Минэкономики назвало 11 самых проблемных российских моногородов.
В этот список вошли:
- Бакал (Челябинская область)
- Верхний Уфалей (Челябинская область)
- поселок Новопавловка (Забайкальский край)
- Первомайский (Забайкальский край)
- Вершино-Дарасунский (Забайкальский край)
- село Туим (Хакасия)
- поселок Вершина Теи (Хакасия)
-городские поселения Надвоицы и Лахденпохья (Карелия)
- поселок Бытошь (Брянская область)
- поселок Белая Березка (Брянская область).
Признаки, по которым моногорода оцениваются как проблемные:
- темпы роста экономики
- показатели занятости
- показатели розничной торговли
- показатели оборота малых и средних предприятий
- размер жилого фонда
- уровень поддержки федбюджета.
Всего в стране 317 поселений с градообразующими предприятиями. Из них 99 Минэкономики относит к кризисным.
Проблемный список появился в связи с подготовленным правительством новым проектом госпрограммы развития моногородов на 2019–2024 годы. За шесть лет на программу будет потрачено 57,3 млрд.рублей. Только в инвестиционные проекты в моногородах планируется вложить 143,8 млрд. рублей.
@KotElviry

Мечтающий войти в тройку ипотечных игроков банк Дом.РФ использует для этого самые интересные методы. Например, из квартальной МСФО банка следует, что кредитный портфель вырос на 20,8 млрд руб. Драйвером роста стала ипотека (+26,6 млрд руб.). Казалось бы - исполнение стратегии банка идет идеально, ведь достижения прошлого года на этом поприще оказались скромнее.

Однако в Примечании 13 МСФО читаем, что основной прирост произошел за счет военной ипотеки на 19,887 млрд руб., полученной от мамы. Конечно, материнская поддержка - это всегда мило, тем более, что военная ипотека считается относительно надежным активом и не нагружает капитал. Но при этом у этого продукта есть свои неприятные особенности. В частности, плавающая ставка и зависимость от платежей Росвоенипотеки (которая гасит задолженность заемщика), размер которых ежегодно утверждается федеральным законом о бюджете.

Банк «Дом.РФ» в первом квартале уже отразил ожидаемые убытки в размере 4,64 млрд руб. (это даже больше всей его прибыли за прошлый год!), что составляет почти 25% от стоимости полученного добра.
Но мы же помним, что убытки «Дом.РФ» легко маскируются гигантскими вливаниями капитала.
https://t.iss.one/bankomafia/455
А поскольку банк у нас теперь статусный - самый ипотечный и самый строительный, то денег ему жалеть никто не будет. В такой ситуации можно без лишних опасений раздувать баланс даже самыми ненадежными активами.

Банки РФ в мае 2019 года выдали ипотечных кредитов на 150 млрд руб., что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда показатель составлял 218,5 млрд руб.

В ОКБ отметили, что в мае выдано 68 тыс. кредитов на покупку жилья против 109,7 тыс. в 2018 г. (снижение на 38%). В целом за январь - май 2019 г. банки выдали 412 000 ипотечных кредитов на сумму 910 млрд руб., что по объему на 7% меньше показателя прошедшего года. @banksta

Однажды в студёную летнюю пору
Я руки хотел на себя наложить.
Гляжу, поднимается медленно в гору☝️

Рейтинг самых агрессивных городов РФ

По данным федерального социологического опроса, проведенного в июне 2019 года независимым агентством Zoom Market

Удачный smm от отдела Твиттер-шутников Сбербанка. Жаль, что в отделениях не так весело. @banksta

Власти Москвы разрешили девелоперам достроить более 8,2 млн кв.м без эскроу, сообщает Москомстройинвест.

"Аквилон Инвест" построит новый ЖК на территории завода "Петмол"

Девелопер приобрёл проблемную площадку на пересечении Московского проспекта и набережной Обводного канала у ГК "Меридиан", но название ЖК пока не сменил - Promenade, так называется проект.

