В попытке защитить граждан от рисков вступления в долевое строительство, законодатели не учли обратную сторону медали: в конце 2017 - начале 2018 года наблюдается ажиотаж среди застройщиков.
Они торопятся как можно быстрее получить разрешения по старым правилам, но вот играть в эту игру сможет далеко не каждый.

Получить разрешение на строительство не равно построить дом и сдать квартиры жильцам. Скорее всего, часть обязательств будет не выполнена и дольщики снова останутся обманутыми.
Выживут ли маленькие строительные компании? Что ждёт девелоперов-гигантов?
"ДП" пообщался с лидерами рынка и получил ответы на все волнующие вопросы. https://goo.gl/syDwoc

✅ Ключевая ставка теперь 7,5%. Зачем нам это нужно знать? https://ipotekahouse.ru/klyuchevaya-stavka-teper-975-zachem-nam-eto-nuzhno-znat/

#НовостиРеновации
Картина: «Дневник хача и реновация».
С нетерпением ждём отзывов самих жильцов.

#Долгострой
1️⃣ Capital Group подписала договор технического присоединения к тепло- и сетям водоснабжения с ОАО «Новомосковский Технопарк». Это позволит до 31 августа 2018 года дать тепло и воду в ЖК «Спортивный квартал» и «Спорт-Таун», а до конца года - и в ЖК "Марьино Град" (3 долгостроя, которые компания взяла на достройку).
2️⃣ С 23.02.2018 расширяются критерии отнесения граждан к обманутым дольщикам. Вчера на официальном интернет-портале правовой информации опубликован соответствующий приказ Минстроя. В данном приказе есть 4 существенных изменения:
➖ Чтобы зарегистрироваться в реестре пострадавших граждан, теперь не нужно ждать 9 месяцев, достаточно 6 месяцев просрочки сдачи дома.
➖ Объект будет считаться проблемным, если в отношении застройщика введена хотя бы 1 из процедур, применяемых в деле о банкротстве.
➖Нарушение застройщиком проектной документации впредь не будет являться препятствием для отнесения объекта к категории проблемных.
➖ Если страхования компания находится в одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, то наличие договора страхования ответственности застройщика перестает быть препятствием для отнесения гражданина к числу пострадавших.

Арестованный застройщик ЖК «Царицыно» пообещал передать проект любой структуре, которую назовет город
https://goo.gl/8VJB4b
#Остановленныестройки #Проблемныезастройщики #Банкротство #Стройка #Долево

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина января 2018 г.
https://goo.gl/tqX3C3
#Митинги #Проблемныезастройщики #Остановленныестройки #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Интересные факты о городах. Австралийский город Кубер-Педи, который является одним из крупнейших мировых центров по добыче опалов, расположен в пустынной и очень жаркой местности. Из 2 000 человек населения большинство живёт в подземных пещерах, которые остаются после выработки шахт. Там сделаны полноценные квартиры, проложены коммуникации. Кроме того, в пещерах расположены многие городские объекты, включая кладбище и церкви.

🗞Новости:

1.Каждый второй житель Греции предпочитает арендовать недвижимость (1 минута)
https://telegra.ph/Kazhdyj-vtoroj-zhitel-Grecii-predpochitaet-arendovat-nedvizhimost-02-12

2. "Российский капитал" в пять раз увеличил объем выдачи ипотеки (1 минута)
https://telegra.ph/Rossijskij-kapital-v-pyat-raz-uvelichil-obem-vydachi-ipoteki-02-12

3. Росимущество передало РПЦ бывшее здание "Союзмультфильма" (1 минута)
https://telegra.ph/Rosimushchestvo-peredalo-RPC-byvshee-zdanie-Soyuzmultfilma-02-12

4.В марте 2018 года изменится формат счета за электроэнергию (1 минута)
https://telegra.ph/V-marte-2018-goda-izmenitsya-format-scheta-za-ehlektroehnergiyu-02-12

📑Статьи:

