Банк ВТБ (ПАО) с 01.08.2019 года СНИЗИЛ базовые процентные СТАВКИ по ипотечным кредитам.
 
·        строящееся/готовое жилье (полный пакет документов) – 10,1%
·        строящееся/готовое жилье (по 2-м документам) – 10,35%
·         рефинансирование ипотечных кредитов сторонних Банков –  от 9,7%
·        рефинансирование кредитов группы ВТБ – от 10%
·         военная ипотека – 9,2% (максимальная сумма кредита 2 570 000 рублей)
·         программа «Больше метров – меньше ставка» (при покупке квартиры от 100 кв. м.) – 9,2%

Отменен дисконт 0,5% по Программе «Больше метров – меньше ставка» на квартиры от 65 квадратных метров (включительно).

Новые ставки банка Юникредит с 01.08.2019

Ипотечное кредитование для долевого строительства (ДДУ) восстанавливается после весеннего провала. Накопленным итогом за январь июнь 2019 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов составила 28,3%. Но это все равно на 0,9 п.п. меньше, чем годом ранее: за январь июнь 2018 года данный показатель составлял 29,2%.
(данные - Единый реестр застройщиков)
Риэлторы говорят, что часть покупателей начала переориентироваться с новостроек на вторичный рынок, где продавцы готовы предоставлять бОльшие скидки, чем компании по ДДУ (при том, что на вторичном рынке ставка ипотеки на 0,5-1 п.п. выше, чем на новостройки)

В августе вступают в силу несколько полезных законов:

Ипотечные каникулы. Если в вашей семье финансовые трудности, вы можете обратиться в банк и временно отсрочить свои платежи по ипотеке. Максимум на 6 месяцев. Можно уменьшить платеж, можно от него вообще отказаться. НО эти платежи вам не простят, вы их заплатите потом.

Закон о страховании. Страхование недвижимости - добровольное. НО право на полное возмещение ущерба, полученного в результате форс-мажора, будет только у тех, кто оплачивал страховку. Если страховку не платили, вам могут что-то выделить. Если у региона будут деньги и будет решение. Может быть, дадут временное жилье по соц нормам, а не по вашей утерянной площади. Если вы малоимущий, может быть, дадут такое жилье бессрочно. Но не в собственность, в найм. Остальным - максимум на 3 года. А вот застраховавшимся дадут новое собственное жилье, по площади равное утраченной недвижимости.

Сделки с долями. Если в сделке купли-продажи или залога недвижимости участвуют все собственники по одному договору, то нотариальное оформление не требуется. НО если собственники - несовершеннолетние дети.

Продажа жилья без НДФЛ
С 5 до 3 лет сокращается срок, по истечении которого можно продавать жилье без уплаты НДФЛ. НО это действует только, если продаваемое жилье - единственное для его владельца. В собственности не должно быть даже доли в другой жилой недвижимости. Другой собственностью не считается жилье, купленное в течении 3 месяцев до сделки.

Отцовский капитал почти заработал в июле.
Это про 450 тысяч рублей многодетным семьям, у которых после 2019 года родился третий или последующий ребенок. Отцовский почему? Потому что в отличие от Материнского капитала, эту сумму дают и отцам. НО реально это пока не работает, не всю нормативку сделали.

Питерский художник создал арт-объект на тему лесных пожаров в Сибири, которые не тушат.
Для создания арт-объекта он использовал горелое дерево, на котором разместил плакатное изображение Родины-матери советского периода. Внизу подпись: «Экономически невыгодная мать».

Карта лесных пожаров в Сибири за 1915 год — лес горел на площади около 14 млн гектаров (против нынешних 3 млн гектаров). В Сибири леса горели, горят, и будут гореть. Главное — не подпускать огонь к населенным пунктам.

В России грядет новая волна изъятия частной собственности. На сей раз это может коснуться каждого из нас. Власти не намерены отказываться от идеи изъятия частной собственности в границах «депрессивных» зон муниципальной застройки для вовлечения их в процессы реновации городов. Сенаторы уже осенью готовы вернуть ее в повестку Госдумы. Нормы об изъятии городских земель и недвижимости в «зонах комплексного развития» (в том числе на застроенных территориях) появились в проекте поправок к Градостроительному кодексу, внесенном Минстроем в Госдуму летом 2018 года. Документ предусматривал возможность их принудительного изъятия (включая даже квартиры в многоквартирных домах, не признанных аварийными) по инициативе муниципалитетов. Законопроект прошел первое чтение в ноябре 2018 года и завис в Госдуме, вызвав беспокойство рынка и граждан: основанием для изъятия должно было стать включение дома в муниципальную адресную программу, при этом обоснования необходимости этого не требовалось. Ко второму чтению в июле 2019 года нормы об изъятии из проекта исключили — в Минстрое отметили, что на поправках не настаивали, но спустя три дня о планах разработать отдельное предложение по изъятию жилья заявил первый заместитель главы комитета Совета федерации по федеративному устройству и региональной политике Андрей Шевченко.

