Forwarded from Железобетонный замес
Кто в Питере хозяин на рынке жилищного строительства? Пятнадцать крупнейших застройщиков региона по объему проданных в розницу квартир в новостройках, по версии ЦИАН,
Forwarded from Патологоаналитик | Недвижимость
Сегодня ЦБ РФ выпустил доклад «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». Кому лень читать полностью данный документ, расскажу кратко. По сути Центробанк критикует Правительство и его способность системно и качественно планировать развитие строительной отрасли. Признается, что достижение целей национального проекта «Жилье и городская среда» невозможно и даже вредно для страны:
✔️ Банковская система не готова увеличить проектное финансирование отрасли. Из-за низкого качества заемщиков-девелоперов, банки будут аккумулировать в себе такое количество рисков, что это поставит под угрозу всю банковскую систему и деньги вкладчиков;
✔️ Если все цели нацпроекта будут выполнены (и объемы строительства и ипотека сильно вырастут), то все равно через 7-9 лет источники нового спроса иссякнут, а следовательно произойдет обвал цен и кризис на рынке недвижимости коснется всех его участников;
✔️ Для того, чтобы достичь целей нацпроекта без рисков для экономики нужно ускорение роста реальных доходов населения хотя бы до 4% в год (от себя добавлю, что в обозримой перспективе этот сценарий скорее фантастический).
Вывод один - цели по нацпроекту «Жилье и городская среда» должны быть пересмотрены, форсированный рост показателей до 120 млн. кв. м жилья в год будет вреден для экономики в ее нынешнем состоянии.
✔️ Банковская система не готова увеличить проектное финансирование отрасли. Из-за низкого качества заемщиков-девелоперов, банки будут аккумулировать в себе такое количество рисков, что это поставит под угрозу всю банковскую систему и деньги вкладчиков;
✔️ Если все цели нацпроекта будут выполнены (и объемы строительства и ипотека сильно вырастут), то все равно через 7-9 лет источники нового спроса иссякнут, а следовательно произойдет обвал цен и кризис на рынке недвижимости коснется всех его участников;
✔️ Для того, чтобы достичь целей нацпроекта без рисков для экономики нужно ускорение роста реальных доходов населения хотя бы до 4% в год (от себя добавлю, что в обозримой перспективе этот сценарий скорее фантастический).
Вывод один - цели по нацпроекту «Жилье и городская среда» должны быть пересмотрены, форсированный рост показателей до 120 млн. кв. м жилья в год будет вреден для экономики в ее нынешнем состоянии.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖСК - оживить!
Минстрой решил реанимировать жилищно-строительные кооперативы, пишет "Ъ". Пайщикам обещают дешёвые кредиты, правда, наравне с нормами по эскроу. 🤷🏼♀️
ЖСК похоронили практически год назад. Однако давеча Минстрой опубликовал поправки к закону "О потребительском кредите (займе)" и ряд других законов, которыми предлагает приравнять паи в ЖСК к правам требования для нужд ипотечного кредитования. Т.е. пайщики получат право брать кредиты под залог таких паев по ставкам, близким к ставкам ипотеки. 🧐
Стоит отметить, что на ЖСК будут распространяться нормы закона о долевом строительстве. ЖСК теперь также обязан открывать расчетный счет в уполномоченном банке, на который и будут зачисляться паевые взносы членов кооператива, что призвано защитить пайщиков.
@novostroyman
Минстрой решил реанимировать жилищно-строительные кооперативы, пишет "Ъ". Пайщикам обещают дешёвые кредиты, правда, наравне с нормами по эскроу. 🤷🏼♀️
ЖСК похоронили практически год назад. Однако давеча Минстрой опубликовал поправки к закону "О потребительском кредите (займе)" и ряд других законов, которыми предлагает приравнять паи в ЖСК к правам требования для нужд ипотечного кредитования. Т.е. пайщики получат право брать кредиты под залог таких паев по ставкам, близким к ставкам ипотеки. 🧐
Стоит отметить, что на ЖСК будут распространяться нормы закона о долевом строительстве. ЖСК теперь также обязан открывать расчетный счет в уполномоченном банке, на который и будут зачисляться паевые взносы членов кооператива, что призвано защитить пайщиков.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
БезЭскроу.pdf
387.2 KB
Список ЖК Москвы, которые могут привлекать средства #БезЭскроу
Перечень опубликовал Москомстройинвест, в нём - 276 объектов. Источник
@novostroyman
Перечень опубликовал Москомстройинвест, в нём - 276 объектов. Источник
@novostroyman
Forwarded from БонДовик: идеи
Setl Group Investor Presentation 07.2019.pdf
5.8 MB
Forwarded from Илья Варламов
Тут Дмитрий Анатольевич Медведев, бывший президент Российской Федерации, а ныне премьер, решил заняться решением жилищного вопроса:
"Мы готовимся возродить, по сути, по всей стране и на всех направлениях институт типового проектирования".
