-50 тыс. рублей по кредиту? Они сейчас точно больше нуждаются? или действующий заемщик - не человек и то, что % ставка у него выше в 2 раза! - это его проблемы.
Но хочется очередной раз спросить: а как же те заемщики, которые сейчас платят по ставке 11-13%? О них кто-нибудь подумал? может, этим ребятам тоже как-то помочь? Тот же Сбербанк, ВТБ, которые сейчас выдают ипотеку под 6,1-6,5% новым заемщикам на первичном рынке (там ипотека у 75% всех ипотечников), не хотят снизить ставки по действующим кредитам? Или мы считаем, что в кризис нужно помогать только тем, кто сейчас берет ипотеку и может себе позволить ежемесячный платеж 30-50 тыс. рублей по кредиту? Они сейчас точно больше нуждаются? или действующий заемщик - не человек и то, что % ставка у него выше в 2 раза! - это его проблемы.
Forwarded from Filatoff Inc.
Сегодня, как вы знаете, Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который позволяет арендаторам расторгать договора с собственниками помещений в одностороннем порядке фактически без штрафов. Документ крайне противоречивый и неоднозначный. Он полностью защищает интересы арендаторов и никак не защищает интересы арендодателей. Последние прогнозируют крах на рынке коммерческой недвижимости. Собственно, все подробности есть в письме, которое сегодня направили в Госдуму и Минэкономразвития ряд крупных компаний-владельцев и управляющих офисами и торговыми центрами, среди них O1 Properties, Millhouse, Корпорация А.Н.Д., Prime Property Management, ПСН и т.д.
👆Какие послабления могут получить рантье ко второму чтению:
📌 Минэнокомразвития по результатам встречи с представителями бизнеса может внести поправку, согласно которой арендатор вправе разорвать договор с собственником помещения только до 1 октября 2020 г. Раньше в документе какие-либо сроки отсутствовали. Вернее сейчас пока отсутствуют. Это важный пункт, он не даст умереть инвестиционному рынку. Если будут арендаторы с понятными договорами, то будут и сделки.
📌 Ещё одна поправка - владелец помещения может получить возмещение ущерба от расторжения договора, но только компенсация равна ежемесячной арендной плате. Ну это курам на смех. Пока все. Больше никаких поблажек выбить не удалось, да и эти пока под вопросом. Следим дальше.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/05/12/830061-arendatori-rastorgat
👆Какие послабления могут получить рантье ко второму чтению:
📌 Минэнокомразвития по результатам встречи с представителями бизнеса может внести поправку, согласно которой арендатор вправе разорвать договор с собственником помещения только до 1 октября 2020 г. Раньше в документе какие-либо сроки отсутствовали. Вернее сейчас пока отсутствуют. Это важный пункт, он не даст умереть инвестиционному рынку. Если будут арендаторы с понятными договорами, то будут и сделки.
📌 Ещё одна поправка - владелец помещения может получить возмещение ущерба от расторжения договора, но только компенсация равна ежемесячной арендной плате. Ну это курам на смех. Пока все. Больше никаких поблажек выбить не удалось, да и эти пока под вопросом. Следим дальше.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/05/12/830061-arendatori-rastorgat
Ведомости
Арендаторы смогут расторгать договоры без штрафов только до октября
Такую поправку Минэкономразвития может внести в новый закон
Forwarded from Коммерсантъ
📉 Банки снизили уровень одобрения по кредитам до исторических минимумов
Доля одобрений в ипотеке сократилась в 1,2–1,3 раза (до 55,2%) по сравнению с мартом этого года и с апрелем прошлого, в автокредитах — в 1,4–1,6 раза (до 26,6%), в потребкредитах показатель упал в 1,6–1,8 раза (до 19,6%).
«Процент одобрений будет увеличиваться одновременно с восстановлением деловой активности и доходов населения»,— считает руководитель группы по предоставлению услуг финансовому сектору в странах СНГ E&Y Геннадий Шинин. Сейчас получить кредиты могут лишь самые качественные заемщики.
