​​Новые поправки в законы о долевом строительстве

Время чтения: 8 минут

Рубрика #Законы

В попытке защитить граждан от рисков вступления в долевое строительство, законодатели не учли обратную сторону медали: в конце 2017 - начале 2018 года наблюдается ажиотаж среди застройщиков.
Они торопятся как можно быстрее получить разрешения по старым правилам, но вот играть в эту игру сможет далеко не каждый.

Получить разрешение на строительство не равно построить дом и сдать квартиры жильцам. Скорее всего, часть обязательств будет не выполнена и дольщики снова останутся обманутыми.
Выживут ли маленькие строительные компании? Что ждёт девелоперов-гигантов?
"ДП" пообщался с лидерами рынка и получил ответы на все волнующие вопросы. https://goo.gl/syDwoc

✅ Ключевая ставка теперь 7,5%. Зачем нам это нужно знать? https://ipotekahouse.ru/klyuchevaya-stavka-teper-975-zachem-nam-eto-nuzhno-znat/

#НовостиРеновации
Картина: «Дневник хача и реновация».
С нетерпением ждём отзывов самих жильцов.

#Долгострой
1️⃣ Capital Group подписала договор технического присоединения к тепло- и сетям водоснабжения с ОАО «Новомосковский Технопарк». Это позволит до 31 августа 2018 года дать тепло и воду в ЖК «Спортивный квартал» и «Спорт-Таун», а до конца года - и в ЖК "Марьино Град" (3 долгостроя, которые компания взяла на достройку).
2️⃣ С 23.02.2018 расширяются критерии отнесения граждан к обманутым дольщикам. Вчера на официальном интернет-портале правовой информации опубликован соответствующий приказ Минстроя. В данном приказе есть 4 существенных изменения:
➖ Чтобы зарегистрироваться в реестре пострадавших граждан, теперь не нужно ждать 9 месяцев, достаточно 6 месяцев просрочки сдачи дома.
➖ Объект будет считаться проблемным, если в отношении застройщика введена хотя бы 1 из процедур, применяемых в деле о банкротстве.
➖Нарушение застройщиком проектной документации впредь не будет являться препятствием для отнесения объекта к категории проблемных.
➖ Если страхования компания находится в одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, то наличие договора страхования ответственности застройщика перестает быть препятствием для отнесения гражданина к числу пострадавших.

Арестованный застройщик ЖК «Царицыно» пообещал передать проект любой структуре, которую назовет город
https://goo.gl/8VJB4b
#Остановленныестройки #Проблемныезастройщики #Банкротство #Стройка #Долево

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина января 2018 г.
https://goo.gl/tqX3C3
#Митинги #Проблемныезастройщики #Остановленныестройки #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Интересные факты о городах. Австралийский город Кубер-Педи, который является одним из крупнейших мировых центров по добыче опалов, расположен в пустынной и очень жаркой местности. Из 2 000 человек населения большинство живёт в подземных пещерах, которые остаются после выработки шахт. Там сделаны полноценные квартиры, проложены коммуникации. Кроме того, в пещерах расположены многие городские объекты, включая кладбище и церкви.

🗞Новости:

1.Каждый второй житель Греции предпочитает арендовать недвижимость (1 минута)
https://telegra.ph/Kazhdyj-vtoroj-zhitel-Grecii-predpochitaet-arendovat-nedvizhimost-02-12

2. "Российский капитал" в пять раз увеличил объем выдачи ипотеки (1 минута)
https://telegra.ph/Rossijskij-kapital-v-pyat-raz-uvelichil-obem-vydachi-ipoteki-02-12

3. Росимущество передало РПЦ бывшее здание "Союзмультфильма" (1 минута)
https://telegra.ph/Rosimushchestvo-peredalo-RPC-byvshee-zdanie-Soyuzmultfilma-02-12

4.В марте 2018 года изменится формат счета за электроэнергию (1 минута)
https://telegra.ph/V-marte-2018-goda-izmenitsya-format-scheta-za-ehlektroehnergiyu-02-12

📑Статьи:

1. Недвижимость на земной орбите: Трамп собирается отдать МКС бизнесу (1минута)
https://telegra.ph/Nedvizhimost-na-zemnoj-orbite-Tramp-sobiraetsya-otdat-MKS-biznesu-02-12

2. САМЫЕ НЕОБЫКНОВЕННЫЕ ДОМА В МИРЕ (3 минуты)
https://telegra.ph/SAMYE-NEOBYKNOVENNYE-DOMA-V-MIRE-02-12

3. «Итоги 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Германии, тактика и стратегия инвестирования от Gordon Real Estate Group»( 15 минут)
https://telegra.ph/Itogi-2017-goda-na-rynke-kommercheskoj-nedvizhimosti-Germanii-taktika-i-strategiya-investirovaniya-ot-Gordon-Real-Estate-Group-02-12

