Великая штука – рейтинг.

После второго обращения к нации, доверие к Гаранту, разумеется, выросло. Иначе и быть не могло.

Меня удивляет лишь один нюанс: почему так мало вырос рейтинг?! Только до 70%?! Это что такое? У нас, в советское время, надо было обязательно 101%. Никак не меньше!
По мне, 70% – это идеологическая диверсия какая-то.

Я бы на месте ФСО с товарищами разобрался бы. Поговорил, разъяснил линию партии. Ибо 70% – это подкоп, под скрепы.

@bitkogan

Дорожный указатель в городе Валдай, примерно посередине между Москвой и Санкт-Петербургом

Сбербанк разъясняет:

Кредитные каникулы в соответствии с законом предоставляются только по кредитам, по которым максимальная сумма самого кредита НЕ превышает:

по ипотечным кредитам — 1,5 млн рублей;
по автокредитам — 600 тысяч рублей;
по потребительским кредитам для индивидуальных предпринимателей — 300 тысяч рублей;
по потребительским кредитам для физических лиц — 250 тысяч рублей;
по кредитным картам для физических лиц — 100 тысяч рублей.

@ipotekahouse #новости

🔥 Послабления для застройщиков. Реестр долгостроев не будет пополняться до 1 января 2020

Ряд пятничных изменений в законодательство о долевом строительстве от Кабмина:

▪️До 2021 года разрешено не включать в реестр долгостроев дома, не сданные в срок.
▪️До 1 января 2021 года власти будут не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановке деятельности застройщика.
▪️Также не будет начисляться неустойка (пени) за неисполнение обязательств по договорам долевого участия.
▪️По всем перечисленным санкциям, требования по которым были предъявлены к застройщику до вступления в силу постановления, предоставляется отсрочка до 1 января.

Это действительно хорошее помощь добросовестным застройщикам и прекрасная лазейка для недобросовестных. И... повод для волнения дольщиков.

@novostroyman

То есть вчера вы катали икону в Мерседесе, а сегодня уже Иисуса в изолятор тащите?

Аэропорт Уфы (да и весь город) неофициально называют "три шурупа" за яркую вывеску с названием города на башкирском — ӨФӨ

ВСЕГО: 1 209 889 / 65 559
• США: 311 178 / 8 802
• Италия: 124 884 / 15 395
• Испания: 126 168 / 11 947
• Германия: 97 073 / 1 446
• Франция: 86 432 / 7 560
• UK: 41 903 / 4 313
• Турция: 23 934 / 501
• Швейцария: 19 943 / 632

100К НОВЫХ СЛУЧАЕВ ЗА СУТКИ! И ПОЧТИ ЧТО 6.5К СМЕРТЕЙ
Около 34К новых случае в США и около 12К во Франции, которая стала уже пятой страной опередившей Китай по числу заболевших. 7К новых случаев в Испании, которая обошла Италию по числу заболевших. Смертность в Испании (9.5%) пока чуть ниже, чем в Италии (12.3%), но продолжает расти. 3К новых случаев в Турции.
На фондовых площадках сегодня идут торги в Саудовской Аравии, Эмиратах, Израиле. В СА акции торгуются в моменте в небольшом плюсе, рынки ОАЭ и Израиля снижаются.

Кстати, средняя ипотека по стране заметно больше 1,5 млн. - 2,64 млн. рублей.
Так что власть наша как всегда проявляет заботу только в телевизоре.

🛡 Значит так, нам поступает много вопросов из-за того, что Сбер выкатил пресс-релиз с разъяснениями ограничений по предоставлению кредитных каникул. В частности, вот что Сбербанк заявляет:

"Кредитные каникулы в соответствии с законом предоставляются только по кредитам, по которым максимальная сумма самого кредита не превышает:

по ипотечным кредитам — 1 500 тысяч рублей;
по автокредитам — 600 тысяч рублей;
по потребительским кредитам для ИП — 300 тысяч рублей;
по потребительским кредитам для физлиц — 250 тысяч рублей;
по кредитным картам для физлиц — 100 тысяч рублей."

