Хорошая новость- просрочка застройщиком своих обязательств на 6 месяцев дает возможность дольщику быть включенным в реестр пострадавших.

Это решение подписал министр Мень.

Пост 6. Грудинин. Жилищное строительство.

Грудинин предлагает массовое строительство доступного жилья по себестоимости и рассрочку для семей с детьми. С социальной точки зрения звучит неплохо, но какой застройщик согласится работать без прибыли? Опять идём к национализации строительной сферы и будет один государственный застройщик, который наполнит страну новыми одинаковыми и убогими «грудининками». Застой и упадок.

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ К - культурный шок
В 2017 году девелоперы смогли выполнить свои обязательства по вводу жилья в эксплуатацию только на 56%. Это означает, что сроки сдачи 44% жилых и апартаментных корпусов были сорваны.
👉🏻 Но самое удивительно - четверть, т.е. 11% названных объектов, должны были быть сданы еще в 2016!
2️⃣ Р - рост
Москва заняля 27-е место в рейтинге городов мира по повышению цен на массовое жилье.
3️⃣ С - сиквел
Приключения "Лидер-Инвеста" и их бывшего ТОП-менеджера продолжаются (начало тут: https://t.iss.one/novostroyman/7): арбитражный суд Москвы на очередном заседании отказался удовлетворить иск компании, правда, и иск Евгения Рубцова также остался не удовлетворенным.

Мусор как-то неотвратимо делается главной темой для Подмосковья - то здесь строят заводы, то горит и пахнет неубиваемое Кучино. Но сегодня все мирно - просто хотят найти операторов по вывозу мусора, об этом пишут коллеги из "Ведомостей" https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20180214/1514586937.html

Дворец арестованного министра образования Дагестана Шахабаса Шахова украшают роскошные люстры, античные скульптуры, редкие гобелены, несколько бассейнов и гигантский вертикальный аквариум

Райский уголок, из которого фиг выберешься. Дорога одна и это Дмитровка... #Московскиевласти обещают метро в посёлке Северный. Правда после 2021 года но перспектива сама по себе радует!

В ближайшие месяцы на Люблинско-Дмитровской линии метро откроются три новые станции: «Селигерская», «Верхние Лихоборы» и «Окружная». Жители девяти районов северной части столицы, а это 450 тысяч человек, получат метро недалеко от дома, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.

Сейчас на этом участке ведутся пусконаладочные работы и обкатка путей.

В будущем салатовая ветка прирастет еще двумя станциями: «Улица 800-летия Москвы» и «Лианозово». Их появление снизит нагрузку на Дмитровское шоссе. Улучшится транспортная доступность районов Дмитровский, Восточное Дегунино, Бескудниковский и Лианозово, где проживает 170 тыс. человек.

После 2021 года линия протянется в поселок Северный. Там построят станцию «Физтех».

​​Москва заняла 27 место в рейтинге городов мира по росту цен на массовое жилье

Время чтения: 2 минуты

Рубрика #Аналитика

Нау итс офишл, хотя никто и не удивлен. https://realty.ria.ru/news_house/20180214/1514613855.html

Один наш давний оппонент – АО «Главстройкомплекс», которым владеет бывший вице-губернатор Ленобласти, заодно миллиардер Н.Пасяда, замеченный недоброжелателями в любви к часам Blancpain Tourbillon.

С этим застройщиком связано много примечательной судебной практики (конечно, не только нашей). Одно дело с их участием попало в последний Обзор практики ВС по долевому строительству (в чём там суть, расскажем в другой раз). Сегодня Леноблсуд также вынес определение об изменении решения суда первой инстанции в нашу пользу по одной принципиальной позиции. Мы сообщим об этом отдельным постом, когда будет готов текст судебного акта. (Тизер: это эксклюзив по признанию недействительным одного из условий договора, жалоба подавалась не из соображений практического интереса дольщика, а для формирования практики).