Инструкция для риелтора при подборе клиенту квартиры в Москве

​​❗️Застройщик «Полис Групп» ищет в свою команду нового SMM-щика. Обратите внимание на список обязанностей специалиста.

Зачем работать над улучшением качества своих проектов, если можно работать над прокачкой фейковых дольщиков? 🤔🤔🤔

Деньги из воздуха?
Как БКИ поделили рынок?
Кто выигрывает от такого распределения?

Читаем статью и разбираемся ⤵️

https://zen.yandex.ru/media/id/5cfcab07253cb300aec66799/biuro-kreditnyh-istorii-biznes-konkurenciia-5d3f3c74dfdd2500ac9638f2

Девелоперская группа "Самолет", являясь крупнейшим застройщиком Подмосковья из-за родственных связей с областным губернатором Андреем Воробьевым, попытался купить агентство недвижимости "Этажи", которое базируется в Тюмени, сообщают местные СМИ. Но сделка не состоялась. Несмотря на то, что эта информация сама по себе - блеклое пятно в медиа-пространстве, возникает несколько вопросов. Например, зачем "Самолету"нужно агентство в Тюмени? Не исключено, что таким образом застройщик хочет войти в регион (кстати, это "родное село" нынешнего федерального министра строительства Владимира Якушева), набрать несколько площадок (при условии, что они есть у "Этажей", либо агентство может их найти и договориться с владельцами) и расширить географию присутствия. Это нужно, чтобы получить вписку в команду стратегических компаний, которые могут купаться в море лояльности пока иные девелоперы мучаются с эскроу-счетами. Среди критериев, позволяющих попасть в высшую касту, - не только объем ежегодного жилищного строительства, но и количество регионов присутствия. Такой схематоз с мелкотравчатым риэлторством, конечно, выглядит замысловато, но, как известно, на рынке недвижимости вариации сюжетов - обычное дело. Не исключено, что кто-то из "Самолета" просто поинтересовался "чё-почем" (ну как на базаре, без обязательств вступать в дальнейший диалог с продавцом) и понеслась тележка по тюменским кочкам. А это дало возможность "Этажам" набить себе цену среди локальных игроков, для которых покупка конкурента логичный шаг, чем для "Самолета".

К 2020 году россияне будут в среднем получать 2700 долларов в месяц, иметь не менее 100 квадратных метров на семью из трех человек, а средний класс будет составлять более половины населения (Концепция соц.-эконом. развития России до 2020 г.).

Российская газета - 18.03.2008г.

Возвращать ипотеку банку считаю экономически невыгодным.

Материнский капитал 2019. 13 правил получения.
Борис Малютин решил разобраться в теме материнского капитала и рассказал в своем блоге о результатах.
https://youtu.be/w84z25vn_zc

Редакция @ria_realty не только старается узнать для вас наиболее важные и интересные новости недвижимости, строительства, ипотеки и ЖКХ, чтобы обсудить их с самыми компетентными экспертами, но внимательно следит за тем, что на экономические темы пишут другие телеграм-каналы. Сегодня мы делимся с вами подборкой каналов о финансах, бизнесе, банках и экономике. Их мы читаем сами и вам советуем, так как находим здесь и информацию к размышлению, и неожиданные инсайды (отчего, скажем честно, иногда кусаем локти - почему об этом рассказали не мы) 👇👇👇:

@karaulny_accountant - в "Финансовом караульном" самая актуальная повестка финансового телеграма в одном канале. Редакция мониторит ежедневно свыше 200 каналов и собирает для вас только свежие инсайды и топовые новости.

@nebrexnya - самая честная "Небрехня" российского телеграма. Авторы канала знают, какие российские банки будут ликвидированы в ближайшее время и даже составили свой расстрельный список банков. Хотите узнать, куда не стоит нести ваши деньги - подписывайтесь на «Небрехню».

@infernal_money - авторский канал «Адские бабки» от известного журналиста Александры Баязитовой. Финансовая фея знает, кто и как имеет наши деньги. Говорят, что автора не любят в ЦБ и боятся нечистые на руки финансисты. Жжет глаголом и раскрывает интересные схемы без купюр.

@madinsurer - The Mad Insurer является единственным "страховым" каналом в российском Телеграме. Канал стремительно ворвался и сразу "порвал" рынок. Авторы знают, как нас обманывают страховщики, как страховые выводят деньги, кому выгодно повышать тарифы и как избежать обмана.

@cbonds - канал, где вы можете узнать все об инструментах fixed income. Новости, премаркетинг и профессиональная аналитика по долговому рынку - подписывайтесь и будьте в курсе.

