КОТЛОВАНЪ
12.2K subscribers
12.8K photos
1K videos
384 files
11.2K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
​​ТОП-10 городов мира с наибольшим ростом цен на жильё 👇🏻
за период 2 квартал 2018 - 2 квартал 2019 по версии Knight Frank

Очень интересно, что Санкт-Петербург входит в заветную десятку: он на 6-м месте - а вот Москва - мимо: она лишь на 77-м.

Но ещё более интересна амплитуда между ростом цен в разных городах одних и тех же государств. Посмотрите: Веллингтон (+9,1%) и Окленд (-2,9%), Феникс (+5,8%) и Сиэтл (-1,3%), и вечные конкуренты Лион (+9,2%) и Марсель (+0,3%).

▪️Неожиданно прекрасно чувствует себе греческая 🇬🇷 недвижимость - 2 из 2 представленных городов показывают положительную динамику: Афины - +11,2%, Салоники - +6,9%.

▪️Аутсайдеры, согласно исследованию, - Абердин 🇬🇧(-4,8%), Ванкувер 🇨🇦(-4,9%), Дарвин 🇦🇺 (-5,0%), Иерусалим 🇮🇱 (-5,5%), Дели 🇮🇳 (-7,1%), Любляна 🇸🇮 (-7,5%), Абу-Даби 🇦🇪 (-7,8%), Мельбурн 🇦🇺 (-9,3%), Дубай 🇦🇪 (-9,4%). Корона аутсайдеров уходит Сиднею 🇦🇺: тут недвижимость просела за год на рекордные -9,6%.

▪️Лучший рост за последние 5 лет демонстрируют: Рейкьявик 🇮🇸( +57%), Утрехт 🇳🇱 (+59%), Гонконг 🇭🇰 (+60%), Стамбул 🇹🇷 (+62%), Кейптаун 🇿🇦(+68%), Берлин 🇩🇪 (69%), Амстердам 🇳🇱 (+70%), Шэньчжэнь 🇨🇳 (+76%), Измир 🇹🇷 (+80%). Но лучший и почти головокружительный результат у Будапешта 🇭🇺 - +153% за "пятилетку".

Всего исследовано 150 городов.

@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Редкие кадры. Парад войск в Москве по случаю открытия памятника Александру III в Москве. Монумент размещался рядом с Храмом Христа Спасителя.

Принимал торжественный марш император Николай II лично. А памятник простоит до 1918г., потом его снесут по решению советского правительства.
⚡️⚡️⚡️ ПИК увеличил зат9 месяцев 2019 года объем реализации недвижимости на 11,8% - до 156,1 млрд рублей. Всего за этот период компания продала 1,289 млн кв м (в метрах - чуть меньше показателей 2018 года, когда было реализовано 1,309 млн кв м).

❗️Интересно, что в отчетности ПИК впервые зафиксированы поступления денежных средств от продаж недвижимости через эскроу-счета - 6,3 млрд рублей за 3-й квартал этого года. Общий объём поступлений денежных средств от прода недвижимости составил 154,9 млрд рублей, от строительных услуг - почти 45 млрд рублей. Таким образом, ПИК увеличила поступления денежных средств в январе - сентябре на 27,9%, приставлению с 2018 годом - до 199,9 млрд рублей. @ria_realty
Forwarded from Экономика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Единая платформа по проверке клиентов, которую ЦБ запустит для банков, предполагает разделение их на три категории.

ЦБ предполагает скоринг компаний по критериям риска, которые сейчас содержатся в различных положениях и методических рекомендациях ЦБ. Оценка будет формироваться на основе более чем ста критериев исходя из рисков участия компании в сомнительных операциях, налоговых, репутационных, поведенческих, секторальных рисков и т.д.. Клиенты банков будут распределяться по десятибалльной шкале.

Если они наберут меньше трех баллов, их отнесут к «зеленой» группе: финансовые операции банки будут отслеживать в текущем режиме, без повышенного внимания.

При скоринговом балле от трех до семи — к «желтой»: тогда банки будут анализировать их по процедуре посткомплаенса и принимать меры, если риски подтвердятся.

При отнесении клиента к самой высокорискованной, «красной» группе его операции будут отслеживаться в онлайн-режиме.
В Петербурге появилась урна «для пустых обид»

Автор: Loketski
Второй по размеру застройщик жилья в России - группа ЛСР - зафиксировал за 9 месяцев 2019 года продажи по новым контрактам в размере 57 млрд рублей.

Это соответствует 551 тысяче кв м, указывается в сообщении компании на сайте Лондонской фондовой биржи (LSE). При этом годом ранее группа компаний ЛСР года заключила новых контрактов на 620 тысяч квадратных метров, таким образом показатель снизился на 10%. @ria_realty
Население Москвы в 2013:
10 427 679 человек.