Ну, а пока мы следим за другим процессом, который разворачивается в Куйбышевском районном суде, в котором Главстройкомплекс обжалует арест, наложенный приставом на 15 земельных участков (общая площадь – 1 077 610 кв. м., то есть более чем 150 футбольных полей). Пристав Лысов М.А., говорят, работает неплохо. Но юристы застройщика тоже хлеб свой едят недаром. Вчера состоялось заседание, судья объявила перерыв на пару недель.

Ну, и на десерт: по тому же Главстройкомплексу сегодня апелляция оставила в силе два решения о взыскании неустойки в полном объёме при наличии заявления ответчика о снижении (в первой инстанции). Так что работаем во все стороны. Надеемся, до банкротства не дойдёт, но мы морально готовы.

#ГСК #приставы

Пупсики, а вы же помните, как развивались события в тонущем «Титанике». Пассажиры первого класса пели и плясали, жрали и пили, пока судно шло ко дну, а пассажиры экономического класса и пассажиры, купившие билеты в хвостовой части судна, спасали свои жизни. Как интерпретирует происходившие события один из популярных интернет-ресурсов, не нуждающихся в нашей рекламе: «Титаник» с толкнулся с айсбергом и обратил в ислам около полутора тысяч человек — от нищебродов до богачей». Точно такой же квест сегодня устраивает девелоперская компания Barkli Леонида Казинца: пока дольщики жилого комплекса «Медовая долина» в Новой Москве ждут-не дождутся, когда, наконец, застройщик передаст им ключи за уже оплаченные квартиры в новостройках, компания кормит журналистов устрицами и чёрной икрой. Красиво есть не запретишь, но не дай Б… компания подавится мацой после таких трат.

В Петербурге продлят действие региональной программы материнского капитала
Законопроект был поддержан городским ЗакСом в первом чтении.
Читать далее

Эксперты назвали лучшие и худшие для жизни регионы России
Авторы исследования, эксперты агентства "РИА Рейтинг", опубликовали рейтинг регионов России по качеству жизни в 2017 году.

Читать далее

Застройщиков Ленобласти обяжут за свой счет проверять участки на наличие военных захоронений
Соответствующий законопроект готовит правительство 47-го региона.
Читать далее

ЖК «Граф Орлов» аккредитован АО «Россельхозбанк»
Компания Л1 получила аккредитацию на корпуса 4, 7, 8.
Читать далее

Под железной дорогой на Туристской улице выкопают тоннель
Смольный предложил «Метрострою» соорудить подземный переход под железнодорожными путями в створе Туристской улицы, где под поездами погибло уже несколько человек.
Читать далее

Glorax Development построит жилой комплекс бизнес-класса около Невского проспекта
Компания вложит около 2,3 миллиарда рублей в строительство жилого комплекса площадью более 32 тысяч квадратных метров.
Читать далее

Митрохин все таки какой-то упоротый. То он против того, чтобы строить новые дома. Теперь вот против того, чтобы новые дома заселять. В одном предложении говорит, что рядом крепкие хрущевки. В другом предложении говорит, что рядом аварийные дома. По ссылке, которую Митрохин приводит, есть картинка с видом из окна этого нового дома. Там сплошные древние хрущевки стоят. И люди из этих хрущевок, очевидно, будут жить в этом вот новом доме. И уже присмотрели себе там квартиры. Че ж Митрохин не пошел к этим людям и не сказал им, что переезд отменяется, потому что у него, Митрохина, есть АДРЕСНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА?
На чем угодно говна поднимет, лишь бы только лишний раз засветиться. Уж казалось бы - вот люди бесплатно новое жилье получают. Радоваться надо.
Но нет, поводов для радости в этом городе у Митрохина нет.
Взял бы, что ли, и сам дом построил. За все эти годы, что он лазит по котлованам в своих сапогах уже можно было бы один дом построить. И людям польза, и было бы что предъявить.
Но нет, пиздеть не мешки ворочать.

https://echo.msk.ru/blog/sergei_mitrohin/2146042-echo/

Как проверить безопасность покупки квартиры через интернет?
Если вы знаете точный адрес квартиры, то проверить безопасность покупки квартиры - легко. Для этого нужен только доступ в интернет и с онлайн-ресурс, специализирующийся на выдаче выписок из ЕГРН онлайн. В выписке из ЕГРН указаны все собственники помещения, а также технические характеристики объекта, обременения и аресты. Сведения в выписке берутся из официальной базы данных Росреестра, которая постоянно обновляется.