На мой взгляд, это решение сомнительное и крайне опасное.
И здесь, конечно, надо понимать, что в типовом проектировании нет ничего плохого. Как нет ничего плохого в панельках, многоэтажках и даже в микрорайонах. Вопрос исключительно в исполнении: кто, как и где применяет эти решения.
Типовое проектирование хорошо знакомо советскому человеку. От Москвы до самых до окраин совершенно одинаковые убогие коробки. Типовые хрущёвки, типовые брежневки, одинаковые школы, детские сады, больницы, рынки. Унылая и однообразная среда, словно вся страна – это огромный лагерь, а миллионы людей живут в одинаковых наспех сбитых бараках.
Именно типовому проектированию мы обязаны полной утратой идентичности. Потому что эти убогие коробки ставили на Камчатке и в Калининграде, в безлюдной тайге и в центрах древних русских городов, в Самарканде и на Кубе. Это раньше архитектура учитывала традиции конкретного места, климат, отражала культуру живущих там людей. Но типовое проектирование не предполагает индивидуальности, как военная форма: максимум можно поиграться со звёздочками на погонах.
И вот мы возвращаемся в прекрасное время! Видимо, по мнению Медведева, наши города недостаточно быстро застраиваются всякими муравейниками – надо бы сделать новые районы ещё дешевле и проще, чтобы можно было окончательно добить всё, что ещё осталось.
В чём же проблема?
1. Не очень понятна вообще цель всей этой программы. Желание отказаться от услуг архитекторов, чтобы строители из готовых коробок собирали свои районы? Это мы уже проходили. Но экономия крайне сомнительная, так как это 2-3% от бюджета стройки, а негативных последствий будет гораздо больше.
2. Архитектура не появляется сама по себе. На неё влияет климат, культура, политика, экономика. В одном регионе дома строят каменные, так как камень там дешёвый, в другом делают козырьки над окнами, чтобы защититься от солнца, где-то строят галереи на улицах, которые защищают от постоянных дождей. Типовое проектирование убивает все местные особенности, кроме того, стройка вообще может получиться дороже, так как для типового проекта материалы может быть сложнее достать, чем строить из местных.
3. Индивидуальность проекта имеет много смыслов помимо блажи архитектора. Это адресность, узнаваемость, формирование у людей понятия малой родины, идентичности местности и т.д. Любой неиндивидуальный объект резко понижает позиции района нахождения. Есть риск лагерного синдрома: то есть окружение не моё, родное, а казённое, со всеми вытекающими – граффити, битые стёкла, прочие признаки депрессивной среды.
4. Отнимается рынок у архитекторов. Отрезается творческая, интеллектуальная часть работы. Она и так процентно стоит копейки в общем бюджете, при том что является определяющей – так её предлагается убрать совсем. Ради мнимой экономии строительного бюджета. Что в долгосрочной перспективе даст скорее удорожание, потерю качества, депрессивную среду, вырождение Архитектуры как профессии.
Сейчас они, конечно, начнут рассказывать, что типовые проекты будут везде разными, ведь можно раскрасить домики в уникальные цвета, можно собирать из типовых блоков здания немного разной конфигурации. Но всё это в идеальном мире. А в реальном мире это всё превратится в унылое говно. Потому что главная цель – это дешевизна!
Постоянно беднеющему населению надо продавать ещё более убогое жильё. Показатель эффективности любого региона сегодня – это сданные квадратные метры. Кто больше сдал – тот и молодец. Бумажки чиновников не учитывают качества городской среды, не учитывают негативные последствия строительства бетонных человейников в городах. Так что квадратных метров будет больше, а качество будет хуже. Люди по своей глупости и от безысходности будут покупать всё это говно.
А что делать завтра? А после нас хоть потоп.
"Мы готовимся возродить, по сути, по всей стране и на всех направлениях институт типового проектирования".
На мой взгляд, это решение сомнительное и крайне опасное.
