Увлекательная статистика от ЦБ 🔥🔥🔥, который начал публиковать данные о проектном финансировании строительства жилья в разрезе регионов.

🥇Больше половины всего проектного финансирования, которое привлекли застройщики в банках РФ, приходится на Москву – а именно 55%, то есть 170,4 миллиарда рублей из 306,3 миллиарда рублей. Всего московские девелоперы заключили 29 кредитных договоров.

👊В первую пятерку регионов по объемам проектного финансирования застройщиков также вошли Подмосковье (23,8 млрд рублей, 16 договоров), Петербург (14,4 млрд рублей, 11 договоров), Татарстан (13,4 млрд рублей, 14 договоров) и Ленинградская область (8,2 млрд рублей, 5 договоров).

❓В 33 регионах не выдано ни одного кредита для девелоперов в рамках проектного финансирования. @ria_realty

🥳🎉Ура! За два месяца мы набрали аудиторию в 1000 подписчиков. Редакция @ria_realty танцует джигу 💃🕺и строит коварные планы по покорению мира. А в честь круглой цифры мы публикуем традиционную подборку каналов, которые действительно читаем.
 
ПРО ЭКОНОМИКУ
 
Лучшие агрегаторы финансовых новостей - "Финансовый караульный" @karaulny_accountant и "Кролик с Неглинной" @finkrolik. У них вы найдете самую актуальную экономическую повестку российского телеграма.
 
Рынок недвижимости сегодня существует только в тесной связке с банковским рынком. Если хотите ознакомиться с расстрельным списком банков или узнать последние банковские сплетни, то вам нужен канал "Небрехня" @nebrexnya.
 
Еще мы просматриваем канал "Адские бабки" @infernal_money журналиста Александры Баязитовой, которую боятся нечистые на руки финансисты, а также злой и острый на слово канал "Банкста"@banksta.
 
Самую интересную макроэкономическую аналитику, к тому же написанную на понятном простому смертному языке, вы найдёте на канале MMI @russianmacro.
 
ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ
 
Канал "Недвижа" @nedvizha обещает читателям всю правду о чиновниках, девелоперах и их проектах и, как правило, не обманывает.
 
Канал Novostroyman @novostroyman пишет о новостройках. Полнее и подробнее канал на эту тему в телеграме вы вряд ли найдете.
 
Enfant terrible рынка недвижимости канал "Железобетонный замес" @Jelezobetonniyzames. Все читают, но говорят, что давно отписались.
 
Канал Contrust @contrust24 ведет экс-руководитель по ипотеке в Сбербанке. Каждый день он готовит ироничный обзор самых важных новостей недвижимости и финансов.
 
Риелторам пригодятся канал @ipoteka_pro от системы онлайн-бронирования НМаркет.ПРО, а также канал "Дневник риелтора" @chermac (загляните в чат – там собрались брокеры почти из всех российских регионов). Ну а если вы устали от взвешенных позиций и хотите "правду-матку", то вам в канал "обмани меня риэлтор" @lietomerealty.
 
Полезные советы и эмоциональные комментарии о развитии ипотечного кредитования в России вы найдете в канале "Ипотека и недвижимость" @ipotekahouse от самой настоящей профессиональной ипотечницы.
 
Не пропустить все строительные и недвижимостные новости вам помогут агрегаторы "Котлован" @cotlovan_contrust и "Стройка" @wearestroyka.
 
Для пиарщиков и маркетологов рынка недвижимости безусловный must have – это канал @repapr Ассоциации профессионалов рынка недвижимости России REPA.
 
Канал главного регулятора в сфере строительства и ЖКХ – Минстроя России @minstroyrf.
 
ПРО ЖКХ
 
Каналов о ЖКХ немного, но мы все-таки их нашли – это "жкхинфо" @gkhinfo и ЖКХ @gkhvsem. Оба канала ориентированы на активных жителей, юристов и сотрудников ТСЖ и УК.
 
Канал "ЭнергоА++" @energoatlas пишет про новые технологии в энергетике и городском хозяйстве, канал "Зеленый змий" @greenserpent – про экологию и мусорную реформу, канал Energy Today @energytodaygroup – про события и компании ТЭК (без которых, конечно, нет никакого ЖКХ), а канал Trash Economy @TrashEconomy – про мусор и бизнес, с ним связанный.
 