В каких ситуациях нужно проверять собственника онлайн?

1. Узнать реального собственника квартиры необходимо перед покупкой – это самый надежный способ защитить себя от мошенников.

2. Выяснить, кто собственник помещения, следует перед арендой квартиры или офиса, чтобы избежать неприятных ситуаций (аренда арестованного офиса, например).

3. Проверить, что ваше право зарегистрировано, необходимо после покупки квартиры.

4. Часто узнать собственника по адресу хотят жильцы из соседних квартир, когда пустующее помещение «заливает» нижние этажи или не «пропускает» отопление.

5. Нередко люди хотят купить пустующее помещение, но не знают, кто его владелец. В этом случае можно узнать, кто собственник помещения, связаться с ним и предложить сделку.

Вы можете узнать кто собственник квартиры на сайте егрн.сайт, оформляющего запросы в Росреестр.

ИТОГИ ДНЯ 14.02.18

Недвижимость:
1) В Москве изменились правила оформления перепланировки квартир https://goo.gl/TSesaK
2) ЦБ предложил привязать стоимость кредитов к ключевой ставке https://goo.gl/EPMr7m
3) Срок неисполнения обязательств по ДДУ сокращен до полугода https://goo.gl/D6WChZ
4) Как лучше оформлять недвижимость в браке, чтобы это было выгодно обоим https://goo.gl/DauxhJ
5) Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость https://goo.gl/fFMjeH
6) Рост цен на недвижимость: топ-10 городов мира https://goo.gl/euMp83
7) Что оживит умирающую "загородку"? https://goo.gl/HQLeM9

Инвестиции/Бизнес:
1) Шесть причин вкладывать деньги в недвижимость Пхукета https://goo.gl/34VGSw
2) Программа лояльности как маркетинговая военная машина https://goo.gl/y52x7i
3) Арифметика для взрослых: слагаемые успеха бизнеса по франшизе https://goo.gl/rRMNC8
4) Как собрать большое количество откликов на вакансии? https://goo.gl/xpSBtQ
5) Сила слогана. Как привлечь покупателя одним предложением https://goo.gl/G526iJ
6) Как справляться с коллективом в самых сложных ситуациях https://goo.gl/6gEB5n
7) Как не стать жертвой токсичного партнёра https://goo.gl/MJfCs1

Статистика гласит, что влюблённые люди или подверженные частой влюбленности, покупают больше квартир, чем бесчувственные. Да тут может быть дело и в расширении жилой площади, так как вас теперь двое, но все же вы влюблены. С Днём Святого Валентина 🧡 Любите!

🗞Новости:

1. Покупатели не готовы приобретать недвижимость через интернет (1 минута)
https://telegra.ph/Pokupateli-ne-gotovy-priobretat-nedvizhimost-cherez-internet-02-14

2. Дубай: жилье на стадии строительства пользуется наибольшим спросом (1 минута)
https://telegra.ph/Dubaj-zhile-na-stadii-stroitelstva-polzuetsya-naibolshim-sprosom-02-14

3. Октябрьская железная дорога завершает подготовку петербургских вокзалов к ЧМ-2018 (1 минута)
https://telegra.ph/Oktyabrskaya-zheleznaya-doroga-zavershaet-podgotovku-peterburgskih-vokzalov-k-CHM- 2018-02-14

3. В Шереметьево открылся отель с номерами в стиле самолета бизнес-класса (2 минуты)
https://telegra.ph/V-SHeremetevo-otkrylsya-otel-s-nomerami-v-stile-samoleta-biznes-klassa-02-14