И здесь, конечно, надо понимать, что в типовом проектировании нет ничего плохого. Как нет ничего плохого в панельках, многоэтажках и даже в микрорайонах. Вопрос исключительно в исполнении: кто, как и где применяет эти решения.
Типовое проектирование хорошо знакомо советскому человеку. От Москвы до самых до окраин совершенно одинаковые убогие коробки. Типовые хрущёвки, типовые брежневки, одинаковые школы, детские сады, больницы, рынки. Унылая и однообразная среда, словно вся страна – это огромный лагерь, а миллионы людей живут в одинаковых наспех сбитых бараках.
Именно типовому проектированию мы обязаны полной утратой идентичности. Потому что эти убогие коробки ставили на Камчатке и в Калининграде, в безлюдной тайге и в центрах древних русских городов, в Самарканде и на Кубе. Это раньше архитектура учитывала традиции конкретного места, климат, отражала культуру живущих там людей. Но типовое проектирование не предполагает индивидуальности, как военная форма: максимум можно поиграться со звёздочками на погонах.
И вот мы возвращаемся в прекрасное время! Видимо, по мнению Медведева, наши города недостаточно быстро застраиваются всякими муравейниками – надо бы сделать новые районы ещё дешевле и проще, чтобы можно было окончательно добить всё, что ещё осталось.
В чём же проблема?
1. Не очень понятна вообще цель всей этой программы. Желание отказаться от услуг архитекторов, чтобы строители из готовых коробок собирали свои районы? Это мы уже проходили. Но экономия крайне сомнительная, так как это 2-3% от бюджета стройки, а негативных последствий будет гораздо больше.
2. Архитектура не появляется сама по себе. На неё влияет климат, культура, политика, экономика. В одном регионе дома строят каменные, так как камень там дешёвый, в другом делают козырьки над окнами, чтобы защититься от солнца, где-то строят галереи на улицах, которые защищают от постоянных дождей. Типовое проектирование убивает все местные особенности, кроме того, стройка вообще может получиться дороже, так как для типового проекта материалы может быть сложнее достать, чем строить из местных.
3. Индивидуальность проекта имеет много смыслов помимо блажи архитектора. Это адресность, узнаваемость, формирование у людей понятия малой родины, идентичности местности и т.д. Любой неиндивидуальный объект резко понижает позиции района нахождения. Есть риск лагерного синдрома: то есть окружение не моё, родное, а казённое, со всеми вытекающими – граффити, битые стёкла, прочие признаки депрессивной среды.
4. Отнимается рынок у архитекторов. Отрезается творческая, интеллектуальная часть работы. Она и так процентно стоит копейки в общем бюджете, при том что является определяющей – так её предлагается убрать совсем. Ради мнимой экономии строительного бюджета. Что в долгосрочной перспективе даст скорее удорожание, потерю качества, депрессивную среду, вырождение Архитектуры как профессии.
Сейчас они, конечно, начнут рассказывать, что типовые проекты будут везде разными, ведь можно раскрасить домики в уникальные цвета, можно собирать из типовых блоков здания немного разной конфигурации. Но всё это в идеальном мире. А в реальном мире это всё превратится в унылое говно. Потому что главная цель – это дешевизна!
Постоянно беднеющему населению надо продавать ещё более убогое жильё. Показатель эффективности любого региона сегодня – это сданные квадратные метры. Кто больше сдал – тот и молодец. Бумажки чиновников не учитывают качества городской среды, не учитывают негативные последствия строительства бетонных человейников в городах. Так что квадратных метров будет больше, а качество будет хуже. Люди по своей глупости и от безысходности будут покупать всё это говно.
А что делать завтра? А после нас хоть потоп.
#Акции от застройщиков на квартиры. СПБ #еженедельная рубрика
🏠#цдс
До конца июля действуют дополнительные скидки на ряд проектов
ЖК «Московский»:
– Все типы квартир на 1, 2 и последние этажи – 100 000 руб.
– Все типы квартир на 3, 13 этажи – 75 000 руб.
ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3:
– 1к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 100 000 руб.
– 2к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 150 000 руб.
– 1к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 75 000 руб.
– 2к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 125 000 руб.
🏠#ЛенСпецСМУ
продлевается акция по ЖК Охта Хаус
Дополнительная скидка 2% от базовой стоимости квартиры
☝🏻 Условия:
– Суммируется сдругими скидками
– Действует на 100% оплату и 5%+95%
– Максимально возможная скидка 18,5%!
