Многоквартирные самострои предложено сносить. Какие дома на участках ИЖС скоро окажутся «вне закона»?

Время чтения: 3 минуты

Подробнее...

Многофункциональный комплекс Sky City на Обводном канале достроит китайская компания
ООО «Хун-Фу 1» получило разрешение на строительство.
Читать далее

За 2017 год в Петербурге и области продадут более 4 миллионов квадратных метров строящегося жилья
Такие цифры прогнозируют эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Читать далее

Более 30 девелоперских компании могут уйти с загородного рынка
Таковы данные экспертного бюро «Сперанский».

Читать далее

На месте бывших АТС в Петербурге могут построить жилье
Российский аукционный дом 20 декабря проведет по поручению ПАО «Ростелеком» аукцион по продаже зданий двух бывших автоматических телефонных станций (АТС) у метро «Площадь Мужества» и «Академическая».
Читать далее

В АИЖК прогнозируют рост рефинансирования ипотеки
Ожидается, что в следующем году не меньше 20% объема ипотеки будет идти на рефинансирование ипотеки.
Читать далее

Тайные покупатели оценили финалистов X конкурса "Доверие потребителя"
В рамках конкурса в этом году тайные покупатели проверили 30 компаний - по 10 полуфиналистов - риэлторских агентств, ипотечных банков и застройщиков.


Читать далее

ИТОГИ ДНЯ 23.11.17
Друзья, рекомендую авторский канал о недвижимости - как заработать и создать пассивный доход. Здесь вы найдете полезные статьи, расчеты, бизнес идеи. https://t.iss.one/estate_aktiv

Жилая недвижимость:
1) В Госдуме предложили уточнить понятие «обманутый дольщик» https://goo.gl/fDWaC1
2) Аналитики назвали крупнейших застройщиков жилья в Москве https://goo.gl/no2Xav
3) Российский рынок жилья продолжает находиться в рецессии, считают риелторы https://goo.gl/tqAoz5
4) Генпрокуратура: нарушения в долевом строительстве носят массовый характер https://goo.gl/DvA21j
5) Более половины покупателей «вторички» не хотят покидать свой район https://goo.gl/fTtUrM
6) Жириновский предлагает запретить сделки по недвижимости с одинокими людьми https://goo.gl/oTkzds

Коммерческая недвижимость:
1) Россия занимает второе место в Европе по вводу торговых центров https://goo.gl/gJczT9
2) С чем столкнулась российская сеть кофеен при аренде помещений за рубежом https://goo.gl/HpJ3Xc
3) Natura Siberica займется домами Тинькова https://goo.gl/VsoeHj
4) Новое назначение в Cushman & Wakefield https://goo.gl/5nuutg
5) Провальные инвестиции в ТЦ Улан-Удэ https://goo.gl/gGUD51

СТАТЬИ ДНЯ
1) Эксперты назвали регионы с самой дорогой арендой домов на Новый год https://goo.gl/Tz1E47
2) В Гонконге заключена рекордная по стоимости сделка с жильем в Азии https://goo.gl/Sg7wDv
3) Лидеры спроса среди покупателей новостроек в Подмосковье https://goo.gl/3i55cF
4) Власти деревни в Швейцарии предложили 70 тыс. франков новым жителям https://goo.gl/vfyA4a
Оффтоп Дискомфорт как норма: в каких городах мира жизнь граничит с экстримом https://goo.gl/icvGdv

Обсуждение новостей и статей https://www.facebook.com/groups/884749988272196/

Небольшой обзор писем Минстроя может быть интересен УК и ТСЖ. Сами по себе письма носят рекомендательный характер и содержат толкование норм ЖК РФ и подзаконных актов. Они публикуются настолько нерегулярно, что даже в правовых системах появляются спустя месяц-два после написания. Здесь постаралась изложить их основные выводы.
https://telegra.ph/RAZYASNENIYA-MINISTERSTVA-STROITELSTVA-I-ZHILISHCHNO-KOMMUNALNOGO-HOZYAJSTVA-RF-11-21

Встречалось много судебных решений о рекламе, значит, тема актуальная. Надеюсь, будет полезным.

https://telegra.ph/O-reklame-na-domah-11-22

​​🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀

Изменения НПА.
📌Определен порядок корректировки инвестиционных программ в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
https://goo.gl/ku5rfh
📌 Внесены изменения в НПА о возможности лишения организации статуса гарантирующего поставщика.
https://goo.gl/XiTTcw
📌Правительство актуализировало требования к осветительным устройствам и электрическим лампам.
https://goo.gl/937Tnv