1. Недвижимость на земной орбите: Трамп собирается отдать МКС бизнесу (1минута)
https://telegra.ph/Nedvizhimost-na-zemnoj-orbite-Tramp-sobiraetsya-otdat-MKS-biznesu-02-12

2. САМЫЕ НЕОБЫКНОВЕННЫЕ ДОМА В МИРЕ (3 минуты)
https://telegra.ph/SAMYE-NEOBYKNOVENNYE-DOMA-V-MIRE-02-12

3. «Итоги 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Германии, тактика и стратегия инвестирования от Gordon Real Estate Group»( 15 минут)
https://telegra.ph/Itogi-2017-goda-na-rynke-kommercheskoj-nedvizhimosti-Germanii-taktika-i-strategiya-investirovaniya-ot-Gordon-Real-Estate-Group-02-12

4. 12 ИНТЕРЕСНЫХ ФАКТОВ О МОСТАХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (1 минута)
https://telegra.ph/12-INTERESNYH-FAKTOV-O-MOSTAH-SANKT-PETERBURGA-02-12

📹Видео:

Лучший пример ведения youtube канала от Группы ПИК. Все правильно делают. Осталось только начать работать с агентствами. Видео: "Дом для каждого: Как это сделано". Очень круто + вставки из истории.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=142&v=4JpqzCEdW_s

ИТОГИ ДНЯ 12.02.18

Недвижимость:
1) Ипотечные империи: банкам придется бороться за покупателей жилья https://goo.gl/rgYd9q
2) Модные деньги: начнут ли в России покупать жилье за биткоин https://goo.gl/MYv4Pi
3) Названа доля приезжих покупателей жилья в Москве https://goo.gl/2Z8hov
4) Реновация без сноса: в Москве покажут необычные дома, которые сохранят https://goo.gl/7X7E6D
5) Кто возьмет билетов пачку: как работают жилищные лотереи https://goo.gl/3BSDda
6) О налоге на загородную недвижимость! https://goo.gl/KDTxUs

Инвестиции/Бизнес:
1) Почему в России проваливается программа поддержки малого бизнеса https://goo.gl/AJrsCV
2) Что выгоднее: вклад в банке или инвестиции на бирже https://goo.gl/ZJswoY
3) Как рост влияния государства меняет российские банки https://goo.gl/XssDwh
4) Как победить долги по платежам и отказаться от кредитов https://goo.gl/h9836R
5) Авансовые платежи для ИП на УСН в 2018 году: примеры расчетов https://goo.gl/g1dXn4

➡️ Правительство России распределило на 2018 год жилищные сертификаты в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
https://ipotekahouse.ru/9093-2/

🎩 Можно ли 🤷‍♀️выиграть 💰в жилищную лотерею? https://realty.ria.ru/faq/20180212/1514452692.html

Самый дорогой объект на вторичном рынке жилья в Москве — 🥇двухуровневый пентхаус в гостинице «Москва», продающийся за 3,6 миллиарда рублей ($62,82 миллиона). Кстати, объект площадью 1,2 тысячи кв м ищет покупателя уже больше года.

И вот что примечательно: по данным ЦИАН, большинство самых дорогих объектов "вторички" столицы не нашли покупателей в 2017 году. А занимающий сейчас второе место по цене 🥈пентхаус в Гранатном переулке (лидер аналогичного рейтинга в прошлом году, между прочим) и вовсе был вынужден "упасть" в прайсе вдвое - с более чем 4 млрд рублей до 2 "ярдов" https://goo.gl/TCQ8sz

«Разрешения на стройку нет»: история с забором в сквере на Воровского переросла в дело
👉https://goo.gl/fy7TFi
Время чтения: ~ 2 минуты

Ведомственные здания в Петербурге прорекламируют китайским инвесторам
Об этом сообщили в пресс-службе фонда имущества Петербурга.
Читать далее

Выставка Design&Decor St. Petersburg состоится 17-19 апреля
Design&Decor St. Petersburg – это самая крупная выставка на интерьерном рынке Северо-Западного региона России; ключевое событие для профессионалов интерьерного рынка.