🏠#Л1
В ЖК «Лондон Парк» действуют следующие акции:
▫️Подчистовая отделка в подарок
– на 3 ккв квартиры
▫️Машиноместо в подарок
– одно машиноместо на 2ккв. от 80 кв. м или любые 3ккв.
– второе машиноместо можно купить за 350 000 руб.
🏠#лидергрупп
В ЖК «Три кита» 3 оч. на все квартиры действует скидка 3 000 руб./кв. м
Минимальные цены:
Студии 27,55м – 2 341 750 руб.
1ккв. 34,85м – 2 714 400 руб.
2ккв. 60,03м – 4 095 950 руб.
🏠#арсенал
До 31 июля при покупке 3ккв. в сданном доме №1 ЖК «Энфилд» - стоимость 85 000 руб./кв.метр
Минимальные цены в доме:
Студии 25,2м – 2 780 000 руб.
1ккв. 37,4м – 4 015 000 руб.
2ккв. 53,6м – 5 160 000 руб.
3ккв 78,9м – 6 706 500 руб.
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Мы поможем вам бесплатно.
🏠#цдс
До конца июля действуют дополнительные скидки на ряд проектов
ЖК «Московский»:
– Все типы квартир на 1, 2 и последние этажи – 100 000 руб.
– Все типы квартир на 3, 13 этажи – 75 000 руб.
ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3:
– 1к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 100 000 руб.
– 2к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 150 000 руб.
– 1к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 75 000 руб.
– 2к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 125 000 руб.
🏠#ЛенСпецСМУ
продлевается акция по ЖК Охта Хаус
Дополнительная скидка 2% от базовой стоимости квартиры
☝🏻 Условия:
– Суммируется сдругими скидками
– Действует на 100% оплату и 5%+95%
– Максимально возможная скидка 18,5%!
🏠#Л1
В ЖК «Лондон Парк» действуют следующие акции:
▫️Подчистовая отделка в подарок
– на 3 ккв квартиры
▫️Машиноместо в подарок
– одно машиноместо на 2ккв. от 80 кв. м или любые 3ккв.
– второе машиноместо можно купить за 350 000 руб.
🏠#лидергрупп
В ЖК «Три кита» 3 оч. на все квартиры действует скидка 3 000 руб./кв. м
Минимальные цены:
Студии 27,55м – 2 341 750 руб.
1ккв. 34,85м – 2 714 400 руб.
2ккв. 60,03м – 4 095 950 руб.
🏠#арсенал
До 31 июля при покупке 3ккв. в сданном доме №1 ЖК «Энфилд» - стоимость 85 000 руб./кв.метр
Минимальные цены в доме:
Студии 25,2м – 2 780 000 руб.
1ккв. 37,4м – 4 015 000 руб.
2ккв. 53,6м – 5 160 000 руб.
3ккв 78,9м – 6 706 500 руб.
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Мы поможем вам бесплатно.
Forwarded from Стройка
Застройщики начали получать электронные разрешения на строительство
В единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф запущен пилотный проект по выдаче электронных разрешений на строительство.
Первое разрешение выдано застройщику Оренбургской области. Электронные разрешения в рамках пилота будут выданы в разных регионах России. Планируется, что до конца 2019 года возможность получения разрешения на строительство посредством системы будет реализована во всех регионах.
Возможность выдачи разрешений на строительство в электронном виде позволяет сократить время прохождения административной процедуры застройщиком и повысить удобство получения услуги. Нововведение также нацелено на повышение прозрачности и оперативности предоставления полной, достоверной информации о деятельности профессиональных участников рынка, а также сведений о рынке жилищного строительства в информационной системе наш.дом.рф.
Напомним, 28 июня 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с поправками, внесенными в Градостроительный кодекс Российской Федерации, стали возможными прием от застройщиков заявлений о выдаче разрешений на строительство, информирование и выдача разрешений на осуществление долевого жилищного строительства посредством единой информационной системы жилищного строительства.
В единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф запущен пилотный проект по выдаче электронных разрешений на строительство.
Первое разрешение выдано застройщику Оренбургской области. Электронные разрешения в рамках пилота будут выданы в разных регионах России. Планируется, что до конца 2019 года возможность получения разрешения на строительство посредством системы будет реализована во всех регионах.
Возможность выдачи разрешений на строительство в электронном виде позволяет сократить время прохождения административной процедуры застройщиком и повысить удобство получения услуги. Нововведение также нацелено на повышение прозрачности и оперативности предоставления полной, достоверной информации о деятельности профессиональных участников рынка, а также сведений о рынке жилищного строительства в информационной системе наш.дом.рф.
