КОТЛОВАНЪ
12.4K subscribers
12.5K photos
967 videos
361 files
10.9K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Помните историю с реконструкцией Сергиева Посада за 140 млрд рублей? Мы не зря тогда сказали, что в РПЦ сделали правильный выбор, поставив на «Стрелку», принадлежащую Александру Мамуту, и «Дом.РФ». Как оказалось, это настоящие профессионалы своего дела, если речь заходит об освоении бюджетного бабла под прикрытием урбанистики. «Стрелка» получила госконтракт от «Дом.РФ» на 3,8 млрд рублей, что в 2016 г. превышало половину всей прибыли госкорпорации, а на разработку проектов по благоустройству городов потратила в районе 250 млн рублей. Где деньги? Это узнать никак не получается: Мамут строит из себя обиженную пятиклассницу и блокирует журналистов в мессенджерах после неудобных вопросов, а в самой «Стрелке» молчат. То, что сами проекты предлагались вообще без учета возможностей городов – это даже неудивительно. Но вы только оцените масштаб грандиозной аферы. Не зря Тимакова перешла к Шувалову и рулит урбанистикой, ох не зря. Первые опыты показали, что это настоящий «клондайк», тут пилить и осваивать можно много, долго и совершенно безопасно.

Совершенно неудивительно, что государственную программу «Единая Россия» почему-то сделала своей партийной, распыляя солидную сумму почти в 60 млрд рублей на бесконечное множество муниципалитетов, чтобы помочь депутатам выглядеть лучше в глазах населения, чем они есть на самом деле. В результате, во многих городах денег хватило только на то, чтобы закатать пару дворов в асфальт. С паршивой овцы хоть шерсти клок.

Получается, что две госкорпорации – ВЭБ.РФ и Дом.РФ – активно двигают «Стрелку», полностью игнорирую альтернативы. Можно с уверенностью сказать, что при освоении контракта ни Шувалов, ни Плутник, ни Мамут, ни другие уважаемые и прекрасные люди не ушли обиженными. Не успел зародиться новый сектор, как его уже монополизировали, привязали к бюджету и поделили. И самое смешное, что теперь куда ни плюнь, везде одни и те же лица.
Forwarded from paradox _friends
«Похоронная» хроника

2014
Февраль
Денис Сугробов отстранён от должности начальника «антикоррупционного» главка МВД и вскоре становятся фигурантом дела о превышении должностных полномочий.
При Сугробове ГУБЭПиПК инициировало расследование в отношении «Оборонсервиса» и «Славянки», приведшее к отставке Анатолия Сердюкова.
Помощником Сердюкова работал Сергей Королёв, в 2011-м возглавивший управление собственной безопасности ФСБ, которое позднее «вело» Сугробова.

2015
Февраль

Артём Екимов, бывший старший оперуполномоченный «антикоррупционного» главка МВД, возглавил ГБУ «Ритуал». По протекции шефа столичного главка ФСБ Алексея Дорофеева, как предполагается в голуновском расследовании

2016
Май
Массовая драка на Хованском кладбище. СКР объясняет произошедшее «финансовыми мотивами»
Июнь
Начальник «банковского» управления «К» ФСБ Виктор Воронин уходит в отставку и возглавляет службу безопасности владельца банка «Уралсиб» Владимира Когана
Июль
Начальником службы экономической безопасности ФСБ становится Сергей Королёв
Сентябрь
Задержан замглавы «антикоррупционного» главка МВД Дмитрий Захарченко

2017
Июль
Владимир Коган ведёт переговоры о продаже Афипского НПЗ компании «Новый поток», основные акционеры которой – Дмитрий Мазуров и Николай Егоров, однокурсник Александра Бастрыкина и Ильгама Рагимова.
Мазуров также входит в совет директоров Интерпромбанка, работающего с Зарахом Илиевым и Годом Нисановым. По данным «Новой газеты», совладелец Интерпромбанка Исраэл Якубов приобрёл Дом приемов Минобороны в бытность Сердюкова главой военного ведомства.

