​​Чудеса эффективного менеджмента от ВТБ 🤪

"Два года назад господин Хусаинов выбивал из банков преференции для своей компании. Торговал вниз два банка-лидера: Сбербанк и ВТБ. Суть выбиваемых преференций заключается в следующем: дайте нам давать скидки на ставку по ипотеке 💰.

Другими словами, так крупные сети агентств недвижимости пытаются перехватить траффик заемщиков у офисов продаж банков. То есть, заемщик и так бы пришел в Сбербанк и ВТБ. Потому что 90% заемщиков всегда сравнивают именно эти два банка. И только в случае неполучения одобрения или слишком маленького лимита по сумме займа идут в другие банки 🏦.

Сбербанк давно отказался от такой порочной практики и правильно сделал. По сути, такой "добрый партнер", который раздает за твой счет преференции заемщикам наносит банку миллиардные убытки. Поэтому Сбер ни одному агентству в России не дает возможности "красоваться в глазах клиента" за свой счет.

ВТБ решил, что за счет миллиардных убытков стоит перехватить у Сбера лидерские позиции в ипотечном сегменте.
Вот только цыплят по осени считают. Такие "партнерства" кормят, по сути, агентства недвижимости, которые вместо качественной услуги заманивают к себе клиентов скидками по ипотечной ставке или скидками от застройщиков.

Чему радуется ТОП-менеджер ВТБ 👇🏻 - не понятно. Он сам своими решениями раздул значимость "Этажей" в привлечении заемщиков. Теперь "Этажи" снова будут выкручивать ВТБ руки, требуя новых и новых скидок для своих клиентов" - Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, специально для @novostroyman.

ОБЪЁМЫ СДАННОГО ЖИЛЬЯ В МАРТЕ СОКРАТИЛИСЬ НА 7.6% ГГ
По итогам первого квартала зафиксировано снижение на 1.3% гг. На фоне карантина, кризиса в экономике и ослабления потребительского спроса негативные тенденции в жилищном строительстве, скорее всего, усилятся.

"Вон там шашлыки жарят..."

Банк России обнародовал концепцию страхования ипотеки.
• Согласно ей, страхование залога, а также жизни и здоровья заемщика при выдаче ипотеки становится обязательным.
• При этом банк должен будет страховать эти риски за свой счет и не сможет требовать от заемщика возмещения уплаченной страховщику премии.
• Банк России предполагает, что в этом случае стоимость страховки снизится.
«Так, банк-кредитор, будучи более сильной стороной в переговорах со страховщиком, чем гражданин, сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование»

😏 Не открою большого секрета - что реальная стоимость страховки - это 10-20% от суммы, которую дерут сейчас с заемщика, а 80-90%% - это комиссия банков, как агентов ее (страховку) продающих. Так что - согласен здесь с ЦБ.

Я так понял, что Собчак - крабообразующее предприятие РФ

Как раз на днях обсуждали с товарищем, что субсидирование ставок это хорошо в первую очередь тем, что эти деньги спиздить будет проблематично.

Но не тут-то было. «Помощь» спешит 👉
https://t.iss.one/domostroy_channel/2196

И напомнить, сколько было выделено на субсидирование ипотеки? Квартиры они выкупают...

Лучше бы по действующим кредитам ставку снизили на 1%, хотя бы на год.

‼️Спрос на жилье в российских регионах упал на 25-75%, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. @ria_realty

Это называется «словесные интервенции» 👉 https://t.iss.one/ria_realty/2534

Точно продлят. Сколько там планируется потратить? 6 млрд? Да даже если 100. Это точно не те деньги, которые будут экономить для поддержания спроса. На фоне 150 млрд, которые планируется выделить Дом.РФ на выкуп недвижимости у застройщиков, это выглядит как издевательство по отношению к тем, кто сейчас попал в тяжелую финансовую ситуацию.

И остаётся открытым вопрос: тот, кто сейчас в ипотеку решил купить квартиру за 8 млн, точно самый пострадавший? Именно ему нужно сейчас помогать в первую очередь?

А дядя Вова нам сегодня «выходные» продлевать будет?

За вчера в Москве

Метро - 1,24 млн пассажиров
Наземка - 870 тысяч пассажиров
Авто 1,86 млн авто (2,4 млн людей)
Такси -361 тысяча поездок
Яндекс-такси -220 тыс поездок

Самое популярное пожелание умершим упокоиться - проклятие?

Sit tibi terra levis, т.е. пусть земля тебе будет пухом - на самом деле древнеримское проклятие, а не пожелание покоиться с миром. Как раз наоборот - подразумевалось, что земля над человеком была достаточно мягкой, чтобы тело могли отрыть и съесть псы или волки

Данный факт любезно представлен авторским каналом про латынь и древний Рим @latinapopacanski

Фото дня в Петербурге

«Фонтанка»

Сегодня.

https://t.iss.one/cotlovan_contrust/5332

«Продажи шампуров взлетели в 14 раз: Россияне собрались на майские шашлыки вопреки пандемии»

Как говорили древние: жарьте шашлыки, Господь узнает своих

Значит, так и не рассказали ему, что у нас не все в бюджетной сфере работают🤷🏻‍♂️
с сохранением, так с сохранением. До 11 мая. А потом ещё продлим.
Думаю, про «тяжелый час испытаний» рассказывать нам будут в следующий раз 9 мая.

Вместо помощи населению подарили «день работника скорой помощи».
На этом всё. Не страна, праздник какой-то.