В 2019 году население выросло на 2.2 млн. человек до 12 600 000 человек
В ГОСДУМЕ ПРЕДЛОЖИЛИ ПРОВЕСТИ ПОЛНУЮ РЕВИЗИЮ СТРАХОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
⚡️Госдума направит запросы в Генпрокуратуру, СК, МВД и Центробанк об исполнении страховщиками обязательств по передаче Фонду защиты прав дольщиков части премий по досрочно прекращённым договорам застройщиков.

По оценке депутатов, из собранных страховщиками 57 млрд руб. в фонд было перечислено лишь около 3% этой суммы - 1,8 млрд руб. "Мы рассчитывали, что минимум 15 млрд должно быть перечислено страховщиками, - отметил глава комитета по природным ресурсам Николай Николаев. - Эти средства крайне необходимы для достройки проблемных объектов и выплаты возмещения обманутым дольщикам".

Николаев предложил провести работу по ревизии страхового законодательства и по полномочиям надзорного органа. Создана рабочая группа по анализу практики применения законодательства, регулирующего страховую деятельность, под руководством вице-спикера Ирины Яровой.

По словам Яровой, сейчас не предусмотрена обязанность застройщиков в случае досрочного прекращения договоров страхования уплачивать взносы в фонд по ранее заключенным договорам, а это должно быть. Второе — не предусмотрен механизм обеспечения выплаты гражданам части страховой премии в случае инициирования Банком России отзыва лицензии. "Странно, почему Банк, который осуществляет действия как будто бы в интересах государства и граждан, не актуализировал сам эту проблему", — сказала вице-спикер. @fullabandon
Меня опять взломали.
@дверь ФБК
В Питере бдительное население пожаловалось в полицию на соседей, у которых в детской висят разноцветные шторы, которые напомнили им гейпропаганду. Полиция вынесла хозяевам штор предупреждение.
Вот так цветные шторы в детской помогли семье вычислить пидарасов, которые их окружают.
Рынок элитной загородной недвижимости Москвы и Подмосковья мертв - ни одного нового проекта за последнее время. Бояре останутся без новых хором. Хотя Рублёвка и Новая Рига по-прежнему рулят как на первичном рынке, так и на вторичке.
Forwarded from Стройка
В 2019 году ГК «Эталон» увеличила продажи недвижимости на 26%

Продажи недвижимости ГК «Эталон» за 9 месяцев текущего года в денежном эквиваленте выросли на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 55 833 млн руб. В натуральном выражении продажи увеличились на 10% до 458 869 кв. м.

Об этом говорится в официальном заявлении компании по итогам подведения неаудированных операционных результатов.
За этот же период количество заключенных контрактов увеличилось на 13% до 9 109, ввод жилья в эксплуатацию превысил 33 тыс. кв м (56 тыс. кв. м в прошлом году).

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% год до 153 394 руб.
Над зданием бывшего приборостроительного завода в Екатеринбурге зажгли прощальные слова. Скоро на его месте появится храм...
Группа "ЛСР" также объявила о результатах работы за 9 месяцев 2019 года

У этого "системообразующего" застройщика всё не так радужно, как у "ПИК":

▪️Реализовано 486 тыс. кв. м (и 551 тыс. кв.м, если учитывать машиноместа), что на 22% меньше, чем за аналогичный период 2018-го года. В денежном выражении это на 9% меньше: 57 млрд руб. против 61 млрд. (Москва показала +22%, Санкт-Петербург - -22%, Екатеринбург - -26%).
▪️А вот динамика цен очень даже плюсовая: +17 в Москве (168 000 руб. за кв.м против 143 000 руб.), +9% в Санкт-Петербурге (101 000 руб. против 93 000 руб.), +6% в Екатеринбурге (64 000 руб. против 60 000 руб.)
▪️Введено недвижимости в эксплуатацию на 118% больше: 390 тыс. кв. м против 149 тыс. кв. м.
▪️Ипотечных сделок - 48%.

Полные данные лежат тут: https://bit.ly/2BbZ8RM

@novostroyman
ГК "ПИК" привлекла 6,340 млрд руб. посредством эскроу-счетов

Об этом заявлено в официальном объявлении о результатах основной (операционной) деятельности за 9 месяцев 2019 г.

6,340 млрд руб. привлечено с помощью эскроу-счетов за прошедшие 9 месяцев 2019-го, из них 3,033 млрд заработано в 3-м квартале 2019-го.

