Любят у нас плодить проблему дольщиков...

...неустановленные лица из числа сотрудников ООО «УК Кварстрой», расположенного адресу: г. Москва, ул. Генерала Тюленева, дом 4А, стр. 3, являющимся в соответствии с договорами долевого участия, участником долевого строительства жилого комплекса по адресу: Московская область, Ленинский район, поселение Булатниковское, вблизи д. Жабкино, уч. 3, застройщиком которого является ООО «Кварстрой МО» (в дальнейшем переименованное в ООО ЖК «Булатниково»), имея умысел на хищение чужого имущества путем обмана, организовали условия для введения в заблуждения относительно своих истинных намерений, заведомо осознавая невозможность строительства домов по вышеуказанному адресу, а также заведомо не желая постройки данных домов, под предлогом инвестирования в строительство жилых помещений, в неустановленное следствием время, но не позднее 26 февраля 2016 года заключили договор уступки прав и обязанностей с О.Н., организовали условия для введения в заблуждения относительно своих истинных намерений, заведомо осознавая невозможность строительства домов по вышеуказанному адресу, а также заведомо не желая постройки данных домов, похищали переведенные на расчетный счет денежные средства вышеуказанных лиц.
Таким образом, неустановленные лица из числа сотрудников ООО «УК Кварстрой» путем обмана, похитили денежные средства с О.Н. в размере 3 000 000 рублей, чем причинили указанным лицам материальный ущерб в особо крупном размере.
Возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ
#криминал #оэбипк

ИТОГИ ДНЯ 25.01.18

Недвижимость:
1) Госдума приняла в первом чтении закон об усилении защиты дольщиков https://goo.gl/ZP1AMq
2) Аналитики составили рейтинг российских ипотечных банков https://goo.gl/oVbYRx
3) Forbes назвал главных игроков рынка коммерческой недвижимости России https://goo.gl/5eTc5V
4) Россия может получить $300 млн на модернизацию ЖКХ https://goo.gl/6vmsxY
5) Обмен площади. Банки вынуждены управлять доставшейся им коммерческой недвижимостью https://goo.gl/79whfY
6) На Большом Каретном: главные московские адреса Владимира Высоцкого https://goo.gl/TYcWzg
7) Искусство приготовления: 9 секретов выбора идеального кухонного гарнитура https://goo.gl/o8qx6K

Инвестиции/Бизнес:
1) Угроза из США. Как инвестору защититься от антироссийских санкций https://goo.gl/dHmJGb
2) Минфин опубликовал закон о криптовалютах и ICO https://goo.gl/6PhSdC
3) Революция крыш. Как снизить цены на «зеленую» энергию в России https://goo.gl/Ztviok
4) Как не облажаться в деловой переписке на английском https://goo.gl/Arnc5H
5) Страховые взносы ИП на ЕНВД в 2018 году https://goo.gl/v1kcWL
6) Расширение границ. Что изменится для владельцев зарубежных счетов в этом году https://goo.gl/VNx8Ge
7) «Мир без высшего образования для всех может стать лучше» https://goo.gl/Aw9RFu

​​В 2017 году в России построили 1,1 миллиона квартир

Время чтения: 30 секунд

Рубрика #Обзор

Питерская компания ЦДС ввела в эксплуатацию 14 жилых домов общей площадью свыше 580 тысяч квадратных метров. Это в даа раза больше, чем в предыдущем. Прямо геометрическая прогрессия) По данным единого реестра застройщиков, в предыдущем году девелопер сдал более 277 тысяч "квадратов" жилья, заняв 11-е место в России.

В 2018 году компания планирует вывести на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области шесть новых жилых проектов общей площадью около 800 тысяч квадратных метров, отмечается в сообщении.

Группа "ЦДС" основана в 1999 году, работает в Петербурге и Ленобласти. Общий объем введенных компанией площадей, по собственным данным превышает 4 миллиона квадратных метров.

А мы напоминаем, что канал Недвижка-ваш маяк в море информации о недвижимости и жизни двух столиц


РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/20180124/1513253671.html

👆#новинки
Компания-застройщик «Capital Group» планирует начать строительство элитного жилого комплекса «Золотой остров». Он будет находиться в районе Якиманка Центрального административного округа Москвы. В проекте – создание изысканных апартаментов и осуществление современных инфраструктурных решений. Преимуществом новостройки будет являться непосредственная близость к главным достопримечательностям столицы.

ЖК «Золотой остров» расположится между Болотной площадью и Софийской набережной. Другие ориентиры – Большой каменный мост и Фалеевский переулок. Для выезда на автомобиле в другие районы города подойдёт пролегающее рядом Садовое кольцо. Всегда можно воспользоваться наземным общественным транспортом или дойти до станций метро «Боровицкая» и «Кропоткинская».

В рамках проекта планируется возведение малоэтажного комплекса, который будет включать в себя жилые апартаменты, торговые и офисные помещения, которые могут быть отданы под представительства российских и международных компаний. Территория вокруг зданий будет облагорожена, появятся уютные зоны отдыха, современный паркинг и всё необходимое для комфорта жителей.