Доля одобрений в ипотеке сократилась в 1,2–1,3 раза (до 55,2%) по сравнению с мартом этого года и с апрелем прошлого, в автокредитах — в 1,4–1,6 раза (до 26,6%), в потребкредитах показатель упал в 1,6–1,8 раза (до 19,6%).
«Процент одобрений будет увеличиваться одновременно с восстановлением деловой активности и доходов населения»,— считает руководитель группы по предоставлению услуг финансовому сектору в странах СНГ E&Y Геннадий Шинин. Сейчас получить кредиты могут лишь самые качественные заемщики.
Forwarded from MMI
МИНИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО НОВЫХ СЛУЧАЕВ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 11 ДНЕЙ
РОССИЯ: 10 028 заболевших за сутки vs 10 899 и 11 656 в предыдущие пару дней. 96 умерших vs 107 и 94 в предыдущие два дня. Число новых случаев оказалось минимальным со 2 мая.
МОСКВА: 4 703 заболевших за сутки vs 5 392 и 6 169 в предыдущие пару дней. 53 умерших vs 55 и 56 в предыдущие два дня. На Москву приходится 52% от общего числа выявленных в России случаев и 56% зарегистрированных от коронавируса смертей.
При сохранении наблюдаемых траекторий к началу июня мы будем иметь 600К заболевших по России, в т.ч. примерно 320К в Москве; умерших – около 4.5К по России, в т.ч. около 2.4К в Москве.
РОССИЯ: 10 028 заболевших за сутки vs 10 899 и 11 656 в предыдущие пару дней. 96 умерших vs 107 и 94 в предыдущие два дня. Число новых случаев оказалось минимальным со 2 мая.
МОСКВА: 4 703 заболевших за сутки vs 5 392 и 6 169 в предыдущие пару дней. 53 умерших vs 55 и 56 в предыдущие два дня. На Москву приходится 52% от общего числа выявленных в России случаев и 56% зарегистрированных от коронавируса смертей.
При сохранении наблюдаемых траекторий к началу июня мы будем иметь 600К заболевших по России, в т.ч. примерно 320К в Москве; умерших – около 4.5К по России, в т.ч. около 2.4К в Москве.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Банки тщательно перестраховываются, выбирая из заемщиков самых безопасных, и дело уже не только в кредитах без залога, как мы писали ранее. Общий уровень одобрения по кредитам упал до 20,7% - это минимальный показатель с 2017 г., когда в НБКИ вообще стали его считать.
По ипотеке доля одобрений сократилась в 1,2-1,3 раза (до 55,2%), по автокредитах — в 1,4–1,6 раза (до 26,6%), по потребительским кредитам - в 1,6–1,8 раза (до 19,6%). Аналогичное снижение наблюдают в «Эквифаксе».
Получить сейчас кредит или даже кредитную карту стало сложно, и ситуация начнет улучшаться только по мере роста доходов населения и восстановления экономики, то есть не скоро, в лучшем случае в следующем году.
Более того, банки сейчас вообще предпочитают отказывать потенциальным заемщикам из наиболее пострадавших отраслей, и на этом можно заканчивать все разговоры о поддержке работников в таких отраслях через кредитование – банки справедливо решили, что не будут бороться с проблемой за свой счет. Есть еще нюанс в неэффективности работы скоринговых моделей в необычных условиях.
Осуждать банки за то, что они не хотят рисковать, было бы странно, но нет ответа на вопрос: а что же делать людям? Кредитные ресурсы для многих были одним из немногих или даже единственным источником денег для того, чтобы продержаться до выхода на работу, особенно в условиях сложной ситуации на рынке труда. Пособие еще попробуй получи, помощи от государства нет никакой (кроме семей с детьми, но только с июня), работодатель свалил в кусты, а банки делают вид, что тебя не существует. Голодать, также как идти побираться на улицу – это так себе выбор, поэтому ждем очередного взлета популярности «черных» кредиторов, в виде уличных нелегальных МФО и т.п. А потом новую волну беспредела нелегальных коллекторов и т.п. Все это уже проходили.