2018
Апрель
Владимир Коган впадает в кому после инсульта

Июнь
Евгений Школов, чьей креатурой считался Сугробов, уходит с поста помощника президента, курирующего борьбу с коррупцией.

2019
Март
Обыски на ТЦ «Москва», «Садовод» и «Фуд-сити», принадлежащих Зараху Илиеву и Году Нисанову

Апрель
Задержан начальник отдела управления «К» Кирилл Черкалин, считавшийся протеже Виктора Воронина.

Май
Анатолия Сердюкова избирают председателем совета директоров ОАК
«Росбалт» сообщает о готовящемся назначении Сергея Королёва первым замдиректора ФСБ

Июнь
Задержан Иван Голунов.
Выносится приговор Дмитрию Захарченко
По данным НГ, Сергей Королёв исключен из финального варианта президентского указа о присвоении новых званий
Официально объявляется о смерти Владимира Когана
ТГ-каналы сообщают, что Виктор Воронин покинул страну.
Счётная палата: в России 62 тыс. незавершенных и брошенных строек, в них вложено 4 трлн. рублей.
Более 90% долгостроя висит на региональных бюджетах.

Власть выглянула за пределы МКАД и с удивлением обнаружила, что там, за МКАДом, находится огромная полузаброшенная страна.
Что это было?🤦‍♂️

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин заявил:
«Две системообразующие компании - группы ПИК и ЛСР - перевели половину своих проектов на новую схему финансирования со счетами эскроу»

У меня только один вопрос в связи с этим: вы там, блять, в своём Минстрое в танке что ли?

Это что за комментарий от товарища Стасишина👉
"По системообразующим компаниям мы провели две комиссии, на них вышли группы ПИК и ЛСР. Оба застройщика пустили половину своих проектов по эскроу-счетам, хотя они соответствуют 6% строительной готовности. Это официально отражено в протоколах и выписках".

Может, тогда уже и список ЖК огласите, которые переведены этими застройщиками на проектное финансирование со схемой эскроу? Половина, говорите? Вы в курсе вообще, что застройщику нужно с банком кредитный договор подписать, а не «официально отразить в протоколах и выписках»?

Становится все страшнее за реформу. Наблюдаем🍿

@contrust24
Forwarded from Proeconomics
Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому граждане, воспользовавшиеся правом на ипотечные каникулы, освобождаются от уплаты НДФЛ при получении ими материальной выгоды в связи с экономией на процентах в ходе ипотечных каникул.
Если бы строили не 3 храма в день для бога, а 3 дома для людей, то верующих в него было бы куда больше
Forwarded from Стройка
Мутко поручил Минстрою и Минфину отчитаться о переходе на эскроу-счета до 15 сентября

Вице-премьер Виталий Мутко поручил Минстрою и Минфину обеспечить мониторинг ситуации по переходу строительной отрасли на проектное финансирование с применением счетов эскроу, говорится в документе, имеющемся в распоряжении "Интерфакса".
ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам первого полугодия 2019 г.

Данные от ЕРЗ.

Обратите внимание: Фонд защиты прав дольщиков (ДОМ.РФ) УЖЕ ворвался в этот ТОП.

@novostroyman
Forwarded from Т—Ж
Подумываете купить квартиру, по-быстрому отбить вложения за счет арендаторов, а потом спокойно сдавать ее и не работать? Посчитайте, где это выгоднее:
https://j.tinkoff.ru/tg/landlord/
Вы еще верите в пенсию от государства? Может, вы знаете миллионера, который создал свой капитал вкладывая часть зарплаты на депозит в банке?

Если думаете, что государство обеспечит вашу старость — глубоко ошибаетесь. Чем раньше это поймете, тем проще будет подстелить себе соломку.

Время идёт, мир вокруг нас меняется и должны меняться подходы к управлению деньгами, финансовое мышление. Депозит и сберкнижка — уже прошлое. Время двигаться вперёд! 📈

Подписывайтесь на канал "Финансовая свобода" https://t.iss.one/FinFreeDo

Пора брать финансовое благополучие в свои руки! Инвестиции — это ключ к обеспеченному будущему.