Проекты.
✏Госудума приняла в 3 чтении закон, который запрещает размещать рекламу на квитанциях.
https://goo.gl/ZL7nrY
✏В Госдуме предложили упростить критерии отнесения граждан к числу обманутых дольщиков.
https://goo.gl/fRDaAe

Посмотреть картинки.
✏Фонд содействия реформированию ЖКХ выпустил информационный бюллетень о раеализации программ переселения из аварийного фонда и инфографику к нему.
Скачать можно здесь:
https://goo.gl/RbkrFJ

Поучаствовать.
✏Минстрой России проводит опрос по реализации приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда». Опрос доступен здесь (внизу страницы): https://goo.gl/gTYUWx

Почитать.
✏Статья о том, как обманывали дольщиков в эпоху до "долевки".
https://goo.gl/6ngBG5

Судебная практика в СМИ.
✏Верховный суд разъяснил нормы перепланировки балконов: балкон относится к ограждающим и несущим конструкциям, его перепланировка возможна только с согласия жильцов дома.
https://goo.gl/uKeRmv
✏Свердловский суд Костромы запретил переводить квартиры в домах с центральным отоплением на индивидуальные газовые котлы.
https://goo.gl/Kxka1S
✏Жильцов дома в Кирово-Чепецке обязали установить счетчики на воду по иску соседа.
https://goo.gl/H2htuK
✏История о взыскании долгов с председателей ТСЖ.
https://goo.gl/cu5Ccp

Регионы.
✏О проблемах в области энергосбережения на примере Мурманской области.
https://goo.gl/B4dssL
✏В Санкт-Петербурге приступают к реализации программы "Общественный жилищный контроль", который не совсем общественный.
https://goo.gl/VCJgZZ

Ипотечный сыр: кредиты под 7%. Кто заплатит за сверхнизкий процент по ипотеке?

Время чтения: 4 минуты

Подробнее...

#ВажныхНовостейПост
1⃣ Представитель Генпрокуратуры, Дмитрий Данилов, заявил о том, что нарушения законодательства в сфере долевого строительства имеют массовый характер.
👉 В 1-м полугодии управление по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики
зафиксировало 6 000 нарушений (для сравнения: в 2016 их было порядка 8 000). Возбуждено 383 уголовных дела.
2⃣ Александр Сидякин, депутат Госдумы от "Единой России", предложил Минстрою изменить критерии отнесения ЖК к числу проблемных, а также признания дольщиков обманутыми.
👉 Минстрой согласился с одним из тезисов: банкротство застройщика должно автоматически относить объект к проблемным. Ведомство более подробно рассмотрит предложения и направит соответствующий приказ в Минюст России.
3⃣ С 30.11.2017 по 26.12.2017 пройдет серия слушаний по проектам застройки по программе реновации.
4⃣ В Москве прошла очередная церемония Urban Awards.

Снижена ставка по ипотеке от ВТБ24:
– «Строящееся жилье» – ПВ 10%, ставка 9,45%
– «Победа над формальностями» – ПВ 30%, ставка 10,15% (По двум документам)
– «Квартира от 65 кв. м.» – ставка 9,25%

Условия ипотеки действительны при подписании КД до 29 декабря.

Действует специальная программа по ставке 5,95% на первый год, 9,45% на последующие годы.

ИТОГИ ДНЯ 24.11.17

Жилая недвижимость:
1) В Госдуме подготовили проект, ужесточающий надзор за долевым строительством https://goo.gl/9wR9Ly
2) В России утвердят новые правила благоустройства дворов https://goo.gl/nHNVc7
3) Строительство еще одного дома СУ-155 завершено в Домодедове https://goo.gl/xdtQ3e
4) 10 самых дорогих арендных квартир и особняков в Москве https://goo.gl/Tst6gJ
5) В России организуют мониторинг газовой безопасности в домах https://goo.gl/XvmV94

Коммерческая недвижимость:
1) «Альфа-групп» сбывает неликвид https://goo.gl/BiHiyz
2) Сеть "Светофор" из Красноярска хочет открыть 100 точек в столичном регионе https://goo.gl/pjux5P
3) «Черная пятница» началась бодро https://goo.gl/kf4nTS
4) СБУ «разоблачили» Gloria Jeans https://goo.gl/WjWLwc

СТАТЬИ ДНЯ
1) Древняя Русь выходного дня: сколько стоит жилье на Золотом кольце https://goo.gl/ABfm9D
2) Как важно быть несерьезным: ироничный интерьер для молодой семьи https://goo.gl/sKujfG
3) Скидок не допросишься: какие коттеджи можно забронировать на Новый год https://goo.gl/8eVmf6
Оффтоп Виртуальный сотовый оператор Virgin Ричарда Брэнсона запустится в России 27 ноября https://goo.gl/4wkms4

Обсуждение новостей и статей https://www.facebook.com/groups/884749988272196/
Всем прекрасных выходных! До понедельника!