И, кстати, судя по отзывам банковских клиентов, доказать свою платежеспособность стало сложно даже в случае предоставления залога. Альфа-Банк, например, упрямо требует 2-НДФЛ, и не хочет принимать в виде залога у премиум-клиентов ни их квартиры, ни дорогие автомобили. Аналогично поступают и другие крупные банки. Так что богатые сейчас тоже плачут. Подход вполне себе в духе кризиса.
По ипотеке доля одобрений сократилась в 1,2-1,3 раза (до 55,2%), по автокредитах — в 1,4–1,6 раза (до 26,6%), по потребительским кредитам - в 1,6–1,8 раза (до 19,6%). Аналогичное снижение наблюдают в «Эквифаксе».
Получить сейчас кредит или даже кредитную карту стало сложно, и ситуация начнет улучшаться только по мере роста доходов населения и восстановления экономики, то есть не скоро, в лучшем случае в следующем году.
Более того, банки сейчас вообще предпочитают отказывать потенциальным заемщикам из наиболее пострадавших отраслей, и на этом можно заканчивать все разговоры о поддержке работников в таких отраслях через кредитование – банки справедливо решили, что не будут бороться с проблемой за свой счет. Есть еще нюанс в неэффективности работы скоринговых моделей в необычных условиях.
Осуждать банки за то, что они не хотят рисковать, было бы странно, но нет ответа на вопрос: а что же делать людям? Кредитные ресурсы для многих были одним из немногих или даже единственным источником денег для того, чтобы продержаться до выхода на работу, особенно в условиях сложной ситуации на рынке труда. Пособие еще попробуй получи, помощи от государства нет никакой (кроме семей с детьми, но только с июня), работодатель свалил в кусты, а банки делают вид, что тебя не существует. Голодать, также как идти побираться на улицу – это так себе выбор, поэтому ждем очередного взлета популярности «черных» кредиторов, в виде уличных нелегальных МФО и т.п. А потом новую волну беспредела нелегальных коллекторов и т.п. Все это уже проходили.
И, кстати, судя по отзывам банковских клиентов, доказать свою платежеспособность стало сложно даже в случае предоставления залога. Альфа-Банк, например, упрямо требует 2-НДФЛ, и не хочет принимать в виде залога у премиум-клиентов ни их квартиры, ни дорогие автомобили. Аналогично поступают и другие крупные банки. Так что богатые сейчас тоже плачут. Подход вполне себе в духе кризиса.
Forwarded from Железобетонный замес
Второй пакет мер поддержки бизнеса обойдется Смольному в 9 млрд рублей. Строителям обещаны авансы до 30% по госзаказу.
Губернатор Петербурга Александр Беглов утвердил второй пакет мер по обеспечению устойчивого развития экономики. Они оцениваются в общей сложности в 9 млрд рублей, сообщает пресс-служба Смольного.
Так, на полгода продлен срок уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций за I квартал 2020 года и на 4 месяца за II квартал 2020-го для собственников недвижимости площадью от 1000 кв.м. Но лишь при условии освобождения от арендной платы для арендаторов или снижения ее не менее чем на 50%. По подсчетам чиновников, это коснется более 10 000 предпринимателей.
Из не заявленных ранее мер - авансирование по госконтрактам на строительство объектов социальной инфраструктуры до 30% для подрядчиков. При этом средняя месячная зарплата в таких компаниях должна быть не ниже среднеотраслевой, уточняют в Смольном.
Губернатор Петербурга Александр Беглов утвердил второй пакет мер по обеспечению устойчивого развития экономики. Они оцениваются в общей сложности в 9 млрд рублей, сообщает пресс-служба Смольного.
Так, на полгода продлен срок уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций за I квартал 2020 года и на 4 месяца за II квартал 2020-го для собственников недвижимости площадью от 1000 кв.м. Но лишь при условии освобождения от арендной платы для арендаторов или снижения ее не менее чем на 50%. По подсчетам чиновников, это коснется более 10 000 предпринимателей.
Из не заявленных ранее мер - авансирование по госконтрактам на строительство объектов социальной инфраструктуры до 30% для подрядчиков. При этом средняя месячная зарплата в таких компаниях должна быть не ниже среднеотраслевой, уточняют в Смольном.