Присоединяйтесь к каналу финансового эксперта, который простым языком расскажет, как грамотно преумножить свои накопления и о своём опыте в инвестировании:

https://t.iss.one/FinFreeDo
Подконтрольный государству Промсвязьбанк намерен подать заявление о банкротстве структуры A Project Development Аркадия и Константина Акимовых, которые ранее работали топами в девелоперской компании "Баркли" Леонида Казинца. Они давние деловые партнеры братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых, владевших ранее банком. Компания «Таала», вокруг которой идет спор, является застройщиком элитных апартаментов напротив храма Спаса-на-Крови в Санкт-Петербурге.
⚡️ВТБ увеличивает свою долю в ГК "ПИК" до 23,05%

Группа ВТБ покупает у Сергея Гордеева 15,48% акций "ПИК" из расчета их текущей рыночной стоимости на Московской Бирже.

У Сергея Гордеева остается 59,15% акций, доля Группы ВТБ - 23,05% акций.

Тем временем, Рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило рейтинг кредитоспособности "ПИК" на уровне BB-. Прогноз по рейтингу – стабильный.

@novostroyman
Внезапно и без объявления войны ВТБ купил у Гордеева 15,5% акций ПИК, доведя свою долю до 23,05%. Контроль пока остается у Гордеева, ему принадлежит после сделки 59,15%.

Это еще одно подтверждение того, что в самом ПИКе все далеко не идеально, да и Гордеев уже не видит особого смысла развивать строительную компанию в традиционном стиле. Без истории с реновацией, которая в случае с ПИКом получилась весьма «мутной», перспективы работы в новых условиях уже были бы не такими радужными. Сначала были слухи о том, что компания вообще не собирается участвовать в реновации, и Гордеев решился на это только после личной просьбы сверху, а затем последовали активные инвестиции в мощности, неприятное противостояние в Кунцево, спешная продажа ТРЦ «Ривьера» и интерес со стороны силовиков в отношении «Ильинское-Усово». То есть работать можно, если ты фактический монополист и тебя защищает государство, но уже не так задорно.

По удивительному совпадению сегодня же стало известно, что Гордеев инвестирует в коворкинг. Наш строительный король неспешно выходит из бизнеса, и, видимо, он получил серьезные гарантии своей безопасности, поскольку пока не собирается бежать в Лондон.

Согласны с коллегами из Angry Bonds, ВТБ любит коллекционировать у себя активы, которые никому не нужны и характеризуются слабым качеством, но зато имеют определенное значение для власти и близких к ней товарищей. После завершения реновации ПИК потеряет смысл для Гордеева, но мы ошиблись, когда говорили о государственном строительном монополисте на основе ПИК, Дом.РФ и ВЭБ.РФ, Костину и ВТБ тут совершенно точно уготовлена не последняя роль. В целом, ничего удивительного тут нет, поскольку о любви Костина к рынку недвижимости известно давно.
#От подписчика

Какие же вы все тупые. Про сделки РЕПО не слыхали? Гордеев этим инструментом уже раз 10 пользовался. И каждый раз: продал-продал!!!
Принадлежащий владельцу "Реновы" Виктору Вексельбергу девелоперская группа "Кортрос" лоббирует принятие закона о комплексном освоении территории. Глава компании Вениамин Голубицкий заявил следующее: "Сегодня главная проблема состоит в том, что девелоперский бизнес, который даёт от 10 до 12 % валового внутреннего продукта, - самая неустойчивая в России сфера с точки зрения законодательства".
«Дом.РФ» с 10 июля 2019 года снижает базовую ставку по ипотеке на первичном рынке с 10,75 до 9,7%, на вторичном — с 10,9 до 9,8%. Для зарплатных клиентов ставка может быть ниже — 9,5% для новостроек и 9,6% — для вторичного жилья. Другие госбанки пока не готовы на такой дисконт.
#Акции от застройщиков на квартиры. СПБ #новая еженедельная рубрика

🏠 #спбреновация
До конца июля по ЖК «Новый Лиговский» действует дополнительная скидка 10%
☝🏻Условия:
– 100% оплата или ипотека
– Акция суммируется с базовой скидкой 5%
Минимальные цены в комплексе:
1ккв. 42,88м – 5 902 429 руб.
2ккв. 59,92м – 7 997 125 руб.
3Евро 75,06м – 9 886 629 руб.