Как распознать долгострой и не пополнить ряды обманутых дольщиков?

Время чтения: 15 минут

Подробнее...

«Эталон ЛенСпецСМУ» завершило монолитный каркас корпуса 8.2-3 квартала «Галактика»
Квартал возводится на территории сразу двух районов Санкт-Петербурга - Адмиралтейского и Московского.

Читать далее

До окончания приема заявок Move Realty Awards остался один месяц
Сбор заявок завершится 26 декабря 2017 года.
Читать далее

14 декабря 2017 состоится торжественная церемония награждения победителей премии JOY
Ежегодно на конкурс подается порядка 400 самых ярких работ в отрасли, ведущие столичные, региональные и федеральные СМИ.
Читать далее

В офисе застройщика ЖК «Я — романтик» прошли обыски по делу об обмане дольщиков
Застройщик Seven Suns проверяется на хищение 15 млн у дольщиков.
Читать далее

В Парголово построят ЖК «Светлый мир "Город солнца..."»
Служба госстройнадзора выдала разрешение на строительство жилого комплекса «Светлый мир "Город солнца..."» в Выборгском районе Петербурга.
Читать далее

Станцию метро «Девяткино» могут переименовать в «Менделеевскую»
Соответствующее предложение поступило от Совета депутатов Мурино губернатору Петербурга и Законодательному собранию Ленобласти.
Читать далее

Как помнит наш внимательный читатель, позавчера, 21 ноября, случился профессиональный праздник налоговика и с тех пор СМИ никак не может «вывезти» тот объем новых вводных, которые в этот день поступили:

1. Шувалов анонсировал возможное объединение налоговой и таможенной службы;
2. Мишустин обозначил старт серьезной работы по выводу самозанятых граждан из теневой экономики;
3. ФНС отчиталась о росте налоговых сборов по сравнению с прошлым годом на 20%;
4. ЕНВД после 2021 года привяжут к выручке, регистрацию которой будет осуществлять ККТ (онлайн-касса);
5. Предложение о передачи налоговой службе ведения реестра недвижимости.

На последнем пункте заострим внимание. Придумывать ничего не будем - только то, что известно на данный момент:

- Оперативность межведомственного взаимодействия на нуле.
- ФНС задерживала взыскание имущественных налогов из-за задержки документации от Росреестра.
- Годами не могут разработать единую систему ведения имущественного реестра, благодаря чему регулярно вынуждены проводить «работу над ошибками».

Шувалов предупреждения уже делал, Росреестр не услышал и теперь потеряет ряд своих полномочий.
Налоговая служба энтузиазма не испытывает (сначала надо таможню переварить), но к новым задачам готова.

Президент Путин утвердил правила функционирования электронной закладной по ипотеке. подписав изменения к ФЗ «Об ипотеке».
...
Согласно документу, в закладной отмечаются данные залогодателя и должника, название кредитного договора, сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, и срок уплаты этой суммы. Залогодатель и залогодержатель ставят в закладной электронные подписи, затем она фиксируется в органе регистрации прав вместе с заявлением о выдаче закладной. Заверяется закладная электронной подписью госрегистратора и после этого переходит на хранение в депозитарий.

​КОРОТКО О ТОМ, ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ДОВЕРЯТЬ НАГРАДАМ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Напомним: срок сдачи только 1-й очереди ЖК "Баркли Медовая Долина" перенесли уже на 9 месяцев. Подробнее можно увидеть здесь.
Ну а если Вы пропустили пост о том, почему подобные награды - это, в принципе, пыль в глаза, читайте его тут.