4. 12 ИНТЕРЕСНЫХ ФАКТОВ О МОСТАХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (1 минута)
https://telegra.ph/12-INTERESNYH-FAKTOV-O-MOSTAH-SANKT-PETERBURGA-02-12

📹Видео:

Лучший пример ведения youtube канала от Группы ПИК. Все правильно делают. Осталось только начать работать с агентствами. Видео: "Дом для каждого: Как это сделано". Очень круто + вставки из истории.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=142&v=4JpqzCEdW_s

ИТОГИ ДНЯ 12.02.18

Недвижимость:
1) Ипотечные империи: банкам придется бороться за покупателей жилья https://goo.gl/rgYd9q
2) Модные деньги: начнут ли в России покупать жилье за биткоин https://goo.gl/MYv4Pi
3) Названа доля приезжих покупателей жилья в Москве https://goo.gl/2Z8hov
4) Реновация без сноса: в Москве покажут необычные дома, которые сохранят https://goo.gl/7X7E6D
5) Кто возьмет билетов пачку: как работают жилищные лотереи https://goo.gl/3BSDda
6) О налоге на загородную недвижимость! https://goo.gl/KDTxUs

Инвестиции/Бизнес:
1) Почему в России проваливается программа поддержки малого бизнеса https://goo.gl/AJrsCV
2) Что выгоднее: вклад в банке или инвестиции на бирже https://goo.gl/ZJswoY
3) Как рост влияния государства меняет российские банки https://goo.gl/XssDwh
4) Как победить долги по платежам и отказаться от кредитов https://goo.gl/h9836R
5) Авансовые платежи для ИП на УСН в 2018 году: примеры расчетов https://goo.gl/g1dXn4

➡️ Правительство России распределило на 2018 год жилищные сертификаты в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
https://ipotekahouse.ru/9093-2/

🎩 Можно ли 🤷‍♀️выиграть 💰в жилищную лотерею? https://realty.ria.ru/faq/20180212/1514452692.html

Самый дорогой объект на вторичном рынке жилья в Москве — 🥇двухуровневый пентхаус в гостинице «Москва», продающийся за 3,6 миллиарда рублей ($62,82 миллиона). Кстати, объект площадью 1,2 тысячи кв м ищет покупателя уже больше года.

И вот что примечательно: по данным ЦИАН, большинство самых дорогих объектов "вторички" столицы не нашли покупателей в 2017 году. А занимающий сейчас второе место по цене 🥈пентхаус в Гранатном переулке (лидер аналогичного рейтинга в прошлом году, между прочим) и вовсе был вынужден "упасть" в прайсе вдвое - с более чем 4 млрд рублей до 2 "ярдов" https://goo.gl/TCQ8sz

«Разрешения на стройку нет»: история с забором в сквере на Воровского переросла в дело
👉https://goo.gl/fy7TFi
Время чтения: ~ 2 минуты

Ведомственные здания в Петербурге прорекламируют китайским инвесторам
Об этом сообщили в пресс-службе фонда имущества Петербурга.
Читать далее

Выставка Design&Decor St. Petersburg состоится 17-19 апреля
Design&Decor St. Petersburg – это самая крупная выставка на интерьерном рынке Северо-Западного региона России; ключевое событие для профессионалов интерьерного рынка.


Читать далее

Суд запретили расторгать договор аренды земли с застройщиком ЖК «Охта-Модерн»
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти встал на сторону "Питер Констракшн" в ее споре с комитетом имущественных отношений (КИО) Смольного.
Читать далее

«Отделстрой» получил разрешение на строительство ЖК на месте завода «Новый Лесснер»
В первой очереди планируется построить более 110 000 кв.м жилья.
Читать далее

Банки хотят выдать по программе «Семейная ипотека с господдержкой» 1 трлн рублей
На такую сумму получил заявки Минфин. Но правительство планирует потратить на эти цели только 600 млн рублей.
Читать далее

Росреестр прекратит прием документов в своих офисах уже в этом году
Об этом сообщил заместитель руководителя Росреестра Андрей Приданкин.
Читать далее

Интересная тенденция на рынке-выводить мультиформат. Если раньше все было просто и понятно-этот комплекс для толстосумов, этот для кошелька потоньше, то сейчас мультиформат предлагает в одном месте множество вариантов на любой кошелёк.

Так, в Москве растет число новостроек, объединяющих квартиры и апартаменты. А в прошлом году столичные застройщики вывели на рынок на 50% больше мультиформатных проектов. В условиях растущей конкуренции девелоперы стремятся сочетать в одном проекте предложения для максимального числа покупателей.
Количество мультиформатных новостроек, которые объединяют в себе апартаменты и квартиры, за год выросло на 56%. Всего на мультиформатные проекты приходится 14% от общего предложения первичного рынка Москвы, говорится в исследовании "Метриум Групп".

В мультиформатных проектах сейчас на продажу выставлено свыше 7 тыс. лотов или 14% от общего объема предложения рынка московских новостроек. Большую долю в мультиформатных проектах все же занимают квартиры – 4,9 тыс. лотов. Оставшиеся 2,1 тыс. лотов – апартаменты.