🏠#ЦДС
До 14 июля действуют скидки на ряд проектов ГК «ЦДС»:
– ЖК «Московский» на 1, 2, 3, 13 и последние этажи – 100 000 руб.
– ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3 на 1, 2, 3,13 и последний этажи:
1к.кв. – 100 000 руб.
2к.кв. – 150 000 руб.

🏠#запстрой
По ЖК «Мурино Парк» действует скидка на квартиры 2-го этажа.
☝🏻Условия:
Студии – 1 500 руб. с одного кв.м
Остальные квартиры – 1 000 руб. с одного кв.м
❗️Акция действует до 31 августа
Минимальные цены в комплексе:
Студии 20,65м – 1 796 603 руб.
1ккв. 33,09м – 2 528 122 руб.
2ккв. 52,23м – 3 520 518 руб.
3Евро 53,1м – 3 579 160 руб.

🏠#ОптимаГрупп
В июле по ЖК «Трилогия» действуют скидки:
Условия:
6% – При 100% оплата на р/с до 31 июля
3% – При ПДКП и оплате на р/с до 31 июля
Дом сдан!
Ключи в течение трех дней после оплаты.

🏠 #Евроинвест Девелопмент
​​Акции по продаже "iD Murino" 1 и 2 корпус:
▫️ При 100% оплате и ипотеке скидка 15% на всю стоимость квартиры
▫️ Дополнительная скидка 30 000 руб по региональным сделкам

Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot

Мы поможем вам бесплатно.
Forwarded from Т—Ж
Говорят, что из-за эскроу долевое строительство фактически умерло. Но это не так. Есть случаи, когда вы все еще можете заплатить застройщику напрямую:
https://j.tinkoff.ru/tg/novostroika-bez-eskrou/
🏗🌆⁉️Высокие цифры ввода в Москве в эксплуатацию недвижимости за первое полугодие 2019 - 5,5 млн м2, из них 2,2 млн м2 жилья - не должны никого обольщать. Это показатель не каких-либо достижений правительства Москвы на сегодня, как нам пытаются это представить Марат Хуснуллин и Сергей Левкин, этот показатель отражает прошлое двух-трехлетней давности.

Этим самым прошлым является оживление на рынке в 2016-2017 годах, когда и были выданы разрешения на строительство той недвижимости, что сейчас была введена в эксплуатацию. Тогда рынок несколько оживился после грабительской девальвации декабря 2014 года и последовавшего за ней роста цен в 2015. В 2017-2018 были более выгодные, чем сейчас ипотечные ставки, что также стимулировало спрос.

Но все это конечно. Те, кто был в состоянии купить жилье, уже его купили. Доходы населения падают шестой год подряд, а всплеск спроса, не подкрепленный ростом доходов потенциальных покупателей, приводит к резкому падению спроса в будущем. Как там было в старом анекдоте? «Не надо испытывать иллюзий», - сказала Мальвина, сплевывая стружку.
Среди нас много представителей малого и среднего бизнеса. И для подавляющего большинства актуален вопрос легального процесса обналичивания денег.
Наши друзья в канале @kashapshennaya рассказывают:
🔻как грамотно экономить на налогах,
🔻как иметь «живые» деньги и чтобы при этом вам «ничего не было»,
🔻как правильно работать с банками, органами, юридическими лицами.
🔻про уникальные кейсы, инсайды, схемы работы и специальные услуги от опытных в «кашеварении» предпринимателей 📚,
🔻о нюансах работы с ФНС, ПФР, МВД, ИП, ООО, банками, оффшорами, фондами.

В общем, много интересной и полезной информации. Подписывайтесь и будьте в курсе: https://t.iss.one/kashapshennaya