ПРО УРБАНИСТИКУ
 
Архитектурный и урбанистический навигатор – канал "Архитектурные излишества" @arkhlikbez.
 
Разумное о том, какой должна быть инфраструктура в большом городе (прежде всего транспортная), – в канале "Город для людей" @gre4ark.
 
АВТОРСКИЕ КАНАЛЫ
 
Тут посоветуем два канала. Один большой: @RussiaBuild – его давно ведет основатель компании Good Wood Александр Дубовенко, он отличается весьма неоднозначными, но зато всегда интересными размышлениями о бизнесе в малоэтажном строительстве. Второй канал совсем маленький – @filatofff, его буквально на днях завел корреспондент газеты "Ведомости" по теме недвижимости Антон Филатов. 
 
КОЛЛЕГИ
 
Канал пресс-службы МИА «России сегодня», РИА Новости и Sputnik "Зубовский, 4" @zubovskiy4.
 
Официальная страница нашего флагманского сайта Ria.ru в Telegram – @rian_ru.
 
Самые срочные и важные новости @dinamika_ria.
 
Кремлевский пул РИА Новости @RIAKremlinpool.

Путин: "Обсудили с коллегами специальную ипотечную программу для Дальнего Востока для молодых семей - под 2% годовых.
Мы не можем это сделать по всей стране"

Конечно. Потому что "вся страна" будет платить за эту самую ипотеку дальневосточников.

Как рос ипотечный долг населения США, 1949–2018

Кто из застройщиков успешно продает квартиры, а кто сидит без денег и непонятно, достроит ли дом?
В каких проектах сильнее всего вырастут цены в ближайшие годы?
Как анализировать новостройку, чтобы не вляпаться в долгострой или неликвид?
Можно ли жить в квартире без ремонта?

Ребята из @NovostroyM пристально следят за первичным рынком Москвы и области и честно рассказывают о самом важном: изменение цен, динамика продаж, экспертиза новых проектов, экологическая обстановка, полезные лайфхаки от строителей и юристов.

@NovostroyM — доступно и четко о новостройках и не только.
Подписывайтесь!

Глава ДОМ РФ Александр Плутник: «Покупайте квартиру тогда, когда в этом есть потребность».

Спасибо, Кэп 👍

@ipotekahouse #новости

В ВТБ объяснили кого считают "Людьми дела". Это чиновники, военные, правоохранители и врачи. Именно они имеют льготы при выдаче ипотеки. Остальные нелюди недела таких льгот не получат. @banksta

Сегодня ЦБ снизил ключевую ставку до 7%. Пожалуй, если на рынке обойдётся без потрясений (что не факт), то можно с очень высокой степенью вероятности говорить о средневзвешенной % ставке по ипотеке к декабрю на уровне 9,75%. Наблюдаем🍿

Россельхозбанк с 06.09. снижает % ставки по ипотеке

Считаю, что тратить 1,5 триллиона рублей на федеральную программу по созданию сверхтяжелой ракеты для освоения Луны в то время, когда у тебя не освоен Воронеж, экономически невыгодно.

Статистика от ЦБ по эскроу счетам.

• Эскроу счета на данный момент открыты в 49 из 85 российских регионах, то есть в 57%.

• В семи российских регионах сейчас жилье или не строится совсем или возводится без привлечения дольщиков (по госзаказу и т.п).

• Всего в России было открыто более 10 тыс. эксроу-счетов, остаток на них — 30,2 млрд руб.

• Лидером по открытым эскроу-счетам стала Москва (почти 2 тыс. счетов, на которых собрано 13,4 млрд руб.) Далее идет Московская и Ленинградская области (675 и 674 счетами соответственно.)

У меня с Дианой получился бы охуительный дуэт, мы бы записали лучший рэп-альбом года! Она поёт «я не вижу других кандидатов», а я в этом момент кричу в микрофон: «бежим голосовать! бежим голосовать!»

Нужен ещё безногий певец с песней «К другим кандидатам ни ногой».

