“В жизни есть всего два важных решения - куда идти и кого взять с собой.”
⁃ Дж. Гитомер

Привет.

Главные новости банков за 09-11 мая https://clck.ru/NPsh5

Ты должен знать:

1. Помните дни, в которые мы как бы не работали, но работали?
Так вот, они как бы закончились, но не закончились.
...
Какая-то параллельная реальность: Путин отменил как бы карантин, сказав, что в нём больше нет необходимости, так как были достигнуты цели. Какие цели? Сегодня рекорд по заражённым. Цели были угробить экономику и на пике эпидемии отменить самоизоляцию? @сталингулаг

2. ВОЗ предупреждает, что к нормальной жизни после карантина смогут вернуться только те, кто и до карантина были нормальными. Придурки останутся придурками...

3. При всём уважении, но дебаты об экономике между Соболь и Собчак - это так себе. Интересно было бы послушать, например, Гуриева против Силуанова, но такой уровень общественной дискуссии в России будет в лучшем случае в конце XXII века. @kermlinrussia
...
Они поспорили о необходимости выплатить каждому россиянину по 20 тыс. рублей.
Блять, это в 21 веке спорят о необходимости людям есть...

4. На самом деле унитаз на месте памятника Коневу чехам стоило бы оставить. Если чехи хотят срать в свою историю и память, так пусть делают это с комфортом.

5. - У вас что-нибудь есть на этого грабителя?
- Да, он был в маске и перчатках

6. «Госдума намерена принять закон, который пресечёт «нецелевое использование дров» россиянами.»
Ещё раз. Нецелевое. Использование. Дров. Дров, сука, дров!

7. Скачка инфляции можно избежать, если напечатанный триллион раздать нескольким близким, проверенным людям.

8. - Ты помнишь, как меня зовут?
⁃ Тебе срочно?

Решай. Отличного дня!

Дума приняла во II чтении проект об онлайн-собраниях собственников жилья - что изменилось❓

Законопроект № 487583-7 одобрен всего пару часов назад, но ему уже приписали невиданные изменения в сфере ЖКХ (а именно онлайн-голосований). Так ли это? Разбираемся вместе с каналом @gkhvsem

©️ "В Жилищном кодексе РФ и раньше была прописана возможность голосования через информационные системы (ст. 47.1 ЖК РФ). Это ГИС ЖКХ и "иные системы" (на практике разные коммерческие продукты). Непопулярность онлайн-голосований была связана с:
1️⃣ Коротким сроком проведения - от 3 до 5 дней.
2️⃣ Необходимостью сначала провести обычное, бумажное собрание, чтобы выбрать администратора и решить, что да, "мы согласны в будущем проводить собрания онлайн, если захочется".
Это не говоря о претензиях к самой ГИС ЖКХ.

Законопроект, принятый сегодня во втором чтении эти сложности снимает:
▪️Не нужно предварительного традиционного собрания - можно сразу голосовать в системе, администратором будет инициатор собрания, а для несогласных жителей есть короткий срок направления возражений по поводу такой формы собрания. И на этом же первом собрании решаются все те вопросы, которые раньше нужно было предварительно решать на традиционных собраниях (выбор администратора и т.д.).
▪️Увеличена продолжительность голосования - теперь "от 7 до 60 дней".
Еще добавлено про региональные информационные системы при непосредственном способе управления домом (это до 30 квартир в доме).

Итого, процедура перехода в онлайн немного упрощена, использовать системы станут чаще, только вопрос - какие именно: ГИС ЖКХ или "иные".

Что же касается возможных фальсификаций, о которых наверняка подумали многие, то все зависит от администратора собрания, его честности (именно он заносит данные о голосовании тех людей, кто не может голосовать онлайн, и приносит письменное решение), а также от самой выбранной системы. ГИС, наверное, будет сама формировать протокол, и там сложно будет что-то подрисовать. В других системах все тоже зависит от технических особенностей конкретной программы. Однако зачем администратору лишний свидетель и фиксатор махинаций в виде посредника-системы, мне представить сложно 🤷‍♀️.