@angrybonds – канал про высокодоходные облигации (ВДО). Но поневоле затрагивает и другие актуальные темы: нефть, транспорт, мировой кризис и т.д.

@bankuem - канал объединяет интересные новости о банках и финансах от челябинского журналиста.

@TenthEgg - то самое десятое яйцо, оторвавшееся в период мощного экономического рывка, с которым носятся бизнес-журналисты; канал про деньги, технологии и российскую экономику.

@ruarbitr - здесь вы узнаете о самых громких судебных процессах.

@cotlovan_contrust - канал «Котлован» представляет собой агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки.

@contrust24 - канал Contrust ведет экс-руководитель по ипотеке в Сбербанке. Здесь вы найдёте ежедневный обзор самых важных новостей недвижимости и финансов. Без цензуры.

@riskovik - ваша риск-служба «в кармане»: информация о банках, актуальные финансовые и экономические темы.

@MarketOverview - канал про банки, экономику и курсы валют. Графики, таблицы, в общем, всё наглядно и понятно, как вы любите.

@nedvizha - все новости о недвижимости, вся правда о чиновниках, девелоперах и их проектах.

Бывает, банк не готов выдать крупную сумму денег в кредит. Тогда можно взять кредит под залог недвижимости. Разобрались, как устроен такой кредит и как его получить:
https://j.tinkoff.ru/tg/credit-pod-zalog/

Закон о страховании жилья от ЧС вступил в силу

В России начал действовать закон о страховании жилой недвижимости от чрезвычайных ситуаций. Собственникам, оформившим страховку жилья, полностью возместят потери. Страхование будет добровольным.

Новая система будет запущена в пилотном режиме в Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Новосибирской, Тверской, Тюменской, Белгородской, Омской, Свердловской областях, Красноярском, Краснодарском, Пермском, Хабаровском краях, Забайкалье. Власти регионов разработают собственные программы страхования и установят порядок компенсации гражданам ущерба от ЧС.

Стоимость страховки от ЧС, по предварительным оценкам, будет составлять 300–350 рублей в год. За 1,8 тысяч рублей в год можно будет оформить дополнительную защиту жилья от бытовых рисков.

К страховым рискам относятся потеря жилья из-за ЧС, повреждение жилого объекта из-за взрыва газа, залива соседями, пожара. Если жилье не подлежит восстановлению, страховщик компенсирует пострадавшему 300–500 тысяч рублей, остальные средства будут выплачены из бюджета. В остальных случаях страховая компания выплачивает от 30 до 95% убытков, остальные расходы возмещаются из бюджета региона.

Еще один банк. Абсолют Банк делает ипотеку доступнее!

Базовая ставка по ипотеке снижается на 0,25 п.п!

Теперь минимальная ставка по кредиту на покупку готовых и строящихся квартир - 9,74% годовых.

Предложение действительно и в рамках специальных предложений «Молодая семья», «Материнский капитал», «Рефинансирование» и кредитование на покупку залоговой недвижимости («Ипотека на ипотеку»).

Кредиты россиянам моложе 25 лет следует выдавать только на образование и покупку жилья. С таким обращением к премьер-министру Дмитрий Медведеву обратился депутата Заксобрания Ленинградской области Владимир Петров, пишет РИА Новости.

Народный избранник считает, что едва достигшие совершеннолетия граждане часто берут кредиты на не самые необходимые для них вещи вроде гаджетов и дорогих автомобилей. Подобный подход молодых россиян не соответствует самой идее потребительских кредитов и способствует тому, что банки заманивают их в «кредитное рабство, полагает Петров.

Владимир Петров известен тем, что часто выступает с экстравагантными законодательными инициативами. Не так давно он предложил министру здравоохранения Веронике Скворцовой подумать над запретом в России операций по модификации тела. Петрову не понравилось, что россияне удаляют ушные раковины, рассекают языки, вживляют под кожу посторонние предметы. Ведь это, как считает депутат, ухудшает здоровье и физические возможности граждан.

В июле 2019 года Владимир Петров предложил отправлять желающих сочетаться узами законного брака к психиатру, с тем, чтобы они прошли тест на совместимость. «Никого не шокирует необходимость пройти медосвидетельствование перед тем, как получить водительское удостоверение, — и психиатра, и нарколога. Точно так же перед армией: чтобы доверить автомат Калашникова, тоже никого не пугает то, что он должен пройти освидетельствование», - заявил тогда Петров(цитата по НТВ).

Тут, конечно, можно поразмышлять, куда стоит отправить самого господина Петрова, однако вместо этого отметим вот какой важный факт. По версии Forbes думец занял 30-ую строку в топ -100 самых богатых депутатов и чиновников страны. Доход семьи господина Петрова в 2018 году прошлый год составил 496,46 млн рублей, она владеет 64 объектами недвижимости. То есть, клоунада клоунадой, а миллионы вполне себе серьезные.