В чем же лукавит Сбербанк? Отвечаем. Банк ссылается на закон (а точнее № 106-ФЗ), в котором на самом деле такие лимиты не прописаны. А прописано что? Цитируем: "Максимальный размер кредита <...> может быть установлен Правительством РФ".

Поясняем, должно быть какое-то Постановление Правительства, в котором в цифрах должно быть все уточнено.

Покопавшись в просторах интернета, мы выяснили, что Сбербанк подразумевал, хоть и не говорил, о Постановлении Правительства №435 от 3 апреля, которого ВНИМАНИЕ! пока нет ни на официальном сайте Правительства, ни в гаранте, ни где-либо еще.

Поэтому вывод: пока не появится Постановление Правительства с установленными ограничениями по суммам кредита, все эти пресс-релизы банков - не более чем попытка снизить поток заявлений на предоставление кредитных каникул.

​​‼️😱😭Крупнейшие застройщики жилья могут потерять из-за распространения коронавируса #COVID19 от 90 миллиардов рублей в случае самого мягкого сценария изменения спроса на рынке новостроек до 200 миллиардов рублей при самом жестком сценарии, утверждают аналитики кредитного рейтингового агентства НКР.

❓Эксперты рассмотрели три варианта развития событий на рынке первичной недвижимости в России, связанных с ограничительными мерами властей – умеренный, негативный и кризисный.

1️⃣ В первом из них карантин и режим самоизоляции сохранятся только в апреле и мае 2020 года. «При таком сценарии полноценное восстановление спроса на недвижимость может начаться уже в третьем квартале. В течение острой фазы (апрель – июнь) застройщики будут проводить акции и предлагать скидки. Тем не менее, номинальные цены на первичном рынке по итогам года останутся на уровне, наблюдавшемся в конце 2019 года: жилищно-строительные компании временно сократят предложение, чтобы поддержать комфортный для себя уровень цен», - прогнозируют в агентстве.

 этом случае, ожидают там, спрос на первичном рынке жилья в стране упадет на 5-10%, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45 – 90 миллиардов рублей. 

2️⃣ Второй, негативный сценарий развития ситуации от НКР предполагает, что ограничительные меры отменят не ранее середины 2020 года. «В таком случае падение объёмов рынка сохранится и во втором полугодии текущего года, так как за более продолжительный период заметный процент населения лишится существенной части доходов, которые начнут восстанавливаться не ранее четвертого квартала 2020 года», - указывают аналитики. По их мнению, при этом варианте для поддержания текущих объёмов продаж девелоперам придётся снижать цены на 10% и более и жертвовать частью рентабельности, а выручка 20 крупнейших компаний отрасли уменьшится на 130 – 170 миллиардов рублей.

3️⃣ Наконец, кризисный сценарий может реализоваться, если власти продлят ограничительные меры до сентября 2020 года, что приведёт к значительному падению спроса на новостройке - на 25% и более.

«Вероятно ещё более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20–30%) для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж. Последующее восстановление спроса и цен может занять продолжительное время, от двух до четырёх лет», - отмечают в НКР. Выручка 20 крупнейших застройщиков при таком сценарии может сократиться на 200 миллиардов рублей. @ria_realty

ВСЕГО: 1 278 993 / 69 723

• США: 335 781 / 9 595
• Испания: 131 646 / 12 641
• Италия: 128 948 / 15 887
• Германия: 101 008 / 1 585
• Франция: 92 839 / 8 078
• UK: 47 806 / 4 934
• Турция: 27 069 / 574

РЕЗКОЕ СНИЖЕНИЕ ЧИСЛА НОВЫХ СЛУЧАЕВ
После резкого взлета накануне (более 100К новых случаев за сутки) сегодня столь же резкое снижение этого показателя (около 70К) практически по всем странам. Возможно, влияние выходного дня. Вообще достижения пика эпидемии никто не прогнозирует; Трамп говорит, что Америку ждут ещё две тяжелые недели, когда ежедневное число заболевших будет только увеличиваться.