#субсидированная ипотека

Банк, которые начали работу по программе:

Абсолют банк - 6,25%
Альфа-банк - 6,5%
ВТБ - 6,5%
Дом.РФ - 6,1% (при подтверждении дохода через госуслуги, иначе 6,5%)
Промсвязьбанк - 6% (при выходе на сделку до 15.05)
Росбанк.Дом - 6,5%
Сбербанк 6,4%
Банк Санкт-Петербург -6,5%
АК Барс банк - 6%
Совкомбанк - 6,49%
Метелинвестбанк - 5,9%
Уралсиб - 6,5%
Транскапиталбанк - 6,34%
Россельхозбанк - 6,3%
Открытие - 6,25%
Газпромбанк - 6,5%
Райффайзенбанк- 6,5%

Субсидированная ставка по «двум документам» действует в банках:
– Банк Санкт-Петербург – с ПВ 30%
– ВТБ – с ПВ 30% (ГК «ПИК» – 20%)
– ДОМ. РФ – с ПВ 35%
– АКБ «Металлинвестбанк» – с ПВ 35%
– Росбанк Дом – с ПВ 35%
– Абсолют Банк – с ПВ 40%
– Ак Барс Банк – с ПВ 50%

Что нужно знать:

Условия программы:
⁃ цель кредитования - новостройки от юрлица (первый собственник);
⁃ рефинансирование, ПДКП, покупка апартаментов - нет
⁃ сумма кредита для покупки объекта в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях не должна превышать 8 млн. рублей, в остальных регионах - 3 млн. рублей.
⁃ Заёмщик - гражданин РФ

#Байки из Сбера. Часть 7 (Продолжение)
#про_хлеб #корблок
#не_умеешь_продавать_я_научу

В продолжение истории про корблок
https://t.iss.one/ConTrust24/463...

📗Организовали мы нашему ТОПу встречу. Установка - личным примером показать бестолковым менеджерам, как нужно продавать. "Лидеры для лидеров" в банке называется.
Приезжаем мы, значит, вдвоём. А этот клиент - застройщик. Большой застройщик. В Питере. Без названий, но собственника как раз вчера чпокнули американцы своими санкциями.
Ну в начале традиционно, как любит и может Сбербанк, речи в формате "бля, мы такие классные", "спасибо мне, что есть я у тебя"
А дальше там приблизительно такой диалог. Продажа 80-й уровень.
О: а давай к нам ЗАРПЛАТНЫЙ проект переведём?
А: да нах он мне, у нас свой банк
О: да ты че, у нас банкоматов жопой жуй, кредиты-хуедриты сотрудникам, а ещё такой Сбербанк-онлайн ого-го...
А: ты чего ТУПОЙ? У нас свой банк. НИМАГУ.
О: нет, ты не понял, я тебе сейчас покажу.
... и тут он открывает Сбербанк-онлайн и меня тоже просит туда зайти в телефоне ... тут цитирую...
О: "смотри как я умею. Я сейчас ему за минуту деньги с карты на карту переведу. Смотри 10 рублей перевожу. Тут даже написать можно. Вот. Смотри "На хлеб". Видишь. Ну. Как? Пришло? Вот. А я что говорил! 10 секунд. На хлеб! Видишь, как мы умеем...

... цитирование разговора дальше не имеет смысла. Результат очевиден. Я прям сдерживал смех. Сука, на хлеб🙈 Такой вот, блять, мега-прорыв Сбербанка. Правда, такой онлайн-сервис сейчас у каждого второго банка на рынке есть. Но кто я такой, чтобы своего руководителя расстраивать.
Да и ехали мы вроде как кредит юрлицу продавать, но забыли. Ну хоть 10 рублей заработал.
А прощаясь с директором, с которым мы уже не один год знакомы, он мне шепнул: "Слушай, а ЧТО это, блять, было сейчас?"
Я улыбнулся и поехал в офис...

Я всегда считал, что встречи руководителя (особенно руководителя такого уровня) с клиентом, это роскошь для этого руководителя, награда ему за достижения. Сидишь ты такой в мягком кресле, кофе там, печеньки бесплатные, ведёшь беседы, про выборы там, Сирию, санкции, политику ЦБ, говнобанки обсуждаешь и много ещё чего (если мозгов хватает и можешь быть интересным собеседником)

И это для банка проблема номер Два:
В Сбере принято лидерством затыкать плохой менеджмент.
Я не про всех, конечно. Есть крутые и правильные ребята.
Но когда мне этот же ТОП-долбоеб как своё достижение рассказывал, что вот он - такой классный - аж 14 встреч за неделю провёл, а мои менеджеры не могут и 7 сделать. "Почему? Чем они там у вас занимаются?"
Про "Почему?" я даже не стал отвечать, а вот вопрос задал: "По результатам ваших встреч за последние полгода много кредитов мы выдали?"
Вопрос не понравился. Он знал ответ.
А эти "Почему? Чем? Как так получается? Как это исправить?" - есть работа руководителя. Возможно, причина в том, что руководитель вместо "руководить" хлеб продаёт. "Руководить" - это же сложно, мутно, результат не всегда есть и не сразу очевиден, а печеньки на встречах могут быть вкусные.
Когда у тебя в подчинении 15 тысяч сотрудников, а ты, блять, вместо настройки процессов и работы с персоналом ездишь на встречи, ХУЙ знает, что тут комментировать.
Лидер. Оренбургский. Пуховый. Молодец, что уехал.

Берегите себя. Продолжение следует.

@ConTrust24