📑Статьи:

1. 15 ЛЮБОПЫТНЫХ ФАКТОВ О МОСКЕ (4 минуты)
https://telegra.ph/15-LYUBOPYTNYH-FAKTOV-O-MOSKVE-02-14

2. Метро Стокгольма - достопримечательности и фото. (5 минут) https://telegra.ph/Metro-Stokgolma--dostoprimechatelnosti-i-foto-02-14

3. Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость ( 2 минуты)
https://telegra.ph/ZHile-v-dar-kak-i-komu-mozhno-peredat-svoyu-nedvizhimost-02-14

4. 6 признаков надежности для инвестиций в недвижимость ( 2 минуты)
https://telegra.ph/6-priznakov-nadezhnosti-dlya-investicij-v-nedvizhimost-02-14


📹Видео:

Апартаменты за 90 000 000 р. в Москва Сити. Кого не коснулась реновация? Интересный выпуск от московского ютуб блогера.
https://www.youtube.com/watch?v=nYU8CknN_P0

С 2019 года для строительства государственных (муниципальных) объектов начнет применяться единая форма контракта
https://goo.gl/v5ZvvY
#Законодательство #Техническийзаказчик #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Арбитражный суд: незарегистрированное соглашение о переносе срока не освобождает от уплаты неустойки
https://goo.gl/LwE3n7
#Судебнаяпрактика #Передачаквартиры #Потребительскийтерроризм #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

​​Хватит ли всем парковок?

Одна из "фишек" кварталов реновации - двор без машин. Возникает вопрос - А куда в таком случае ставить автомобиль?

Глава стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказал, что решением этой проблемы станет строительство подземных и наземных многоуровневых паркингов. Также, появятся и плоскостные обычные парковочные места.

"Решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведет к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли". (с)

Как заявлял в апреле 2017 г. главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, места не будут раздаваться бесплатно.

"Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить". (с)

​​#НовостиРеновации
Сергей Митрохин, член Политкомитета ЯБЛОКА: «Реновация» началась с грабежа.
Прилагаем ссылку на его аргументы: https://goo.gl/MbqSbe

👉🏻 Для тех, кому лень читать: дом на 5-й Парковой, где выдали ордера переселенцам по программе реновации, строился для очередников и расселения аварийных домов. Такие дела...
❓Верите Митрохину?

В этой истории прекрасно всё: высокооплачивый футболист в роли обманутого дольщика, в роли виновного - бывшей депутат Госдумки Ильдар Самиев, чей девелоперский бизнес изначально был сплошным недоразумением.
https://mrsport.ria.ru/football/20180215/1132599572.html

Весну и лето прошлого года много следил за кампанией вокруг реновации. И вот по этой программе пошли первые дома, и появилась первая статистика по переселенцам в них. Для начала - в доме 62Б на 5-й Парковой улице, куда должны переехать люди из сносимых пятиэтажек домов 3 и 5 по улице Константина Федина.
За три дня, с 10 по 12 февраля, 141 из 160 семей, проживающих в пятиэтажках, включенных в Программу реновации, осмотрели свои квартиры. 85 семей согласились с предложенным вариантом и готовы на переезд. Т.е. осмотрели квартиры 88% людей, дали согласие на переезд 53% (от числа осмотревших - 61%).

По первым домам видно, что развеяно несколько мифов, циркулировавших во время информационной кампании по реновации:
- Никого не выслали за МКАД и даже оставили в своём микрорайоне (новый дом в 350 метрах от старого).
- Нет голых стен - в новых квартирах пусть скромная, но качественная отделка.
- Переселенцев ждёт жилье большей площади, чем в родной пятиэтажке - примерно с коэффициентом 1,3.
(Надеюсь, что и далее программа будет идти в тех же параметрах)
https://icmos.ru/news/56272-bolee-poloviny-zhiltsov-osmotrevshikh-novye-kvartiry-dali-soglasie-na-pereezd-v-novyy-dom-na-5-y-par/