Девочки очень просят прокомментировать интеграцию мэрии Москвы (или их подрядчиков) в творчество Тимати и Гуфа к дню города. Ну что тут комментировать, девочки: вкладку «тренды» проплатили, а лайков накрутить забыли. В настоящий момент 143 тысячи дисов против 13 тыс лайков. Это при 450 тысячах просмотров.
Коренной москвич Тимон исполняет: «Не хожу на митинги и не втираю дичь. Помню этот город 15 лет. Отвечаю, ЦАО - мировой стандарт». Прям как если бы начитывал сам Собянин.
По нашей очень приблизительной оценке, стоимость обычной интеграции в клип Тимати - от 20-30 млн рублей. Тут могла быть наценочка за политоту и Гуфа (удивительно, девочки, но он все ещё жив). Ну по очень примерным прикидкам - миллион долларов, а то и более.
Картинка нормальная, а текст можно было и менее кондово отпидарасить. Так и представляем, как в него деловито вносят правки: «Тимур, слушай, а нельзя ли что-нибудь про митинги ввернуть?»
Не говоря уже о том, девочки, что сегодня день тишины. Впрочем, формально ничего не нарушено.

Фура на владик - настоящий и откровенный канал об интимных реалиях российского бизнеса.

Налоговая оптимизация, банки, бухгалтерия, ведение бизнеса, разборы кейсов с полезными советами и лайфхаками.

Почитайте несколько их крутых статей:

• Как выводят деньги за границу и зачем. Пример

• Как пустить банк под расколбас, после которого у него отберут лицензию

• Обнал через МФО и почему раньше это было актуально

🐷 Будьте в курсе с @furanavladik

Барыньки, помните, как в Питере строили новую арену для ФК ""Зенит"? Шумно, скандально, сдвигая сроки. Так и новыми станциями метро, который врио губера Беглов оикрыл, а потом закрыл из-за неготовности объектов. Цирк продолжается. Вот как местные СМИ описывают ситуацию: "Город изначально занизил цену контракта (25,9 млрд рублей вместо 34 млрд), что называют одной из причин неторопливости подрядчика в лице «Метростроя». В начале 2018-го Смольный обещал ввести участок к лету, затем сроки переместились на 20 декабря. В ноябре отчитались о готовности в 90% и официально признали, что сроки опять не выдержат. Смольный пригрозил, что достраивать «Дунайскую», «Шушары» и «Проспект Славы», возможно, будет новый подрядчик. Дирекция транспортного строительства, подведомственная Комитету по развитию транспортной инфраструктуры, внесла в план-график закупок тендер на 8,2 млрд рублей для завершения строительства станций. В начале января КРТИ заявил, что «Метрострой» практически остановил работы на Фрунзенском радиусе. Вслед за этим объявили о расторжении всех действующих контрактов «Метростроя» по строительству метро, сославшись на серьёзное отставание от графика".

Медведев проиграл Надалю. Пойду хлопну бургер за здоровье Собянина и сразу полегчает.

Доброе утро! Самые важные новости от деловых газет 🗞📰 этого понедельника:

✔️«Коммерсантъ» утверждает, что согласованная компанией «Дом.РФ», ЦБ и Минфином и Минстроем «дорожная карта» развития ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) 📈, по сути, свелась к продвижению одного типа — однотраншевых с поручительством «Дом.РФ».

Механизм таков: банк-кредитор продает портфель закладных ипотечному агенту (дочерняя структура «Дом.Р) и взамен получает ИЦБ. В случае возникновения просрочки по ипотечному кредиту «Дом.РФ» обязан выкупить дефолтную закладную. Банк может оставить ИЦБ на балансе или продать инвестору.

👉 Облигации с гарантией «Дом.РФ» предлагается внести в список разрешенных активов для инвестирования средства пенсионных накоплений, управляемых ВЭБом, госкомпаний и госкорпораций, средства накопления для жилищного обеспечения военнослужащих, средства федерального бюджета по договорам репо.

Согласно «дорожной карте», эти и ряд других мер позволят привлечь до 7 трлн рублей, а это в свою очередь. будет способствовать снижению ставок для ипотечных заемщиков на 1–1,5 процентного пункта.