Читать далее

Суд запретили расторгать договор аренды земли с застройщиком ЖК «Охта-Модерн»
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти встал на сторону "Питер Констракшн" в ее споре с комитетом имущественных отношений (КИО) Смольного.
Читать далее

«Отделстрой» получил разрешение на строительство ЖК на месте завода «Новый Лесснер»
В первой очереди планируется построить более 110 000 кв.м жилья.
Читать далее

Банки хотят выдать по программе «Семейная ипотека с господдержкой» 1 трлн рублей
На такую сумму получил заявки Минфин. Но правительство планирует потратить на эти цели только 600 млн рублей.
Читать далее

Росреестр прекратит прием документов в своих офисах уже в этом году
Об этом сообщил заместитель руководителя Росреестра Андрей Приданкин.
Читать далее

Интересная тенденция на рынке-выводить мультиформат. Если раньше все было просто и понятно-этот комплекс для толстосумов, этот для кошелька потоньше, то сейчас мультиформат предлагает в одном месте множество вариантов на любой кошелёк.

Так, в Москве растет число новостроек, объединяющих квартиры и апартаменты. А в прошлом году столичные застройщики вывели на рынок на 50% больше мультиформатных проектов. В условиях растущей конкуренции девелоперы стремятся сочетать в одном проекте предложения для максимального числа покупателей.
Количество мультиформатных новостроек, которые объединяют в себе апартаменты и квартиры, за год выросло на 56%. Всего на мультиформатные проекты приходится 14% от общего предложения первичного рынка Москвы, говорится в исследовании "Метриум Групп".

В мультиформатных проектах сейчас на продажу выставлено свыше 7 тыс. лотов или 14% от общего объема предложения рынка московских новостроек. Большую долю в мультиформатных проектах все же занимают квартиры – 4,9 тыс. лотов. Оставшиеся 2,1 тыс. лотов – апартаменты.

При этом, мультиформатные комплексы почти равномерно распределились между сегментами – по семь в бизнесе и премиуме, восемь – в массовом сегменте. Меньше всего в мультиформата в элитке – три проекта, оно и понятно. Элитка она элитка и есть...

goo.gl/kmLDK5

«Приготовьтесь, будет громко: как бороться с шумом в новостройке у трассы» – так называется колонка нашего постоянного эксперта Катерины Веселовой, руководителя департамента экологической экспертизы и мониторинга компании EcoStandard group. В которой Катерина рассказывает, что можно купить квартиру в дешевой новостройке на окраине, а можно в дорогой в центре города – и в обеих новостройках сойти с ума от шума, если дома расположены у трассы. В общем, из текста вы узнаете, какова должна быть «средняя дальность распространения вибрации от автомобильной трассы», что такое «шумовое загрязнение» и что делать, если вы уже купили квартиру с окнами на дорогу:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/analitika/prigotovtes_budet_gromko_kak

А еще мы постоянно обновляем цены в Мурино/Девяткино, которое застраивается в геометрической прогрессии. Сегодня у нас вышла аналитика «Рейтинг самых дешевых новостроек у метро «Девяткино», в которой есть огромная табличка со всеми жилыми комплексами (а их там 49 шт!), ценами на квартиры по всем типам. Инджой:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/analitika/reyting_samyh_deshevyh_novostroek

Друзья, мы собрали для вас несколько полезнейших новостных каналов:

@cars_time - Auto time. Минутные новости об автомобилях. Только свежая и полезная информация в обмен на минуту вашего драгоценного времени.

@kapitandna - Kapitan твоего дна. Молодой новостной канал который поднимает хорошие темы со дна.

@newsdarknet - Darknet новости. Кибератаки, Криптовалюты, Хакеры, Deepweb, Кибербезопасность, Уязвимости, Darknet.

@weburg_live - Вебург. Канал, освещающий новости всех сфер общественной жизни.

