Губернатор Георгий Полтавченко до конца января направит в Совет Федерации поправки в 214-ФЗ, разработанные петербургскими застройщиками и чиновниками.

Загородная недвижимость на вторичном рынке будет дешеветь
Таковы прогнозы аналитиков агентства «Петербургская Недвижимость».
Читать далее

IX Финансовый Форум по недвижимости: осталось 2 дня до окончания спецусловий
Финансовый Форум по недвижимости, который пройдет в Москве 21 февраля 2018 года, рассчитан не более чем на 180 участников.
Читать далее

В Госдуме одобрили ограничение роста платы за жилищные услуги
Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ поддержал поправки ко второму чтению законопроекта, которым Минстрой России наделяется полномочиями по утверждению методических рекомендаций по установлению платы за жилищные услуги.
Читать далее

«КВС» построит новый жилой комплекс в Выборгском районе
Застройщик планирует реализовать ЖК «Жили-Были» в III-ем квартале 2020 года.
Читать далее

Объем строительных работ в РФ за 2017 год составил 7,54 трлн рублей
Таковы данные Росстата.
Читать далее

Смольный предложит свои поправки в 214-ФЗ
Рабочая группа при губернаторе, в которую входят представители власти и бизнеса, разработала корректировки, защищающие интересы девелоперов.
Читать далее

❗ На Кравченко, 16 у застройщика не оказалось ордера на проведение работ

Сегодня на улице #Кравченко16 застройщик ЖСК #УчительскийДом незаконно начал демонтаж тротуара за пределами стройплощадки под защитой #ЧОП и полиции. В ответ на протесты жителей представители застройщика предоставили ордер #ОАТИ. Однако ордер был выдан на проведение работ исключительно внутри стройки на ул. Кравченко, вл.16. О незаконных действиях застройщика пишет сообщество #МосковскийАктивист: "ОАТИ разрешает проводить земляные работы для целей капитального строительства на кадастровом участке 77:06:0001007:9276 - то есть в границах забора. Там же, В ГРАНИЦАХ забора, можно обустроить рабочий городок и временные дороги площадью 435 м2. При этом тротуар и газон около стройки - это уже участок с другим номером - 77:06:0001007:74. Это улица Кравченко. Улица принадлежит городу и не сдавалась в аренду застройщику".

Также в сообществе #МосковскийАктивист появилось видео, где представители застройщика применяют силу к жителям: https://goo.gl/zwfxRw

#Москва #ЮЗАО #Ломоносовский #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #ЧОП #Полиция #Строительство #Собственность #Жильё #ОтъёмСобственности #Выборы #Выборы2018 #УчительскийДом #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

Urban Group срывает строительства ЖК "Видный Город"

#нампишут о серьезных проблемах в ЖК "Видный Город", который строит Urban Group, задержка по ряду домов тут уже достигла более полугода, в августе 2017 срок перенесли на март, но жильцы не понимают, будут ли выполнены обещания, тем более, что аналогичные проблемы наблюдаются на другом объекте - в Митино О2. Дома, которые сдали в прошлом году, находятся в плачевном состоянии, наши читатели нам пишут, что к домам не подведен газ, а дома топятся дровами. Большие проблемы с инфраструктурой, школу обещают построить на 2 года позже, с инфраструктурной точки зрения весь района - чистое поле. Вопрос в том, что происходит с одним из крупных застройщиков региона, если они не могут вовремя сдавать свои дома?

Из самой компании поступают тревожные новости - поменялся директор по строительству, как говорят, не смог справиться с большим количеством "новых городов". Это фирменный знак подмосковного, и не только, строительства. Строятся кварталы с дешевыми квартирами, в рекламе обещают новые дороги и легкий трамвай, "всего 20 минут" до ТТК, а на деле получается транспортный коллапс и чистое поле. Своего рода модернизированные хрущевки, потому что такие "города" на деле превращаются в автомобильные свалки, посмотрите хотя бы на Красногорск. Дольщикам действительно на позавидуешь, потому что правдивой информации просто нет.

Урбан Групп и конкуренты заливают СМИ деньгами, чтобы информация о проблемных ЖК не просачивалась в публичное пространство. Тем не менее, вопрос остается, если один из крупных застройщиков испытывает такие объективные трудности как минимум с двумя большими объектами, что происходит на самом деле и как на это реагируют подмосковные власти? На этой неделе симптоматичная колонка появилась в Ведомостях, в ней бывший руководитель строительной компании Алишера Усманова причитал о том, что у строителей большие долги перед банками, и банкротства в стройкомплексе множатся с каждым днем.