РЫНОК НЕФТИ НАЧАЛ НЕДЕЛЮ ПАДЕНИЕМ ЦЕН
С начала торгов котировки Brent провалились почти что до $30 (пятница закрывалась на отметке $34.65). Столь резкое движение было вызвано переносом конференции ОПЕК+ с понедельника на 9 апреля на фоне разногласий РФ, СА и США по вопросу сокращения добычи. Однако к текущему моменту цены отыграли почти что всё падение.
Рынки акций начинают новую неделю уверенным ростом.

• S&P500 (закрытие): 1.51%
• S&P 500 (фьючерс): +3.93%
• VIX: 46.80
• Brent: $33.89
• Доллар/рубль: 76.56
• UST10 – 0.631%, UST30 – 1.246%

Дольщикам запретят требовать неустойку с застройщиков

В связи с пандемией COVID-19 власти решили не начислять до конца этого года неустойки, гарантированные дольщикам законом.

Постановление правительства №423 от 2 апреля освобождает застройщика от штрафов за нарушение срока строительства более чем на полгода, если нарушение возникло после 3 апреля. Также объект не будет включен в реестр проблемных, но окажется в нем в 2021 году, если отставание не будет сокращено.

Ответственность застройщика перед дольщиками будет заморожена до 1 января следующего года, при этом застройщику не будет начисляться неустойка за неисполнение обязательств по ДДУ. По требованиям, предъявленным до 3 апреля, отсрочка также продлится до 2021 года.

До следующего года отсутствует возможность обратиться в суд для приостановки деятельности застройщика у которого возникли проблемы с дольщиками. Поэтому любой застройщик вполне официально может прямо сейчас остановить свою стройку до следующего года. Будьте внимательны к застройщику и объекту, когда будете совершать покупку строящегося жилья.

Теперь застройщик вполне официально вам может сказать, что вы либо принимаете объект и не морочите голову с протекающими трубами, либо ждите своей квартиры еще 9 месяцев. Очень удобный инструмент. Глядишь и ввод жилья увеличится.

Адвокатура в недоумении, т.к. не понимает почему власть встала только на сторону застройщиков и отвела им такой большой срок. Документ явно разрабатывался наспех и без особого участия грамотных юристов.

Особенно интересен пункт 1, в котором говорится, что застройщикам предоставляется отсрочка уплаты до 01.01.2021г. неустоек, пеней, процентов, требования по которым были предъявлены до вступления в силу этого постановления.

То есть власть разрешила застройщикам не уплачивать в течение 9 месяцев уже начисленную неустойку, одновременно установив мораторий на дальнейшее ее начисление.

Так и живем...

ага, понятно. мало того, что для получения кредитных каникул заемщик должен //умереть// заболеть, потерять доход или сократиться, доказать это все справками и документами, которые трудно добываются или не добываются вовсе или могут быть добыты //годы// месяцы спустя.

этого мало.

теперь оказывается, что подпольные миллионээры с займами свыше сумм, утвержденных правительством, даже если они заболели, потеряли работу или их поперли с этой самой работы, не получат каникул. даже если передохнут (не знаем где поставить ударение, ставьте сами).

надеемся для спасения нефтянки от вируса (это де вирус обрушил рынок, да?) таких ограничений не введут.

Обожаю наши московские власти. Иногда они просто прекрасны в своей «последовательности», которая часто напоминает обычный бардак.

Что нам сказал Гарант? Объявил апрель нерабочим, то есть сплошным выходным днем. А что у нас по московским парковкам? Работают они, родные, как часы. И за паркинг платить надо, несмотря на выходной, и «крокодилы» ползают по городу в поисках жертв. Им почему-то самоизоляция – не указ.

Видимо, Московский паркинг – это государство в государстве, которому даже слова Президента не указ. Велено же – выходные, сидеть дома. А они трудятся, не покладая рук своих. Видимо, в связи с беспрецедентным снижением загрузки московских дорог совсем иссяк cash flow у несчастненьких.