Арбитражный суд: штраф за неисполнение требований потребителя может быть выплачен только физическому лицу
https://goo.gl/SrfNBx
#Судебнаяпрактика #Потребительскийтерроризм #Ответственностьзастройщика

Александр Ручьев: Девелопемент на сегодняшний день никак не может стать драйвером роста
https://goo.gl/LH6zmY
#Отменадолевогостроительства #Кредитованиестроительства #Мнениелидеров

ИТОГИ ДНЯ 13.02.18

Недвижимость:
1) Минстрой изменил критерии причисления граждан к обманутым дольщикам https://goo.gl/Gsp3Em
2) В первый дом по программе реновации готовы переехать 85 семей https://goo.gl/Va5dq7
3) Успеть до 1 марта: как оформить права на дом по «дачной амнистии» https://goo.gl/TVL1WZ
4) Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без ее владельца? https://goo.gl/p3B2nJ
5) Про оформление согласия супруга на заключение договора купли-продажи https://goo.gl/YUqHBD
6) Сколько стоят квартиры в первых элитных домах Москвы https://goo.gl/eKriVm
7) Сколько стоит жизнь в Ростове-на-Дону (от А до Я) https://goo.gl/zaNk7i

Инвестиции/Бизнес:
1) Карьера в венчурном бизнесе: 5 возможных путей https://goo.gl/Kzk5be
2) Безопасный биохакинг: 10 способов стать умнее https://goo.gl/UhXkKJ
3) 3 шага к успешному ресторанному маркетингу https://goo.gl/Ax7JKy
4) Почему бизнес в России плюёт на толерантность https://goo.gl/voAAVk
5) Изменяйся или умри: почему стартап нужен бизнесу https://goo.gl/fou6wk
6) Как ИП продлить патент? https://goo.gl/hAjWPn

Ну чё там в Ясенево?

Совершенно неоправданно переоцененный район Москвы. С юга через МКАД грядут преобразования.

Участок с Запада. Поселение Сосенское, вблизи д. Мамыри, уч.№4/2б. Участок 50:21:0120316:1221 площадью 17,34 га, расположен на первой линии МКАД на 39 км. ТЭПы - 100 тыс. кв. м. Старт? Зайдет, как Лесопарковый за 115 тыс. руб./кв. м.

Участок с Востока. Поселение Сосенское, д. Бачурино - Старая Битца Участок 50:21:0120316:87 кадастровой стоимостью 3 602 592 945.00 руб. Инвестор: «ЛСР-Недвижимость М» совместно с ООО «Веркрос» ТЭПы - 208 тыс. кв.м. Аналогичная ситуация с Лесопарковым. Вообще ЛСР сдулось, они были в 2017 годы настолько плохи, что даже не попали в ТОП-10 застройщиков Москвы. ЗИЛарт - резко снизил продажи, проблема с подрядчиком и перепланировки дают о себе знать.

Кузнечный рынок ищет арендаторов
Смольный назначил аукцион на право аренды Кузнечного рынка на 14 марта, несмотря на то, что судебные тяжбы с бывшим арендатором продолжаются.
Читать далее

Сданные корпуса ЖК «Премьер Палас» аккредитованы банком «Возрождение»
Компания Л1 Строительная компания №1 получила аккредитацию по корпусам 4.1 и 4.2. При предоставлении полного пакета документов заемщиком в возрасте от 18 до 65 лет сумма кредита может составить от 300 тысяч до 30 миллионов рублей.
Читать далее

Около посёлка Ленсоветовский построят новый микрорайон
Многоэтажная жилая застройка от «Юнитис» будет рассчитана на 23 000 жителей.
Читать далее

Объем ввода офисов в Петербурге в 2018 году вырастет вдвое
И это несмотря на то, что в 2017 году этот показатель стал самым низким за последние 5 лет. Таковы данные исследования Департамента управления активами NAI Becar.

Читать далее

Жители дома на Репищева, 10 в ближайшие дни вернутся в квартиры
Заселение в жилой комплекс, где 9 февраля произошел взрыв, станет возможным, когда завершится восстановление теплового контура и коммуникаций.
Читать далее