Другие интересные показатели:
▪️ Объем реализации недвижимости в денежном эквиваленте составил 156,128 млрд руб., что на 11,8% больше, чем за аналогичный период 2018-го. При этом, в натуральном выражении, девелопер продал на 1,5% меньше: 1 289 тыс. кв. м против 1 309 тыс. кв. м 🤷🏼‍♀️.
▪️Москва и Московская область продемонстрировали отрицательную динамику объёма реализации: -4,5% и -1,9% соответственно. А вот регионы прибавили темп: +12,8%.
▪️При всём этом, общий объем поступлений денежных средств увеличился на 27,9% - до 199,9 млрд рублей.
▪️Ипотечных сделок у девелопера - 65% от общего объема продаж.

Остальные цифры можно найти тут: https://bit.ly/2VHoIHW

@novostroyman
📊 В рейтинге категории «Экономика» на tgstat.ru на первой странице показаны 100 каналов. Однако рейтинг строится не по качеству контента и поэтому полезные каналы найдутся только на второй, а порой и на третьей странице списка.

Канал https://t.iss.one/AllEconomics только набирает обороты, но по качеству наполнения соревнуется с лидерами всевозможных рейтингов во многом благодаря своему автору.

✔️ Канал ведёт Антон Шабанов - один из самых востребованных финансовых экспертов России, консультант крупнейших капиталов по финансам и инвестициям, который постоянно публикуется в федеральных деловых СМИ. Загуглите его имя и читайте, смотрите, слушайте.

⚠️ Кстати Антон правильно спрогнозировал движение рубля, которое мы видим с начала года, и дал прогнозы на весь 2019 год, которые уже сбываются. Об этом и многом другом он пишет в своём канале.

Вот еще несколько интересных постов, остальные читайте на канале:
Как инвестируют американцы
Рейтинг лучших стран по ведению бизнеса в 2019 г.

➡️ Подписывайтесь! https://t.iss.one/AllEconomics
Forwarded from MarketOverview
Так выглядит ТОП регионов РФ по обеспеченности жильем и 3-х первых республиках этот показатель ниже 19 кв. м. на человека.
В целом по стране этот показатель 25,8 кв. м. и выше этого показателя 46 регионов.
Зависимости объема ввода жилья от обеспеченности жильем нет😔Предложение, что не противоречит текущему строю, просто удовлетворяет спрос

@MarketOverview
а помните как в марте агентства коммерческой недвижимости психанули и создали ассоциацию? мы тогда подумали еще, что вот это вот бомба, пошла жара, ну держись яндекс недвижимость и прочий циан.

прошло полгода и нам захотелось узнать чокак там на фронтах побед. для начала удивились сложности поиска той ассоциации простым тыканьем в яндекс. в гугл тоже не вышло. пришлось поползать по закоулкам памяти и вспомнить, что ассоциация была названа crepartner и за эти полгода там произошли происшествия.

так, в июле 2019 года ассоциация зарегилась официально и отныне и навсегда это ассоциация кокон с инн, огрн и прочим официозом.

еще мы узнали, что у ассоциации есть собственная пресс-служба, созданы рабочие группы, вёлся диалог с группой “игра” (это по-нашему грм - гильдия риэлторов москвы, ку-ку профессионалы из “кокона”), проведены встречи с авито, яндекс недвижимость и циан.

всё.

ой, нет, создан реестр недобросовестных собственников. а еще, говорят, крепнут связи между брокерами (уж не переженились ли они там?) и делаются дела (какие - неведомо, ибо пресс-служба как-то помалкивает).

что ж, за полгода некоторые и столько не успевают.

кстати, если вы, как и мы в марте подумали о том, что брокеры нанесли удар по циан, то вы зря так подумали. акция по неразмещению объявлений на этой площадке длилась аж целых 10 дней. хочется спросить у циан как долго продолжался приступ хохота - все десять дней ржали или смогли уняться раньше?

по словам creapartner к апрелю циан все еще продолжал(о) игнорировать интересы ассоциации и в качестве превентивной меры подача рекламных объявлений на площадку была отключена с 27 апреля. тут мы не очень въехали на какой срок, но, порывшись на циан поняли, что ненадолго - сейчас все работает как часы.

что ж, подождем еще полгодика.

ну и на десерт вот вам страничка кокона в инстаграм - для полного понимания чего стоят все эти громкие заявления и объединения.
Forwarded from Домострой
О частных кладбищах

Как писал Джордж Оруэлл: "Все животные равны. Но некоторые животные равны более, чем другие." Поэтому и лежать на общих кладбищах некоторым негоже. Им нужны отдельные, красивые, ухоженные.

Поэтому Минстрой во главе с Владимиром Якушевым внес законопроект в правительство, который будет принят в скором времени.

В новом законопроекте говорится о возможности создания частных кладбищ на основе государственно-частного партнерства. У таких кладбищ будет частный оператор, который сможет получать прибыль за оказанные услуги. При этом оказывать ритуальные услуги смогут только те компании, с которыми заключены соглашения.

То есть и господа рады возможности полежать не как все и бизнес кому-то новый состряпали.