➡️ Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС или Наш.Дом.РФ) от АИЖК теперь будет включать еще и информацию о регистрации прав по объектам строительства, а также другую важную информацию от Росреестра.
https://ipotekahouse.ru/nashdomrf-i-rosreestr/

Вот это "поворот", а мы прям не ожидали! (достаточно сарказма в голосе?)
Полное интервью с Собяниным о реновации читайте тут: https://www.kommersant.ru/doc/3533448

Прокуратура займется долгостроем Инграда

#нампишут Администрация Президента поручила прокуратуре московской области рассмотреть бедственное положение людей, которые купили земельные участки в коттеджном поселке "Пестово Лайф". В письме на имя Путина люди пишут о том, что в 2013-2014 гг около 100 семей приобрели участки для строительства жилья у компании "Троицкое Подворье" (входило в группу ОПИН М. Прохорова). В письме говорится о том, что люди передали застройщику 323 млн рублей, чтобы он построил инженерные сети до 1.06.2014. Однако в декабре 2016г ОПИН был продан структурам владельца банка МКБ Романа Авдеева, и теперь этим поселком занимается его строительная компания Инград.

Тем не менее, работа не сдвинулась с мертвой точки, канализация не проложена и по факту жить там нельзя. В письме на имя гаранта собственники участков пишут о том, что Инград умышленно тянет время, чтобы обанкротить "Троицкое подворье" и вообще забить на проект. Надо сказать, что это письмо - далеко не первый шаг для того, чтобы привлечь внимание властей к проблемному поселку. Однако до сих пор все апелляции в застройщику, прокуратуре и полици оставались без ответа. Возникает вопрос - почему за СУ-155 застраивают, а здесь есть живой и невредимый Инград, за которым стоит банк из ТОП-10, и ничего не происходит? Банк МКБ вместе со своими собратьями по "московскому кольцу" - БИНом, ПСБ и Открывашкой, активно инвестировал в недвижимость, и ситуация с Пестово говорит о том, что у Инграда могут быть большие проблемы.

Банку МКБ удалось удержаться на плаву благодаря деньгам Роснефти, но вот хватит ли их на поддержку девелопера, который развивается в долг, непонятно. Роман Авдеев славится тем, что его никогда особо не волновали имиджевые проблемы, и он не умеет просчитывать риски, главное для него - это экспансия, надо стать too-big-to-fail, чтобы в твое положение входили. Но если Инград за год не смог провести канализацию, это говорит о многом, в том числе и о том, что такая стратегия не работает в пользу клиентов

Доброе утро!
Традиционный ежемесячный обзор наиболее интересных новостей с сайтов прокуратур.
https://telegra.ph/Prok-01-29

Митинги обманутых дольщиков: первая половина января 2018 г.
https://goo.gl/oeZ26h
#Митинги #Остановленныестройки #Проблемныезастройщики #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

♻️ Вы получили ипотечный кредит в банке и вдруг узнаете, что вашу закладную продали. Зачем банки продают ипотеку и закладные?
Подробнее здесь https://ipotekahouse.ru/zachem-banki-prodayut-ipoteku/ #ипотека #рефинансирование #продалиипотеку

ИТОГИ ДНЯ 29.01.18

Недвижимость:
1) Минстрой предложил снизить налоги для легальных арендаторов квартир https://goo.gl/VR7Dm4
2) Здание Москомархитектуры эвакуировали из-за угрозы минирования https://goo.gl/Qgf4G9
3) КС определил нормы оплаты содержания общего имущества многоквартирных домов https://goo.gl/HEHUSr
4) Страхи рынка недвижимости. Цены на квартиры взлетят к июлю https://goo.gl/5c5yUG
5) В Москве в 2017 году незаконно сдали в аренду 66 тысяч квартир https://goo.gl/sRNP5t
6) Недвижимость начали продавать в Японии за криптовалюту https://goo.gl/4HX8qf
7) «Детская ипотека»: кому выгодны льготные кредиты на жилье https://goo.gl/ToqpEc

Инвестиции/Бизнес:
1) «IKEA не идеальна»: Ингвар Кампрад — о деле своей жизни и о себе https://goo.gl/uUjqas
2) 10 уроков Ингвара Кампрада: как завоевать мозг, сердце и детей покупателя https://goo.gl/CmyCzF
3) Вау-эффект: как строить бизнес в торговле в эпоху впечатлений https://goo.gl/v9tGE9
4) Как определить стратегические цели развития компании на год и успешно их реализовать https://goo.gl/zAGWac
5) Налог на майнинг. Как скажется закон о криптовалюте на игроках рынка https://goo.gl/5Epir1
6) Нулевая декларация по УСН для ИП (Инфо) https://goo.gl/Y8Xr7L