Напомним, 28 июня 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с поправками, внесенными в Градостроительный кодекс Российской Федерации, стали возможными прием от застройщиков заявлений о выдаче разрешений на строительство, информирование и выдача разрешений на осуществление долевого жилищного строительства посредством единой информационной системы жилищного строительства.
Forwarded from Железобетонный замес
За пять лет Крым не сдал ни одного квадратного метра по программе расселения аварийного жилья, сообщил председатель общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин. Также среди отстающих регинов - Тыва, Дагестан и Забайкальский край. Регионы, до сих пор не завершившие "старую" программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года, не смогут участвовать в новой.
Знаете главный секрет как стать богатым?
"Тратить меньше, чем вы зарабатываете, а разницу инвестировать, постоянно увеличивая свои накопления".
Ой, это и так понятно - скажут многие, но единицы, кто так делает на практике.
Потому что для этого нужно уметь грамотно управлять личными финансами.
Алексей Рид на своем канале @feelmoney делиться различными фишками и лайфхаками, которые помогают контролировать свои расходы, вести личный бюджет и достигать финансовых целей.
👉 Подпишись и создай свой личный капитал:
https://t.iss.one/feelmoney
"Тратить меньше, чем вы зарабатываете, а разницу инвестировать, постоянно увеличивая свои накопления".
Ой, это и так понятно - скажут многие, но единицы, кто так делает на практике.
Потому что для этого нужно уметь грамотно управлять личными финансами.
Алексей Рид на своем канале @feelmoney делиться различными фишками и лайфхаками, которые помогают контролировать свои расходы, вести личный бюджет и достигать финансовых целей.
👉 Подпишись и создай свой личный капитал:
https://t.iss.one/feelmoney
Forwarded from Экономика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почти десятая часть россиян не имеют возможности жить в собственном жилье.
Около 10 млн россиян (9% населения страны) арендуют жилье, почти половина из них (49%) планируют снимать квартиру как минимум в течение ближайших двух лет.
Большинство респондентов планируют снимать жилье в ближайшие несколько лет: треть (34%) — не менее одного года, 19% — около двух лет, 14% — три года, 6% — в течение четырех-пяти лет. Каждый десятый (10%) собирается арендовать жилье для постоянного проживания шесть лет и более.
По оценке социологов, основной драйвер развития арендного рынка жилья сегодня — внутренняя миграция, связанная с переездом молодых людей в крупные города с развитым рынком труда. Так, например, чаще всего арендаторами жилья являются люди молодого и среднего возраста — от 25 до 44 лет (13–16%).
Средняя стоимость арендного жилья в России составляет 12 тыс. руб. в месяц. При этом треть (34%) арендаторов платят до 10 тыс. руб. в месяц, а почти каждый пятый (17%) — более 20 тыс. руб. в месяц.
Около 10 млн россиян (9% населения страны) арендуют жилье, почти половина из них (49%) планируют снимать квартиру как минимум в течение ближайших двух лет.
Большинство респондентов планируют снимать жилье в ближайшие несколько лет: треть (34%) — не менее одного года, 19% — около двух лет, 14% — три года, 6% — в течение четырех-пяти лет. Каждый десятый (10%) собирается арендовать жилье для постоянного проживания шесть лет и более.
По оценке социологов, основной драйвер развития арендного рынка жилья сегодня — внутренняя миграция, связанная с переездом молодых людей в крупные города с развитым рынком труда. Так, например, чаще всего арендаторами жилья являются люди молодого и среднего возраста — от 25 до 44 лет (13–16%).
Средняя стоимость арендного жилья в России составляет 12 тыс. руб. в месяц. При этом треть (34%) арендаторов платят до 10 тыс. руб. в месяц, а почти каждый пятый (17%) — более 20 тыс. руб. в месяц.
Forwarded from Труба под Неглинной
Крокус-покус
Агаларов строит объекты дольщикам Urban из говна и палок
👉‼️ А вы слышали про уголовное дело бывшего руководителя Автодора Сергея Кельбаха, который перечислял компании "Крокус" Араса Агаларова миллиардные авансы раньше времени? 💸
Но Агаларов все равно завалил строительство своего участка ЦКАД. Потому что умеет строить только торговые центры и плохие океанариумы.🏬⛸🐬
👉‼️ Так вот, точно же такая проблема возникла у дольщиков Urban group.