Правда, указывает газета, далеко не все участники рынка поддерживают 🧐😕 однотраншевую модель ипотечных ценных бумаг, так как она делает относительно недорогое долгосрочное фондирование не слишком доступным широкому кругу средних и небольших банков. Дело в том, что в многотраншевые облигации, в отличие от однотраншевых, можно упаковать ипотеку разного качества, в том числе и с высоким уровнем дефолта. Однотраншевые бумаги, в которые предлагается, согласно «дорожной карте», упаковывать только хорошие кредиты, такой возможности не дают.

✔️ Еще одно статья «Коммерсанта» посвящена распродаже недвижимости крупной сети одежных универмагов ХЦ («Холдинг-Центр»). Компания продаёт более 100 тысяч кв м: торговые центры «Лейпциг» на юго-западе общей площадью 54 тысяч кв м, «Сокольники» на востоке (24 тысяч кв м), «Рублевский» на западе (13 тысяч кв м) и «Будапешт» на юго-востоке (10 тысяч кв м), а также несколько более мелких объектов. В качестве причины распродажи активов газета называет высокую кредитную нагрузку и устаревшую концепцию магазинов.

✔️ «Известия» пишут, что сотовым оператором 📱📶придётся вписывать провода и антенны в архитектурный облик Москвы. Это зафиксировано в описании концепции городской эстетики связи, которую планирует разработать московская мэрия. В ней говорится, что оборудование не должно портить вид столичных зданий и улиц — в противном случае его необходимо будет маскировать. Эксперты связывают появление таких требований городских властей с развитием 5G📳, в результате чего сотовым компаниям потребуется значительно увеличить число базовых станций на улицах - по меньшей мере в 3 раза.
@ria_realty

Согласие на обработку персональных данных. Что это, зачем и кому?

Обработка наших с вами персональных данных осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ “О персональных данных” от 27.07.2006 года № 152-ФЗ.  Т.е. можно сказать, что личные данные граждан охраняет государство.

Персональные данные – это любая информация, относящаяся прямо или косвенно к физическому лицу. Т.е. это ваше ФИО, ваш телефон, ваш адрес, не говоря уже о паспортных данных. Даже электронная почта или ip-адрес компьютера относится к персональным данным.

С чем вы обычно соглашаетесь, подписывая бумаги в банке:

Собственно, согласие на обработку своих персональных данных
Под персональными данными понимаются любые ваши личные данные, которые каким-либо образом вы сообщаете банку. Они передаются либо электронном виде либо в виде бумажных документов (или их копий).

Согласие на получение информации из бюро кредитных историй
Если вы не берете кредит, а в анкете это присутствует, можно галку в этом поле не ставить и отказаться. А вот при получении кредита отказаться уже не получится.

Согласие на получение от банка и его партнеров всяких коммерческих предложений
Речь про рекламу по телефону или в СМС. Теоретически, можно отказаться.

Можно ли не соглашаться?
Можно. Но, скорее всего, банковскую услугу тогда не получите.

Можно ли отозвать согласие?
Согласие можно и отозвать. Но, если вам уже оказали услуги, то на на того, кто ее вам предоставил, отзыв не действует. Но третьим лицам они после этого передавать ничего не смогут.

Подробно о персональных данных и правилах их обработки можно прочитать здесь

@ipotekahouse #полезное

Это безудержно смешно.
Ок! Утром напишу про комментарий и про Сафина.

России взлетела на 27 позиций в мировом рейтинге цен на жилье и переместилась сразу на 19-е место, пишет «Коммерсант». За год квартиры в стране подорожали почти на 7%, что в два раза больше среднемирового показателя (3,4%).

Почему❓
Эксперты связывает ускорение роста цен на жилье с изменениями законодательства, в частности, переходом на эскроу-счета, повышением качества строительства и увеличением спроса. Сыграла свою роль и отраслевая инфляция: товары и техника, задействованные в строительстве, дорожают.

Что дальше❓
Цены на недвижимость будут расти и дальше, полагают аналитики. Повышение цен на жилье прогнозируют и в Минэке: увеличение доступности ипотеки будет компенсироваться ростом цены квадратного метра