Дольщики 140 проблемных объектов получили в 2017 году возможность въехать в новое жилье
Подробнее: https://t.iss.one/iv?url=https://www.minstroyrf.ru/press/dolshchiki-140-problemnykh-obektov-poluchili-v-2017-godu-vozmozhnost-vekhat-v-novoe-zhile/&rhash=360a41bef0ae99

Застройщики нашли механизм противодействия потребительским террористам
https://goo.gl/j9U7kk
#Судебнаяпрактика #Ответственностьзастройщика #Переноссроков #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

​​Аналитики составили рейтинг российских ипотечных банков

Время чтения: 1,5 минуты

Рубрика #Аналитика

Газета ведомости опубликовала статью на тему «Почему не стоит брать ипотеку». Советую почитать материал, поскольку он подтверждает наш изложенный тезис, что в скором времени ставки по ипотеке будут выгодней. Однако есть один скелет в шкафу, когда стоимость ипотеки станет дешевле, цены на недвижимость начнут расти. Вследствие чего новая цена на жильё нивелирует сокращение ставки, так как придётся выплачивать долг в абсолютном выражении на уровне текущей ставке или даже намного больше. Здесь материал кто больше всех выдаёт ипотеку. @bondovik
#банки #ипотека

Тонкости ипотечного рефинансирования 🙆🏽‍♀️🙆🏼‍♂️

- на что стоит обратить внимание
- что брать в расчёт при расчете возможной выгоды
- изменения в 2018 году, которые упростят порядок рефинансирования ипотеки

📝 все это читай здесь: https://telegra.ph/Tonkosti-refinansirovaniya-ipoteki-01-26

Список домов, которые сохранят в рамках реновации. Имеется подробная карта

https://www.archnadzor.ru/2018/01/26/renovatsiya-bez-snosa/

​​Согласованные с властями самовольные постройки вновь признают законными

Время чтения: 5 минут

Рубрика #Статьи

Загородная недвижимость на вторичном рынке будет дешеветь
Таковы прогнозы аналитиков агентства «Петербургская Недвижимость».
Читать далее

IX Финансовый Форум по недвижимости: осталось 2 дня до окончания спецусловий
Финансовый Форум по недвижимости, который пройдет в Москве 21 февраля 2018 года, рассчитан не более чем на 180 участников.
Читать далее

В Госдуме одобрили ограничение роста платы за жилищные услуги
Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ поддержал поправки ко второму чтению законопроекта, которым Минстрой России наделяется полномочиями по утверждению методических рекомендаций по установлению платы за жилищные услуги.
Читать далее

«КВС» построит новый жилой комплекс в Выборгском районе
Застройщик планирует реализовать ЖК «Жили-Были» в III-ем квартале 2020 года.
Читать далее

Объем строительных работ в РФ за 2017 год составил 7,54 трлн рублей
Таковы данные Росстата.
Читать далее

Смольный предложит свои поправки в 214-ФЗ
Рабочая группа при губернаторе, в которую входят представители власти и бизнеса, разработала корректировки, защищающие интересы девелоперов.
Читать далее

ИТОГИ ДНЯ 26.01.18

Недвижимость:
1) Тяжелая доля. Отмена долевого строительства не решит квартирный вопрос https://goo.gl/3XG7jK
2) Какие дома попали в список зданий, которые сохранят при реновации https://goo.gl/RmMDZr
3) Латте и свежая кровь: на какой экстрим решаются люди, чтобы купить жилье https://goo.gl/mw9Ey3
4) Как москвичи решали квартирный вопрос до революции. Видео https://goo.gl/46RrFK
5) Выбираем район: что нужно знать о Северном Чертанове перед переездом https://goo.gl/wYeFVL
6) В АИЖК заявили о желании половины россиян улучшить жилищные условия https://goo.gl/2YX731

Инвестиции/Бизнес:
1) Какую доходность приносят инвестиции в обслуживаемые апартаменты в Европе https://goo.gl/sV6xjL
2) Лондон лидирует в мире по инвестициям в коммерческую недвижимость https://goo.gl/vNPs7Z
3) Развлекай и властвуй: как изменятся торговые центры через 10 лет https://goo.gl/JV79E5
4) Несинхронное плавание: что мешает крутым специалистам работать вместе https://goo.gl/n2jZFF
5) Рисковый процент. Как безопасно вложиться в микрофинансовую организацию https://goo.gl/K42zZc
6) 10 мифов об SММ: Почему ваши посты никто не видит https://goo.gl/cMey3g


Новости недвижимости обсуждаем в сообществе #Риэлтор России в Facebook: https://www.facebook.com/groups/884749988272196/

Время покупать! Рекордно низкие ставки по ипотеке и стабильно низкие цены на жильё создают оптимальные условия для приобретения квартиры. Руководитель аналитического центра АИЖK (ДОМ.РФ) Михаил Гольдберг рассказал в кулуарах конференции «Ипотечное кредитование в России»: «Если квартира нужна для проживания, а не инвестиций, ждать с покупкой не имеет смысла».

Сейчас ставка по ипотечным кредитам находится в районе 9,5% годовых. АИЖК (ДОМ.РФ) прогнозирует, что к концу года она может снизиться до 8%, а в ближайшие несколько лет — до 7%.