Так что в целом, изменения больше положительные" - Антонина Юдина (@gkhvsem) специально для @novostroyman

Около 40% медицинских работников, работающих в «красной» зоне с больными коронавирусом COVID-19, имеют психологические проблемы, десятая часть из них страдает депрессией, заявила глава Федерального медико-биологического агентства (ФМБА) Вероника Скворцова. Как мы их понимаем

Банки решили, что в условиях коронавирусного кризиса затруднить выдачу беззалоговых кредитов – это отличная идея. Ничего удивительного в этом нет, ведь ситуация серьезно изменилась, а действующие скоринговые модели не позволяют эффективно оценить платежеспособность клиента. Более глубокий анализ потенциального заемщика не имеет смысла, так как издержки оказываются выше процентного дохода. Поэтому проще отказать такому заемщику. К этому логическому развитию все и шло, а кризис просто подтолкнул банки к подобным мерам.

Теперь все просто: хотите привычный кредит наличными – обломитесь, но, если предоставите залог – тогда можно. Золотое время «кредиты всем и каждому, чтобы никто не ушел обиженный» уходит, усугублять ожидающийся кризис неплатежей никому не хочется, поэтому теперь привыкаем к новой реальности. Никаких больше справок по форме банка, только суровый 2-НДФЛ, так сейчас и банкам проще, да и ЦБ никаких послаблений по ПДН, несмотря на активные просьбы банкстеров ранее, не давал.

Грубо говоря, если вы не сможете предоставить банку железобетонные аргументы своей платежеспособности, то останетесь без кредита. Ну или вам предложат совсем другой тип кредита. Впрочем, удивляться тут нечему, оно к этому давно шло. Для ИП, например, даже кредитные карты в большинстве крупных банках давно стали непозволительной роскошью, теперь это докатилось до остальных категорий.

​​Запущен специальный сервис на сайте Госуслуг для получения выплат на детей

Сервис для оформления выплаты на детей в 10 тысяч рублей запущен на сайте posobie16.gosuslugi.ru.

Это страница на сайте Госуслуг, так что необходима регистрация.

Снижать % ставки по ипотеке на фоне действий ЦБ - это здорово. Отлично даже. Это поддержит продажи застройщиков. Оживит спрос на рынке недвижимости. Может быть.

Но хочется очередной раз спросить: а как же те заемщики, которые сейчас платят по ставке 11-13%? О них кто-нибудь подумал? может, этим ребятам тоже как-то помочь? Тот же Сбербанк, ВТБ, которые сейчас выдают ипотеку под 6,1-6,5% новым заемщикам на первичном рынке (там ипотека у 75% всех ипотечников), не хотят снизить ставки по действующим кредитам? Или мы считаем, что в кризис нужно помогать только тем, кто сейчас берет ипотеку и может себе позволить ежемесячный платеж 30-50 тыс. рублей по кредиту? Они сейчас точно больше нуждаются? или действующий заемщик - не человек и то, что % ставка у него выше в 2 раза! - это его проблемы.

Ростех сегодня объяснял, что пожар в питерской больнице был вызван не их ИВЛ, а плохой проводкой в больнице. Целый день разгоняли тему.
Но тут пришел Беглов. И назвал возгорание аппарата ИВЛ предварительной причиной пожара в больнице.

Господи, какой хороший бизнес!
...
https://t.iss.one/expertgd/805

Сегодня, как вы знаете, Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который позволяет арендаторам расторгать договора с собственниками помещений в одностороннем порядке фактически без штрафов. Документ крайне противоречивый и неоднозначный. Он полностью защищает интересы арендаторов и никак не защищает интересы арендодателей. Последние прогнозируют крах на рынке коммерческой недвижимости. Собственно, все подробности есть в письме, которое сегодня направили в Госдуму и Минэкономразвития ряд крупных компаний-владельцев и управляющих офисами и торговыми центрами, среди них O1 Properties, Millhouse, Корпорация А.Н.Д., Prime Property Management, ПСН и т.д.

👆Какие послабления могут получить рантье ко второму чтению:

📌 Минэнокомразвития по результатам встречи с представителями бизнеса может внести поправку, согласно которой арендатор вправе разорвать договор с собственником помещения только до 1 октября 2020 г. Раньше в документе какие-либо сроки отсутствовали. Вернее сейчас пока отсутствуют. Это важный пункт, он не даст умереть инвестиционному рынку. Если будут арендаторы с понятными договорами, то будут и сделки.