При этом, мультиформатные комплексы почти равномерно распределились между сегментами – по семь в бизнесе и премиуме, восемь – в массовом сегменте. Меньше всего в мультиформата в элитке – три проекта, оно и понятно. Элитка она элитка и есть...

goo.gl/kmLDK5

«Приготовьтесь, будет громко: как бороться с шумом в новостройке у трассы» – так называется колонка нашего постоянного эксперта Катерины Веселовой, руководителя департамента экологической экспертизы и мониторинга компании EcoStandard group. В которой Катерина рассказывает, что можно купить квартиру в дешевой новостройке на окраине, а можно в дорогой в центре города – и в обеих новостройках сойти с ума от шума, если дома расположены у трассы. В общем, из текста вы узнаете, какова должна быть «средняя дальность распространения вибрации от автомобильной трассы», что такое «шумовое загрязнение» и что делать, если вы уже купили квартиру с окнами на дорогу:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/analitika/prigotovtes_budet_gromko_kak

А еще мы постоянно обновляем цены в Мурино/Девяткино, которое застраивается в геометрической прогрессии. Сегодня у нас вышла аналитика «Рейтинг самых дешевых новостроек у метро «Девяткино», в которой есть огромная табличка со всеми жилыми комплексами (а их там 49 шт!), ценами на квартиры по всем типам. Инджой:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/analitika/reyting_samyh_deshevyh_novostroek

Друзья, мы собрали для вас несколько полезнейших новостных каналов:

@cars_time - Auto time. Минутные новости об автомобилях. Только свежая и полезная информация в обмен на минуту вашего драгоценного времени.

@kapitandna - Kapitan твоего дна. Молодой новостной канал который поднимает хорошие темы со дна.

@newsdarknet - Darknet новости. Кибератаки, Криптовалюты, Хакеры, Deepweb, Кибербезопасность, Уязвимости, Darknet.

@weburg_live - Вебург. Канал, освещающий новости всех сфер общественной жизни.

Арбитражный суд: штраф за неисполнение требований потребителя может быть выплачен только физическому лицу
https://goo.gl/SrfNBx
#Судебнаяпрактика #Потребительскийтерроризм #Ответственностьзастройщика

Александр Ручьев: Девелопемент на сегодняшний день никак не может стать драйвером роста
https://goo.gl/LH6zmY
#Отменадолевогостроительства #Кредитованиестроительства #Мнениелидеров

ИТОГИ ДНЯ 13.02.18

Недвижимость:
1) Минстрой изменил критерии причисления граждан к обманутым дольщикам https://goo.gl/Gsp3Em
2) В первый дом по программе реновации готовы переехать 85 семей https://goo.gl/Va5dq7
3) Успеть до 1 марта: как оформить права на дом по «дачной амнистии» https://goo.gl/TVL1WZ
4) Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без ее владельца? https://goo.gl/p3B2nJ
5) Про оформление согласия супруга на заключение договора купли-продажи https://goo.gl/YUqHBD
6) Сколько стоят квартиры в первых элитных домах Москвы https://goo.gl/eKriVm
7) Сколько стоит жизнь в Ростове-на-Дону (от А до Я) https://goo.gl/zaNk7i

Инвестиции/Бизнес:
1) Карьера в венчурном бизнесе: 5 возможных путей https://goo.gl/Kzk5be
2) Безопасный биохакинг: 10 способов стать умнее https://goo.gl/UhXkKJ
3) 3 шага к успешному ресторанному маркетингу https://goo.gl/Ax7JKy
4) Почему бизнес в России плюёт на толерантность https://goo.gl/voAAVk
5) Изменяйся или умри: почему стартап нужен бизнесу https://goo.gl/fou6wk
6) Как ИП продлить патент? https://goo.gl/hAjWPn

Ну чё там в Ясенево?

Совершенно неоправданно переоцененный район Москвы. С юга через МКАД грядут преобразования.

Участок с Запада. Поселение Сосенское, вблизи д. Мамыри, уч.№4/2б. Участок 50:21:0120316:1221 площадью 17,34 га, расположен на первой линии МКАД на 39 км. ТЭПы - 100 тыс. кв. м. Старт? Зайдет, как Лесопарковый за 115 тыс. руб./кв. м.

Участок с Востока. Поселение Сосенское, д. Бачурино - Старая Битца Участок 50:21:0120316:87 кадастровой стоимостью 3 602 592 945.00 руб. Инвестор: «ЛСР-Недвижимость М» совместно с ООО «Веркрос» ТЭПы - 208 тыс. кв.м. Аналогичная ситуация с Лесопарковым. Вообще ЛСР сдулось, они были в 2017 годы настолько плохи, что даже не попали в ТОП-10 застройщиков Москвы. ЗИЛарт - резко снизил продажи, проблема с подрядчиком и перепланировки дают о себе знать.