ВТБ24 и ГК «ЦДС» запустили совместную ипотечную программу
Банк ВТБ24 и Группа ЦДС запускают специальное предложение для приобретения в ипотеку квартир в строящихся объектах застройщика.
Читать далее

Рынок загородного жилья оживает
По данным Экспертного бюро «Сперанский», продажи в октябре 2017 года превысили продажи за аналогичный промежуток времени в 2016 году.
Читать далее

Москва и Санкт-Петербург стали лидерами по объемам спроса на недвижимость в Сочи
Таковы данные исследования агентства недвижимости «Мандарин».
Читать далее

Эксперты X конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости оценили финалистов
24 ноября состоялось заседание Экспертного совета конкурса X независимого конкурса «Доверие потребителя».
Читать далее

Участок в Невском районе выставлен на торги со стартовой стоимостью 43,2 млн рублей
Участок площадью 9 409 кв. м относится к зоне строительства многоэтажного жилья.
Читать далее

Смольный требует 26,2 млн рублей с одной из компаний ГК «Город»
Комитет имущественных отношений подал в суд на дочернюю структуру ГК «Город» – ООО «Азимут».
Читать далее

Новостройки в октябре-ноябре 2017 года: менталитет и ипотека простимулировали «старых» покупателей

Время чтения: 8 минут

Подробнее...

#ВажныхНовостейПост
А хэдлайнер сегдоняшних новостей - динамика цен на новостройки!

👉 Эксперты разных величин и мастей на всех ресурсах говорят лишь об одном: после отмены долевого строительства цены поползут вверх. Ну а с выходом большого количества проектов в ближайшие 3 года, т.е. непосредственно перед переходом к проектному финансированию, цены будут снижаться.
👉 А нам-то что? Мы и так с Вами это знали 😃
👆 Давайте лучше обратим внимание на то, как часто стали пропадать деньги из банковских ячеек Москвы: за ноябрь стало известно о 4 подобных прецедентах: 2 в банке "ВТБ" и по одному в "Банкхаус эрбе" и "Европейский стандарт".
👉 Храните деньги не в отечественных банках. И будет нам счастье.

ИТОГИ ДНЯ 27.11.17

Жилая недвижимость:
1) Электронные закладные по ипотеке введут в оборот с 1 июля 2018 года https://goo.gl/G3wjZp
2) Риелторы нашли 1,6 тыс. квартир на продажу в московских домах под снос https://goo.gl/XLzFZG
3) Девелопер: отмена "долевки" в РФ приведет к росту цен на жилье в 1,5 раза https://goo.gl/6iVmiH
4) Строительный рынок в России находится в глубокой коме https://goo.gl/tSmKvy
5) Продажи дорогих домов в Подмосковье упали в 8 раз за четыре года https://goo.gl/GiWAmj
6) ПИК может застроить 22 га в подмосковных Люберцах https://goo.gl/KPiyoo

Коммерческая недвижимость:
1) «Черная пятница» оправдала ожидания https://goo.gl/wTfD2X
2) ВТБ продаст довоенное здание в центре Москвы за 420 млн руб https://goo.gl/fVd331
3) «Ашан» соблюдает продуктовое эмбарго?.. https://goo.gl/99o92f
4) Москве добавят Vegas https://goo.gl/w6SbTC

СТАТЬИ ДНЯ
1) Вторым будешь? Города, где живет всего один человек https://goo.gl/rzzSKg
2) Ленинградскому проспекту 60 лет https://goo.gl/foZ3a4
3) Хранение вещей: 3 способа устроить гардеробную в небольшой квартире https://goo.gl/QCFr4Z
Оффтоп Биткоин на пути к $10 000. Криптовалюта ставит новый рекорд https://goo.gl/KV2Euo

НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Обзор:

✅ Квартиры с пятью и более комнатами предлагаются только в 72 новостройках Москвы Время чтения: 1,5 минуты
Читать подробнее...

✅ Темпы проведения работ по программе капремонта в России увеличились на 16% Время чтения: 1 минута
Читать подробнее...

✅ Детский технопарк "Кванториум" откроют в школе-гиганте на "ЗИЛе" Время чтения: 1 минута
Читать подробнее...

Столичные новости:

✅ Продажи дорогих домов в Подмосковье упали в 8 раз за четыре года Время чтения: 1 минута
Читать подробнее...

Новости регионов:

✅ Очистные сооружения стоимостью около 7 млрд рублей построят в Севастополе Время чтения: 1 минута
Читать подробнее...

Ипотека:

✅ Электронная ипотечная закладная войдет в оборот с 1 июля 2018 года Время чтения: 2 минуты
Читать подробнее...

Реновация:

✅ В Москве выставлено на продажу более полутора тысяч квартир под снос Время чтения: 2 минуты
Читать подробнее...

Новости рынка недвижимости🏠

Друзья, приветствую!
Подборка интересных новостей на рынке недвижимости:

1. Новое наземное метро увеличит цены на новостройки до 15%
https://bit.ly/2jqvAXA

2. Ипотечный сыр: кредиты под 7%
https://bit.ly/2Aci1oN

3. Доступные новостройки Москвы у метро
https://bit.ly/2BrJ6lF