📌 Ещё одна поправка - владелец помещения может получить возмещение ущерба от расторжения договора, но только компенсация равна ежемесячной арендной плате. Ну это курам на смех. Пока все. Больше никаких поблажек выбить не удалось, да и эти пока под вопросом. Следим дальше.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/05/12/830061-arendatori-rastorgat

МИНИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО НОВЫХ СЛУЧАЕВ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 11 ДНЕЙ

РОССИЯ: 10 028 заболевших за сутки vs 10 899 и 11 656 в предыдущие пару дней. 96 умерших vs 107 и 94 в предыдущие два дня. Число новых случаев оказалось минимальным со 2 мая.
МОСКВА: 4 703 заболевших за сутки vs 5 392 и 6 169 в предыдущие пару дней. 53 умерших vs 55 и 56 в предыдущие два дня. На Москву приходится 52% от общего числа выявленных в России случаев и 56% зарегистрированных от коронавируса смертей.

При сохранении наблюдаемых траекторий к началу июня мы будем иметь 600К заболевших по России, в т.ч. примерно 320К в Москве; умерших – около 4.5К по России, в т.ч. около 2.4К в Москве.

Банки тщательно перестраховываются, выбирая из заемщиков самых безопасных, и дело уже не только в кредитах без залога, как мы писали ранее. Общий уровень одобрения по кредитам упал до 20,7% - это минимальный показатель с 2017 г., когда в НБКИ вообще стали его считать.

По ипотеке доля одобрений сократилась в 1,2-1,3 раза (до 55,2%), по автокредитах — в 1,4–1,6 раза (до 26,6%), по потребительским кредитам - в 1,6–1,8 раза (до 19,6%). Аналогичное снижение наблюдают в «Эквифаксе».

Получить сейчас кредит или даже кредитную карту стало сложно, и ситуация начнет улучшаться только по мере роста доходов населения и восстановления экономики, то есть не скоро, в лучшем случае в следующем году.

Более того, банки сейчас вообще предпочитают отказывать потенциальным заемщикам из наиболее пострадавших отраслей, и на этом можно заканчивать все разговоры о поддержке работников в таких отраслях через кредитование – банки справедливо решили, что не будут бороться с проблемой за свой счет. Есть еще нюанс в неэффективности работы скоринговых моделей в необычных условиях.

Осуждать банки за то, что они не хотят рисковать, было бы странно, но нет ответа на вопрос: а что же делать людям? Кредитные ресурсы для многих были одним из немногих или даже единственным источником денег для того, чтобы продержаться до выхода на работу, особенно в условиях сложной ситуации на рынке труда. Пособие еще попробуй получи, помощи от государства нет никакой (кроме семей с детьми, но только с июня), работодатель свалил в кусты, а банки делают вид, что тебя не существует. Голодать, также как идти побираться на улицу – это так себе выбор, поэтому ждем очередного взлета популярности «черных» кредиторов, в виде уличных нелегальных МФО и т.п. А потом новую волну беспредела нелегальных коллекторов и т.п. Все это уже проходили.

И, кстати, судя по отзывам банковских клиентов, доказать свою платежеспособность стало сложно даже в случае предоставления залога. Альфа-Банк, например, упрямо требует 2-НДФЛ, и не хочет принимать в виде залога у премиум-клиентов ни их квартиры, ни дорогие автомобили. Аналогично поступают и другие крупные банки. Так что богатые сейчас тоже плачут. Подход вполне себе в духе кризиса.

Петербург – это кайф

Второй пакет мер поддержки бизнеса обойдется Смольному в 9 млрд рублей. Строителям обещаны авансы до 30% по госзаказу.