Если серьезно, то все это очень печально. Едет, к примеру, волонтер, врача везет или продукты пенсионеру. И на тебе – изволь за парковку заплатить.

Странное поведение московской власти, граничащее с полной… Половинчатость решений, полное отсутствие логики, безосновательный приказной тон. Ведь «самоизоляция» пройдет, а у людей осадочек останется, и весьма горький.

Недавно видел мем, который очень мне понравился. Вирус опасный, но он не опасный. Выходить нельзя, но если надо, то можно. Маски не помогают, но носить надо. И далее по тексту. Так и с парковкой: в выходной парковка бесплатная, но она платная.

@bitkogan

“В России никто, никогда и ни в чем не виноват. Только так здесь все и происходит.”
⁃ Андрей Тарковский

Привет.

Главные новости банков за 03-05 апреля https://clck.ru/Mpzgc

Ты должен знать:

1. Елизавета II, которой 94 года, обратилась к нации.
"Гордость за то, каковы мы - это не про прошлое. Это определяется нашим настоящим. И нашим будущим".
Это сказал человек, который участвовал в обращении к нации ещё в 1940-м году.
Это слова настоящего национального лидера.
...
Нужно сейчас жить так,
чтобы наши потомки гордились нами.
А не жить сейчас гордостью предками предков.
Две большие разницы...

2. «Россия с 4 апреля приостанавливает все авиарейсы для вывоза россиян из-за рубежа»
Каждый раз, когда будут рассказывать о патриотизме, о любви к отчизне, вспоминайте, как Россия в очередной раз бросила своих людей. Родина всегда тебя кинет, сынок. Потому что никакой родины у тебя нет.

3. А ведь действительно, если Иисус с Патриарших сегодня в суде получит 15 суток ареста, то с учетом уже отсиженного он выйдет на Пасху.
Покайтесь пока не поздно.
@navalny

4. Силуанов, министр финансов РФ: «Тучные времена прошли»
Слышите, у них закончились тучные времена.
...
Популярный анекдот последних дней:
«Путин приходит в бар и объявляет: всем пива за счёт заведения»

5. Если просить помощи у государства это мародерство, можно ли считать государство умершим?

6. Так и знала, что ВЦИОМ -лживая контора. Какие 74%? Мы чего, 74-летие Победы празднуем?
Где, блять, еще 1 %, суки?
@molchalyga

7. В порыве эмоций никто не заметил, что закончились войны в Сирии и Украине, куда-то пропал Игил.
Тяжело вести несколько сюжетных линий видимо.

8. Рассказываю маме, как люди изнывают в заточении дома, маются и сходят с ума.
Мама
— Мда? А как же они в тюрьме сидеть собираются?
@amyam

Только так... Отличного дня!

‼️Правительство РФ вводит временный мораторий на отключение коммунальных услуг и начисление штрафов за неуплату до начала 2021 года, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Кроме того, эти месяцы будут исключены из расчета межповерочного интервала для приборов учета. @ria_realty

#ипотека

Письмо от Газпромбанка👉

«📣Мы временно приостановили рассмотрение заявок на ипотеку от клиентов: -ИП;
-сотрудников ИП;
-руководителей микропредприятий с численностью до 10 чел;
Возможно в ближайшее время мы возобновим работу с данной категорией клиентов и предоставим обратную связь.
Спасибо за понимание🤝»

В общем, надо потерпеть. Денег нет.
Здоровья вам, всего хорошего. Держитесь там.

Письмо от Альфа-банка👉

"Информируем о том, что с 02.04.2020 не проводится выдача (в том числе по одобренным заявкам) ипотечных кредитов клиентам следующих сфер занятости:
- транспорт (перевозка и логистика), в том числе Аэрофлот, РЖД и т.п.
- спорт, развлечения, организация мероприятий
- здравоохранение, фитнес и косметология (негосударственные)
- образование (негосударственное дополнительное)
- туризм, гостиничного и ресторанного бизнеса

Требование по сфере деятельности распространяется также на созаемщиков, участвующих доходом."

«тучные времена прошли». Надо затянуть пояса.