Forwarded from Авахо
Минстрой предложил увеличить число льготников по ЖКХ
Сказать, что мера своевременная – ничего не сказать. Но, как и всегда, есть нюанс.
Сейчас в среднем доля на оплату ЖКУ составляет до 22% от всего семейного бюджета. Минстрой предлагает сократить эту цифру до 15%. Таким образом потребуется выделить дополнительно 30 млрд рублей на субсидии в год, что поможет поддержать еще 1млн семей. В пересчете на семью – 30 000 рублей в год или 2 500 рублей в месяц.
Если вы проживаете одни и вдруг потеряли работу, то коммунальные платежи могут составить и 50% от МРОТ, в Москве – и того выше. То есть москвичу, потерявшему работу из-за пандемии, придется платить до 50% от суммы субсидии 19 500 рублей на оплату ЖКУ. Это при условии, что он вообще может претендовать на господдержку.
В среднем по больнице России в 2019 году жители платили 115 рублей за квадратный метр жилплощади, в Москве эта цифра достигала 500 рублей. С апреля 2020 года власти разрешили не платить взносы на капитальный ремонт и отменили штрафы за просрочку платежей – мера временная. И ходят слухи, что льготный период тоже сократят. Однако от обязанности оплатить ЖКУ никто не освобождает, вы все равно останетесь должны.
Поэтому поддержка 2 500 рублей для 1 млн семей снова кажется недостаточной. Для примера: соблюдение «масочно-перчаточного» режима обойдется каждому человеку в среднем до 5 000 рублей в месяц – это тоже никто не компенсирует.
@avahoru
Сказать, что мера своевременная – ничего не сказать. Но, как и всегда, есть нюанс.
Сейчас в среднем доля на оплату ЖКУ составляет до 22% от всего семейного бюджета. Минстрой предлагает сократить эту цифру до 15%. Таким образом потребуется выделить дополнительно 30 млрд рублей на субсидии в год, что поможет поддержать еще 1млн семей. В пересчете на семью – 30 000 рублей в год или 2 500 рублей в месяц.
Если вы проживаете одни и вдруг потеряли работу, то коммунальные платежи могут составить и 50% от МРОТ, в Москве – и того выше. То есть москвичу, потерявшему работу из-за пандемии, придется платить до 50% от суммы субсидии 19 500 рублей на оплату ЖКУ. Это при условии, что он вообще может претендовать на господдержку.
В среднем по больнице России в 2019 году жители платили 115 рублей за квадратный метр жилплощади, в Москве эта цифра достигала 500 рублей. С апреля 2020 года власти разрешили не платить взносы на капитальный ремонт и отменили штрафы за просрочку платежей – мера временная. И ходят слухи, что льготный период тоже сократят. Однако от обязанности оплатить ЖКУ никто не освобождает, вы все равно останетесь должны.
Поэтому поддержка 2 500 рублей для 1 млн семей снова кажется недостаточной. Для примера: соблюдение «масочно-перчаточного» режима обойдется каждому человеку в среднем до 5 000 рублей в месяц – это тоже никто не компенсирует.
@avahoru
# % ставки по ипотеке
Согласен с вами, что вопрос тут не только к банкам. 👉 https://t.iss.one/domostroy_channel/2289
Вопрос к правительству, которое сейчас много говорит о мерах поддержки населению.
Про прямые выплаты вам Собчак с Соболь расскажут. Не будем у них хлеб отбирать.
При этом про отмену оплаты ЖКХ на 3-6 месяцев как меру поддержки мало кто говорит.
Субсидирование ипотечных ставок по действующим кредитам для снижения долговой нагрузки в кризис, хотя бы на 1 год, например, на 1 % никто не обсуждает.
Мы же понимаем (надеюсь), что субсидирование ипотечных ставок - это в первую очередь поддержка застройщиков и банков, которые этим застройщикам в рамках проектного финансирования с эскроу на строительство денег дали.
Повторюсь, наивно полагать, что те кто сейчас побежали за ипотекой и готовы в месяц платить 20-30-50 тыс, самые «нуждающиеся» и на еду им, скорее всего, хватает.