В 2018 году 60 госуслуг будут оказываться в электронном виде
Речь идет об услугах в области строительства. Благодаря внедрению Единой системы строительного комплекса Санкт-Петербурга (ЕССК) 28 основных государственных услуг уже сейчас можно получить в электронном виде.
Читать далее

Всемирно известный проект по торговой недвижимости MAPIC – теперь и в России
24-26 апреля 2018 г. в ЦВК «Экспоцентр» состоится выставка и форум по торговой недвижимости MAPIC Russia (ранее REX) – крупнейшее событие для профессионалов рынка торговой недвижимости в России и СНГ.
Читать далее

В этом году поселок Мурино может получить статус города
Теперь для этого не нужен референдум, решение может принять областной парламент.
Читать далее

Показатель ввода офисов за последний год стал самым низким с 2013 года
Подведены итоги 2017 года в сегменте качественной офисной недвижимости. Данные по Санкт-Петербургу предоставила международная консалтинговая компания IPG.Estate.
Читать далее

В элитном комплексе Royal Park продано 40% коммерческой инфраструктуры
Площадь всех коммерческих помещений в проекте составляет более 900 кв. м
Читать далее

В новую схему транспортного развития включены Кудрово и Янино
Градсовет Ленобласти одобрил внесение двух проблемных зон в новую схему транспортного развития Заневского поселения.
Читать далее

В Подмосковье застройщики продолжают множить обманутых дольщиков, даже в предверии выборов.

Компания МФС с генеральным директором Гассиевым еще в августе 2017 года собиралась сдать жилищный комплекс из трех 17-этажных домов "Первый Андреевский", с числом квартир около 1 000. Расположение - Солнечногорский р-н, в 300 метрах от относящегося к Москве Зеленограда.

В итоге срок сорван, обещают сдать в сентябре 2018

Это уже третий перенос. Подрядчик -ДСК -1 (они и продают квартиры), дома построены, но не подключены коммуникации.

В итоге квартиры проданы, и прямо к мартовским выборам число обманутых дольщиков Московской области еще пополнится 1 000 недовольных.

Незыгарю лишь бы хайпануть. Сроки перенесли с 4 кв 2017 на 2 кв 2018, а не с августа 2017. Плюс если учитывать, что куча квартир не продано, то дольщиков там порядка 500-600, но не красивое число - 1000.

В кремлевский список вошли следующие персонажи рынка недвижимости:
1⃣ Владелец Crocus Group Арас Агпларов (зачем он только приаечал Трампа с его конкурсом красоты).
2⃣ Экс-владелица "Интеко" Елена Батурина (бежала из Руси)
3⃣ Владелец гостиницы "Украина" и торгцентра "Европейский", рынка Садовод и экс-владелец скандально снесеного Черкизона Год Нисанов, кичащийся дружбой с однокурсником ВВП Рагимовым (он частично владеет некоторыми активами "Киевской площади" - компании Года Нисанова и его партнера Зараха Илиева)
3⃣ Владелец ПИК Сергей Гордеев.
4⃣ Владелец O1 Group Борис Минц
5⃣ Владелец Инград Роман Авдеев
6⃣ Владелец Евроцемента Филарет Гальцев
7⃣ Владелец Новоросцемента Лев Кветной.
8⃣ Семейка Гуцериевых - Михаил и Саит-Салам.

Все эти господа оказались под прицелом американских властей, готовых расчехлить свое праведное оружие санкций. Нам же, простым смертным, остается повторять то, что написано на долларовой купюре: "Да хранит Господь Америку".

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области к ООО «Строительная компания "Дальпитерстрой"» о взыскании 1,1 млрд руб. и 102,9 млн руб. Иски поданы в связи с сорванными сроками сдачи квартир в Парголово и Шушарах, которые девелопер строил по заказу города.

Новая дорога, которая разгрузит жилые кварталы Нового Девяткино и соединит ул. Арсенальную с Токсовским шоссе, будет построена к августу.

https://t.iss.one/m2tv_ru/286
Все бы по делу, если не открытая реклама ЖК "Приморский квартал"

​#ПоПросьбамПодписчиков
Друзья, по Вашему доброму совету завела себе блог, где на объемные вопросы и буду Вам отвечать.
👉Ловите первую мою заметку, на очередной Ваш вопрос: что же происходит с Urban Group?
https://novostroyman.ru/blogue/urban-group-bankrotstvo