Губернатор Петербурга Александр Беглов утвердил второй пакет мер по обеспечению устойчивого развития экономики. Они оцениваются в общей сложности в 9 млрд рублей, сообщает пресс-служба Смольного. 
Так, на полгода продлен срок уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций за I квартал 2020 года и на 4 месяца за II квартал 2020-го для собственников недвижимости площадью от 1000 кв.м. Но лишь при условии освобождения от арендной платы для арендаторов или снижения ее не менее чем на 50%. По подсчетам чиновников, это коснется более 10 000 предпринимателей.
Из не заявленных ранее мер - авансирование по госконтрактам на строительство объектов социальной инфраструктуры до 30% для подрядчиков. При этом средняя месячная зарплата в таких компаниях должна быть не ниже среднеотраслевой, уточняют в Смольном. 

Минстрой предложил увеличить число льготников по ЖКХ

Сказать, что мера своевременная – ничего не сказать. Но, как и всегда, есть нюанс.

Сейчас в среднем доля на оплату ЖКУ составляет до 22% от всего семейного бюджета. Минстрой предлагает сократить эту цифру до 15%. Таким образом потребуется выделить дополнительно 30 млрд рублей на субсидии в год, что поможет поддержать еще 1млн семей. В пересчете на семью – 30 000 рублей в год или 2 500 рублей в месяц.

Если вы проживаете одни и вдруг потеряли работу, то коммунальные платежи могут составить и 50% от МРОТ, в Москве – и того выше. То есть москвичу, потерявшему работу из-за пандемии, придется платить до 50% от суммы субсидии 19 500 рублей на оплату ЖКУ. Это при условии, что он вообще может претендовать на господдержку.

В среднем по больнице России в 2019 году жители платили 115 рублей за квадратный метр жилплощади, в Москве эта цифра достигала 500 рублей. С апреля 2020 года власти разрешили не платить взносы на капитальный ремонт и отменили штрафы за просрочку платежей – мера временная. И ходят слухи, что льготный период тоже сократят. Однако от обязанности оплатить ЖКУ никто не освобождает, вы все равно останетесь должны.

Поэтому поддержка 2 500 рублей для 1 млн семей снова кажется недостаточной. Для примера: соблюдение «масочно-перчаточного» режима обойдется каждому человеку в среднем до 5 000 рублей в месяц – это тоже никто не компенсирует.

@avahoru

Беглов с трибуны Закса: "Я - пенсионер".

Новые % ставки по ипотеке Дом.РФ банка

Новые % ставки по ипотеке от Росбанк.Дом

# % ставки по ипотеке

Согласен с вами, что вопрос тут не только к банкам. 👉 https://t.iss.one/domostroy_channel/2289

Вопрос к правительству, которое сейчас много говорит о мерах поддержки населению.
Про прямые выплаты вам Собчак с Соболь расскажут. Не будем у них хлеб отбирать.
При этом про отмену оплаты ЖКХ на 3-6 месяцев как меру поддержки мало кто говорит.
Субсидирование ипотечных ставок по действующим кредитам для снижения долговой нагрузки в кризис, хотя бы на 1 год, например, на 1 % никто не обсуждает.
Мы же понимаем (надеюсь), что субсидирование ипотечных ставок - это в первую очередь поддержка застройщиков и банков, которые этим застройщикам в рамках проектного финансирования с эскроу на строительство денег дали.
Повторюсь, наивно полагать, что те кто сейчас побежали за ипотекой и готовы в месяц платить 20-30-50 тыс, самые «нуждающиеся» и на еду им, скорее всего, хватает.
Я уже не говорю, что в тысячах городов и посёлков этих самых новостроек в принципе нет и про какие там 6,5% по телевизору рассказывают, вообще не понимают.

Но к банкам вопрос остаётся.
ЦБ сделал многое, чтобы банки чувствовали себя комфортнее в условиях кризиса и ключевыми бенефициарами этих изменений являются госбанки, которые долгое время монетизировали свой бренд, предлагая рынку % ставки по ипотеке выше рынка. Даже несмотря на текущие рыночные риски большинство банков сейчас предлагают ставки на рефинансирование до 9,5%, а «синий» и «зелёный» так и не запустили программы внутреннего рефинансирования, понимая, что ввиду низкой финансовой грамотности населения и/ или отсутствия конкуренции в небольших городах (там просто нет других банков и некуда идти рефинансировать), что они так и будут дальше платить и никуда не денутся.

Так и живем🤷🏻‍♂️