Правительство и Московская область выделили Крокусу несколько десятков миллиардов на постройку, а Агаларов опять завалил проект.💥
По срокам - где-то на полгода, а где-то дольше. Хотя деньги были уплачены, а Агаларов обещал все сделать вовремя президенту Путину.🙏
👉‼️ На днях Агаларов и Дом.рф вновь сумели удивить дольщиков Urban - в их домах в лучших традициях строительства на Кавказе - отключили свет, воду, отопление, сняли видеокамеры. 🛁💡📹
👉‼️ Чтобы избежать лишних вопросов с дольщиками перестали разговаривать. Причиной стали жалобы, которыми они завалили чиновников.📩
👉‼️ Но дольщики еще не знают, что Дом.рф возглавляет карманный мальчик Игоря Шувалова Александр Плутник. А вот уже у самого Шувалова – давние теплые отношения с Агаларовым.🤝
👉‼️ И ничего их не портит - хотя Крокус заваливает все стройки. Но продолжает получать новые контракты от Шувалова на все курируемые им проекты - строительство Дальневосточного университета (см.фото), стадиона в Калининграде, объектов Urban. 💵
👉‼️ Если вы хотите знать, что будет вокруг ваших домов спустя пару лет, то можете посмотреть сюжет про стадион, который построил Крокус в Калининграде. ⚽️
👉‼️ Но это не важно. Впереди Шувалова и Крокус ждут госконтракты на сотни миллиардов рублей.💰
👉 Будьте бдительны, берегите свои деньги! 👇
@trubapodneglinnoy
Агаларов строит объекты дольщикам Urban из говна и палок
👉‼️ А вы слышали про уголовное дело бывшего руководителя Автодора Сергея Кельбаха, который перечислял компании "Крокус" Араса Агаларова миллиардные авансы раньше времени? 💸
Но Агаларов все равно завалил строительство своего участка ЦКАД. Потому что умеет строить только торговые центры и плохие океанариумы.🏬⛸🐬
👉‼️ Так вот, точно же такая проблема возникла у дольщиков Urban group.
Правительство и Московская область выделили Крокусу несколько десятков миллиардов на постройку, а Агаларов опять завалил проект.💥
По срокам - где-то на полгода, а где-то дольше. Хотя деньги были уплачены, а Агаларов обещал все сделать вовремя президенту Путину.🙏
👉‼️ На днях Агаларов и Дом.рф вновь сумели удивить дольщиков Urban - в их домах в лучших традициях строительства на Кавказе - отключили свет, воду, отопление, сняли видеокамеры. 🛁💡📹
👉‼️ Чтобы избежать лишних вопросов с дольщиками перестали разговаривать. Причиной стали жалобы, которыми они завалили чиновников.📩
👉‼️ Но дольщики еще не знают, что Дом.рф возглавляет карманный мальчик Игоря Шувалова Александр Плутник. А вот уже у самого Шувалова – давние теплые отношения с Агаларовым.🤝
👉‼️ И ничего их не портит - хотя Крокус заваливает все стройки. Но продолжает получать новые контракты от Шувалова на все курируемые им проекты - строительство Дальневосточного университета (см.фото), стадиона в Калининграде, объектов Urban. 💵
👉‼️ Если вы хотите знать, что будет вокруг ваших домов спустя пару лет, то можете посмотреть сюжет про стадион, который построил Крокус в Калининграде. ⚽️
👉‼️ Но это не важно. Впереди Шувалова и Крокус ждут госконтракты на сотни миллиардов рублей.💰
👉 Будьте бдительны, берегите свои деньги! 👇
@trubapodneglinnoy
Forwarded from Ипотека и недвижимость
✅ В единой информационной системе жилищного строительства наш дом рф запущен пилотный проект по выдаче электронных разрешений на строительство
Читаю торжественные отчеты некоторых «аналитиков» о том, что на рынке бьют рекорды по количеству сделок на рынке недвижимости и ржу в голос.
Рано радуетесь.
Вы там забыли, что застройщики сами у себя купили квартиры (на подрядчиков своих завели), чтобы продавать по переуступке и не соблюдать требования, которые действуют с 01 июля😬
Рано радуетесь.
Вы там забыли, что застройщики сами у себя купили квартиры (на подрядчиков своих завели), чтобы продавать по переуступке и не соблюдать требования, которые действуют с 01 июля😬
Список_объектов_переходzщих_на_эскроу.xlsx
18.9 KB
Список переходящих на эскроу застройщиков. СПБ