Название "удачно передает отличие будущего квартала", считают в "Аквилоне". А мы считаем, что как только девелопер обнаружит, что продажи стопорятся из-за "славы" этого названия, его тут же сменят. В общем...🍿

@VidNaNevu

Cпециальные предложения для зарплатных и корпоративных клиентов от Банка ВТБ (ПАО)

Рост цен на жилую недвижимость в США продолжает замедляться, но пока этот процесс носит очень плавный характер. В апреле по 20 крупнейшим городам цены в среднем не изменились (с устранением сезонности, годовой рост составил 2.5% vs 2.6% гг в марте. Наблюдаемые в этом году темы роста – минимальные с 2012 года.
Обычно охлаждение рынка недвижимости всегда предшествует началу циклического спада в экономике, но сейчас, на мой взгляд, ещё рано говорить о том, что с этой стороны мы имеем сильный сигнал грядущей рецессии. Резкое снижение долгосрочных процентных ставок, произошедшее в этом месяце, теоретически должно поддержать цены на недвижимость.

Банк Дом РФ после прямой линии президента, где говорилось о дешевой ипотеке, вновь попал впросак. После закрытия убыточных филиалов в Иркутск, Волгограде и других провинциальных городах, банкстеры не оставили возможности для заёмщиков оплачивать ипотечные кредиты без комиссионных.

Все партнёры, которыми предлагали пользоваться банкстеры брали от 1% комиссии, что накладно при ипотечных кредитах.

Ещё стыдно за то, что Дом рф, живующий на деньги налогоплательщиков, закрывает филиалы в депрессивных регионах и оставляет их без госпрограммы по ипотеке, взамен Дом РФ повышает зарплаты топ-менеджерам до самого высокого уровня в России. https://t.iss.one/banksta/4178

ВНИМАНИЕ! ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНАЯ СТАТИСТИКА!

Каждый третий американец плачет во время продажи жилья. Причины крайне важные!
▪️70% американцев плачут, потому что не могут определиться с конечной ценой сделки;
▪️69% - потому что сделка прошла не в нужные сроки;
▪️61% приобретают новое жильё одновременно с продажей старого, а потому подвергаются двойному стрессу! (Фото: РБК)

В общем, тяжело там им, в Америке, тяжело. А вы всё со своими долгостроями, ну ей-богу.

@novostroyman

При покупке недвижимости можно получить от государства до 260 тысяч рублей в виде имущественного вычета. Попросили налогового эксперта рассказать, сколько нужно ждать после покупки квартиры, чтобы получить вычет: https://clck.ru/Go8FH

Председатель ГосДумы Вячеслав Володин предложил утвердить новый стандарт высотности потолков в строящихся жилых домах, чтобы они были не менее 2,8 м. Это предложение прозвучало на заседании Совета по развитию городских территорий и общественных пространств при председателе Госдумы. Такую норму по высоте потолков поддержал и принимавший участие в заседании директор госкорпорации ДОМ.РФ Александр Плутник. Скорее всего, новый стандарт по высоте потолков может быть введен уже в 2021 году.

Сегодня СНиПы допускают минимальную высоту потолков в жилых дома в 2,5 м. Во всех сериях жилья даже экономкласса на практике высота получается 2,7 метра. Кажется, лишние 10 см в новых нормах – мелочь. Но это существенно скажется на экономике новостроек эконом-класса. Например, серия домов П-3М/23 производства ГК «ПИК» имеет этажность здания до 23 этажей, а серия домов «ЕвроПа» производства группы «ЛСР» - 25 этажей. Дополнительные 10 сантиметров на дома такой высоты «съедают» как раз целый этаж (2,3-2,5 м).
Но для потребителя это хорошая новость, так как новая норма улучшит качество жилья.

Ну так себе, конечно, комментарий про выигравших банкиров. Лишь 35 проектов от ВТБ с эскроу на текущую дату - это скорее очередное свидетельство проеба реформы долевки https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/3596

​​дорогие мои москвичи

Путин подписал закон о защите прав дольщиков, предусматривающий создание региональных фондов за счет средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда для достройки проблемных объектов. Регионам придется сложно.

В ЛСР происходит что-то невообразимое. Основной владелец компании экс-сенатор Андрей Молчанов одним днем уволил гендиректора Максима Соколова, которого сам же и привел в компанию после того, как тот покинул кресло федерального министра транспорта. Следующая формулировка в официальном сообщении ЛСР кажется унизительной для Соколова: "Досрочно прекратить полномочия генерального директора общества Соколова Максима Юрьевича в 14 часов 00 минут по московскому времени 28 июня 2019 года". Молчанов теперь сам займется оперативным управлением.