Губернатор Георгий Полтавченко до конца января направит в Совет Федерации поправки в 214-ФЗ, разработанные петербургскими застройщиками и чиновниками.

Загородная недвижимость на вторичном рынке будет дешеветь
Таковы прогнозы аналитиков агентства «Петербургская Недвижимость».
Читать далее

IX Финансовый Форум по недвижимости: осталось 2 дня до окончания спецусловий
Финансовый Форум по недвижимости, который пройдет в Москве 21 февраля 2018 года, рассчитан не более чем на 180 участников.
Читать далее

В Госдуме одобрили ограничение роста платы за жилищные услуги
Комитет Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ поддержал поправки ко второму чтению законопроекта, которым Минстрой России наделяется полномочиями по утверждению методических рекомендаций по установлению платы за жилищные услуги.
Читать далее

«КВС» построит новый жилой комплекс в Выборгском районе
Застройщик планирует реализовать ЖК «Жили-Были» в III-ем квартале 2020 года.
Читать далее

Объем строительных работ в РФ за 2017 год составил 7,54 трлн рублей
Таковы данные Росстата.
Читать далее

Смольный предложит свои поправки в 214-ФЗ
Рабочая группа при губернаторе, в которую входят представители власти и бизнеса, разработала корректировки, защищающие интересы девелоперов.
Читать далее

❗ На Кравченко, 16 у застройщика не оказалось ордера на проведение работ

Сегодня на улице #Кравченко16 застройщик ЖСК #УчительскийДом незаконно начал демонтаж тротуара за пределами стройплощадки под защитой #ЧОП и полиции. В ответ на протесты жителей представители застройщика предоставили ордер #ОАТИ. Однако ордер был выдан на проведение работ исключительно внутри стройки на ул. Кравченко, вл.16. О незаконных действиях застройщика пишет сообщество #МосковскийАктивист: "ОАТИ разрешает проводить земляные работы для целей капитального строительства на кадастровом участке 77:06:0001007:9276 - то есть в границах забора. Там же, В ГРАНИЦАХ забора, можно обустроить рабочий городок и временные дороги площадью 435 м2. При этом тротуар и газон около стройки - это уже участок с другим номером - 77:06:0001007:74. Это улица Кравченко. Улица принадлежит городу и не сдавалась в аренду застройщику".

Также в сообществе #МосковскийАктивист появилось видео, где представители застройщика применяют силу к жителям: https://goo.gl/zwfxRw

#Москва #ЮЗАО #Ломоносовский #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #ЧОП #Полиция #Строительство #Собственность #Жильё #ОтъёмСобственности #Выборы #Выборы2018 #УчительскийДом #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

Urban Group срывает строительства ЖК "Видный Город"

#нампишут о серьезных проблемах в ЖК "Видный Город", который строит Urban Group, задержка по ряду домов тут уже достигла более полугода, в августе 2017 срок перенесли на март, но жильцы не понимают, будут ли выполнены обещания, тем более, что аналогичные проблемы наблюдаются на другом объекте - в Митино О2. Дома, которые сдали в прошлом году, находятся в плачевном состоянии, наши читатели нам пишут, что к домам не подведен газ, а дома топятся дровами. Большие проблемы с инфраструктурой, школу обещают построить на 2 года позже, с инфраструктурной точки зрения весь района - чистое поле. Вопрос в том, что происходит с одним из крупных застройщиков региона, если они не могут вовремя сдавать свои дома?

Из самой компании поступают тревожные новости - поменялся директор по строительству, как говорят, не смог справиться с большим количеством "новых городов". Это фирменный знак подмосковного, и не только, строительства. Строятся кварталы с дешевыми квартирами, в рекламе обещают новые дороги и легкий трамвай, "всего 20 минут" до ТТК, а на деле получается транспортный коллапс и чистое поле. Своего рода модернизированные хрущевки, потому что такие "города" на деле превращаются в автомобильные свалки, посмотрите хотя бы на Красногорск. Дольщикам действительно на позавидуешь, потому что правдивой информации просто нет.

Урбан Групп и конкуренты заливают СМИ деньгами, чтобы информация о проблемных ЖК не просачивалась в публичное пространство. Тем не менее, вопрос остается, если один из крупных застройщиков испытывает такие объективные трудности как минимум с двумя большими объектами, что происходит на самом деле и как на это реагируют подмосковные власти? На этой неделе симптоматичная колонка появилась в Ведомостях, в ней бывший руководитель строительной компании Алишера Усманова причитал о том, что у строителей большие долги перед банками, и банкротства в стройкомплексе множатся с каждым днем.

➡️ Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС или Наш.Дом.РФ) от АИЖК теперь будет включать еще и информацию о регистрации прав по объектам строительства, а также другую важную информацию от Росреестра.
https://ipotekahouse.ru/nashdomrf-i-rosreestr/

Вот это "поворот", а мы прям не ожидали! (достаточно сарказма в голосе?)
Полное интервью с Собяниным о реновации читайте тут: https://www.kommersant.ru/doc/3533448