Я уже не говорю, что в тысячах городов и посёлков этих самых новостроек в принципе нет и про какие там 6,5% по телевизору рассказывают, вообще не понимают.
Но к банкам вопрос остаётся.
ЦБ сделал многое, чтобы банки чувствовали себя комфортнее в условиях кризиса и ключевыми бенефициарами этих изменений являются госбанки, которые долгое время монетизировали свой бренд, предлагая рынку % ставки по ипотеке выше рынка. Даже несмотря на текущие рыночные риски большинство банков сейчас предлагают ставки на рефинансирование до 9,5%, а «синий» и «зелёный» так и не запустили программы внутреннего рефинансирования, понимая, что ввиду низкой финансовой грамотности населения и/ или отсутствия конкуренции в небольших городах (там просто нет других банков и некуда идти рефинансировать), что они так и будут дальше платить и никуда не денутся.
Так и живем🤷🏻♂️
Согласен с вами, что вопрос тут не только к банкам. 👉 https://t.iss.one/domostroy_channel/2289
Вопрос к правительству, которое сейчас много говорит о мерах поддержки населению.
Про прямые выплаты вам Собчак с Соболь расскажут. Не будем у них хлеб отбирать.
При этом про отмену оплаты ЖКХ на 3-6 месяцев как меру поддержки мало кто говорит.
Субсидирование ипотечных ставок по действующим кредитам для снижения долговой нагрузки в кризис, хотя бы на 1 год, например, на 1 % никто не обсуждает.
Мы же понимаем (надеюсь), что субсидирование ипотечных ставок - это в первую очередь поддержка застройщиков и банков, которые этим застройщикам в рамках проектного финансирования с эскроу на строительство денег дали.
Повторюсь, наивно полагать, что те кто сейчас побежали за ипотекой и готовы в месяц платить 20-30-50 тыс, самые «нуждающиеся» и на еду им, скорее всего, хватает.
Я уже не говорю, что в тысячах городов и посёлков этих самых новостроек в принципе нет и про какие там 6,5% по телевизору рассказывают, вообще не понимают.
Но к банкам вопрос остаётся.
ЦБ сделал многое, чтобы банки чувствовали себя комфортнее в условиях кризиса и ключевыми бенефициарами этих изменений являются госбанки, которые долгое время монетизировали свой бренд, предлагая рынку % ставки по ипотеке выше рынка. Даже несмотря на текущие рыночные риски большинство банков сейчас предлагают ставки на рефинансирование до 9,5%, а «синий» и «зелёный» так и не запустили программы внутреннего рефинансирования, понимая, что ввиду низкой финансовой грамотности населения и/ или отсутствия конкуренции в небольших городах (там просто нет других банков и некуда идти рефинансировать), что они так и будут дальше платить и никуда не денутся.
Так и живем🤷🏻♂️
Telegram
Домострой
Коллеги, для этого существует программа рефинансирование ипотеки. Только вот ипотечную ставку в 6,5% дает не банк, а правительство, которое и оплачивает весь банкет. У этой программы есть свой бюджет и определенные условия.
Поэтому вопрос о рефинансировании…
Поэтому вопрос о рефинансировании…
Forwarded from РИА Недвижимость
А вы за кого в споре собственников офисов и ТЦ с арендаторами о праве разрывать договор при падении дохода нанимателя в одностороннем порядке?
Anonymous Poll
33%
За арендаторов, их бизнес меньше и пострадал больше
11%
За владельцев недвижимости – им тоже на что-то надо жить и кредиты платить
9%
Пусть все разоряются, мне все равно
47%
Нужен компромисс, пусть чиновники и депутаты переписывают законопроект
Forwarded from РБК. Новости. Главное
⚡️Главы Архангельской области и НАО подписали меморандум о намерении объединить регионы — администрация Архангельской области
Теперь и на выборы ходить не обязательно. Еще бы в Телеграм и Twitter голосовать придумали. https://t.iss.one/petrolenspb/9190
Telegram
Петербург: новости районов
⚡️Госдума приняла закон о голосовании на выборах и референдумах в РФ по почте и дистанционно